Perguntas a se fazer antes de vender sua casa

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Vender sua casa é um grande negócio. Você não apenas está realocando a família e os pertences, mas também precisa estar procurando uma nova casa, ao mesmo tempo. Com tantas coisas em que pensar e considerar, é fácil deixar cair a bola em algum lugar. Então, para mantê -lo no caminho certo ao vender sua casa, considere as cinco perguntas a seguir.

Eu preciso de um agente imobiliário?

A menos que você tenha experiência com vendas de casas e seja bem versado em linguagem imobiliária, contratar um agente imobiliário e pagar felizmente sua comissão quase sempre impedirá uma tonelada de dores de cabeça. Quando você vende sua casa, um agente o aconselhará sobre como preparar a propriedade para venda. Eles também lidarão com coisas como publicidade, encontrando potenciais compradores, preços, exibição e toda essa papelada. Eles agem como uma ligação entre você e o potencial comprador que geralmente suaviza conflitos que podem surgir durante as negociações do contrato. O agente certo se torna seu melhor amigo durante o que pode ser uma transação emocional.

O Relatório de Tendências de Habitação de Consumidores do Grupo Zillow 2018 diz que 31% dos proprietários encontram seu agente por meio de referência. Então, pergunte a amigos e colegas de trabalho que eles usaram e como era sua experiência. E, antes de assinar a linha pontilhada, procure os sinais de alerta de que você está prestes a contratar o agente errado. (Se você tem familiares ou amigos íntimos que são agentes, pense com cuidado antes de se comprometer a trabalhar com eles para vender sua casa. Certifique -se de estar confiante de que seu relacionamento pessoal não será prejudicado se a venda não corre bem.)

Quais itens devem ficar com a casa?

Decidir o que fica com a casa e o que vai, para alguns, pode ser difícil. São aqueles eletrodomésticos que você ama atraentes o suficiente para os potenciais compradores para que possam aumentar o valor da casa? Nesse caso, venda -os com a casa e compre os mesmos modelos para sua nova casa. Os compradores adoram tratamentos da janela do seu quarto? A menos que você tenha certeza absoluta de que poderá usá -los novamente, crie boa vontade e deixe -os ficar com a casa.

Se você estiver com pressa de vender, há algumas coisas que você pode fazer para acelerar o processo..

Do que você deve se livrar?

Tudo pessoal. Não é brincadeira. Quando um cliente em potencial visita sua casa, eles querem poder se imaginar morando lá. Isso não pode acontecer com a desordem, obviamente. Mas também é difícil quando sua família fotos e lembranças de todo o mundo estão à vista. Também é inteligente derrubar coisas que revelam suas visões políticas e religião, juntamente com itens que divulgam seus hobbies, como uma coleção de armas.

Então, antes de listar sua casa, organizar, grande momento. Limpe armários e gavetas e descarte tudo o que você não quer se mover. A especialista organizacional Marie Kondo diz para se perguntar se algo te traz alegria. Se você não pode dizer sim, jogue -o.

Além disso, empacote pertences pessoais que não são essenciais para a vida diária. Você pode considerar alugar uma unidade de armazenamento para manter as coisas fora do local até que a casa seja vendida. Não exagere, embora. Casas vazias são difíceis de vender também. Os móveis no lugar oferecem aos compradores uma idéia de tamanhos de quarto. E alguns confortos de criatura fazem sua casa parecer mais uma casa.

O que precisa ser criado ou reparado?

Dê um passeio pela sua casa com um olhar crítico. Procure sujeira ao redor dos interruptores de luz, lâmpadas queimadas ou travas quebradas. Termine todos os projetos que você começou, mas não concluiu. Considere pintar. Compradores em potencial podem não apreciar sua parede de sotaque laranja na sala de jantar. De acordo com a análise de cor de tinta de Zillow em 2018, as casas pintadas em algumas cores são vendidas por um preço mais alto do que outras.

Os cheiros são importantes quando você vende sua casa também. Não confie no seu próprio nariz, porque você está acostumado a como sua casa cheira. Para descobrir o que está fazendo um fedor em sua casa, pergunte a um amigo ou vizinho se eles podem cheirar sua caixa de areia de gato, cães ou fumaça de charuto. Se eles disserem que sim, limpe as latas de trilha de culpados, caixa de areia, banheiros, descarte de lixo ou lava-louças e mantenha-as limpas.

Quais documentos eu preciso manter à mão?

Quando você vende sua casa, ajuda a ter alguma documentação pronta. Documentos que responderão às perguntas dos compradores em potencial são o que você deseja, como contas de serviços públicos atuais, convênios da Associação de Proprietários de casa e uma cópia da sua pesquisa de terras. Os compradores também vão querer saber sobre impostos sobre a propriedade, portanto, manter um documento tributário em sua pasta também ajuda. Qualquer coisa que você possa fazer para mostrar ao comprador que você está ansioso para ajudar e cooperar ajudará seu agente a vender sua casa.

Agora que você sabe o que fazer antes de vender, aqui estão 35 coisas que você definitivamente não deveria fazer.