Resolvido! É roubo de título em casa real?

Foto: Istockphoto.com

P: Vi as notícias de que os criminosos podem roubar seu título em casa por meio de fraude de identidade. É roubo de título em casa real? Quão comum é?

A: Sim, roubo de título doméstico é real. O roubo de identidade, em geral, pode ser prejudicial para as vítimas por vários motivos, desde o máximo de cartões de crédito até a redução da pontuação de crédito de alguém. Também é tecnicamente possível que os golpistas roubem o título para sua casa se eles descobriram suas informações pessoais sensíveis e criaram documentos fraudulentos para transferir sua propriedade para o nome deles.

Embora isso possa parecer preocupante, a boa notícia é que o roubo de título em casa não é tão comum quanto você imagina, e existem várias maneiras pelas quais os proprietários podem se proteger contra fraude no título em casa. Continue lendo para saber mais sobre fraude no título, sinais de alerta em potencial Você pode ser vítima de roubo de título e como proteger a si mesmo e sua casa dos fraudadores.

O que é roubo de título doméstico?

O roubo de título em casa (também conhecido como fraude, roubo de ação ou roubo de casa) é um crime que combina roubo de identidade com fraude hipotecária com o objetivo de roubar casas. Nos casos de roubo de título em casa, os vigaristas escolhem um proprietário ou propriedade para segmentar. Eles então roubam a identidade do proprietário adquirindo informações pessoais sensíveis, como seu número de previdência social e data de nascimento. Em seguida, os golpistas usam essas informações roubadas para transferir o título de uma propriedade para seu próprio nome. Uma vez que o título doméstico estiver em nome do golpista, eles podem tentar vender a propriedade para seu próprio lucro ou pedir dinheiro emprestado contra o seu patrimônio líquido.

O roubo de título doméstico não é um tipo comum de crime de propriedade.

Embora assustador, a fraude de ação é uma ocorrência incomum para a maioria dos proprietários. Qualquer um pode ser vítima de roubo de título em casa, mas o FBI diz que o roubo de casa não é um crime imobiliário comum cometido contra proprietários de imóveis. Em 2021, houve 11.578 casos relatados de fraude imobiliária, totalizando mais de US $ 350 milhões em danos. No entanto, esses números incluem todos os tipos de fraude imobiliária, e a fraude no título em casa representa apenas uma pequena parte desses crimes.

Relacionado: resolvido! O que são custos de fechamento?

Os golpistas têm maior probabilidade de atingir certos tipos de proprietários.

Foto: Istockphoto.com

Os ladrões de ações da casa têm maior probabilidade de atingir propriedades de propriedade de pessoas que atendem a certos critérios. Aqui estão os golpistas das características do proprietário, provavelmente segmentam:

• O proprietário faz parte de um grupo vulnerável, como idosos. Os golpistas costumam atingir pessoas mais velhas ou outros proprietários vulneráveis, oferecendo -se para ajudar a refinanciar suas casas. Na realidade, eles podem estar levando suas informações pessoais para roubar seu título em casa.
• O proprietário possui uma casa de férias ou propriedade de aluguel. Como essas propriedades tendem a ficar vazias com mais frequência do que uma residência primária, os proprietários não podem monitorar a propriedade tão de perto, tornando -os mais suscetíveis a fraudes.
• O proprietário é vítima de roubo de identidade. Se os fraudadores já tiverem as informações pessoais de alguém, como um número de seguridade social e data de nascimento, eles poderão usar essas informações para posar como vítima e transferir propriedades para seu próprio nome.
• O proprietário pagou o empréstimo imobiliário e não tem hipoteca existente. Semelhante aos proprietários de segundas casas, os proprietários que não têm mais uma hipoteca podem não monitorar de perto sua pontuação de crédito ou o patrimônio líquido. Além disso, essas são vítimas ideais de golpistas emprestados contra a equidade doméstica, já que seus alvos possuem suas casas na íntegra.

Possíveis vítimas de roubo de título em casa podem assistir a vários sinais de alerta.

Foto: Istockphoto.com

Infelizmente, esse tipo de crime pode ser difícil de detectar sem monitoramento próximo. É por isso que é importante que os proprietários estejam atento a sinais de alerta que podem indicar que são vítimas de fraude de ação. Procure esses sinais para garantir que sua propriedade esteja segura:

• Envie um correio sobre uma política de hipoteca desconhecida. Se você receber e -mails sobre uma política de hipoteca que você não solicitou, os fraudadores poderiam ter tentado tirar uma hipoteca em sua propriedade.
• Contas estranhas em seu relatório de crédito. Verifique seu relatório de crédito regularmente (a maioria dos bancos oferece relatórios de crédito gratuitos). Se você notar alguma conta ou atividade incomum em seu relatório, coloque um congelamento em seu crédito e denuncie -o ao site de roubo de identidade da Comissão Federal de Comércio.
• As contas param de chegar. Se você parar de receber seu e-mail regular, incluindo contas de serviços públicos ou outras e-mails relacionadas à propriedade, verifique seus registros de propriedades. Os golpistas podem tentar ocultar qualquer atividade fraudulenta em torno do título da sua casa, alterando o endereço de correspondência das contas da sua casa.
• Aviso de contas não pagas ou uma execução duma hipoteca em sua propriedade. Se você receber avisos de contas não pagas, pagamentos tardios ou uma execução duma hipoteca em sua casa, seu título poderá ser comprometido. Os criminosos podem roubar títulos em casa, emprestar contra o patrimônio da casa e depois deixar as contas não pagarem.

Se você notar algum desses sinais ou outras atividades suspeitas relacionadas à sua escritura doméstica, coloque um congelamento em seu crédito, entre em contato com seu credor hipotecário, advogado e autoridades locais e denuncie -o ao FTC.

O seguro de bloqueio de título geralmente é menos protetor contra a fraude do que alguns proprietários esperam.

Alguns proprietários podem considerar o seguro de bloqueio de título, também conhecido como seguro de roubo de título, que é anunciado como um serviço que oferece proteção de título em casa. Geralmente, este serviço fornece monitoramento de títulos residenciais para os proprietários e notifica -os de atividades suspeitas. Se o roubo de título ocorrer, no entanto, o seguro de bloqueio de título não garante o pagamento das taxas associadas à restauração do título ao seu legítimo proprietário.

Embora possa ser útil ter uma empresa monitorando a atividade de título em casa, alguns governos locais fornecerão essas informações ou monitoramento gratuitamente online. Os proprietários devem verificar com seu município para ver quais opções estão disponíveis e determinar se investir em seguro para proteger seu título em casa ainda vale a pena.

Relacionado: resolvido! Quais são os sinais comuns de golpes de garantia doméstica e como posso evitá -los?

Proteção ao roubo de identidade e seguro de título são as melhores maneiras de impedir o roubo de título em casa.

A vigilância é fundamental quando se trata de se proteger de roubo de identidade e roubo de título doméstico. Uma parte importante do processo de compra em casa, a elaboração de uma apólice de seguro de título-que é diferente do seguro de bloqueio de título e cobrirá perdas financeiras relacionadas aos defeitos do título-é um método para se proteger. Os proprietários também devem tomar precauções gerais para evitar roubo de identidade, como monitoramento de crédito e manter suas informações pessoais seguras.

Nunca é demais ser cauteloso, mas é importante lembrar que o roubo de título em casa é raro e improvável para a maioria dos proprietários de imóveis. Seguir estas etapas pode ajudar a manter sua identidade e seu título doméstico seguro.