Os preços da madeira continuam subindo devido ao boom da construção de CoVID-19

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De acordo com novos dados da Associação Nacional de Construtores de Casas, os preços da madeira aumentaram para média mais de US $ 600 por mil pés de tábua. Isso marca um aumento de quase 80 % desde abril de 2020.

Altos preços da madeira afetam negativamente os construtores de casas e compradores de imóveis. A madeira de enquadramento cara aumenta o custo da construção de casas, um custo que é transmitido para o comprador. O NAHB estima que os recentes aumentos nos preços da madeira adicionarão milhares de dólares ao custo de uma nova casa padrão.

"O enquadramento da madeira compõe cerca de um quinto dos custos de materiais de construção de uma casa", disse David Logan, diretor de análise fiscal e comercial da NAHB, ao MarketWatch. “Quando vemos um aumento de preço tão grande em um período tão curto, terá efeitos negativos na acessibilidade para os possíveis compradores de casas.”

O coronavírus afetou a produção de madeira de duas maneiras distintas. Primeiro, causou atividades de construção e serra fábricas em todo o U.S. para desligar, reduzindo significativamente a demanda de madeira. Então, quando a construção foi retomada alguns meses depois, se recuperou muito mais rapidamente do que o esperado, criando um pico em demanda que os poucos fábricas de madeira em operação não pudessem acompanhar - uma escassez de madeira serrada.

"Houve uma edição de construção antes do golpe da pandemia, e o surto de coronavírus exacerbou a situação, interrompendo as cadeias de suprimentos existentes", disse o presidente da NAHB, Chuck Fowke.

Os preços da madeira podem ser normalizados em breve à medida que as cadeias de suprimentos se reajustam lentamente aos novos níveis de demanda. Por enquanto, porém, eles estão aumentando o custo de novas casas e limitando o crescimento da indústria habitacional. Apesar dos desafios que os altos custos de materiais apresentam, a habitação ainda deve permanecer um sinal positivo em uma economia geral encolhida e lenta.

"Olhando para o futuro, nesse ambiente de taxa de juros baixos, a habitação de ambiente deve ser um ponto brilhante para a economia, pois a crescente demanda continua nos subúrbios, exurbs e outros mercados de menor densidade", disse Rob Dietz, economista-chefe do NAHB.