Locatários, veja como garantir que você recupere seu depósito de segurança

istockphoto.com

Em alguns estados, os proprietários cobram mais de um mês de aluguel por um depósito de segurança, às vezes duas vezes mais ou mais. A intenção de um depósito de segurança é proteger o valor do proprietário na propriedade, caso algo esteja danificado e precise de substituição quando o inquilino se afasta. Infelizmente, muitos locatários não entendem o que é necessário para que seu depósito seja devolvido a eles integralmente. As dicas a seguir ajudarão a garantir que você recupere seu dinheiro quando você se mudar.

Documentar a condição de movimentação

Alguns proprietários dão aos inquilinos uma lista de verificação para serem concluídos, mas não pare por aí. Tire fotos do seu lugar e faça um vídeo (um vídeo para smartphone é bom) de todos os detalhes em casa, incluindo qualquer tapete usado, arranhões de parede, janelas rachadas, botões de alcance ausentes e tudo o mais que você pode ver. Se uma disputa surgir mais tarde, apresentar o proprietário desta documentação pode ser suficiente para recuperar o depósito.

Relacionado: 9 coisas que você não deve se esconder do seu proprietário

istockphoto.com

Leia o contrato

Uma vez assinado, um contrato de aluguel se torna um documento legal vinculativo. Em geral, o proprietário não pode manter um depósito de segurança por outros motivos além de danos materiais à propriedade. Depósitos de segurança não se destinam a cobrir o desgaste comum, embora isso possa ser aberto à interpretação. Se o contrato especificar, por exemplo, que o inquilino deve limpar o tapete antes de sair, certifique -se de limpá -lo, ou você pode perder (pelo menos parte) do depósito.

Relatar problemas imediatamente

Se for ignorado, um pequeno gotejamento dos tubos sob a pia pode se transformar em um problema de reparo muito maior. Relate prontamente todos os problemas com fiação, encanamento, sistema HVAC ou móveis (se for um apartamento mobiliado) ao seu proprietário. De fato, não apenas denuncie -os: acompanhe uma carta escrita e mantenha uma cópia datada para seus registros. Se o proprietário não fizer reparos rápidos, qualquer dano resultante não é de sua responsabilidade, e o proprietário não pode manter o depósito de segurança para corrigi -los.

Relacionado: 10 motivos que você deve sempre obter seguro de aluguel

istockphoto.com

Mantenha as linhas de comunicação abertas

Mostre ao seu proprietário que você é um locatário responsável, permanecendo em comunicação. Você não precisa ser amigo, mas reserve um tempo para parar no escritório ocasionalmente e conversar sobre como você gosta da casa e como as coisas estão indo. Notifique o proprietário se você notar atividades suspeitas nas instalações e responder prontamente a chamadas ou avisos do proprietário. Permanecer em termos amigáveis ​​pode pagar quando você se mudar.

Mantenha -se atualizado sobre pagamentos de aluguel

Se você deve alugar no final da sua estadia, seu proprietário provavelmente manterá o suficiente do depósito de segurança para cobrir o aluguel de trás. A retenção de aluguel não apenas fará com que você perca seu depósito de segurança-também pode impedir que um novo proprietário seja arrendado para você se eles descobrirem que você deixou seu apartamento anterior sem pagar o último mês ou dois de aluguel. Não se arrisque: priorize seus pagamentos de aluguel.

Relacionado: 7 maneiras práticas de aprimorar a segurança das portas do apartamento ao alugar

istockphoto.com

Cumprir a cláusula de terminação

Praticamente todos os acordos de arrendamento vêm com uma cláusula de rescisão que detalha o que o locatário deve fazer para que o depósito de segurança seja reembolsado. Esta cláusula geralmente inclui notificar o proprietário por escrito 30 dias antes de sair. Também pode incluir permitir que o proprietário mostre o apartamento para possíveis novos locatários enquanto você ainda mora lá. Você pode perder o depósito de segurança se puxar as apostas e se mover sem seguir as regras de rescisão.

Relacionado: os melhores sistemas de segurança de apartamentos de 2022

Considere ações legais

Se você fez tudo certo, mas o proprietário está retendo seu depósito de segurança, pode ser necessário processar. Embora a ação legal não seja algo que alguém espera, não é tão difícil de seguir. Entre em contato com o funcionário do condado onde você mora e descubra como registrar uma ação de pequenas reivindicações. Normalmente custa menos de US $ 100 para arquivar. Se você ganhar o processo, não apenas receberá o depósito de segurança de volta, também poderá recuperar a taxa de arquivamento.