Loft Living

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Quem quer viver em um, grande sala? Você pode se surpreender. O mercado de apartamentos loft permanece estável e forte, mesmo durante as crises imobiliárias. E enquanto tradicionalmente estão localizados nas principais cidades como Nova York, Chicago;, Washington DC e Atlanta, eles também estão aparecendo em mercados fora dos núcleos urbanos do país. Uma das mais recentes opções de aluguel de York, PA, uma cidade a 60 quilômetros de Baltimore, é o Codo, um edifício de 1910 que tem sido um armazém de mercearia, uma pista de rolos e um armazém de autopeças ao longo dos anos e agora tem dois novos, Edifícios decididamente contemporâneos, graças aos desenvolvedores.

"O projeto simplesmente funciona", diz Bill Swartz, co-desenvolvedor da Codo, que alugou 23 de seus 35 apartamentos em quatro semanas. “É uma metáfora do que está acontecendo em York. Há novas pessoas chegando aqui e novos desenvolvedores, levando esta cidade velha e tornando -a relevante para uma geração totalmente nova.”

Uma história criativa
A Loft Apartments fez sua estréia nos anos 1800 em Paris, onde foram ocupados por artistas que viram o potencial de velhos armazéns e outros edifícios comerciais como lugares onde eles poderiam viver e trabalhar baratos. Os grandes espaços abertos e os tetos altos tornaram fácil a instalação de um estúdio; As grandes janelas deixaram entrar uma abundância de luz; E não havia vizinhos para se preocupar enquanto os artistas trabalhavam a noite toda.

O u.S. “Movimento Loft”-identificado como tal por seus proponentes que se elevam do Soho em Nova York, diz John McIlwain, membro sênior de moradia do Urban Land Institute. Hoje, eles são parte integrante de um interesse renovado na vida urbana que está em andamento há vários anos, de acordo com um estudo recente da Agência de Proteção Ambiental. "É uma ótima maneira de reutilizar edifícios antigos", diz McIlwain.

Mudança de definições
Enquanto um verdadeiro loft é um armazém ou outro edifício comercial que foi convertido em espaço residencial, as opções de loft de hoje incluem novas construções, apresentando os elementos que definem espaços de loft, como tetos altos, tubos expostos e dutos e pisos de madeira ou concreto , diz Tom Eubanks, editor-chefe da Loft Life, uma revista dedicada ao estilo de vida loft. Eles também podem ser o que é conhecido como "lofts suaves", que têm paredes para definir salas separadas na unidade.

"Lofts estão se tornando tão populares como uma escolha de habitação", diz Kara Reinsel, editora da AOL Real Estate. “Eles se encaixam melhor com o modo de vida urbano. Eu ouvi falar de baby boomers que não querem mais uma grande casa de família. Eles não querem cuidar de um quintal e querem caminhar para trabalhar.”

Esse foi o caso de McIlwain. Ele e sua esposa moram em um loft de 1.000 pés quadrados que é significativamente menor que suas casas anteriores, mas se sente muito maior por causa dos tetos de 14 pés. Aos 65 anos, ele diz que eles queriam reduzir o tamanho. "Eu não quero barulho em um grande espaço", diz ele. “Funcionou bem para nós. Nós gostamos do design, a sensação de janelas. Os baby boomers amadureceram o suficiente para apontar para onde apreciam o antigo e o novo.”

Eles também gostam do grupo diversificado de pessoas em seu bairro, que ele descreve como uma “nova e em evolução de Washington, DC. Você tem jovens, jovens profissionais, artistas, ninhos vazios.”

Popularidade contínua
Não há dados sobre a popularidade dos apartamentos Loft especificamente; Eles não são categorizados separadamente de apartamentos ou condomínios tradicionais. Curiosamente, no entanto, "há muita atividade em Lofts", diz o vice -presidente de pesquisa da Associação Nacional de Construtores de Casas, Gopal Ahluwalia. “É uma grande tendência. Jovens gostam deles. Eu realmente não entendo; é preciso mais para aquecer e esfriar o espaço, mas é isso que estamos observando.”

Kermit Baker, economista -chefe do Instituto Americano de Arquitetos, diz que o interesse faz parte de uma tendência maior de pessoas voltando às áreas urbanas, perto de empregos, atividades e um senso de comunidade.

"Sempre há um segmento da população que está procurando por isso", diz ele. “Existem alguns dados demográficos de longo prazo por trás disso. Temos muitas pessoas entrando no mercado com 30 anos ou menos; Eles não vão procurar a casa grande nos subúrbios imediatamente. Sua primeira escolha será alugada ou um condomínio e, se eles não tiverem filhos, uma sensação urbana seria desejável. Não sei se é uma mudança nas preferências da habitação; É exatamente onde estamos no ciclo de negócios.”

O agente imobiliário David Kean vive em um loft no centro de Los Angeles há vários anos e nunca pode se ver se mexendo. Ele está perto de todas as atrações do centro e tem ótimas visões e diz que seus vizinhos se tornaram essencialmente sua família. "Eu tenho tantos bons amigos aqui", diz ele. “É como morar em Mayberry em um prédio.”

Prós e contras da vida loft
Como qualquer opção de habitação, os lofts têm seus pontos positivos e negativos. Aqui estão cinco de cada um a considerar:

Prós:

• Espaços bem abertos. Você tem escolhas infinitas em como organizar o espaço-e pode reorganizar para o conteúdo do seu coração.
• Aparência única. Lofts tendem a ser muito únicos, com base no uso anterior do edifício. Você terá uma olhada que ninguém mais tem.
• Ótima luz. Grandes janelas são uma marca registrada dos espaços de loft.
• Espaço para ser ousado. Grandes peças de mobília e arte que sobrecarregariam a maioria dos quartos fica bem em um loft.
• Conveniência. Lofts normalmente estão em áreas do centro, perto de empregos, serviços e transporte público.

Contras:

• Falta de armazenamento. Muitos lofts não têm armários, então você precisa criar o seu próprio.
• Barulho. Ricocheteos de som dos tetos altos e pisos nus.
• Tetos altos. A troca de lâmpadas pode ser complicada com um teto de 20 pés.
• Custos de energia. Aquecimento e resfriamento podem ser mais caros do que em um apartamento tradicional.
• Bairros de Dicey. Como os lofts normalmente são antigos espaços industriais, o crime pode ser um problema.