Como extrair licenças para uma construção em casa DIY

Muitos entusiastas do bricam. Mas essa preocupação é amplamente injustificada.

As licenças de construção podem não ser divertidas, mas podem ser uma verificação dupla eficaz para os brinquedos para ter certeza de que estão fazendo as coisas com segurança e legalmente enquanto construem ou reformam sua casa. Vamos dar uma rápida olhada em algumas das perguntas mais comuns sobre as licenças de extração e falarmos sobre por que o processo de permissão pode ser benéfico para os DIYers.

É essencial enfatizar que os requisitos de permissão variam de acordo com o condado e a cidade no U.S. Ofereceremos conselhos e diretrizes que se aplicam em muitas áreas, mas não há um guia para este processo. Sempre verifique os requisitos e procedimentos para o seu local específico.

Com isso dito, vamos falar de permissões!

Nesta página

• O que é uma licença de construção?
• São permissões diferentes para construções de DIY vs. Casas construídas em empreiteiros?
• Onde você obtém permissões de construção?
• Quem obtém licenças de construção?
• Que informações são necessárias para a construção de licenças?
• Quanto custa as permissões de construção para um custo de construção de DIY?
• O que acontece se eu não receber licenças de construção?

O que é uma licença de construção?

Puxar uma permissão significa simplesmente informar o departamento de construção local do seu próximo projeto e às vezes organizar para que eles inspecionem o trabalho para garantir que seja feito para codificar. A frase “puxar uma permissão” é simplesmente gíria para arquivar a papelada de solicitação de permissão.

São permissões diferentes para construções de DIY vs. Casas construídas em empreiteiros?

Imagens teekid/getty

Na maioria das áreas, o processo de permissão para o trabalho residencial é o mesmo, não importa se o trabalho será feito pelo proprietário ou por um empreiteiro. Alguns municípios têm diferentes formulários de "proprietário" ou "contratado", mas essas formas são substancialmente as mesmas. O que faz A mudança é a atitude dos inspetores ao avaliar o projeto.

Grande parte do processo de permissão foi projetada para proteger os proprietários de contratados que cortam os cantos para economizar dinheiro, resultando em trabalho perigoso ou incompleto. Como os inspetores sabem que um proprietário nunca faria isso em sua própria casa, o processo de inspeção geralmente se torna mais sobre ajudar os brinquedos a fazer as coisas corretamente, em vez de um sistema punitivo.

Onde você obtém permissões de construção?

As licenças são emitidas pelos departamentos de construção locais. No u.S., Isso é mais frequentemente através de um governo da cidade ou condado, dependendo do que a jurisdição sua casa se enquadra. Às vezes, são necessárias licenças para empregos surpreendentemente pequenos, enquanto até grandes reformas podem se enquadrar em trabalho de reparo e ser feito sem permissão.

Você precisar!

Quem obtém licenças de construção?

Cidadão do Planet/Educação Imagens/Imagens Universal Grupo/Getty Images

Ao construir uma casa, a responsabilidade de obter permissões normalmente cai no construtor. Se você está seguindo a rota DIY, será responsável por obter licenças. Dito isto, se você trazer um especialista para realizar trabalhos especializados como elétricos, poderá deixar o subcontratado puxar essa permissão específica, ou você pode puxá -la para eles.

Depois que a licença for puxada, você precisará mantê -la no canteiro de obras o tempo todo e verifique se está disponível para qualquer inspeção programada. Se você puxou licenças para um subcontratado, não se esqueça de concordar quem será responsável por essa inspeção.

Que informações são necessárias para a construção de licenças?

A maioria dos departamentos de construção quer saber o tamanho e o escopo do projeto. Para um trabalho direto, como renofing, uma forma de uma página que declara o tamanho do telhado e os materiais de cobertura antigos e novos são geralmente suficientes. Projetos complexos como uma nova construção de casa provavelmente exigirão plantas, uma lista de materiais, orçamento estimado, cronograma e uma lista de subcontratados. O departamento de construção pode ligar para você para fazer perguntas e esclarecer quaisquer dificuldades em potencial. Essas reuniões podem ser intimidadoras, mas se você entrar com a mente aberta e uma atitude positiva, eles podem se transformar em uma consulta gratuita com um profissional qualificado. Faça perguntas e esteja aberto a orientação, e você descobrirá que a maioria dos funcionários do edifício o ajudará a alcançar seus objetivos no final.

Quanto custa as permissões de construção para um custo de construção de DIY?

Mais uma vez, essa é uma daquelas coisas que varia de acordo com o local. Na maioria das áreas, espere pagar entre US $ 750 e US $ 2.000 por licenças em uma construção em casa completa ou uma grande adição.

Muitos departamentos de construção têm um guia de preços on -line que fornece números gerais, mesmo que o custo final seja determinado por vários fatores, como o tamanho físico da casa e as especificações específicas do projeto.

O que acontece se eu não receber licenças de construção?

Quanto maior e mais visível o projeto, maior a probabilidade de você será pego, e mais graves as penalidades. É efetivamente impossível construir uma casa ou uma grande adição sem extrair as licenças necessárias.

Se você tentar construir uma casa sem licenças, pelo menos você está olhando para uma ordem de "parar de trabalho", o que exigirá que nenhum trabalho seja feito enquanto o departamento de construção revisa o projeto para garantir que você esteja dentro padrões. Nunca tente trabalhar fora da ordem de trabalho de parada. Dependendo das ordenanças locais, você pode enfrentar penalidades que variam de multas íngremes a tempo de prisão.

Na chance extremamente pequena de que você conseguiu trazer os materiais e equipamentos para construir uma casa inteira sem alertar o departamento de construção local, provavelmente ainda terá problemas quando for garantir ou vender a propriedade. Qualquer pessoa que verifique a história daquela casa perceberá rapidamente que o trabalho não era permitido. Esse pode ser um motivo para as companhias de seguros retirarem a cobertura ou negarem reivindicações, e pode assustar os compradores em potencial anos ou até décadas após o trabalho.

Em resumo, se você estiver construindo uma casa ou uma grande adição, vale a pena o tempo e o dinheiro para obter as licenças e inspeções necessárias.