O teste de radônio é necessário para vender uma casa?

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O gás de radônio é um gás radioativo incolor e incolor e inodoro produzido por em decomposição urânio no solo. Ele pode penetrar em sua casa através de um espaço de rastreamento, seu piso e paredes do porão ou até uma laje de concreto no nível do solo. Os altos níveis de gás de radônio são a principal causa de câncer de pulmão para não fumantes e a segunda principal causa de câncer de pulmão para todos os outros. Se você está pensando em vender, determine se o teste de radon é necessário para vender sua casa antes de listá -lo.

O teste de radônio é necessário para vender uma casa?

Não há leis federais ou estaduais que exijam testes de radônio para vender sua casa. No entanto, pode haver ordenanças locais que requerem testes de radônio antes de vender (geralmente em áreas com concentrações conhecidas de alto radônio). Verifique com as autoridades do edifício local e seu agente de listagem para determinar se existem requisitos de teste de radônio antes de listar sua casa. Mesmo que os testes de radônio não sejam obrigados a vender sua casa, a maioria dos regulamentos e ordenanças estaduais e locais exige que você divulgue os resultados de quaisquer testes anteriores de radônio ao comprador. Em outras palavras, você não pode ocultar os resultados dos testes de radônio do comprador. Se você fez seus próprios testes de rádon usando um kit de bricolage, é provável que o comprador deseje novos testes profissionais realizados por seu inspetor doméstico ou por uma empresa de testes de radônio. Se esses resultados mostrarem altos níveis de radônio, você pode ter certeza de que o comprador solicitará um desconto substancial. Para evitar esse problema, contrate um inspetor profissional de radon e faça sua casa testar pouco antes de listá -lo.

Quanto custa o teste profissional de gás de radônio?

Um teste profissional de gás de radônio custa entre US $ 150 e US $ 250, dependendo do tamanho da sua casa (casas maiores podem exigir várias unidades de teste). Antes de iniciar o teste, os inspetores geralmente procuram pontos de entrada de gás de radônio comuns e recomendam selar essas áreas antes de conduzir o teste. Essas correções aumentarão o custo, mesmo que você faça a vedação, mas provavelmente resultará em níveis mais baixos de gás de radônio. Se os resultados do teste de gás de radônio ainda mostrarem altas concentrações, mesmo após as correções, é melhor ser proativo e instalar um sistema de mitigação de gás de radônio antes de listar sua casa. Isso eliminará completamente a questão do gás de radônio.

O que são níveis aceitáveis ​​de radônio?

Os resultados dos testes de gás de radônio são fornecidos em picocurias e a EPA (Agência de Proteção Ambiental) recomenda fortemente a instalação de um sistema de mitigação de radônio se os resultados mostrarem uma concentração de gás de radônio de 4 picocurias por litro (PCI/L) ou superior. No entanto, nenhum nível de radônio é realmente seguro. Se os resultados do teste estiverem próximos ao nível 4pci/L, o comprador poderá solicitar um desconto ou exigir que você instale um sistema de mitigação de radônio antes de fechar. O custo médio de um sistema de mitigação de radônio é de US $ 958.

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Em seguida, confira: 50 coisas que podem matar uma venda em casa.

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