Você deve considerar uma casa de concreto?

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Longe dos conceitos errôneos das estruturas escuras, úmidas e com cheiro de mofo, as casas de concreto de hoje podem ser projetadas para suportar o clima extremo, o aumento dos custos de aquecimento e refrigeração e crescente poluição sonora-e ficar bem fazendo isso.

“O maior equívoco é 'eu vou viver em uma caverna.'A realidade é que, se você passasse por casas de concreto, não poderia dizer nenhuma diferença. Eles podem ter terminado para parecer qualquer outra casa em qualquer outra rua ”, diz Donn Thompson, da Portland Cement Association.

O concreto tem inúmeras opções para o design da casa. Por que é o material da estrutura e não o estilo, as casas de concreto não são limitadas em como elas aparecem. Além disso, os proprietários de uma casa de concreto normalmente podem economizar dinheiro em sua apólice de seguro devido à resistência ao incêndio sozinha. "Se um agente de seguros entende a construção, a economia pode ser maior por causa de desastres, cupins e resistência a pragas", diz Thompson.

Benefícios da construção de concreto

Aqui estão alguns dos outros benefícios que todas as formas concretas oferecem:

• Diminuiu muito o ruído externo
• Resistência ao fogo
• Capaz de impedir danos dos cupins subterrâneos e cupins de madeira seca.
• Mais forte que o enquadramento de madeira e capaz de resistir a detritos soprados pelo vento
• Cargas reduzidas de HVAC porque seus conjuntos de paredes contínuos reduzem a infiltração do ar e apresentam níveis mais altos de isolamento mais altos

Além disso, o concreto pode incorporar conteúdo reciclado na mistura, ganhando suporte adicional daqueles interessados ​​em construir verde

Tipos de sistemas de construção de concreto

Os sistemas de construção de concreto são de cinco tipos principais: bloco de concreto, ICF ou formas de concreto isolantes, formas removíveis, sistemas de painéis e concreto de concreto aerado autoclavado.

Blocos de concreto

Os blocos retangulares familiares são um material de construção tradicional e o sistema de construção de concreto mais utilizado, principalmente na Flórida, onde fornece uma defesa acessível contra furacões. Os blocos de concreto de hoje agora funcionam com as técnicas aprimoradas de isolamento e construção de resultados econômicos.

De acordo com a Portland Cement Association, os blocos agora incorporam o isolamento de várias maneiras, de misturá-lo no cimento pré-moldado para encher as cavidades abertas de um bloco com inserções de preenchimento ou espuma soltas. O isolamento e a barreira contínua aumentam o valor R, ou medida de resistência ao fluxo de calor, impedindo o vazamento de ar.

Melhor para: Casas em áreas de vento forte; áreas de ampla aceitação como a Flórida.

PRÓS E CONTRAS

• Prós: Resistente em áreas de vidro alto; produto familiar para equipes locais e funcionários do código local; e um produto modular que permite que as casas sejam projetadas em dimensões padrão, reduzindo o desperdício de construção.
• Contras: As preferências regionais podem tornar este produto não tão prontamente aceito em algumas partes; Os aspectos dimensionais padrão dos blocos podem significar que alguns dos projetos de casas mais exóticos levarão mais tempo e podem afetar a produtividade das equipes de construção.

Formas removíveis

Neste sistema, o isolamento e o aço de reforço são colocados dentro de formas de parede removíveis feitas de alumínio, madeira ou aço. O concreto é então derramado nos formulários. Depois que o concreto é curado, os formulários são removidos.

Paredes são nós Inc. de Waterford, WI, usa duas variações. Em uma, as formas removíveis são derramadas para paredes e, no outro, o concreto é derramado para os pisos e teto também "para formar um envelope monolítico", diz Randy Friemoth, presidente da empresa, o presidente da empresa.

Melhor para: Casas em áreas de vento forte, especialmente com projetos que empregam pisos de concreto, tetos e paredes.

PRÓS E CONTRAS

• Prós: As paredes externas e interiores podem ser derramadas ao mesmo tempo; Paredes internas de concreto podem ser texturizadas ou com penhasco para o drywall; resistente ao vento; Os formulários podem fazer com que a parede externa pareça tijolo ou tinta texturizada.
• Contras: Preferências regionais e familiaridades com este sistema podem torná -lo tão prontamente disponível em algumas áreas.

Sistemas de painel

Existem dois sistemas de painel: concreto pré-moldado e concreto inclinado. Com pré -moldado, as paredes externas de uma casa com aberturas grosseiras são produzidas na planta de concreto. Isolamento de espuma é instalado, a aço reforçador incorporado e a fiação elétrica adicionada. Os painéis são transportados para o local, levantados por guindastes e anexados à fundação e um ao outro.

Com o concreto inclinado, os painéis de parede também são fundidos, mas o elenco é feito no local. Este método exigia um site bastante aberto que possa acomodar as paredes no lugar. Uma vez posicionado corretamente, as paredes são conectadas ao restante da estrutura.

Melhor para: Casas de design contemporâneo em ambientes abertos de site plano.

PRÓS E CONTRAS

• Prós: A criação em um ambiente de fábrica garante um alto nível de qualidade, não afetado pelas condições do local de trabalho e pelo clima; resistente ao vento; configuração rápida possível se o local foi preparado corretamente para qualquer sistema; ambos os sistemas capazes de acomodar painéis curvos; O sistema no local elimina o custo dos painéis de transporte.
• Contras: A acessibilidade à planta pré -fabricada pode limitar a disponibilidade; A opção Tilt-Up funciona melhor com um local grande, plano e aberto; O site deve ser capaz de acomodar guindastes grandes.

Formulários de concreto isolantes (ICFs)

Com este sistema, o concreto é derramado em formas permanentes. Os formulários são feitos de material isolante, blocos interligados, painéis ou tábuas. O painel e as tábuas são interconectados com amarras de plástico ou metal e os blocos com ranhuras especiais ou dentes interligados.

Os primeiros sistemas de ICF, geralmente para diferenciação, usavam formas que permitiram espessuras variadas de paredes. Mas a indústria está se movendo como um todo em direção à espessura uniforme, diz Thompson, da PCA.

“Escolha seu perigo da Mãe Natureza. Quase 90 % de nós têm um a considerar incêndio, incêndios selvagens, invernos sísmicos ou graves. ICF e concreto podem vencer todos eles ”, diz Scott Sundberg, P.E., Engenheiro estrutural e único proprietário da categoria x Consultoria costeira, Pass Christian, MS. Sundberg acredita no poder dos designs baseados em desempenho. Sua casa na ICF no Condado de Harrison, MS, sobreviveu ao aumento da tempestade de 28 pés e ventos de Hurricane Katrina, de 125 quilômetros por hora, quando a casa estava concluída apenas 85 %.

Melhor para: Casas em que o isolamento é importante, uma vez que este sistema oferece o maior isolamento com camadas internas e externas nos melhores passos.

PRÓS E CONTRAS

• Prós: Altamente eficiente em termos de energia; resistente à tempestade; Boa flexibilidade para projetos porque as formas de poliestireno podem ser facilmente cortadas para designs personalizados; Os formulários são leves e fáceis de trabalhar; fornece alguma flexibilidade após a derramamento do concreto para adições de eletricidade e algumas pequenas corridas de encanamento devido à espessura dos materiais de espuma.
• Contras: Usar ICFs para paredes curvas e mais elaboradas leva mais tempo; Não pode ser usado para porões em áreas com infestação de cupins pesados, a menos que o produto tenha um terminado incorporado à espuma.

Foto: Archdaily.líquido

Concreto Aerado Autoclave

Este sistema de concreto é popular na Europa, mas ainda é relativamente desconhecido nos Estados Unidos. O material foi usado na nova casa americana apresentada no show de 2008 em Orlando, FL, FL de 2008. A mistura estrutural pré-moldada é um material não orgânico e terrível. Quando aplicado, a mistura de concreto se expande e aplaga pequenos bolsos de ar para um produto leve.

O material tem resistência de incêndio superior e, de acordo com o thompson do PCA, pode ser moldado e cortado em unidades precisas. Embora o tamanho do bloco seja mais comum, o produto também pode ser fundido em painéis reforçados para paredes, pisos e telhados.

Melhor para: Casas em climas mais quentes que se beneficiarão do isolamento da bolsa de ar e não requerem isolamento suplementar.

PRÓS E CONTRAS

• Prós: Resistência superior ao incêndio; capaz de ser cortado em unidades precisas.
• Contras: Limitado u.S. fornecedores; Os projetos de casa com cargas pontuais significativas (como suportar um feixe de piso longo) podem exigir engenharia especial, porque o peso leve do produto pode não ter capacidade suficiente para transportar carga.

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Custos de construção de concreto

Os sistemas de concreto são mais caros desde o início. Os sistemas de concreto típicos geralmente adicionam cerca de três a cinco por cento, em média, ao preço de uma casa, diz Thompson. “Lembre-se de que este é um sucesso financeiro único, mas a economia é perpétua. A eficiência energética resultante mais do que compensações neste aumento.”

Ao verificar os custos relativos, é importante comparar maçãs com maçãs. Alguns fatores que influenciam os custos incluem:

• Preço do concreto em sua área
• Preço do sistema de concreto em sua área
• Taxas de mão -de -obra local
• Competitividade do mercado local
• Experiência da tripulação
• Design da casa
• Códigos de construção locais

"Na Flórida, onde você tem códigos de construção rigorosos devido à atividade eólica, a construção da estrutura de madeira pode custar muito mais para atender a esses requisitos", diz Thompson. “Quando o custo da casa do quadro de madeira sobe, a construção de concreto pode ser igual ou até menos que uma casa idêntica ao quadro de madeira.”

Considere as possibilidades

Aqui estão algumas dicas a serem lembradas se você estiver pensando em concreto para sua próxima casa.

• Visite os locais de construção nos quais os contratados que você está considerando estão usando os vários sistemas de parede de concreto. Converse com eles sobre qual sistema faz sentido para o seu site.
• Os construtores de entrevistas que usam o sistema que você deseja. Peça referências e converse com os proprietários sobre se o construtor estava dentro do prazo, cedo ou tarde com seu projeto e se o projeto estava com orçamento. Pergunte sobre sua experiência de viver com esse tipo de sistema de concreto em casa.
• Saiba que um bom planejamento é essencial. "Elimina todos os problemas e dores de cabeça da construção", diz que Friemoth of Walls é a US Inc. Ele diz que é importante ter subcontratados, como encanadores ou eletricistas, familiarizados ou de mente aberta aos métodos de construção de concreto. Coordenar com seu construtor. Certifique -se de reservar um tempo para se sentir confortável com os designs e opções que você escolheu. Pontos, janelas, execuções de utilitário e aberturas difíceis precisam ser considerando -se na fase de design.
• Esteja ciente de que a remodelação futura é possível, mas fica um pouco mais complicado. Como o concreto é mais forte, mais etapas estarão envolvidas. No entanto, diz Thompson, uma adição, mesmo com estrutura de madeira, será mais forte porque receberá apoio lateral dos sistemas de concreto. Remodeling A maioria dos interiores será semelhante a outras casas, já que as paredes interiores geralmente são enquadradas em madeira.
• Lembre -se de que, se você escolheu um design de casa com base na construção da estrutura de madeira, mas deseja usar um sistema de parede de concreto, a espessura da parede de concreto, que pode ter seis polegadas de diferença, afetará o plano.