Vale a pena fazer essas 5 atualizações de apelação do meio -fio

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Esta é a segunda parte de Os projetos mais valiosos de Bob Vila de 2022, Uma série de um mês com melhorias domésticas de alto teor de roi em cozinhas, apelo de freio, banheiros e espaços de estar ao ar livre. A cada semana, estamos retirando de nossa vasta biblioteca de conteúdo informacional, guias de compras examinadas e conexões com os profissionais do setor para apresentar iniciadores nos principais projetos para assumir este ano.

As primeiras impressões podem ter um grande impacto sobre como os potenciais compradores veem uma propriedade. Aumentar a fachada de uma casa com uma variedade de atualizações como novas janelas, telhados, portas e tapume é uma ótima maneira de aumentar o apelo do meio -fio e o valor de uma só vez.

Embora o escopo e o custo de cada uma dessas atualizações possam variar, uma coisa que todos compartilham em comum é que eles oferecem um alto retorno do investimento (ROI). Em outras palavras, quando você for vender sua casa, agora ou no futuro, você poderá recuperar uma porcentagem significativa do dinheiro que você coloca nele. De fato, de acordo com o custo de reforma 2022 vs. Relatório de valor, alguns projetos de reforma externa podem retornar mais de 90 % de todo o custo do trabalho em revenda.

Se você deseja aumentar o valor da propriedade com a intenção de vender imediatamente ou ainda planejar viver em sua casa por algum tempo, mas deseja dar uma nova aparência, considerando que o ROI pode ajudá -lo a determinar quais projetos priorizar.

Continue lendo para aprender sobre as comparações importantes, estimativas de custos e retorno potencial para cinco atualizações externas importantes que valem a pena considerar para sua lista de tarefas 2022.

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Porta da garagem

Substituir a porta da garagem pode parecer um empreendimento caro. No entanto, quando você considera o seu ROI estimado em 93 %, certamente pode ser uma atualização que vale a pena. Novas portas de garagem de aço podem melhorar a aparência, a eficiência energética e a segurança de uma casa. Não é de admirar, então, que os compradores domésticos percebam esse importante recurso externo.

Se você está pensando em uma atualização da porta da garagem, consulte os seguintes guias e recomendações de produtos especializados para determinar qual tipo é mais adequado para sua casa e orçamento.

Considerações antes de comprar
Tipos populares de portas de garagem
O custo médio da substituição da porta da garagem
Os melhores abridores de porta de garagem de 2022
Como instalar um abridor de porta de garagem
Manutenção importante da porta da garagem

Porta da frente

Portas de entrada antigas não são tão eficientes em termos de energia quanto as opções modernas de hoje. Sedos danificados ou desgastados podem permitir que o ar aquecido e resfriado escape, o que pode aumentar as contas de utilidade. Isso significa que a atualização para uma nova porta de aço pode beneficiá -lo financeiramente mesmo antes de plantar uma placa "à venda" no quintal.

Como o projeto mais econômico incluído no custo vs. Relatório de valor, substituir uma porta da frente requer menos dinheiro adiantado enquanto ainda ostenta cerca de 64 % de ROI. Após o estilo e as seleções de materiais, determinando se a contratação de um profissional ou DIY a instalação é a próxima etapa importante para concluir este projeto.

Como escolher uma nova porta da frente
Opções atraentes da porta da frente para considerar
O custo médio da instalação de portas
A melhor tinta para as portas da frente
Como pintar uma porta de entrada de aço
As melhores portas de tempestade de 2022
Como fazer a instalação de porta de tempestade DIY

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janelas

As janelas desatualizadas também podem impactar negativamente a eficiência energética de uma casa, e alguns podem até ser riscos de segurança se não funcionarem corretamente. A substituição de janelas pode remediar esses problemas, tornando sua vida diária mais confortável e segura, o que também geralmente é uma prioridade para potenciais compradores de casas.

Além de reduzir os custos de aquecimento e resfriamento, novas janelas isoladas podem melhorar a impermeabilização, tornar o exterior de uma casa mais atraente visualmente e recuperar quase 70 % do custo total do projeto em revenda. Os recursos a seguir podem ajudá-lo a finalizar seus planos para um projeto de substituição de janela de alto teor de ROI.

Coisas para saber antes de comprar
Tipos populares de janelas
O custo médio da substituição da janela
As melhores marcas de janela de 2022
Vinil vs. Janelas de alumínio
Fibra de vidro vs. Janelas de vinil
As melhores empresas de substituição de janelas de 2022

Tapume

O tapume faz muito mais do que simplesmente fazer uma casa parecer atraente. Protege a estrutura de elementos severos, como ventos fortes, granizo, raios UV e frio extremo. Alguns tipos de tapume têm um desempenho melhor e duram mais que outros, mas o cimento de fibra e o vinil são dois destaques destacados no custo vs. Relatório de valor. Ambos estão disponíveis em uma infinidade de estilos e podem ser pintados para uma rápida atualização estética no futuro. Além disso, o cimento de fibra e o revestimento de vinil têm o potencial de recuperar quase 70 % do custo inicial do projeto.

Para ainda mais uau, a instalação do folheado de pedra ao longo do terço inferior da fachada frontal de uma casa pode adicionar interesse visual, bem como o ROI no valor de cerca de 91 %.

Tipos populares de tapume de casas
10 coisas para saber sobre o tapume de vinil
O custo médio do revestimento de vinil
Vinil vs. Revestimento de cimento de fibra
Tudo sobre o revestimento de cimento de fibra
Coisas para saber antes de adicionar folheado de pedra
O custo médio para pintar uma casa
Como pintar o revestimento de vinil

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Teto

A perspectiva de se mudar para uma casa e ter que substituir o telhado imediatamente pode assustar potenciais compradores. Conseguir um novo telhado antes de listar sua casa pode ajudá -lo a evitar esses possíveis obstáculos e agregar valor, para inicializar.

Embora não seja tão alto quanto alguns dos outros projetos externos nesta lista, o ROI para um novo teto ainda é bastante substancial. Os proprietários que optam por novas coberturas de asfalto ou telhados de metal podem estimar um retorno de 60 % e 55 % do investimento, respectivamente. Use o conselho abaixo para determinar se agora é a hora de substituir seu teto e qual opção é melhor para sua casa.

Tipos populares de cobertura a considerar
Quanto tempo dura um teto?
O custo médio da substituição do telhado
Tudo sobre telhas de asfalto
Tudo sobre telhados de metal
O custo médio de um telhado de metal vs. Cobreiro
As melhores empresas de cobertura de 2022
O custo médio dos painéis solares