Resolvido! O espaço do porão conta como parte da metragem quadrada de uma casa?

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P: Estou tentando decidir se o custo de terminar meu porão vale a pena. Eu sei que isso adicionará algum espaço adicional enquanto eu ainda é dono da casa, mas estou curioso. Quando se trata de determinar o tamanho de uma casa, é um porão acabado contado em metragem quadrada?

A: “A conta do porão na metragem quadrada?”É uma pergunta que muitos proprietários e futuros proprietários fazem. Dado que a metragem quadrada de uma casa afeta a avaliação e o financiamento de uma propriedade, é importante que os compradores e vendedores de casas tenham clareza sobre esse assunto.

Pode parecer lógico supor que um porão contasse para a área de estar e a metragem quadrada de uma casa, especialmente se for um porão acabado que aumenta o espaço útil.

A verdade é que os porões raramente são incluídos nos cálculos para a área de estar bruta de uma casa, embora existam algumas exceções a esta regra. Continue lendo para uma resposta mais completa para a pergunta: “O porão é contado em metragem quadrada?”

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Somente os espaços acima do grau contam para a metragem quadrada total de uma casa.

O que conta na metragem quadrada de uma casa geralmente depende de quais espaços estão acima do nível do solo. Por exemplo, Fannie Mae tem regulamentos estritos sobre quais áreas em uma casa podem contar para a área de estar bruta ou metragem quadrada oficial. Somente partes acima do grau da casa que estão totalmente acabadas estão incluídas no cálculo.

Além disso, mesmo que uma parte de um porão acabado esteja abaixo da nota, ela não será levada em consideração no cálculo da área de estar. Todo o nível deve estar acima da nota para que esse espaço seja considerado a metragem quadrada oficial. Isso quase sempre significa que, se alguma parte do porão estiver abaixo da nota, todo o nível normalmente será excluído do cálculo da metragem quadrada da casa.

Na maioria dos casos, mesmo os porões acabados com janelas de saída não são calculados como parte da metragem quadrada de uma casa.

Uma conta acabada conta como metragem quadrada? Mesmo se você seguiu todos os regulamentos e regras locais para porões acabados e tiverem janelas de saída no espaço, é improvável que seja contado com a metragem quadrada total da sua casa. Ao determinar se um porão pode ser adicionado incluído no cálculo, a qualidade dos acabamentos não é tão importante quanto se o espaço está ou não abaixo.

No entanto, lembre-se de que, embora um porão acabado possa não contar oficialmente para a metragem quadrada de sua casa, ainda existem leis que exigem janelas de saída e/ou rotas de escape para espaços de vida abaixo do grau. Verifique seus códigos locais e os escritórios de permissão para saber mais sobre os regulamentos específicos em sua área.

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Alguns estados poderia Conte partes acima do grau de um porão de paralisação como parte da metragem quadrada total de uma casa.

Um porão de parada conta como parte da metragem quadrada oficial de uma casa? Um porão de paral.

Alguns estados levarão em consideração a área de um porão de paralisação ao calcular o tamanho oficial da casa. Isso não é verdade em todos os estados, por isso é melhor consultar os regulamentos locais ou um agente imobiliário para determinar como um porão de paralisação é percebido em sua área. Normalmente, apenas as partes acima do solo do nível serão consideradas na metragem quadrada da casa.

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Porões inacabados e incondicionados não contribuem com metragem quadrada.

Um porão inacabado conta em metragem quadrada? Um porão inacabado não está incluído na metragem quadrada de uma casa. De fato, nos poucos casos em que um porão conta para a área de estar bruta de uma casa (como alguns porões de paralisação), os acabamentos devem corresponder aos padrões e qualidade usados ​​no resto da casa. Isso significa que você precisa terminar as paredes e pisos do porão, e eles não podem parecer significativamente diferentes ou mais datados do que os acabamentos nos outros níveis da casa.

Além disso, um porão deve ser condicionado para ser incluído na metragem quadrada de uma casa. Isso significa que um sistema comparável de aquecimento e resfriamento usado no resto da casa deve ser usado no porão também. Aquecedores de espaço para aquecer o porão ou outras soluções de aquecimento ou resfriamento portáteis não contarão para este requisito.

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Mesmo que não seja calculado como parte da metragem quadrada de uma casa, um porão acabado ainda pode agregar valor na revenda.

Existem muitos benefícios em terminar um porão. Mesmo que a resposta para “faça uma conta de porão como metragem quadrada?“Geralmente é não, o espaço extraível ainda ajudará a tornar sua casa mais atraente para potenciais compradores. Ao contrário dos imóveis comerciais que são estritamente valorizados em metragem quadrada, um porão acabado que não adiciona à área de estar total total ainda pode aumentar o valor da sua casa.

Ao listar sua casa para venda, existem maneiras de chamar a atenção para o trabalho que você fez em seu porão sem incluir sua área na metragem quadrada legal da casa. Você pode, por exemplo, destacar o tamanho do espaço e as maneiras pelas quais os futuros proprietários podem usá-lo-talvez seja o tamanho perfeito para uma sala de cinema, escritório em casa ou sala de jogos. Se você fez algum trabalho "invisível", como adicionar uma bomba de poço ou impermeabilizar as paredes do porão, enfatize esses recursos na listagem. Por fim, não se esqueça de incluir fotografias que mostram seu espaço de nível inferior-você quer que os compradores em potencial se imaginem curtindo.