Remodeling de banheiro guia de planejamento

Coleção Kohler Tresham. Foto: Kohler

Os banheiros continuam a principais listas de quartos populares para remodelar e por um bom motivo. À medida que mais americanos estão investindo cuidadosamente em suas casas, em vez de vender, eles percebem o valor de um refazer de banho se estende além de desfrutar de uma nova decoração. De acordo com o custo de Remodeling Magazine 2010-2011 vs. Relatório de valor, remodelamentos de banho de médio porte recebem um retorno de 70% sobre o investimento-até mais alto em determinadas regiões ou bairros. Isso significa que, se você gastar a média nacional de US $ 16.634 para remodelar, você não apenas desfrutará de um novo banho, mas também recuperará US $ 11.643 ou mais quando vender. (E tomar um banho atualizado pode lhe dar uma vantagem de um vendedor em um mercado lento.)

Como em qualquer projeto de melhoria da casa, é inteligente gastar com cuidado. Comece o processo decidindo quanto você se sentiria confortável em investir em um banho, depois pesquise e se familiarize com o básico. Este guia fornecerá informações úteis sobre considerações de design, soluções de armazenamento e dicas para escolher materiais e acessórios.

Planejando seu melhor banho
A maioria dos banhos é de tamanho modesto (50-70 pés quadrados), mas isso não impede os proprietários de sonharem grandes. Para obter uma perspectiva realista sobre o que é possível, veja os livros de design, revistas e sites para ideias. Visite shows em casa e showrooms de grife, onde você pode abrir gavetas, sentir sprays de jato e realmente "chutar os pneus.'

"Eu sempre pergunto o que é o banho existente de um cliente que eles não gostam", diz Nanae Nakahara, CKD, CKB, proprietário da Elegance Redesenhado na área da baía de São Francisco. “Os armários são pequenos ou não gostam das cores? Algumas pessoas pensam que, se apenas colocarem tudo de novo, serão felizes. Mas você precisa considerar cuidadosamente o espaço e o orçamento para tirar o melhor proveito disso.”

Aqui estão alguns pontos -chave para você começar:

Como o banho será usado? Pode parecer óbvio, mas primeiro anote quem usará o banheiro e como, diz Nakahara. Você está refazendo um banho de família que recebe muito desgaste? Ou você está indo para um banho mestre semelhante ao spa para absorver seus cuidados? Determinar as necessidades dos habitantes fornecerá uma direção importante sobre os materiais, armazenamento e necessidades de espaço.

Defina um orçamento. De acordo com a National Kitchen and Bath Association (NKBA), uma associação comercial sem fins lucrativos, os banheiros podem ser um dos quartos mais caros para remodelar em uma base de custo por pé, em parte devido ao fato de haver numerosas água, problemas elétricos e de encanamento. Ainda assim, existem opções para se adequar a quase qualquer orçamento. “Para compartilhar alguns exemplos: uma suíte master com todas as comodidades e materiais luxuosos em uma grande área metropolitana pode atingir US $ 100.000”, afirma o guia de planejamento do banheiro da NKBA (disponível como download gratuito na NKBA.org). “No entanto, uma reforma adorável e modesta em uma cidade menor pode ser alcançada por menos de US $ 10.000.”Para fins de planejamento, o NKBA recomenda alocar 20% do seu orçamento para instalação, 16% para armários e hardware e 15% para acessórios. Para uma figura de estágio do que uma reforma de banho custa em sua área, consulte esta ferramenta de estimativa no Impronernet.

Faça um plano. "Uma das primeiras coisas que dizemos aos clientes é olhar para todo o espaço, e não como está sendo usado agora", diz Anissa Swanzy, co-proprietária da SKD Studios em Lusby, Maryland. “Muitas vezes as pessoas não conseguem imaginar de outra maneira ou não podem ver todo o potencial para si mesmos. Se você estiver fazendo uma atualização de cosméticos, é caro mover o banheiro, mas se você estiver fazendo uma grande remodelação, mover o banheiro é um pequeno preço a pagar para ter uma planta eficiente no final.”Confira armários ou corredores adjacentes para ver se você pode anexar alguma metragem quadrada extra. Ou repensar como você usa acessórios atuais. "Nos banhos mestres, muitas pessoas estão renunciando a uma banheira em vez de um chuveiro maior e mais espaço", diz Swanzy. “Eles percebem que é preciso muita água para encher uma banheira, e não têm tempo para mergulhar de qualquer maneira.”

Quaisquer que sejam as escolhas que você finalmente fizer, deixe espaço para respirar. O NKBA sugere pelo menos 30 polegadas de espaço na frente de qualquer acessório. Brinque com esboços no papel ou experimente o planejador de banheiro virtual de Kohler.

Encontre soluções de armazenamento. "Quando você estiver olhando para armários, tente obter o máximo de armazenamento possível", aconselha Swanzy. “Estamos fazendo grandes armários de armários altos entre duas pias e armários de estilo do chão ao teto.”A profundidade de armazenamento certa também é importante. "A maioria das pessoas oferece armazenamento muito profundo, mas então as coisas ficam empilhadas na frente uma da outra", diz Julie Williams, CKD, CKB, proprietária da Julie Williams Design em Novato, Califórnia. “Eu tendem a ir 15 polegadas de profundidade, mas 30 polegadas de largura. Dessa forma, você pode ver tudo de relance.Williams também tenta criar uma sala de higiene separada sempre que possível, adicionando armazenamento do chão ao teto em uma parede daquela sala para coisas que não são usadas todos os dias. Isso deixa o armazenamento da vaidade menos lotado.

Revise os assuntos de segurança. No interesse da saúde e segurança, os banhos precisam de ventilação adequada, boa iluminação e piso sem deslizamento para evitar quedas.

Para mais informações sobre a remodelação do banheiro, considere:
BAIRS FENSAIS: banheiras, chuveiros e pias
Como: criar um banho de spa em casa
Piso do banheiro: uma riqueza de opções