Resolvido! Eu preciso de uma garantia doméstica?

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P: Várias das listagens domésticas que eu vi recentemente incluíram uma garantia doméstica, mas a que eu gostaria de comprar não. Terei um seguro de casa-preciso de uma garantia doméstica?

A: Existem várias situações em que uma garantia doméstica pode ser uma ótima opção. Para decidir se é a melhor opção para você, você precisará avaliar a própria casa, incluindo sua idade, condição e a condição dos sistemas e aparelhos, juntamente com suas habilidades de bricolage.

Primeiro, o que é uma garantia doméstica? Uma garantia doméstica é um contrato de serviço assinado com uma empresa de garantia para cobrir o custo da manutenção e reparo de todos os sistemas de casa inteira (como elétrica, encanamento e HVAC) e aparelhos listados no contrato. Você pagará uma taxa anual para comprar a apólice e, quando uma chamada de serviço for necessária, pagará uma pequena taxa de serviço semelhante a uma dedução de seguro ou copay médico.

O contrato em si geralmente é a chave para se a garantia doméstica vale ou não a despesa: esse contrato incluirá exatamente o que é coberto, o que não é coberto, ações que anularão a garantia, o custo e a frequência da taxa de serviço e os Caps ou pagamentos máximos por evento e ano. Este documento é uma leitura crítica antes de decidir se essa garantia funcionará para você.

Certamente, há casas que não parecem imediatamente precisar de uma garantia: novas casas de construção são frequentemente cobertas por um ano inteiro pela política do construtor, e as casas que foram bem mantidas ou têm sistemas e eletrodomésticos recém -instalados têm menos probabilidade de experimentar falhas. Mas a garantia não é a mesma que a apólice de seguro dos proprietários, que exclui especificamente danos ou falha que resulta de desgaste regular ou envelhecimento e não cobre aparelhos.

A garantia doméstica é como uma apólice de seguro de eletrodomésticos que abrangerá o custo de reparo ou substituir qualquer aparelho incluído em sua apólice-mesmo se (especialmente se!) parou de funcionar porque era apenas velho. A combinação de uma apólice de seguro dos proprietários, que abrangerá danos resultantes de clima, acidentes, incêndio e forças externas, com uma garantia doméstica que cobre a manutenção e as falhas relacionadas à idade fornecerão uma teia de proteção financeira em torno de sua casa.

Então, quando você precisa de uma garantia doméstica? Existem muitas situações em que uma garantia doméstica é apropriada.

Uma garantia doméstica é uma boa ideia se você não tiver tempo ou o conjunto de habilidades para consertar aparelhos e sistemas em sua casa por conta própria.

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Seja você um novo comprador de casa ou foi estabelecido em sua casa para sempre há anos, sempre haverá projetos de manutenção e reparo esperando para serem concluídos. Alguns proprietários têm muito conhecimento sobre esses projetos; Eles podem reconstruir uma nova tomada elétrica, substituir o dreno na máquina de lavar ou consertar um tubo com vazamento. Se você não é útil ou nunca aprendeu a fazer essas coisas-ou você está simplesmente ocupado-você precisa ligar para um profissional para ajudar. Às vezes é apenas mais fácil e rápido pagar a alguém com o know-how para reparar um problema.

Mas depois de começar a fazer chamadas de serviço, você aprenderá o quão caro pode ser uma solução simples, geralmente antes que o reparo comece até mesmo! Profissionais de reparo de serviços domésticos são trabalhadores qualificados e você está pagando pela experiência deles assim que entram na porta. Por causa disso, os proprietários costumam adiar os pequenos problemas de manutenção corrigidos por medo de que um problema maior e ainda mais caro possa ser descoberto-que apenas dá o vazamento ou o tempo de bloqueio para piorar. Se você tiver uma garantia doméstica, pagará a taxa de serviço predeterminada incluída no seu contrato, e o restante do reparo será pago pela sua política. A pessoa de reparo qualificada ainda é paga sua taxa acordada e você está apenas fora do bolso para a taxa de serviço. Isso facilita muito o orçamento para reparos e fazer a chamada quando os problemas ainda são pequenos.

Uma garantia doméstica é recomendada se você estiver comprando uma casa e estiver com um orçamento apertado.

A maioria dos compradores de imóveis não tem muito dinheiro extra de sobra após o adiantamento, custos de fechamento, impostos e pagamentos de seguros de proprietários, sem mencionar as despesas de mobília e movimento. Uma garantia em casa pode parecer mais uma despesa, mas pode valer a pena a longo prazo. Descobrindo que a caldeira falhou algumas semanas depois que você se mudou pode ser devastador financeiramente se você não tiver um fundo de emergência sólido deixado de lado: o custo das taxas do encanador para destacar e remover a caldeira antiga, o custo do Nova caldeira e as taxas de material e trabalho do encanador para instalar o novo podem chegar a uma quantia inesperadamente grande de dinheiro. Isso pode resultar na execução da dívida do cartão de crédito ou na tentativa de espremer o patrimônio que você ainda não precisa obter um empréstimo.

Se você tiver um fundo de despesa de emergência de tamanho confortavelmente, pode não precisar de uma garantia doméstica, mas ainda pode querer um se sua casa for mais velha ou estiver antecipando a necessidade de reparos e substituição. Se você não tem um estoque de dinheiro de emergência disponível, no entanto, uma garantia doméstica é uma grande salvaguarda, especialmente naquele primeiro ano ou dois de casa antes de você realmente saber exatamente o quão bem os sistemas foram mantidos ao longo do tempo e como Muitas vezes eles precisam de reparos.

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Se sua casa foi construída há mais de 10 anos, uma garantia residencial pode ajudar a cobrir o custo de reparo de qualquer aparelho e os principais sistemas domésticos.

Os proprietários novos e estabelecidos de casas mais antigas podem se beneficiar significativamente de uma garantia doméstica. Os sistemas de aquecimento e ar condicionado perdem a eficiência ao longo do tempo e eventualmente param de funcionar, assim como a fiação e o encanamento mais antigos. Os reparos para esses sistemas podem superar facilmente o custo de uma garantia e, se um sistema exigir substituição, a garantia economizará uma quantia significativa de dinheiro. Se sua cozinha e utensílios de lavanderia estiverem se aproximando do fim de sua vida útil, pode ser o momento certo para comprar uma garantia. Reparos em máquinas mais antigas geralmente custam mais do que substituí -las, e a empresa de garantia decidirá se vale a pena reparar os antigos ou simplesmente substituí -los. De qualquer maneira, seu custo será limitado à taxa de serviço (e qualquer custo acima do máximo contratado, se você deseja atualizar seus aparelhos ou sistema além da sua cobertura).

As casas mais recentes geralmente têm aparelhos que ainda estão dentro de sua vida útil normal, mas lembre-se de que a garantia do construtor em casas novas é bastante limitada, tanto no tempo quanto na largura. Essa cobertura geralmente se estende aos defeitos dos fabricantes, não desgaste.

Você pode querer proteção se uma inspeção residencial revelou que os aparelhos e sistemas de sua casa estão chegando ao fim de suas vidas.

Talvez você esteja olhando para uma casa com alguns anos de idade, não nova, mas não mais velha, também. O inspetor doméstico que você contrata para avaliar a propriedade antes de concordar em comprar a casa avaliará os principais sistemas e aparelhos domésticos para garantir que estejam em bom estado de funcionamento. Às vezes, o inspetor doméstico encontra problemas identificáveis, como drenos lentos, baixa pressão da água, soquetes elétricos que estão parcialmente curtos ou queimadores de fogão que não funcionam. Esses defeitos se tornam parte do seu processo de negociação para que o vendedor os corrigisse antes da venda ou lhe dê um desconto para que você possa se reparar.

A dificuldade é que nenhum inspetor doméstico pode verificar cada centímetro de fio ou tubulação e que é difícil saber se o sistema de aquecimento de uma casa aquece uniformemente se você estiver comprando no verão. Portanto, parte da avaliação do inspetor incluirá a idade e a condição aproximadas dos sistemas e eletrodomésticos da casa. Os inspetores veem muitas casas em condições variadas, por isso, se o seu lhe disser que o sistema de aquecimento está operando bem, mas está próximo do final de sua vida útil esperada (ou passada)-ou que é um milagre que o aquecedor de água ainda esteja funcionando -Uma garantia doméstica é provavelmente a sua melhor opção, se você negocia com o vendedor para comprar um ou fazer você mesmo.

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Uma garantia doméstica pode ajudar a atrair compradores quando você está vendendo sua casa.

O mercado imobiliário é uma dança cuidadosa entre compradores e vendedores. Os vendedores desejam vender pelo preço mais alto possível, especialmente se já estão comprometidos em comprar outra casa e seus novos pagamentos de hipotecas são orçados com base em um determinado preço de venda. Os compradores querem gastar o mínimo possível, pois geralmente estão se acrescentando para 15 ou 30 anos de pagamentos de hipotecas.

Aparelhos mais antigos ou sistemas domésticos, por mais bem conservados. Da mesma forma, os vendedores não vão querer ir à despesa de substituir aparelhos e sistemas antes de vender. A compra de um ano de cobertura de uma das melhores empresas de garantia doméstica custará muito menos do que substituir aparelhos e oferecer aos compradores alguma tranquilidade, sabendo que estão cobertos, caso algo exija um serviço caro antes que possam configurar seu orçamento doméstico. Uma garantia doméstica pode até ser a razão pela qual um comprador escolhe uma casa em vez de uma similar, por isso pode ser uma ferramenta de venda poderosa.

Além disso, o tempo entre colocar uma casa no mercado e o fechamento de uma venda é um cado para os vendedores. Eles provavelmente refrescaram a casa à venda e o tornaram o mais atraente possível para os compradores, eles estabeleceram um preço e talvez até fizeram um adiantamento em outra casa. Se um tubo explode no porão depois que a casa estiver listada, o vendedor não tem escolha a não ser pagar para reparar o tubo. O seguro dos proprietários provavelmente cobrirá os danos, mas o custo do encanador, materiais e taxas de descarte deverá até o proprietário do proprietário. Uma garantia doméstica protege o vendedor desse tipo de despesa não planejada; Eles pagarão a taxa de serviço e o resto será resolvido pela garantia. É um seguro de garantia doméstico? Não, mas uma garantia comprada no momento em que uma casa está listada para venda pode garantir que um comprador e o vendedor, ou mesmo um proprietário existente, estejam protegidos financeiramente contra o que pode ser a despesa colossal de reparos e substituições e substituição do sistema.