Selecionando construtores e fabricantes modulares

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Casas modulares são construídas em uma fábrica e montadas no local. Como as casas modulares são construídas na fábrica para os padrões exigentes, é o trabalho do construtor se casar com as partes do componente e completar qualquer acabamento restante.

Como encontrar um construtor
O processo de construção de uma casa modular começa com o construtor. "Os consumidores vão procurar um fabricante ou procurará um construtor que lida com casas modulares", diz Steve Snyder, diretor executivo da Modular Building Systems Association (MBSA). Se eles começarem com a casa, os compradores de casas podem digitalizar sites dos fabricantes, observar as plantas do modelo e revisar uma lista de construtores certificados em sua área.

Uma vez escolhido um fabricante, a estrada leva de volta ao construtor. "Quando um comprador entra em contato com um fabricante, ele será encaminhado de volta a um construtor em sua área que tem um relacionamento com o fabricante", diz Snyder. O consumidor então compra a casa modular através do construtor, não o fabricante.

"Os fabricantes de casas modulares são fornecedores de módulos para um construtor, assim como um pátio de madeira fornece o construtor de casas construído no local", diz Thayer Long, vice-presidente de assuntos públicos do Conselho Nacional de Habitação Modular (NMHC). O construtor representa a empresa e será responsável por retornos de chamada ou reclamações.

Alguns consumidores desejam começar com um construtor que lida com casas modulares. Associações domésticas modulares como o MBSA apresentam recursos on -line para ajudar os consumidores a aprender mais sobre o produto e o processo ou conferir um diretório de construtores, fornecedores e fornecedores. “Nosso site tem um mapa do U.S. - Você pode clicar em um estado e encontrar fabricantes que enviam e lidam com construtores nesse estado ”, diz Snyder.

Adições modulares
Adições modulares estão crescendo em popularidade, pois os proprietários optam por melhorar suas casas atuais, em vez de se mover. "As pessoas querem adicionar espaço às suas casas", diz Andy Gianino, fundador e presidente da loja, uma organização que atua como revendedor e construtora de casas modulares. “As adições de sogros são populares para os pais idosos que precisam de mais apoio ou famílias que precisam da ajuda extra com os netos.”

"Os proprietários podem adicionar uma adição modular ao lado de sua casa, ou podem adicionar ao topo da casa, criando uma segunda história", diz Gianino, diz. Adicionar uma adição modular é como qualquer adição a uma casa construída em palitos - as licenças e a preparação do local são necessárias. Um construtor que trabalha com casas modulares deve ser contratado para fazer o trabalho e ajudar o proprietário a selecionar um design.

Adicionar uma adição modular para criar um segundo nível exige que um engenheiro avalie a força do primeiro andar e determine o que precisará ser feito à estrutura existente para garantir que ele apoiará o peso da adição. "O engenheiro dirá ao empreiteiro geral o que precisará ser feito para reforçar o primeiro andar", diz Gianino.

Para instalar uma adição modular, deve haver acesso adequado à casa. Os módulos são enviados em caminhões e nem todas as casas podem lidar com um caminhão grande no local. Os módulos são içados no lugar por Crane, que também requer espaço adequado no local.

Existem potenciais benefícios de economia de custos para adicionar uma adição modular. Como em toda a construção modular, o custo da mão-de-obra é significativamente menor do que para uma adição construída no local. Adições modulares são rápidas, reduzindo as dores de cabeça e a confusão da construção. A adição também estará pronta para fechar e se mudar para muito mais rápido. "Para o proprietário adicionando uma segunda história, a quantidade de tempo em que a casa é exposta aos elementos é muito menor com uma adição modular do que com uma adição construída", diz Gianino.

Eficiência energética e construção verde
Por natureza, casas modulares são construídas difíceis. Os materiais adicionados usados ​​para construir módulos fortes o suficiente para suportar os rigores de viagens da fábrica para o canteiro de obras geralmente resultam em uma estrutura mais apertada. Isso pode significar uma casa mais eficiente em termos de energia, logo após a fábrica. "O selo mais apertado de uma casa modular significa menos calor perdido no inverno e um ar menos frio perdido no verão", diz Mike Younus, gerente geral da New England Homes, fabricante de casas modulares em New Hampshire.

Os proprietários geralmente podem especificar certos produtos e adições que reforçam a eficiência energética de uma casa. Adicionar isolamento soprado no sótão ou nas paredes é uma atualização, assim como as janelas de baixa emissividade. Os proprietários interessados ​​em economia de energia aprimorada devem escolher um fabricante que ofereça a opção de adicionar materiais de economia de energia aos seus módulos.

Construir uma casa modular é um processo verde porque os módulos são construídos em fábricas, o que significa que menos material é desperdiçado ou descartado durante o processo de construção. "Em muitas fábricas, eles usam equipamentos de precisão muito grandes para cortar os materiais da maneira certa da primeira vez", diz Gianino. “Como os fabricantes estão construindo em volume, eles encontrarão usos para todos os restos e materiais extras.”

"O conceito de construção verde está começando a pegar Hold, e o mercado está começando a mudar", diz Younus, cuja empresa, New England Homes, já está explorando o uso de drywall resistente a moldes, madeira tratada com azul e outros produtos apontados na melhoria da qualidade do ar interno da casa modular. Younus acrescenta que o interesse do consumidor na construção verde e na eficiência energética determinará a rapidez com que a indústria modular se move para adicionar mais opções de eficiência energética.