Plantas de piso aberto é esse design certo para você?

Foto: ST. James Canter

Os bangalôs do pós -guerra e as fazendas do meio do século preenchem grande parte das áreas residenciais do centro do centro de Huntsville, AL, uma cidade próspera de 350.000 pessoas. O mercado imobiliário não sofreu o sucesso que muitas outras cidades experimentaram, e o corretor de imóveis de Huntsville Amanda Power of Keller Williams Realty diz que os locais de alto valor dessas casas mais antigas os tornam os principais candidatos a reformas modernas. Além de remodelar banheiros e refinar os pisos de madeira, muitos proprietários de casas em Huntsville estão abrindo seus espaços compartamentados de casas com casas.

Ter uma mente aberta sobre as plantas abertas está pagando por esses proprietários de imóveis com espírito de renovação, de acordo com o poder. "As plantas abertas vendem absolutamente melhor", diz ela. “Eles se encaixam na vida familiar de hoje, mas também fazem as reformas parecerem maiores e mais atualizadas.”

Mas enquanto as plantas de fluxo livre podem estar quentes, elas não são adequadas para todos. Então, como você pode saber se abrir seu espaço funcionará para você? Aqui estão algumas diretrizes.

Considere a estrutura da sua casa
Primeiro, considere o que significa "planta aberta" e que diferentes proprietários têm definições diferentes. "Existem diferentes tipos de espaços abertos", diz Peggy Hlobil-EMMENEGGER, diretor da UCarchitect em Toronto. “Por exemplo, pode -se abrir um piso inteiro para que o espaço flua horizontalmente, ou se possa abrir a casa inteira através de espaços interconectados para que o espaço flua verticalmente.”

Um design aberto pode ser incorporado a qualquer casa existente com resultados variados, dependente do tamanho da casa, número de histórias, integridade estrutural da concha externa, localização do encanamento e duto e suportes estruturais existentes. É sempre fundamental conversar com um engenheiro estrutural antes de iniciar uma reforma de espaço aberto, mas se você estiver trabalhando em uma casa construída antes de 1980, é especialmente importante. "As casas mais antigas são estruturalmente configuradas para espaços divididos", diz o arquiteto Milan Heger, com sede em Seattle. Devido a problemas com o comprimento do piso e do teto em casas mais antigas, ele diz, pode ser muito caro abrir os interiores de alguns casas históricas. "Qualquer reforma que começa com espaços divididos e pretende criar espaços abertos é complicado e, por todos os meios, requer um engenheiro estrutural", diz ele. “Ninguém deve se sustentar para tirar paredes estruturais sem um engenheiro estrutural envolvido. A força sísmica e a estabilidade lateral do edifício são essenciais para proteger as pessoas dentro.”

Outra consideração prática ao pensar em abrir sua planta é a colocação de espaços como banheiros e escadas. Brenda Be, diretor do design de interiores da BETM em Boston, diz que se essas salas estiverem localizadas na área central da sua planta, você poderá estar olhando para uma grande despesa para movê -las. "Ainda é possível abrir mais o espaço", diz ela. “Você pode ter um espaço muito aberto com um núcleo central fechado, que pode ter benefícios estéticos às vezes em um espaço completamente aberto.”Seja acrescenta que os espaços parcialmente abertos, como uma combinação de salas de sala de estar aberta, pode funcionar melhor para muitas pessoas. "Isso é tão popular quanto sempre, e com uma boa razão-realmente faz com que os espaços pareçam maiores e mais agradáveis", diz ela. Espaços parcialmente abertos são menos sobrecarregados estruturalmente e se encaixam no estilo de vida de mais pessoas, o que pode significar que você tem mais apelo de revenda

Seja realista sobre o seu estilo de vida
Os proprietários devem pensar crítico e honestamente sobre como vivem em seu espaço, diz Arlene Lord, diretora do Mosaik Design em Portland, ou. Durante as muitas reformas em que ela abriu espaços de estar, Lord aprendeu quais são as armadilhas em potencial mais comuns com essas plantas atuais sem limites. “A menos que você more sozinho, você realmente tem que se perguntar: 'Estou bem em compartilhar este espaço?'" ela diz. “Imagine os potes e panelas de alguém na cozinha enquanto alguém está tentando assistir algo em uma TV e talvez uma criança esteja tentando assistir algo em outra TV. Essas são grandes considerações para pensar sobre.”

Outra consideração é que seus móveis antigos podem não funcionar no novo espaço. Ao projetar espaços, Lord trabalha com clientes para garantir que eles tenham os móveis certos para a nova aparência de sua casa.

E se você tiver filhos, considere que seu espaço agora será seu espaço e vice-versa. Kricken Yaker, sócio da Vanillawood, uma empresa de Portland, ou baseada em design, cria espaços de piso plano aberto para muitos clientes. Uma mãe ela mesma, ela entende a necessidade de criar um espaço que funcione para toda a família. "Especialmente quando você tem filhos mais novos, ainda pode capturar algum tipo de espaço dentro da casa que é tipo de sala de flop", diz ela, observando que as paredes, telas e barreiras de parede deslizantes podem ser um bom meio termo para Famílias que gostam de ficar juntas, mas que ainda precisam ter espaços separados.

Designers dizem que soluções como essas geralmente funcionam para os proprietários que desejam morar em plantas de espaço aberto. “A maioria das casas existentes de hoje tem um layout desatualizado com espaços desperdiçados, como corredores estreitos, salas apertadas e quartos de hóspedes não utilizados que não refletem as mudanças atuais no estilo de vida ou em nossa sociedade”, diz Hlobil-Emmenegger. “Mais e mais pessoas estão começando a perceber isso e estão procurando projetos de casa que refletem sua singularidade.”

Se você acha que abrir sua casa de dentro para fora funcionará para você, aqui estão algumas dicas para ajudar a suavizar a transição para um plano de casa menos restrito.

Foto: Freshome.com

Prepare -se para decorar mudanças e desafios
Se você tem um buffet italiano ou tapete persa da herança que você ama, não deixe de mencioná -lo ao seu arquiteto ou designer. "Quando você está fazendo algo novo e novo e depois se move em todos os seus móveis antigos, pode ser uma decepção se não projetarmos em torno dos móveis", diz Lord, que projeta os bens valorizados dos proprietários para garantir que isso Eles funcionam bem no novo plano. “Mas, na maioria das vezes, os móveis dos proprietários não funcionam mais, e eles querem viver de maneira diferente neste espaço novo e diferente. Afinal, é por isso que eles foram remodelados em primeiro lugar.”

Outra armadilha em potencial é a nova acústica que vem com espaços muito abertos. Com menos paredes e às vezes tetos mais altos, os proprietários podem ter problemas como ecoando ou conversas de salas de cruz que soam ilegais e menos crocantes. "A maneira mais fácil de abordar isso é com os tratamentos da janela certos e as coberturas de piso", diz Kati Curtis, diretor do Nirmada Interior Design na cidade de Nova York. “Os materiais mais suaves podem absorver som, mas ainda não prejudicam a sensação aberta e arejada do espaço.”

Os detalhes menores podem se perder quando você está pensando em problemas maiores, como determinar se a retirada de uma parede fará com que seu teto colapse, mas se você não dedicar um tempo para pensar sobre eles, não vai gostar da sua planta aberta estilo de vida quase tanto. “Se a sua cozinha estiver aberta ao resto da casa, pense em investir naquela máquina de lavar louça muito tranquila ou criar um bar da ilha mais alguns centímetros para que você não possa ver a cozinha quando estiver sentado no sofá assistindo TV,” Senhor diz. “Se você não quer ter que lavar a louça todas as noites, mas não quer olhar para a desordem, vá em frente e pegue a pia extra profunda, onde você pode esconder suas placas sujas.”

Certifique -se de consultar seu designer sobre lugares na casa onde você precisa de armazenamento. "Se a área de recreação do seu filho ou seu escritório estiver localizada na área aberta, verifique se tudo tem um lugar e pode ser guardado quando os hóspedes vieram para o jantar", diz Curtis.

Conclusão: Escolha o que funciona para você
"Você ama ou odeia, e as pessoas devem pensar muito antes de decidir uma remodelação cara", diz Heger. “Por outro.”

Verifique se um espaço aberto reflete sua personalidade. Os designers dizem que abrir sua casa pode ser como abrir sua vida. Se você é uma pessoa muito particular, pode não aproveitar a vida sem paredes, mesmo que ela atrair você esteticamente. "A planta baixa é moderna, contemporânea, artística, urbana e social, tudo ao mesmo tempo", diz Heger diz. “Meus clientes geralmente amam outras pessoas, companhia e amigos. Não sou psicólogo, mas há algo sobre essa conexão. As plantas abertas não têm segredos.”

O desafio dos eletrônicos em plantas abertas
Quando você está procurando por um soquete de luz, tomada de cabo ou tomada de telefone, você geralmente vai direto para a parede mais próxima. Mas em plantas abertas, conectar -se à parede mais próxima pode significar correr fios desagradáveis ​​sob tapetes, rodapés ou, pior de tudo, em uma área de caminhada. Se você está pensando em derrubar as paredes, lembre -se dos seguintes conselhos, cortesia da Associação de Design e Instalação Eletrônica Custom (CEDIA):

• Instalações ocultas: os contratados de sistemas eletrônicos (ESCs) podem criar instalações ocultas, onde os eletrônicos domésticos se misturam perfeitamente na área de estar, armazenando componentes volumosos em um local central, como um armário ou gabinete.
• Fiação: é importante que os arquitetos incorporem sistemas de fiação em pisos e tetos, para que eles cheguem por toda a casa sem arrastar fios e cabos por todo o lugar.
• Integrar controles: se você estiver redesenhando sistemas elétricos e de fiação, considere escolher um sistema de controle integrado que permitirá ativar a iluminação, controlar os níveis de HVAC, os tratamentos de janelas abertos e próximos e gerenciar componentes de mídia em locais centrais. "Os espaços de plano aberto são especialmente difíceis quando se trata de localizar as interfaces de switches e controle encontradas em uma casa moderna", diz Ray Lepper, presidente da Home Media Stores, uma empresa de integração de sistemas domésticos com sede em Richmond, VA. “Iluminação, temperatura, segurança, entretenimento-todos esses sistemas exigem uma interface de usuário, geralmente uma caixa na parede.”Se o controle desses sistemas não estiver planejado, você acaba com o que chamamos de bagunça na parede. Mas em um espaço de plano aberto, é simples-não há espaço de parede suficiente, ponto final. A solução é um sistema de controle integrado, onde os subsistemas são controlados por apenas alguns toques simples ou teclados localizados estrategicamente em toda a casa.”