Casas modulares ficam mais verdes

Foto: JetSonDreen.com

Casas modulares são construídas para os mesmos códigos locais e estaduais que as casas tradicionais construídas. A maneira como eles diferem é como e onde são construídos, com alguns construtores indo muito além da eco-frias para novos níveis de sustentabilidade.

Casas modulares são construídas como “módulos” tridimensionais ou caixas. Cada módulo está totalmente completo com eletricidade, encanamento, drywall e alguns acessórios. Os módulos são construídos para projetar especificações. Em vez de ser "construído em palitos" em um local doméstico, até 90 % de uma casa modular pode ser "construída em sistemas" em uma fábrica, depois transportada para o local, montada e finalizada.

Uma casa modular tem poucas, se houver, limitações de design. A casa modular média contém três ou mais módulos, mas muitos contêm cinco a dez módulos. Casas modulares podem ser construídas e configuradas para atender a quase qualquer forma e tamanho, a todos os preços, a partir de moradias de nível básico e multifamiliares até mansões de um milhão de dólares.

Porque eles são casas modulares construídas na fábrica, têm várias vantagens ecológicas sobre casas construídas no local. As fábricas fornecem um ambiente de construção seguro e seco. Desenhos assistidos por computador e eficiências da linha de produção permitem acesso mais preciso e uso de materiais. Como tudo é baseado em um site, certos materiais podem ser adquiridos a granel e qualquer excesso de materiais pode ser reutilizado no local. Quando os módulos são transportados para o local para serem montados em uma base permanente e concluídos, há menos distúrbios ambientais.

A construção construída em palitos deve lidar com problemas associados a um site ao ar livre. Pode haver uma grande quantidade de desperdício, pois os materiais deixados não utilizados são frequentemente descartados em vez de reciclados. O clima inclinado e o armazenamento inadequado podem danificar os materiais. Lumber e outros suprimentos devem ser tratados onde eles são deixados por caminhões de suprimentos. Sites abertos são vulneráveis ​​a roubo e vandalismo. Além disso, aqueles que trabalham na casa devem lidar com o mau tempo, como frio, alto calor, alta umidade e chuva.

Novo processo de certificação
"O novo aspecto verde a considerar é que a indústria está trabalhando em estreita colaboração no desenvolvimento do único processo de certificação verde para casas fabricadas e modulares", diz Thayer Long, vice -presidente executivo do Instituto Habitacional Manufated em Arlington, VA.

"Essas casas serão construídas para a Associação Nacional de Construtores de Casas Green Building Standard que as casas construídas no local também se encontrarão", diz Long diz. “Além disso, o novo processo da indústria incluirá a certificação de que a casa atende aos requisitos da Star Energy.”

Verificação LEED
Algumas empresas domésticas modulares já estão empurrando o envelope verde. Uma empresa é Livinghomes de Santa Monica, Califórnia. Ele se distingue dos construtores modulares tradicionais, integrando um programa ambiental abrangente em todas as suas casas, diz o CEO Steve Glenn.

"Os vivos incluem materiais de construção sustentáveis, tecnologias e acessórios que minimizam o uso de energia e água e que geram energia a partir de recursos renováveis, bem como materiais que reduzem a poluição do ar interno", diz ele. “Também projetamos nossas casas para maximizar a luz e a ventilação naturais. Todos os vivos são construídos para receber um u.S. Green Building Council LEED (liderança em energia e design ambiental) Classificação de prata ou acima para verificar se eles são construídos de maneira sustentável.”

Levando a eco-amigável a novos níveis, essas casas modulares usam materiais sustentáveis ​​para enquadramento, revestimento externo ou interior, pisos, armários e bancadas. Eles são construídos com encanamento pronto para águas, o que significa que há encanamento separado de pias, chuveiros e lavanderia que podem ser filtrados e reutilizados para irrigar paisagismo.

Também existem outras opções verdes disponíveis. Os proprietários podem considerar um monitor de recursos domésticos para rastrear a economia de energia, um compositor de cozinha automático para processar restos de alimentos, paredes móveis para criar espaços de vida flexíveis, um aquecedor de água solar, um sistema de coleta de água da chuva e aquecimento e resfriamento geotérmico.

Os custos de construção variam. Glenn diz que os clientes devem esperar ver economia de custos se compararem preços com casas construídas em bastões de design e qualidade comparáveis. O site Livinghomes observa que suas casas variam de US $ 180 a US $ 250 por pé quadrado, não incluindo custos de design, que são de 10 a 15 % do orçamento ou taxas de permissão, engenharia, transporte, instalação ou fundação.

Convergência verde
Uma empresa doméstica modular de ponta está fundindo o design tradicional com elementos verdes de última geração: o New World Home, que foi co-fundado em 2007 por Tyler Schmetterer e Mark Júpiter e está sediado em Nova York com um escritório em um escritório em Atlanta.

Schmetterer, agora diretor de marketing, diz que há duas diferenças principais entre a nova casa antiga da empresa Green Modular® (NOGM®) e uma casa modular comum. "Primeiro, um NOGM é baseado em um design tradicional historicamente inspirado que evoca o espírito do passado, integrando respeitosamente todas as conveniências e comodidades modernas oferecidas pelo século XXI", diz ele. “Segundo, uma casa NOGM utiliza uma abordagem de sistemas inteiros para projetar, incorporando os mais rigorosos padrões, produtos e práticas verdes da indústria. Como resultado, uma nova antiga casa modular verde aborda o USGBC LEED para a certificação Home Platinum diretamente fora da fábrica.”

Schmetterer diz que as casas NOGM são projetadas especificamente de forma regional e incorporam requisitos de energia específicos para o clima que excedem os requisitos de código de energia local. Além disso, o design se encaixa naturalmente com a paisagem e a comunidade circundantes. "É um lar que presta homenagem ao vernáculo arquitetônico local, em vez de contradizer ou ignorar a história, como costuma ser o caso de novas construções, modulares ou não", diz ele.

Entre os aspectos verdes fundamentais que as casas incorporam estão sendo o USGBC LEED para certificação doméstica em engenharia de prata, ouro ou platina, para reduzir o uso de madeira em 15 a 20 %, mais de 90 por cento da madeira proposta de florestas colhidas sustentáveis ​​e terceiro -Party Verificou, um sistema de medição avançado que monitora o consumo de recursos em tempo real e os sistemas integrados de coleta de água para irrigação. A empresa produziu casas com certificação de platina em Nova York e Geórgia.

Schmetterer diz que um objetivo da empresa é desenvolver soluções habitacionais com um prêmio inicial de 0 % para produtos e recursos verdes. “Os clientes conseguem perceber completamente as muitas vantagens de custo e manutenção de possuir uma casa certificada por NOGM, começando com uma economia mínima de consumo de energia a partir do primeiro dia. Qualquer prêmio associado a nossas casas está diretamente correlacionado com opções relacionadas ao design e não aos muitos recursos verdes.," ele diz.

Outro fabricante modular inovador, a EcoHealth Homes, com sede em Boston, uma divisão da Chatham Hill Residential Design and Build, LLC, concentra-se na produção de casas ecológicas e saudáveis ​​com uma estética histórica da Nova Inglaterra.

A criadora da EcoHealth Homes, Michelle Roberts, trabalhou com o Centro Nacional de Habitação Saudável (NCHH) para especificar materiais e produtos para as casas. As especificações abordam a segurança dos ocupantes, como torneiras de uma capa única, janelas duplas para andares superiores e escadas de fuga embutidas-coisas que muitos programas de construção verde ignoram, diz Roberts. Cada casa será inspecionada em todo o processo de fabricação modular por terceiros para garantir que todas as especificações sejam atendidas. "Construir casas sustentáveis ​​e saudáveis ​​exige uma nova maneira de pensar", diz Roberts, diz Roberts.