Como obter sua casa OID no Registro Nacional de Lugares Históricos

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Enquanto possuir uma casa histórica apresenta um conjunto único de desafios, também possui encantos significativos. Alguns são atraídos para o artesanato detalhado e o caráter dessas casas, características que raramente são encontradas na construção mais recente. Outros podem ser atraídos pela importância histórica de uma casa e às histórias que ela tem que contar. Uma dessas motivações-significado arquitetônico ou importância histórica-----------------------a importância histórica-pode ser a base para levar sua casa no Registro Nacional de Lugares Históricos.

Quase todos os municípios dos Estados Unidos estão representados no Registro Nacional de Lugares Históricos, e existem quase 100.000 propriedades listadas. Embora a lista seja impressionantemente longa, o processo de inscrição não é necessariamente fácil e há benefícios e desvantagens para possuir uma casa listada.

Continue lendo para descobrir o que você precisa saber sobre proteger sua propriedade um lugar no Registro Nacional de Lugares Históricos.

Qual é o Registro Nacional de Lugares Históricos?

Criado para proteger os lugares históricos e os recursos arqueológicos do país, o Registro Nacional de Lugares Históricos é uma lista de mais de 96.000 propriedades representando 1.8 milhões de recursos que foram considerados dignos de preservação. Parte do Serviço Nacional de Parques, o programa foi criado pela Lei Nacional de Preservação Histórica de 1966 para coordenar a identificação, avaliação e proteção de lugares históricos.

O que torna uma casa elegível para consideração?

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Uma casa precisa atender aos critérios básicos para ser considerado. Os fatores mais significativos são idade e integridade. Embora exista um benchmark muito comentado de que uma casa deve ter pelo menos 50 anos e estar essencialmente intacta, as casas com menos de 50 anos podem ser consideradas se forem excepcionalmente importantes.

A outra consideração é o significado da propriedade. Se uma propriedade estiver associada a eventos históricos, realizações de engenharia ou história arquitetônica, ou se investigações arqueológicas poderiam produzir informações valiosas sobre o passado, essa propriedade poderia ser considerada. Normalmente, as propriedades são listadas para sua importância para a arquitetura, arqueologia, engenharia, significado cultural ou história americana.

Como você se aplica para ter uma propriedade adicionada ao Registro Nacional de Lugares Históricos?

O processo para se inscrever no Registro Nacional depende da localização da propriedade. Embora essa listagem nacional faça parte dos NPs, os pedidos são enviados por meio de estados, tribos e agências federais. Para a maioria dos proprietários, isso significa ir ao seu escritório de preservação histórica do estado (SHPO) e preencher uma indicação. Os formulários estão disponíveis para download e há uma amostra de uma indicação disponível online para ajudar a orientar o processo.

Depois que o formulário é enviado, o SHPO leva no mínimo 90 dias para revisar um aplicativo. Se o aplicativo for recomendado ao NPS, ele será enviado para sua revisão, que leva até 45 dias.

Posso concluir uma inscrição para o Registro Nacional de Lugares Históricos Online?

Embora a maioria das inscrições para o Registro Nacional de Lugares Históricos seja concluída no papel, uma atualização recente permite que SHPOs e escritórios tribais se submetam eletronicamente sem restrições de tamanho de arquivo. O novo Portal de Submissão de Recursos Culturais (CRSP) não é para proprietários de imóveis, mas permite que SHPOs e outras agências de nomeação recebam um recibo automático mediante envio ao NPS.

Quais são os benefícios de listar uma propriedade?

Além da honra de estar na lista e ter a oportunidade de pedir uma placa elegante para a parede, existem alguns benefícios tangíveis de possuir uma casa listada. A listagem é o primeiro passo para se tornar elegível para créditos fiscais federais de preservação, e propriedades históricas qualificadas podem receber incentivos e outros benefícios como subsídios. Existe também a possibilidade de acesso a códigos de incêndio alternativos no Código Internacional de Construção.

Outro benefício de fazer parte do registro é o acesso a uma comunidade de proprietários de casas históricas. O NPS oferece conferências, workshops e outros recursos que permitem que os proprietários de propriedades se conectem e se conectem uns com os outros.

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Existem desvantagens de listar uma propriedade?

Possuir uma casa mais antiga pode representar desafios significativos, independentemente de a casa estar ou não listada. Por meio de programas NPs, uma propriedade listada pode ser elegível para algum apoio financeiro, mas uma vez listada uma propriedade, pode ser caro manter uma casa histórica intacta esteticamente. Além disso, pode ser difícil e caro encontrar contratados apropriados, pois nem todos os contratados têm as habilidades necessárias para trabalhar em casas históricas. Além disso, alguns podem não estar dispostos a trabalhar em uma propriedade histórica, e outros podem cobrar muito mais.

Minha propriedade ficará intacta se for listada?

Não há restrições para comprar, atualizar ou vender uma casa que está no Registro Nacional de Lugares Históricos, a menos que haja subsídios federais envolvidos. A listagem é mais como uma honra, não um decreto aplicável. Colocar uma casa na lista não significa que ela deve aderir automaticamente ao zoneamento histórico do distrito local, também.

Se, no entanto, a propriedade estiver localizada em um distrito histórico, pode haver restrições na casa e em outros edifícios na área. Estes são separados do registro e podem limitar o tipo de janelas e outros materiais externos, a cor da fachada ou a liberdade de remodelar ou adicionar à propriedade.