Resolvido! Um dano no telhado de uma garantia doméstica?

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P: Acabamos de ter um novo telhado instalado em nossa casa. Um vizinho nos contou uma história de horror sobre uma série de vazamentos e violações que eles tinham em seu próprio telhado e sugeriu que tenhamos uma garantia doméstica para proteger o telhado. Eu pensei que o telhado já tinha uma garantia. Faz um tampa de garantia doméstica vazamentos de telhado e substituição?

A: Enquanto você está certo de que as telhas carregam uma garantia (e é por isso que você pode ter ouvido o termo "teto de 30 anos"), que a garantia cobre apenas defeitos nas telhas ou material de cobertura real. A menos que você possa provar que as telhas ou os trechos no seu telhado estão com defeito, essa garantia não vai ajudá -lo muito. Seu empreiteiro de coberturas deveria ter especificado sua própria garantia em seu contrato com a obra do telhado, provavelmente cobrindo você por 1 a 2 anos. Depois disso, você está no gancho para obter custos de material e mão -de -obra para vazamentos de telhado.

O que cobre uma garantia doméstica? Uma garantia doméstica é essencialmente um contrato de serviço que abrange parcial ou totalmente os reparos para os principais sistemas domésticos, e um teto certamente se qualifica como um sistema importante. No entanto, a cobertura varia com base na política de garantia doméstica individual. Algumas políticas incluem cobertura do telhado como sistema padrão, enquanto outras empresas oferecem essa cobertura como um serviço complementar, portanto, você precisará escolher a política cuidadosamente para garantir que ela atenda às suas necessidades.

As compras de garantia doméstica funcionam de maneira semelhante às compras de seguros. Você pagará um custo inicial, mensalmente ou anualmente, pela cobertura que escolher. Essa cobertura incluirá os sistemas em sua casa (HVAC, elétrica, encanada e, às vezes, o aquecedor de água), os aparelhos em sua casa (geralmente microondas, arruelas, secadoras e eletrodomésticos grandes) ou ambos. A cobertura do vazamento do telhado geralmente não está disponível como uma compra independente, então você precisará tomar decisões sobre o que gostaria de ter coberto, e o custo se ajustará de acordo. Além do prêmio, você terá uma taxa de chamada de serviço definida; portanto, quando um contratado precisar visitar sua casa para iniciar um reparo, pagará uma taxa fixa semelhante a um seguro de copage. O valor da taxa de serviço está incorporado ao prêmio: se reduzir a taxa de serviço for importante para você, você provavelmente pagará um prêmio mais alto, mas se preferir pagar menos pela política e escolher uma taxa de serviço mais alta no Evento que você precisa registrar uma solicitação de serviço, que geralmente é uma opção também.

Se o seu telhado for novo, você provavelmente não precisa de uma garantia doméstica para cobri-lo ainda. Como as garantias cobrem vazamentos relacionados à idade e aqueles que se desenvolvem a partir de desgaste normal, seu novo telhado provavelmente não experimentará aqueles por alguns anos.

É importante separar os reparos relacionados à idade que uma garantia doméstica cobre e a cobertura relacionada a acidentes que os proprietários de imóveis alinham. Se uma filial vier colidir com o novo telhado durante uma tempestade, esse incidente será coberto pelo seguro dos proprietários, não uma garantia. Portanto, se você estiver preocupado com esse tipo de reparo, verifique a cobertura fornecida pelo seguro de seus proprietários e verifique se está atendendo a todas as condições necessárias para registrar reclamações de danos. Em um ano ou dois, quando a garantia de mão -de -obra do seu carpinteiro expirar, uma garantia doméstica combinará com o seguro de seus proprietários para fornecer cobertura bastante abrangente de vazamentos de telhado.

Não é comum as empresas de garantia doméstica cobrirem a substituição do telhado, mas podem cobrir reparos.

Esta é uma distinção importante a entender: uma garantia doméstica não substitui automaticamente algo que está quebrado, então, apesar do fato de você estar zangado com o seu novo teto vazando e deseja que a coisa toda seja substituída, sua garantia doméstica não vai apenas Substitua o telhado inteiro para que você possa começar de novo. A garantia permitirá que o vazamento seja corrigido. Isso é diferente da maneira como as garantias domésticas cobrem outros aparelhos e sistemas: na maioria das políticas, se um sistema ou aparelho não puder ser reparado, será substituído, mas a cobertura do telhado é limitada a vazamentos e exclui especificamente a substituição.

Embora seja possível que você encontre uma política que inclua a substituição completa do telhado, isso seria extremamente incomum, e você gostaria de ler essa política muito, muito de perto para verificar exclusões ou razões que a empresa de garantia pode usar para negar a cobertura. Algumas empresas de garantia doméstica contribuem parcialmente para a substituição, avaliando o máximo que pagariam pelo vazamento mais flagrante e contribuindo com esse valor para a substituição, mas o restante do custo de reposição sairá do seu bolso.

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Então, o que as garantias domésticas cobrem? O verdadeiro benefício da cobertura do telhado de garantia doméstica é a cobertura de reparo; A idéia é que você estará menos hesitante em chamar um carpinteiro para um reparo no primeiro sinal de vazamento-quando os vazamentos são mais facilmente fixos-se você souber que seu custo será coberto.

Se as políticas de garantia doméstica fornecem cobertura do telhado, é provável que seja um complemento.

Ao escolher uma política de garantia doméstica, você verá uma lista dos sistemas e aparelhos que a garantia cobre. Freqüentemente, esses sistemas são organizados em pacotes em diferentes preços para ajudar os proprietários a selecionar o nível de cobertura que preferem. Como o reparo e a substituição do telhado são caros para a empresa de garantia, os pacotes com preços mais baixos podem não incluir cobertura do telhado, ou a empresa de garantia pode disponibilizar a cobertura como um complemento por um custo extra. Pacotes de preço mais alto podem incluir a cobertura do telhado como parte padrão do pacote, mas você deseja olhar atentamente para a política para garantir que o teto esteja listado como coberto.

As garantias domésticas com cobertura do telhado têm maior probabilidade de cobrir os custos de reparo do telhado devido a vazamentos.

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As garantias domésticas visam reparar sistemas e aparelhos que começaram a falhar como resultado da idade ou desgaste normal. Os telhados estão sujeitos aos elementos: assando ao sol quente, congelando sob variações de neve e sendo atingido com chuva de todos os ângulos tornam até os telhados mais difíceis vulneráveis ​​a lágrimas e vazamentos. Às vezes, os vazamentos podem demorar um pouco para se tornarem conhecidos por você pode percorrer alguma distância em suas paredes antes de ver o local no teto ou cheirar o perfume úmido e mofado em seu sótão. Portanto, é fundamental ligar para um carpinteiro para obter ajuda no primeiro sinal de vazamento, porque a água pode estar dentro por algum tempo.

Infelizmente, a menos que haja uma enxurrada de água derramando na casa toda vez que chove, muitos proprietários adiam chamando a ajuda porque são (com razão) intimidados pelo custo potencialmente enorme de reparo ou de serem informados de que precisam de uma substituição do telhado. Atrasar um reparo apenas dá o tempo de vazamento para ficar maior e mais destrutivo. As melhores empresas de garantia doméstica sabem disso e querem que seus clientes pedam serviço o mais rápido possível para manter os reparos menores e mais econômicos; portanto, o que sua cobertura provavelmente incluirá é uma avaliação completa e competente do vazamento e um reparo apropriado.

No entanto, nem todos os tipos de reparos de vazamento de telhado são cobertos. Leia as letras pequenas para saber quais situações não são cobertas pela garantia doméstica.

Como em qualquer garantia, existem limites e exclusões para o que é coberto pela política. As garantias domésticas geralmente cobrem apenas os telhados que estão acima de partes ocupadas da casa, para que os telhados acima dos pátios e varandas sejam normalmente excluídos. Algumas empresas limitam o tipo de telhado que cobrirão; telhados de metal e alcatrão plano e telhados de cascalho são exemplos de telhados que são frequentemente excluídos da cobertura. Além disso, vazamentos em certas partes de um teto não são cobertos: falhas piscantes, áreas em torno de clarabóias e janelas, áreas afetadas por componentes solares ou de satélite e chaminés e pilhas de ventilação frequentemente não são cobertas pela política de garantia. Finalmente, vazamentos que são resultado de danos, como telhas rasgados ou perdidos depois que um ramo colide com o telhado, normalmente não se enquadram em uma política de garantia doméstica; Como resultam de danos e não desgaste, essas reivindicações se enquadram na apólice de seguro de seus proprietários.

Os danos causados ​​pelo vazamento do telhado não serão cobertos pela política de garantia doméstica.

Infelizmente, um vazamento de telhado não é um caso simples, porque deixa a água em sua casa toda vez que chove. A água é insidiosa: encontrará uma maneira de se infiltrar nos cantos da sua casa, onde você não pode ver ou sentir até que ocorra grandes danos ou o molde cresça a ponto de encontrar o vazamento seguindo seu nariz. Se isso acontecer, você deseja ligar imediatamente para a empresa de garantia domiciliar para reparar o vazamento antes que ele possa causar mais danos.

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No entanto, como a garantia doméstica cobre o desgaste, mas não os danos, a redução do molde, tetos danificados e tábuas de piso encharcadas que resultam do vazamento não fazem parte da cobertura. Na maioria das vezes, uma apólice de seguro dos proprietários cuidará dos danos (mas não cobrirá o reparo do vazamento).

Esta distinção se aplica a todos os sistemas que as garantias domésticas cobrem: a garantia doméstica cobre encanamento? Sim, mas apenas o reparo dos tubos e do próprio sistema. Reparar os danos causados ​​pelo problema de encanamento é coberto pelo seguro dos proprietários. A garantia doméstica cobre um aquecedor de água? A garantia cobrirá a substituição do próprio aquecedor de água, mas os danos resultantes do tapete e da parede da inundação estão entre você e o seguro de seus proprietários. A cobertura do telhado é a mesma idéia, portanto, uma garantia e seguro trabalham juntos para fornecer cobertura completa de cada incidente inteiro para restaurar sua casa à sua condição anterior.

"Telhados ecológicos" com plantas vivas e vegetação não são cobertas, pois esses telhados exigem profissionais que tenham habilidades e equipamentos especiais.

Os telhados ecológicos estão tendendo em muitas áreas agora e, por um bom motivo: eles aproveitam o sol e uma área que, de outra forma, estaria vazia para cultivar plantas e legumes, limpar o ar e oferecer espaço extra. Instalar um telhado ecológico envolve preencher uma área de telhado plano com solo e um meio de cultivo, depois plantar plantas vivas e vegetação em um espaço não utilizado.

Infelizmente, os telhados ecológicos também prendem a umidade necessária para que as plantas cresçam, e esse tipo de teto é bastante pesado. Ambos os fatores significam que os materiais que apoiam um telhado ecológico devem atender a certas especificações, e quaisquer reparos devem ser tratados por contratados especializados que estão em falta. Como resultado, a cobertura de garantia doméstica não inclui telhados ecológicos.

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Existem maneiras de evitar danos causados ​​pelo telhado, mas quando ocorre, uma garantia doméstica com uma adição de política de reparo do telhado pode impedir que você pague o preço total.

Os proprietários sabem que o reparo do telhado pode ser caro; Especialmente ao comprar uma casa, algumas das perguntas mais importantes que os compradores fazem são sobre a idade e a condição do telhado. Por esse motivo, muitos agentes imobiliários aconselham os vendedores a incluir uma garantia em casa de 1 ano para seus potenciais compradores para colocar suas mentes à vontade. Mesmo para os proprietários estabelecidos, a questão de “o que a garantia doméstica cobre?”É razoável, porque, à medida que os telhados envelhecem, eles estarão mais propensos a vazamentos resultantes de desgaste, portanto, os proprietários existentes podem querer considerar a compra de uma garantia doméstica para se proteger contra reparos relacionados à idade.

Cuidar do seu telhado ajuda bastante a prevenir vazamentos e danos. Limpeza ocasional por um profissional, especialmente se o seu teto estiver sombreado e propenso ao desenvolvimento de musgo ou algas, manterá suas defesas fortes. Evitar lavadoras de energia, especialmente em um cenário alto voltado para a parte inferior das telhas, manterá as barreiras da água no lugar e evitará danos às próprias telhas.

Se você mora em um clima frio, é especialmente importante impedir que suas sarjetas sejam limpas e claras para impedir que as represas de gelo se acumulem no inverno. As barragens de gelo geralmente invalidam a cobertura de seguro dos proprietários do telhado e, como são resultado do clima, seus danos não serão cobertos por uma garantia doméstica.

Por fim, é importante garantir que apenas profissionais qualificados licenciados trabalhem no seu telhado para qualquer reparo. Isso inclui o trabalho de chaminé e HVAC que pode envolver mover ou cortar no telhado. Limpar as sarjetas pode ser um trabalho de bricolage se sua casa for uma história (ou você é corajoso e seguro em uma escada), mas não tente consertar uma telha ou preencher um buraco, porque isso pode custar -lhe no longo executado anulando sua garantia e potencialmente qualquer cobertura que seu seguro de proprietários possa ter fornecido.

A melhor maneira de impedir que os vazamentos criem danos generalizados para o teto maior é buscar reparos assim que um vazamento é descoberto. Como o custo do reparo do telhado pode ser intimidador, muitos proprietários atrasam pedindo ajuda até que seja tarde demais. Uma garantia doméstica que inclui reparo de telhado, como parte de um pacote ou como um item de linha adicional, pode cobrir uma parte significativa dos custos de reparo e, finalmente, economizar o custo do bolso de uma substituição completa.