Como inspecionar sua casa como um inspetor doméstico

Urbans/Shutterstock

Quando se trata de comprar (ou vender) uma casa, a etapa mais importante é uma inspeção doméstica completa. Os inspetores domésticos ajudarão a encontrar as coisas que você pode não ter notado durante o seu rápido passo a passo do espaço. No entanto, as inspeções domésticas podem ficar muito caras. Você pode economizar uma tonelada de dinheiro caminhando rapidamente por uma inspeção em casa antes de fazer um inspetor conferir a casa.

Não, não estamos dizendo que você não deve contratar um inspetor doméstico. Os inspetores domésticos podem ser honestamente uma das melhores estratégias de compra pré-casa que um comprador de imóveis pode usar. Eles podem aliviar quaisquer riscos, certificando -se de que tudo na casa esteja em condição de compra. Um inspetor de casa pode lhe dar uma imagem honesta de todo o prédio e ajudá -lo a entender para onde seu dinheiro realmente está indo.

Sim, contratar um inspetor doméstico é bom, mas isso não significa que você não pode fazer algumas inspeções antes de dar seu dinheiro a outra pessoa. Aqui estão algumas coisas que você pode verificar primeiro:

Encanamento

Testar os drenos e olhar para qualquer tubo será uma maneira infalível de encontrar problemas de encanamento em sua casa. Verifique os tubos quanto a vazamentos e execute as torneiras para ver se os drenos estão entupidos. Isso também ajudará você a avaliar a pressão da água.

Paredes, teto e piso

A maior coisa a verificar é danos causados ​​pela água e mofo. Se você está vendo algum dano à água ou até pontos descoloridos em suas paredes, teto ou piso, deve tomar isso como um sinal de cautela. Qualquer dano visível na água pode significar problemas sérios dentro das paredes e mesmo com seu isolamento. Se você vir algum dano, isso significaria uma inspeção pesada e um pouco de reparo até que esse espaço seja habitável.

Telhado

Danos causados ​​pela água e vazamentos podem vir de algo dentro de casa, mas provavelmente vem de um telhado com vazamento. Se você puder, verificar o teto valeria o seu tempo para garantir que nada esteja vazando ou reparos extensos não precisam ocorrer. Veja como encontrar e consertar vazamentos de telhado.

Fundação

Não é como se a fundação fosse a coisa mais fácil de verificar, mas há alguns sinais que você pode procurar ao caminhar pela casa. Questões de fundação podem causar problemas com os pisos, bem como a estrutura geral para a casa. As rachaduras irregulares e de drywall podem estar acontecendo por causa de problemas de fundação. Se você também está enfrentando problemas com portas ou janelas que ficam ou não se agarram corretamente, esses também podem ser sinais de problemas fundamentais. Por fim, procure qualquer protuberância nas paredes da fundação. Se você planeja comprar uma casa mais antiga, esse pode ser um problema comum que você encontra. Aqui estão seis problemas secretos que uma casa antiga pode estar escondendo.

Porão

Juntamente com telhados com vazamentos e outras fontes para problemas de água, o porão pode realmente ter alguns problemas de água. Os danos causados ​​pela água no porão podem vir de duas fontes: condensação de umidade interna em superfícies frias e água vindo de fora. Se for do lado de fora, isso significa que o sistema de drenagem pode não ser bem configurado para a casa. Se você está vendo danos causados ​​pela água no porão, você deve verificar de onde vem. Você pode diagnosticar o problema da água fazendo isso.

Sistema elétrico

Normalmente, as pessoas verificarão o sistema elétrico, ligando e apagando, pois essa parece ser a maneira mais razoável de verificar se há problemas. Mas uma coisa que você pode ficar de olho são as tomadas e interruptores elétricos. Se eles parecerem novos, às vezes isso pode significar que a sala foi recentemente conectada. Se for esse o caso, convém verificar os pontos de venda com um testador de receptáculo para garantir que tudo estivesse conectado corretamente. Se não fosse (como ver problemas como polaridade reversa), isso poderia significar que o proprietário tentou consertar a fiação e ainda não foi inspecionado.

O forno

A maior coisa que você pode fazer é verificar a idade do forno. A esterilização de vida de uma fornalha é de cerca de 20 a 25 anos, e um forno bem conservado pode durar até 30 ou 40. Verifique a data do forno para ver quanto tempo ele está sendo executado procurando adesivos que documentam serviço de rotina.

Ao fazer essa inspeção em casa, essas ferramentas de inspeção doméstica de bricolage ajudarão a garantir que a casa esteja segura e pronta para comprar ou vender. E se você contratar um inspetor doméstico após sua inspeção, passe pela inspeção com eles. Você pode aprender uma tonelada sobre a casa simplesmente estando lá enquanto eles descobrem coisas.