Mudar? Por favor, leve seu lixo com você

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Quando os compradores compram uma casa de um vendedor, eles esperam tomar posse de uma casa relativamente vazia. Talvez alguns itens tenham sido parte das negociações de compras domésticas, para instância, uma mesa de sinuca ou cortinas personalizadas, mas como uma regra geral, os vendedores devem levar todos os seus pertences quando se saem. No entanto, isso nem sempre acontece. Conversamos com alguns agentes imobiliários e outros especialistas para descobrir alguns dos itens estranhos que foram deixados para trás e o que acontece com todas essas coisas.

Pintar

A tinta é o item mais comum que os vendedores deixam para trás, de acordo com Ashley Melton, um corretor de imóveis no The Agentowned Realty Co. em Charleston, Carolina do Sul. Você pode pensar que os novos proprietários ficariam empolgados em descobrir latas de tinta esperando sua chegada, mas esse não é o caso. "Não é apenas a tinta que está atualmente nas paredes, mas tinta velha ao longo dos anos", explica Melton. Quando a tinta é muito velha, você não deve usá -la. E mesmo que a tinta ainda seja boa, geralmente não há o suficiente para cobrir uma sala.

Embora os vendedores sejam obrigados a deixar a casa "razoavelmente limpa e livre de detritos", diz Melton que os vendedores tentam justificar deixar a tinta velha dizendo que os novos proprietários precisarão. "É um enorme aborrecimento se livrar da tinta velha, pois é um material perigoso", diz ela. “Eu fiz inúmeras viagens ao lixo com tinta.”

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Animais de estimação e insetos

Não é sempre que os vendedores deixam seus animais de estimação para trás, mas isso acontece-e às vezes os animais nem estão vivos. "Encontrei um gato morto e parcialmente mumificado debaixo de uma cama uma vez, e o cliente me deixou para trás", diz Cameron Brown, proprietário da Einstein Moving Company, sediada em Austin, Texas, com sede no Texas,. Este não foi um presente de inauguração de casa para os novos proprietários.

Mas fica ainda pior. Em uma ocasião, diz Brown, o vendedor deixou uma estrutura de cama cheia. Porque era bonito e em perfeitas condições, os compradores decidiram usar a estrutura da cama no quarto de hóspedes. “Infelizmente para eles, eles mais tarde descobriram que estava infestado de percevejos.”

Itens alimentares

Uma coisa é entregar a pizza aos novos proprietários. Outra coisa é deixar comida mimada para eles lidar. "Recentemente, um de nossos clientes vendedores que nos vendeu seu condomínio deixou uma caixa de pizza na cozinha aberta, com algumas fatias que ficaram mal", diz Jonathan Faccone, Membro Gerente e Fundador da Halo Homebuyers em Bridgewater, Nova York. “Embora isso esteja longe de ser a pior coisa que um vendedor deixou para nós, eu pensei que era estranho que eles não pudessem jogá -lo fora na lixeira da comunidade a uma curta caminhada da unidade.”

Aparentemente, esta é uma ocorrência bastante comum. Donya Partow, corretora e corretora do Nelson Shelton Real Estate em Beverly Hills, Califórnia, diz que encontrou uma geladeira com comida podre dentro.

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Dinheiro

Às vezes, itens de valor são deixados para trás. Por exemplo, apenas a Faccone na semana passada se deparou com um recipiente de plástico cheio de centavos enrolados, que totalizou $ 50. "Não sei por que eles consideraram isso lixo, mas acabou sendo dinheiro para mim", diz ele.

Joia

Em outra casa, Faccone encontrou um anel de noivado de diamantes femininos e uma banda que remonta à década de 1880. “A data foi inscrita na banda, que eu achei uma descoberta única entre os lixo.Faccone levou o antigo anel de noivado a um joalheiro. "Eu os fiz criar um colar de diamante personalizado como presente de casamento da minha esposa", diz ele.

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Antiguidades

Às vezes, os vendedores deixam objetos de valor para trás porque não sabem que são valiosos. Uma vez, Brown mudou um vendedor que deixou um piano velho para trás e o vendedor explicou que os proprietários anteriores haviam deixado o piano quandoEles se mudaram. "Mais tarde descobrimos que o piano era uma antiguidade relativamente rara no valor de mais de US $ 10.000, e aposto que os proprietários anteriores não o deixariam para trás se soubessem disso", diz ele.

Partow concorda que ela também encontrou algumas antiguidades e dinheiro valiosos, o que reforça por que os vendedores precisam ser diligentes em remover seus itens. "Uma vez me deparei com um prato de prata antigo e US $ 600 em dinheiro no freezer", ela explica ela.

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Os vendedores não têm que levar seu lixo?

Segundo Partow, os vendedores devem remover tudo o que não foi acordado na venda. "A melhor maneira de lidar com essa situação é fazer o seu passo final, o que deve ser feito dentro de 5 dias antes do fechamento da garantia", diz ela. Durante a caminhada, os compradores podem garantir que tudo tenha sido limpo de casa. “E se não for, você pode informar ao vendedor que a casa precisa ser completamente limpa antes da data de movimento.”

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As remoções pós-fechamento são complicadas

Se os vendedores não removerem todos os seus bens após o passeio final, a situação se torna mais problemática. "A maneira como a lei vê, o comprador se torna o proprietário da propriedade após a data de encerramento, e os proprietários anteriores estariam invadindo se entrarem na propriedade depois disso", explica Partow. Adicione isso à lista de 10 coisas que os corretores de imóveis desejam que você soubesse sobre vender sua casa.

E se eles não limparem tudo? "Tire fotos dos itens, obtenha uma estimativa para a remoção dos itens e envie -os ao vendedor para pagar", recomenda Partow. "Se o vendedor se recusar a pagar, o comprador poderá seguir a rota legal", mas adverte que pode ser caro e não há garantias.