Venda ou salvamento é reforma em casa no valor?

É um enigma que todo proprietário enfrenta em algum momento: enfrentar um grande projeto de reforma de casa ou fazer as malas e se mudar para uma casa com espaço que melhor atende às necessidades da sua família. Qualquer decisão é assustadora, demorada e cara o suficiente para ser objeto de uma série HGTV. (Pensar Ame ou liste e Ficar ou vender.)

Então, como você sabe quando refinar, substituir, adicionar, reconfigurar ou apenas mover?

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• Verifique o mercado
• Tempo é tudo
• Remodelos completos requer tempo, dinheiro e visão
• Escolha o empreiteiro e o agente com cuidado

Verifique o mercado

De acordo com o Relatório de Impacto de Remodeling de 2019 da Associação Nacional de Corretores de Imóveis, cerca de 35 % de U.S. Os proprietários preferem se mover do que remodelar.

Para descobrir se é a escolha certa para você, pesquise seu mercado local. Explore aplicativos e sites, como Zillow.com, para descobrir os valores de mercado estimados em seu bairro. Verifique também as calculadoras de hipotecas para obter uma sensação geral de uma faixa de preço acessível. Converse com um agente imobiliário para saber o valor da sua casa e a rapidez.

Considere o custo do custo de venda e despesas relacionadas à mudança. Considere o valor emocional de você deseja deixar um bairro ou distrito escolar familiar.

Observe que, se você decidir vender sua casa, ainda poderá investir em alguns pequenos projetos de apelo ao meio -fio para garantir que você venda no dólar mais rápido possível. Afinal, as pessoas costumam tomar uma decisão de comprar uma casa antes de passar pela porta da frente, de acordo com Bryan Sebring, proprietário da Sebring Design Build em Naperville, Illinois, que ensina workshops sobre reforma em casa.

Tempo é tudo

De acordo com o mesmo relatório da Associação Nacional de Corretores, a maioria dos proprietários opta por remodelar: 55 % nas áreas suburbanas, 52 % em áreas urbanas e 70 % em áreas rurais. Juntos, eles gastam US $ 400 bilhões anualmente para remodelar.

Sebring diz que decidir sobre o nível de reforma se resume a um plano de longo prazo.

“Quanto tempo você vai ficar [em sua casa]? Esse é o não. 1 coisa ”, ele diz. “Eu uso a linha divisória de cinco anos. Determina o nível de construção que você faz.”

Se você estiver em sua casa por apenas alguns anos, Sebring diz para se ater a mudanças cosméticas, como novos contadores, tinta fresca ou acabamento em armários, novo backsplash e piso. Estes também são os projetos mais fáceis de fazer você mesmo.

Se você está procurando aumentar o valor da sua casa para uma venda logo no futuro, concentre -se em projetos que oferecem as melhores taxas de retorno para o seu investimento. O relatório da Associação Nacional de Corretores de Reals diz que projetos maiores, como extensos remodelos de cozinha, banho ou suíte master, normalmente recuperam 50 a 60 % do seu investimento.

Se você estiver ficando para ficar por uma década ou mais, considere investir em um plano de puxar e substituir: puxando armários desatualizados, eletrodomésticos e/ou acessórios e substituindo-os por algo fresco e atualizado, usando a planta atual.

Remodelos completos requer tempo, dinheiro e visão

Muitos proprietários sonham com mais - um fluxo melhor, derrubando paredes, talvez instalando uma sala de lama ou área de lavanderia na cozinha ou melhor armazenamento com uma despensa.

"Uma remodelação personalizada de intestino total pode ser muito cara", diz Sebring. Demorado também. A troca vale a pena para os proprietários que sonham em hospedar reuniões de família numerosa, mais espaço na cozinha, um banheiro mestre maior ou mais espaço para hobbies.

Seja realista sobre o que você pode suportar durante uma grande remodelação também. Uma reforma da cozinha exigirá algum tipo de configuração de kitchen de satélite em uma sala de jantar ou porão, enquanto trabalha no quarto ou banheiro principal significa dormir em outros lugares.

Escolha o empreiteiro e o agente com cuidado

Se você vende ou reforma, gaste algum tempo conhecendo o profissional que o ajudará a navegar pela mudança - especificamente, seu agente imobiliário ou remodeler. Fale com seus ex -clientes. Certifique -se de que essa pessoa e sua companhia pareçam uma boa combinação, diz Sebring, o que pode fazer muito para diminuir o estresse de qualquer uma das decisões.

"Tudo se resume a planejar e confiar", diz ele.