Construção áspera

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Se você está simplesmente reformulando o espaço existente, não precisa se preocupar com um grande buraco no seu quintal. Você também não precisará se preocupar com o enquadramento do Building ou com o telhado (a menos que seja, você está adicionando um dormer ou alterando o teto existente; nesse caso, você deve ter certeza de que leu o telhado e seção de tapume).

DEMOLIÇÃO
No entanto, quase todo trabalho de remodelação requer alguma demolição preliminar. Esses armários de cozinha que você sempre odiou serão removidos. Talvez os azulejos rachados no banho antigo sejam manchas e escavadas em uma lixeira.

Faça questão de estar presente no local de trabalho-ou que seu arquiteto ou designer esteja lá-como a demolição está prestes a começar. É essencial que todos entendam exatamente o que acontece e o que permanece. Às vezes, o encontro das mentes que você e seu designer alcançados não são comunicados claramente. Somente os planos podem não ser suficientes, então você (ou seu designer) pode querer aplicar tinta spray ou fita adesiva para guiar os trabalhadores. Mesmo que seu empreiteiro geral entenda, o trabalhador que realmente empunha as ferramentas pode não. Ao longo dos anos, vi muitos empregos em que a barra de demolição removeu ou arruinou algo que deveria permanecer intacto. As melhores reformas são aquelas em que você não sabe onde a estrutura existente termina e o novo trabalho começa. Não deixe uma moldura da janela ou uma porta antiga que você está planejando para reutilizar ser jogado na lixeira.

O enquadramento áspero
Depois que a demolição for concluída, o processo de construção de novo pode começar. Os carpinteiros construirão o enquadramento de madeira para novas paredes, pisos ou tetos. Em alguns municípios, certas estruturas precisam ter paredes construídas de tijolo, aço, concreto ou outros materiais específicos para construção à prova de fogo. A maioria das casas de família única, no entanto, utiliza uma construção tradicional de quadro de madeira, para que os carpinteiros lidem com a construção áspera.

Enquanto o trabalho de enquadramento está acontecendo, você provavelmente ouvirá algumas palavras que não fazem parte do seu vocabulário habitual. Um garanhão é um suporte vertical de piso de parede; Uma postagem é um membro vertical maior, geralmente em um canto; Um feixe é um grande membro horizontal que suporta as estruturas acima.

O enquadramento não exige o tipo de atenção precisa (e demorada) aos detalhes que o trabalho final, portanto, inspecionar o local de trabalho depois que os trabalhadores estiveram lá apenas um dia ou dois podem ser muito satisfatórios. Novos espaços parecem surgir quase da noite para o dia, e você pode de repente ter uma noção de como os quartos aparecerão e se relacionarão. Com um pequeno trabalho de remodelação, a demolição e o enquadramento aproximado podem ser concluídos em um dia, mas não chegue à conclusão de que o trabalho será feito muito mais rápido do que o esperado. O enquadramento é frequentemente descomplicado e vai rapidamente. A maioria das decisões já foi tomada.

Às vezes a demolição e o enquadramento demoram mais do que o esperado. No caso de muitas casas mais antigas, somente quando a parede ou as superfícies do teto são abertas na demolição preliminar são problemas estruturais aparentes. Seu carpinteiro pode descobrir áreas de dano de insetos ou deterioração causada por umidade. Isso significará a substituição de elementos estruturais deteriorados que são necessários no novo design.

Problemas estruturais também podem resultar de uma construção ruim muitos anos antes, ou encanadores ou outros comerciantes que estripavam membros enquanto adaptaram banheiros ou sistemas de aquecimento e refrigeração. Escondo as fraquezas estruturais podem ser necessárias. Eles levarão tempo e provavelmente custam dinheiro, pois a maioria dos colegas de estimação se baseia em obstáculos inesperados.

Inspecionar o trabalho
Seu trabalho não é supervisionar os homens e mulheres no trabalho; Os contratados e os subconstores fazem isso. Seu trabalho é examinar o que foi feito, aprovar ou desaprovar e determinar quando o pagamento é devido.

Por outro lado, enquanto os pentros de carros estão construindo novas paredes, abrindo novas janelas ou portas e fazendo outro trabalho de enquadramento, você e/ou seu designer ou gerente de construção devem gastar algum tempo medindo e inspecionando cuidadosamente para garantir que o Partições como construídas coincidem com os planos. Eu recomendo, no entanto, que você coloque sua fita métrica para usar após o expediente. Não há necessidade de insultar os carpinteiros, embora eles saibam tão bem quanto você faz isso, por mais experiente que sejam, eles ainda são capitões de cometer um erro. Paredes são construídas no lugar errado, aberturas definidas na altura errada.

Você pode pensar que há uma discrepância entre o que você vê e os planos. Você pode ficar muito decepcionado com algo-talvez você não tivesse imaginado que a cozinha se sentiria tão pequena. Em ambos os casos, agora é a hora de levantar a questão. Discuta as diferenças com quem está supervisionando a construção. Se o seu designer estiver no comando, peça a ele para ter uma conversa difícil com o contratante/carros-penterr. Mas levantar a questão assim que você o reconhecer. Não se torna mais difícil a cada unha, cada placa, cada etapa do processo. De uma maneira educada, mas firme, levante a bandeira vermelha, mesmo correndo o risco de causar um pequeno atraso na construção.

As mudanças provavelmente custarão dinheiro, mas esta é a sua casa. Se houver atrasos ou custos adicionais, pergunte a si mesmo se o problema desaparecerá rapidamente-ou você não poderá esquecer e experimentar uma pontada de arrependimento toda vez que entrar naquela sala, desde que more na casa? Como diz o velho ditado, fale agora ou para sempre, mantenha sua paz.

Falando em velha sabedoria, se você acredita na tradição, pode querer realizar um ritual antigo no momento em que a placa de cume é criada em sua nova linha de teto. (A placa de cume é o pedaço de madeira horizontal mais alto, à qual o teto angular-bers, as vigas, presas no pico do telhado.) Os primeiros colonos na América do Norte colocaram um galho sempre -verde no ponto mais alto do telhado. O sempre -verde era um símbolo de permanência e um apelo por boa sorte.