Como identificar e corrigir danos causados ​​pelo telhado

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Se você mora em uma área que experimenta tempestades pesadas, seu teto pode ser mais suscetível a danos causados. Pastas de granizo podem quebrar telhas, o que pode resultar em danos causados ​​pela água à casa. Embora alguns materiais sejam mais resistentes a granizo do que outros, por exemplo, o granizo de tamanho normal não prejudicará uma pedra de granizo de telhado de metal, pode causar estragos.

Além de verificar os relatórios diários de granizo, os proprietários podem minimizar o impacto dos danos avaliando e fazendo com que os reparos necessários para danos. Aqui está o que saber sobre como identificar e reparar danos no telhado de tempestades de granizo.

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Tempo requerido: 1 a 5 dias
Dificuldade: Intermediário
Custo estimado: Os custos de reparo de danos causados ​​por granizo variam de US $ 4.000 a 5.000 para um teto de tamanho médio que requer substituição parcial ou total, a US $ 20.000 para um teto grande que requer substituição completa.

Ferramentas e materiais

• Escada
• Andaimes ou plataforma
• Giz de cor clara

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ANTES DE VOCÊ COMEÇAR

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Uma vez que uma tempestade de granizo para, o primeiro passo para qualquer proprietário é identificar a localização e a extensão de qualquer dano. Familiarizar -se com os sinais de dano de granizo pode ajudá -lo a determinar se o dano justifica a inspeção e reparo profissional.

Lembre -se de que a duração e o custo dos reparos variam muito, dependendo da extensão do dano. Além disso, os telhados não serão capazes de fazer reparos durante o mau tempo.

Dicas para identificar e reparar danos causados ​​pelo telhado

• Até o menor granizo (¾ polegadas) pode causar danos a um teto, dependendo da velocidade do vento, embora nem sempre seja perceptível ao olho não treinado. Quando o granizo atinge 1 polegada ou maior, hematomas e danos mais significativos são visíveis. Salinha maior que 2 polegadas, especialmente quando combinadas com alta velocidade do vento, geralmente causa danos graves.
• Enquanto alguns grânulos soltos em uma telha podem não parecer um grande negócio, isso indica que a integridade da telha foi comprometida. Com o tempo, um vazamento de água pode se desenvolver, levando a problemas mais significativos, como crescimento de moldes ou danos estruturais.

Considerações de segurança

• Ao trabalhar em um telhado, use andaimes ou uma plataforma para que você possa atravessar com segurança superfícies irregulares. Use sapatos resistentes e de sola macia ou botas de cobertura.
• Se você não tiver experiência em reparar telhados, ligue para um profissional para inspecionar e concluir os reparos necessários.

IMITAÇÃO ALIMENTO DANO

Antes de fazer reparos no telhado, é crucial identificar com precisão a fonte dos danos para fazer o melhor curso de ação. Outros tipos de danos no telhado que podem imitar os danos causados ​​por granizo incluem bolhas e rachaduras da degradação UV ou clima de mau humor, danos causados ​​pela instalação da telha, do vento e da detritos e telhas desgastadas.

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Etapa 1: Inspecione calhas e calhas quanto a danos causados ​​por granizo. Tapume e quadros de janelas também podem mostrar sinais de dano.

Os sinais de dano de granizo não se limitam ao próprio teto; As áreas circundantes também podem mostrar sinais de dano. Se um telhado tiver sofrido uma tempestade de granizo significativa, as sarjetas e as calhas costumam ter dentes do impacto. Inspecione o revestimento, os quadros de janelas e qualquer superfície de metal exposta (incluindo unidades de ar condicionado ao ar livre), mesmo para pequenos dings. Decks e outras superfícies pintadas podem mostrar tinta lascada ou outros sinais de impacto.

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Etapa 2: Se o seu telhado for facilmente acessível, procure sinais de danos, incluindo grânulos ou rachaduras soltas.

Alguns sinais comuns de dano de granizo aos telhados incluem grânulos soltos que podem expor o feltro do telhado, rachaduras no telhado e danos aleatórios sem cor discernível. Inspecione qualquer abertura de teto, chaminés, clarabóias e outros recursos-como as telhas para amolgadelas ou batatas fritas. O uso de giz de cor clara em superfícies escuras ou difíceis de ver pode ajudar a revelar danos invisíveis.

Sinais específicos de dano de granizo também variam de acordo com o material. Para as telhas de asfalto e composição, os proprietários podem ver "hits de granizo" que são pretos e macios ao toque, além de uma aparência brilhante no asfalto ou seu tapete. Danos de granizo em madeira geralmente podem ser identificados por divisões marrons ou laranja com cantos e bordas afiadas.

Etapa 3: Obtenha uma inspeção profissional no telhado para determinar a extensão do dano.

Depois de realizar uma revisão inicial do seu telhado, o próximo passo é obter uma inspeção profissional no telhado para determinar a extensão do dano. A maioria das inspeções profissionais é gratuita e um vereador ou empreiteiro geral deve ser capaz de identificar a gravidade da dano e quais reparos são necessários rapidamente.

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Etapa 4: Se você tiver um telhado com telhas, identifique se as telhas individuais precisam ser substituídas ou uma área inteira precisa ser reparada.

Para telhados com telhas, os proprietários podem optar por substituir telhas individuais ou reparar uma área inteira. Se apenas um punhado de telhas estiver danificado, elas podem ser removidas e substituídas por novas telhas. Esta pode ser uma solução ideal se você tiver um telhado relativamente novo que não precisa ser substituído totalmente-embora você deseje garantir que suas novas telhas correspondam de perto ao teto antigo.

Para danos mais significativos que ainda estão contidos em uma área do telhado, a re -reoofing parcial também é uma opção. Isso não apenas custará menos do que reparar o teto inteiro, mas as telhas novas e antigas se misturam mais facilmente. No entanto, trabalhos de re -reorofamento parciais também podem resultar em aumento dos custos de mão -de -obra e descarte e na possibilidade de coberturas irregulares nas cordilheiras. Se a maioria ou todas as telhas estiverem danificadas, pode ser aconselhável substituir o telhado inteiro.

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Etapa 5: entre em contato com sua companhia de seguros para ver se os danos no telhado de granizo são cobertos.

As companhias de seguros abordarão reparos significativos relacionados a danos climáticos dentro de seis meses a um ano em muitos casos. As reivindicações de incidentes de ocorrência natural além do controle de um proprietário (geralmente chamados de "atos de Deus") não podem resultar legalmente em cancelamento, não renovação ou um aumento de prêmios.

No entanto, a extensão do dano normalmente determina se os danos no telhado de granizo são cobertos. A maioria das políticas do proprietário contém uma dedutível de um a dois por cento; O valor da reivindicação deve ser consideravelmente mais do que a franquia para que a reivindicação seja coberta.

Etapa 6: Arquive uma reclamação e contrate um profissional para reparar seu telhado.

Após a inspeção profissional do telhado e a determinação de que os danos no telhado de granizo são cobertos pela sua apólice de seguro, a etapa final é registrar uma reclamação e contratar um profissional. O tempo que leva para concluir os reparos depende da gravidade do dano. No entanto, a maioria dos trabalhos de reparo de coberturas de danos causados ​​por tempestades pode ser concluída entre um a cinco dias.

O dano de tempestade de granizo pode variar de menor a grave, mas todos os danos causados ​​por granizo devem ser levados a sério e abordados o mais rápido possível, idealmente por um profissional experiente. Os proprietários que estão familiarizados com os sinais de dano de granizo podem minimizar seu impacto e garantir a saúde do telhado nos próximos anos.

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