Resolvido! Você pode comprar uma garantia doméstica depois de fechar em uma casa?

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P: Fomos incentivados a comprar uma garantia doméstica durante o processo de compra em casa, mas realmente não entendemos como isso nos ajudaria. Agora que estamos em nossa nova casa, percebemos que os sistemas e aparelhos mais antigos poderiam falhar a qualquer momento e quão caros os reparos seriam. Você pode comprar uma garantia em casa depois de fechar em uma casa e é uma garantia doméstica que vale a pena?

A: Parabéns pela sua nova casa e parabéns por reconhecer como os reparos e substituições caros podem ser antes de você realmente precisar pagar por eles. Para decidir se você deseja comprar um, é importante fazer uma pergunta: o que é uma garantia doméstica? Muitos compradores de casas são apresentados com a opção de comprar um, mas realmente não sabem o que uma garantia cobre ou o que faz. Uma garantia doméstica é basicamente um contrato de serviço para seus principais sistemas e aparelhos domésticos que podem ajudá -lo a orçar com mais eficácia, manter seus sistemas e aparelhos sem o medo do custo que exceda suas estimativas e reparar ou substituir sistemas com falha sem gastar o banco. É claro que existem algumas limitações e condições, então você precisará entender sua política. Mas se você está se perguntando: "Preciso de uma garantia doméstica?”Há uma boa chance de que a resposta seja sim. Você certamente pode comprar uma garantia doméstica durante o processo de vendas, e há algumas vantagens nesse momento. No entanto, as garantias domésticas não são apenas para compradores no processo de compra de uma casa, para que você ainda possa obter um dia, meses ou até anos depois de comprar sua casa.

Você pode obter uma garantia doméstica em qualquer momento-mesmo depois de fechar em uma casa.

O que é uma garantia doméstica para compradores? É um tipo de garantia ou incentivo quando oferecido pelo vendedor-uma opção para custear o custo, caso algo falhe logo após a venda, antes que os compradores estejam realmente preparados para assumir o ônus financeiro de um grande reparo. Nessa situação, o vendedor pagaria o prêmio para comprar a apólice; portanto, se um sistema ou eletrodomésticos cobertos quebraria durante o período da política (geralmente um ano), o novo proprietário seria responsável por pagar a taxa de serviço. É um grande incentivo no mercado de um comprador, porque tira o peso da preocupação da mente do comprador. Mesmo que o vendedor não tenha oferecido uma garantia, um comprador pode solicitar um como parte das negociações ou pode simplesmente comprar uma por conta própria. Há um custo-benefício na compra da garantia antes do fechamento, pois algumas empresas de garantia travam uma taxa de prêmio quando você se comprometer com a política. Também pode haver um período de espera para levar em consideração; Se você se comprometer com uma política antes de se mudar, o período de espera não se estenderá para o tempo que você mora em casa tanto quanto se tivesse optado por uma garantia doméstica somente depois de se mudar.

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Dito isto, também pode haver um benefício em esperar para comprar uma garantia até que você se mude. Você poderá viver com seus aparelhos e sistemas por um tempo e terá uma noção melhor do que deseja cobrir com sua política de garantia. Além disso, você pode ter mais tempo para pesquisar e encontrar uma empresa com a qual você está realmente feliz. Algumas pessoas compram garantias anos depois de comprarem suas casas, quando percebem que sua casa e aparelhos estão envelhecendo e querem alguma proteção financeira. Não há regra sobre quando você pode e não pode comprar uma garantia.

Considere o período de espera.

A maioria das garantias domésticas não entra em vigor imediatamente. Isso é para proteger as empresas de garantia daqueles que aproveitariam a política esperando até que saibam que um sistema precisa ser substituído para comprar cobertura e depois cancelar imediatamente após a conclusão da reivindicação de substituição ter sido concluída. Essa política também economiza dinheiro com outros segurados em seus prêmios a longo prazo: as empresas têm menos probabilidade de aumentar suas taxas em geral, impedindo que clientes de fé de má fé aproveitassem suas políticas. Como resultado, a maioria das políticas de garantia doméstica tem um período de espera de 30 dias entre quando você assina e paga pela política e quando ela entra em vigor. Isso significa que você pode demorar ao pesquisar e selecionar a melhor política para sua casa, mas não planeje esperar até que um desastre seja iminente para comprar rapidamente uma política-provavelmente não terá efeito no tempo.

Entenda o que uma garantia doméstica cobre e não cobre.

Se você ouviu ou leu queixas sobre políticas de garantia doméstica, elas geralmente são o resultado do descontentamento dos segurados de que algo não estava coberto. A melhor maneira de evitar esse tipo de surpresa e decepção é garantir que você entenda o que sua política cobre e como ela funciona antes de assinar algum contrato.

Grande parte da incerteza sobre a cobertura decorre da garantia doméstica vs. enigma do seguro residencial. Juntos, esses dois tipos de políticas formam uma forte camada de proteção financeira para os proprietários, mas não são a mesma coisa. O seguro residencial oferece cobertura para danos causados ​​à casa por acidentes, vandalismo ou eventos climáticos específicos, como tempestades de vento, raios, neve e gelo. Uma apólice de seguro residencial exige que os proprietários paguem um prêmio por um ano de cobertura e, se ocorrer um evento coberto, os proprietários pagarão um conjunto dedutível após o qual a política pagará pelo reparo do dano ou substituição de itens cobertos. Observe que o seguro dos proprietários paga pelo reparo de danos-não paga necessariamente para reparar o problema que o causou. Portanto, se um cachimbo estourar e inunda a cozinha, o seguro dos proprietários pagará para secar o chão e as paredes, substituir o piso ou armários danificados pela água e pintar as paredes, mas não pagará para substituir o tubo de explosão.

Como funciona uma garantia doméstica? As garantias domésticas cobrem a manutenção e reparo de sistemas e eletrodomésticos cobertos de danos causados ​​por idade e desgaste normal. Em uso, uma política de garantia doméstica é bastante semelhante a uma apólice de seguro residencial. Os proprietários pagarão um prêmio por um ano de cobertura de garantia. Incluído no contrato será um preço definido para uma chamada de serviço, geralmente entre US $ 55 e US $ 150. Se um aparelho ou sistema coberto estiver tendo um problema ou não funcionando bem, o proprietário colocará uma reivindicação de política, pagará a taxa de chamada de serviço acordado e a garantia cobrirá o custo do trabalho e das peças para o reparo necessário. Se o sistema ou aparelho não puder ser corrigido e exigir substituição, a garantia cobrirá isso também. Como em qualquer outra garantia ou apólice de seguro, as garantias domésticas têm limites máximos de cobertura; Dependendo da sua política, o limite pode ser por reivindicação ou por sistema ao longo do ano de política.

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O que está coberto? É particularmente importante que você leia o idioma da política de perto. As políticas de garantia doméstica são contratos de inclusão, o que significa que eles listarão exatamente o que é coberto. Se um sistema ou aparelho não estiver listado em sua política, ele não está coberto, então não faça suposições e não deixe de fazer muitas perguntas antes de assinar. As políticas de garantia são oferecidas em várias combinações: políticas do sistema, que cobrem sistemas de toda a casa, como HVAC, encanamento, eletricidade, aquecedores de água e portas de garagem; políticas de eletrodomésticos, que incluem aparelhos de lavanderia e utensílios de cozinha instalados; e políticas de combinação, que cobrem ambos. Muitas políticas têm cobertura adicional para spas, piscinas, fossas sépticas, vazamentos de teto e bombas de poço. Tudo listado em sua política terá a mesma taxa para chamadas de serviço, embora diferentes sistemas e aparelhos possam ter diferentes máximos de cobertura. Sua política também incluirá algumas condições; Você deseja manter qualquer documentação que você ou os proprietários anteriores tenham trabalho de manutenção, inspeções e substituição de filtros e outras tarefas de manutenção básica, porque se o sistema ou dispositivo não tiver sido mantido bem e mostrar sinais de que o O desgaste é resultado de negligência em vez de desgaste normal, a reivindicação pode ser negada. Os proprietários também vão querer ser cautelosos com reparos de bricolage, o que também pode invalidar a cobertura da garantia.

Determine se você precisa ou não de uma garantia doméstica.

Para proprietários de casas com casas mais antigas e sistemas originais ou aparelhos mais antigos, uma garantia doméstica é uma escolha sólida. Quando itens cobertos estão chegando ao fim de sua vida útil, eles precisam de mais reparos e a substituição está no horizonte. As garantias domésticas não são caras quando comparadas ao custo de substituir um sistema HVAC inteiro, para que a política possa pagar por si mesma. Além disso, novos proprietários podem ainda não ter um fundo de emergência construído, tendo gasto grande parte de suas economias em um adiantamento e móveis. Uma falha inesperada do sistema nos primeiros anos de propriedade pode forçar novos proprietários a suportar dívidas significativas no cartão de crédito ou a tomar empréstimos pessoais para cobrir o reparo ou a substituição de um sistema que não podem viver sem. Para esses proprietários, uma garantia doméstica também é uma excelente camada de proteção. Enquanto novos proprietários com pouco dinheiro extra para gastar podem se perguntar: “A garantia doméstica vale a pena?”Uma política pode economizar muito dinheiro a longo prazo.

Proprietários de imóveis com sistemas e aparelhos mais novos que têm fundos de emergência razoáveis ​​e conseguiram cobrir o custo de reparos e substituições com facilidade podem sentir que uma garantia doméstica não é necessária para eles, e provavelmente está correto-não é necessário. No entanto, uma garantia pode simplificar as chamadas de reparo e economizar dinheiro em geral, proporcionando um pouco de preenchimento financeiro e adicionando conveniência.

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Mesmo que sua casa seja uma construção relativamente nova, ainda pode valer a pena obter uma garantia em casa.

Grande parte do material de marketing para garantias domésticas se concentra em aparelhos mais antigos e casas mais antigas, porque esses sistemas têm maior probabilidade de estar perto do final de sua vida útil ou envolver reparos complicados. Casas de construção mais recentes, no entanto, também têm componentes que podem tornar a garantia uma boa opção. Primeiro, novas casas de construção ainda podem ser cobertas pela garantia de um construtor. As garantias dos construtores são fornecidas pela empresa de construção e geralmente duram um período de 12 meses após a instalação do sistema ou dispositivo. No entanto, as garantias da maioria dos construtores são limitadas ao proprietário da casa no momento da construção e não são transferíveis; portanto, se você comprou recentemente uma casa recém -construída e é o segundo proprietário, a garantia do construtor pode não se aplicar a você.

Novas casas e novos sistemas podem exigir reparos mais complicados do que sistemas mais antigos e mais simples. Casas com sistemas inteligentes interconectados com componentes de fiação e sem fio são complexos e podem exigir que pessoas de reparo especializadas concluam o trabalho, o que pode ser bastante caro. Além disso, uma nova casa de construção ainda não foi "executada", então pode haver problemas com a construção ou os componentes que ainda não apareceram e não serão até depois que a garantia do construtor expirou. Portanto, embora as reivindicações relacionadas à idade possam ser menos frequentes com casas mais recentes, uma garantia residencial ainda pode ser um bom plano em caso de defeitos ou falhas pequenas, mas caras de componentes individuais em sistemas complexos.

Compare planos de garantia e empresas para encontrar o melhor negócio para suas necessidades.

Nem todos os planos de garantia doméstica são criados da mesma forma; portanto, como qualquer outra política ou plano que você deseja comprar para sua casa, você deseja comprar ao redor. Obtenha recomendações de amigos ou verifique com seu agente imobiliário, que pode ter recomendações com base em empresas com que seus clientes trabalharam com. Verifique a reputação com o Better Business Bureau e leia as críticas on -line (com um grão de sal) para ver quais empresas têm uma reputação de bom atendimento ao cliente. Examine os sites das empresas para ver a lista de eletrodomésticos e serviços que eles cobrem e ver como essa cobertura é embalada e agrupada. Faça um balanço do que você acha que gostaria de ter coberto em sua política.

Depois de identificar as melhores empresas de garantia doméstica para você, solicite as cotações. É importante tentar fornecer as mesmas informações ao solicitar cada citação; Como as empresas agrupam a cobertura de maneira diferente, pode ser complicado comparar as citações uniformemente. Veja o prêmio, o que está coberto, o custo de uma chamada de serviço, máximos de cobertura e o procedimento para registrar uma reivindicação. Por fim, considere se a empresa permitirá ou não selecionar seu próprio pessoal de serviço e técnicos para executar reparos. Isso pode não ser um problema para você, se você ainda não estabeleceu relacionamentos com contratados na área, mas se você já está configurado com pessoas com as quais está confortável, pode valer a pena pagar um pouco mais em capaz de continuar trabalhando com esses fornecedores.

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As garantias domésticas podem ajudar os proprietários a economizar dinheiro nos custos de manutenção e reposição de certos aparelhos e sistemas em sua casa.

Mas são garantias de casa que valem a pena? Muitos proprietários adiam pequenos reparos e chamadas regulares de serviço. Por que? Porque eles sabem que serão cobrados uma taxa fixa apenas para a pessoa de reparo entrar pela porta. Em seguida, eles serão cobrados por uma inspeção, testes de diagnóstico, trabalho de parto por hora e peças, e se o reparo exigir uma visita adicional, eles serão cobrados por isso também. Isso é compreensível, pois os técnicos qualificados merecem ser compensados ​​por seu tempo. Mas a incerteza do custo (e o medo de que o que parece um pequeno reparo pode ser um reparo de US $ 2.000 escondido atrás de uma parede) é o que faz muitas pessoas hesitarem em ligar. Comprar uma política de garantia doméstica significa que você saberá exatamente quanto custará a chamada de serviço antes de arquivar a reivindicação-está ali em sua política. Isso facilita a chamada quando o problema ainda é pequeno, impedindo a necessidade de grandes reparos mais tarde quando o problema estiver fora de controle. E isso significa que seus sistemas e aparelhos podem ser bem mantidos bem e inspecionados regularmente por técnicos qualificados, estendendo sua vida útil. Dê uma olhada em seus aparelhos e sistemas domésticos, considere quais reparos ou substituições podem ser necessários em um futuro próximo e considere se uma garantia doméstica pode ser a escolha certa. Se você ainda não fechou sua casa, pode economizar algum dinheiro comprando a política antes que a casa seja oficialmente sua, mas se você já comprou sua casa, ainda há tempo para proteger seu investimento.