Viver ou sair do dilema de remodelação

Foto: KitchenInterriorSign.líquido

Se há uma coisa que pode prejudicar a emoção de um projeto de remodelação doméstico, é o pesadelo de viver através dele. Basta perguntar aos gargeris de Hicksville, NY. Uma reforma planejada de 16 semanas de sua casa no estilo de Cape Cod de três quartos se transformou em uma provação de 14 meses.

O ponto baixo? Escolha um. Poderia ter sido quando toda a família - marido Tom, esposa Dolores, dois filhos e dois cães - foi forçada a dormir em um quarto individual por quase quatro meses. Ou quando Tom ficou preso atrás de uma pilha de caixas em cascata em um galpão de armazenamento por 20 minutos antes de conseguir rastejar. "Foram momentos como eu tive que manter um bom humor sobre as coisas", diz ele.

Decidir se morar em casa ou se mudar durante uma reforma é uma chamada difícil. A interrupção de se mudar para o novo ambiente, juntamente com a despesa adicional, é suficiente para fazer com que muitos proprietários tivessem os desafios. Outros, no entanto, mal podem esperar para ficar o mais longe possível da poeira, perfuração e distrações. "Apesar da inconveniência de viver uma reforma, a única vantagem é que você pode monitorar o progresso do contratado todos os dias", diz o designer de interiores Linda Bettencourt, proprietária do Centerstage, em São Francisco. Bettencourt viveu duas reformas próprias e diz que estar no local para resolver os problemas à medida que surgem pode economizar tempo e dinheiro. "Os pedidos surgem", diz ela. "Coisas acontecem. É bom se comunicar com o contratado regularmente. Os proprietários têm mais problemas quando não estão lá. É quando o prazo e o orçamento podem sair pela janela.”

Estratégias de vida
Os portadores consideraram brevemente alugar uma casa durante sua reforma maciça. Afinal, eles estavam aumentando o tamanho de sua casa em 75 %. No final, eles dizem que teve sorte de não se mudarem. A reforma estava programada para levar de 16 a 18 semanas. Demorou 14 meses. "Estaríamos falidos", diz Tom sobre a perspectiva de pagar aluguel em uma segunda residência. Os proprietários que decidem se mudar para escavações temporárias precisam levar em consideração as despesas de moradia adicionais acima e além do custo da remodelação.

E pense nos piores cenários, aconselha Dolores. "A regra geral é dobrar o que o contratado diz", diz ela. “Mas, tendo vivido por isso, eu diria quadruplicar e depois dobrá -lo novamente.”

Se você decidir ficar parado, para preservar sua sanidade, faça com que seu contratado configure pelo menos uma zona selada e sem construção e faça com que o seu local é o que você gosta de escapar do caos. Ter trabalhadores enxameando sua casa parece muito invasivo. Defina regras básicas sobre acesso à tripulação para saber quando a casa é sua e quando os trabalhadores assumem. "Nada é pior do que emergir do chuveiro para ver um empreiteiro no telhado através da sua clarabóia", diz Bettencourt.

Debbie Weiner, da My Design Solutions, em Silver Spring, MD, acabou de concluir dois grandes projetos de remodelação nos quais seus clientes não tinham escolha a não ser viver com o que ela descreve como “o ruído do início da manhã, os lixeiras rasgando o gramado, o Dust, o inconveniente, a falta de privacidade e o inferno geral que acompanha a grande remodelação enquanto morava em casa.”

Weiner diz para minimizar os problemas relacionados à saúde, embalar roupas e roupas de cama que você não usará em sacolas de economia de espaço e com as vácuo para mantê-las limpas e sem poeira. Cubra ductos com plástico. E "Desligue os sistemas de ar condicionado e aquecimento durante o dia, se possível, para impedir que o ar circule pela casa", diz ela.

Insista que sua tripulação conduza limpezas diárias. Linda Minde, co-proprietária da Tri-Lite Builders, uma empresa de remodelação residencial em Chandler, AZ, diz que suas equipes não apenas colocam barreiras plásticas entre salas e corredores leigos no chão, mas também usam lavadores portáteis que purificam o ar de poeira e fumaça química.

Estratégias de saída
A realidade é que viver dia após dia em uma zona de construção é cansativa. É alto e sujo. Sua qualidade de vida sofre e, às vezes, sua capacidade de funcionar como uma família. “Se isso for mais do que as pessoas podem lidar”, diz Bettencourt, “eles terão que se mudar.”

Alguns fazem sua grande fuga para a casa de um parente ou um hotel de residência de estadias prolongadas. Outros procuram acordos de longa duração ou aluguel de trailers. No mínimo, cronometrar férias para coincidir com a demolição -a parte mais bagunçada de uma remodelação -é uma ideia inteligente.

Crie uma lista de verificação se você optar por trimestres alternativos. Há muitas questões a serem consideradas, grande e pequena: como um novo endereço afetará as distâncias para o trabalho e a escola? Você precisará encaminhar seu e -mail e telefonemas? Pare seus jornais? Faça uma espera no seu cabo e encontre um novo provedor de serviços de Internet ou fique sem fio?

Da perspectiva de Minde como construtor, trabalhar em uma casa desocupada é muito mais produtiva para suas equipes. "Podemos dizer a um proprietário que vamos tornar o mais fácil e indolor possível, mas as primeiras semanas são muito ruins", diz ela. “Podemos fazê -lo mais rápido se você estiver fora. Entramos e nos movemos nos movendo.”Ela diz que também pode ser mais econômico para o proprietário. O custo do pagamento de hospedagem temporária às vezes pode ser compensada por um cronograma de construção intensificado. E ela acrescenta, há um benefício emocional em “não ter que ouvir, ver, ouvir ou cheirar.”

Os profissionais dizem que, se você decidir sair, mantenha as abas de perto o progresso. Visite a propriedade regularmente para monitorar o ritmo e a qualidade do trabalho. Certifique -se de que você está facilmente alcançado caso haja alguma decisão que seja tomada rapidamente para evitar manter qualquer parte do processo. E visite sua casa durante o horário de folga para garantir que esteja devidamente protegido.

"Trate a experiência como uma aventura e saiba que um dia em breve terminará", diz Bettencourt. “Depois que todos sairem, você terá a bela casa que você sempre quis. Há um pote de ouro no final do arco -íris.”