Resolvido! Devo pintar minha casa antes de vendê -la?

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P: Estou prestes a colocar minha casa no mercado e me perguntando quais atualizações valem a pena fazer antes de listar uma casa à venda. Particularmente, devo pintar minha casa antes de vender? A reforma vai valer a pena?

A: Mesmo que sua casa seja relativamente nova ou tenha sido pintada nos últimos 5 anos, ela pode definitivamente se beneficiar de uma nova camada de tinta. As tendências de tinta podem mudar rapidamente e, se você tiver alguns quartos ousados ​​ou uma cor externa descolada, valerá a pena atualizar antes de colocar sua casa no mercado. Isso é especialmente verdadeiro se sua tinta estiver descamada, descascando, arranhada ou mostrando sinais semelhantes de desgaste.

Vários fatores podem determinar quanto vale a sua casa, desde as atualizações que você fez ao longo do tempo até o valor da terra. Mas nada pode transformar seu espaço tão rápido ou econômico quanto uma nova camada de tinta. Esteja você colocando uma sombra neutra no exterior da sua casa ou pintura em um banheiro rosa quente, a resposta para “devo pintar minha casa antes de vender?”É quase sempre sim.

"Dusty" talvez "encontre + "" Sheets de dados-userFormat = "" 2 ": 769," 3 ": " 1 ": 0," 11 ": 3," 12 ": 0"> planejando pintar sua casa antes de vender?Obtenha um profissional com melhor classificação para fazer isso. Obtenha estimativas gratuitas de projeto de sem compromisso. Encontre um profissional +

Pintar o interior de uma casa pode aumentar o preço de venda em 1 a 3 %.

Na lista de coisas a fazer antes de vender sua casa, pintar o interior é uma maneira garantida de refrescar o interior sem assumir reformas significativas ou custos extras. Áreas importantes a serem pintadas incluem acabamentos, paredes de cozinha, armários, atrás do banheiro e seu espaço principal. Como a pintura é uma mudança razoavelmente econômica, ela fornece um alto retorno do investimento às vezes até 107 %, então é uma tarefa considerar se você está pensando no que fazer antes de listar sua casa. Por exemplo, se sua casa estiver avaliada em US $ 400.000, uma nova camada de tinta no interior da sua casa poderá aumentar seu valor em cerca de US $ 20.000. Esse é um aumento bastante significativo para uma tarefa que você provavelmente pode concluir em um ou dois fim de semana.

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Aqueles que têm casas com cores distintas de parede podem considerar repintando as paredes em tons neutros.

Um berçário azul-bebê ou um quarto verde-limão podem ter um valor sentimental, mas essas cores podem desligar potenciais compradores. Se você estiver listando uma casa à venda, é aconselhável considerar repintando certas paredes em tons mais neutros. A cor de tinta neutra em todo um espaço pode fazer com que pareça maior e mais coesão. Tons de terra e tons de branco, cinza e bege podem ser especialmente convidativos. E como o custo para pintar uma sala geralmente é de US $ 2 a US $ 6 por pé quadrado, essa tarefa é bastante fácil de aceitar para assumir ou contratar um profissional para fazer por você.

"Dusty" talvez "encontre + "" Sheets de dados-userFormat = "" 2 ": 769," 3 ": " 1 ": 0," 11 ": 3," 12 ": 0"> Sua casa precisa de uma nova camada de pinte antes de vender um profissional com melhor classificação para fazer isso por você. Obtenha estimativas gratuitas de projeto de sem compromisso. Encontre um profissional +

Áreas com tinta arranhada, descamada ou descascada podem se beneficiar de serem repintados antes que a casa apareça no mercado.

As chances são de que, se você notar que desenham, descamação ou descascamento em suas paredes, os compradores em potencial também o farão. Você deve considerar repintar a área ou contratar um pintor profissional neste caso. Se você está preocupado com o trabalho a fazer antes de vender sua casa, essa tarefa pode ser abordada em apenas um fim de semana-às vezes menos.

Você também pode estar perguntando: “Devo substituir o tapete antes de vender a casa?”Esse projeto é muito mais caro e demorado do que comprar alguns baldes de tinta, pincéis e rolos (ou até mesmo contratar outra pessoa para fazer a tarefa para você).

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Repintter o exterior de uma casa pode fornecer um retorno do investimento de mais de 150 %.

Se você decidir pegar um rolo e pintar a casa ou contratar o trabalho, vale a pena considerar a pintura externa para adicionar à lista de coisas para fazer antes de listar sua casa. As primeiras impressões e o apelo do meio -fio podem causar um grande impacto nos potenciais compradores de casas, portanto, a repintação do exterior da sua casa pode oferecer um retorno do investimento de até 150 %. Embora você pague mais adiante para os pintores profissionais fazer o trabalho, isso pode colocar um valor extra de US $ 7.500 no seu bolso em valor agregado. Se você tem tempo e experiência, a pintura exterior é um projeto que você provavelmente pode assumir sobre si mesmo. No entanto, se sua casa for várias histórias ou tiver danos que precisam ser reparados, é melhor contratar um especialista.

Desbotamento, podridão de madeira e descascamento são sinais de que você deve repintar o exterior de uma casa.

Mesmo que o exterior da sua casa tenha apenas desbotamento menor, podridão de madeira ou descascamento, esses sinais podem indicar que sua casa não está bem mantida, o que pode assustar potenciais compradores. A boa notícia é que esses problemas podem ser resolvidos rapidamente e sem muito investimento, dependendo da extensão do desgaste e do tamanho de sua casa.

Antes de listar sua casa para venda, ajuda a olhar para o estado do seu exterior e a decidir quanta atualização precisa. Se você vir desbotamento, descascamento ou podridão de madeira em vários lugares, talvez seja hora de chamar um pintor de especialistas. O custo de pintar sua casa pode média entre US $ 1.747 e US $ 4.168.

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Considere pintar o exterior da casa em tons limpos e neutros que combinam com outras casas no bairro.

Em alguns bairros, você pode se safar de pintar sua casa um verde pastel ou um tom profundo de Borgonha. Mas se a vibração da sua comunidade se torna mais neutra, é melhor combinar as casas vizinhas e pintar o exterior em uma sombra semelhante. O comprador médio de imóvel pode não querer morar em uma casa que se destaca como um polegar dolorido, portanto, alterar a cor externa para uma cor mais atenuada pode aumentar o apelo do meio-fio.

"Dusty" talvez "encontre + "" Sheets de dados-userFormat = "" 2 ": 769," 3 ": " 1 ": 0," 11 ": 3," 12 ": 0"> melhore o apelo do meio-fio-e suas chances de vender um profissional com melhor classificação para pintar sua casa. Obtenha estimativas gratuitas de projeto de sem compromisso. Encontre um profissional +

Evite retoques à vista para repintar paredes ou quartos inteiros.

Pode haver dezenas de coisas para fazer antes de vender sua casa, e é por isso que pequenos retoques podem se tornar demorados e mais tediosos do que valem. Se você realmente quer obter o máximo de retorno, é melhor repintando paredes ou quartos inteiros. As retoques podem ser difíceis de combinar ou acertar exatamente se você não souber a tonalidade exata ou brilho de tinta usado na parede. E mesmo se você comprar a mesma cor da mesma marca no mesmo acabamento que você inicialmente fez, pequenas variações entre lotes podem significar que seu trabalho de retoque pode não se misturar perfeitamente com a parede.

A contratação de um profissional pode economizar tempo e você provavelmente fará de volta seu investimento.

Dependendo da forma que sua casa está, pode haver uma longa lista de coisas para fazer antes de colocar sua casa no mercado. Embora a pintura possa parecer uma tarefa simples, ela pode se tornar complicada ou difícil de concluir se você tiver tetos altos ou paredes com ângulos complicados. Além disso, a pintura é um trabalho cansativo que sempre parece mais fácil do que realmente é. Se você contratar um pintor profissional, poderá verificar outros itens da sua lista de tarefas enquanto eles colocam alguns casacos novos em seu interior ou exterior. Além disso, sua casa será mais atraente para os potenciais compradores, e você provavelmente ganhará o dinheiro que gasta quando a casa vender.

Fontes: Homelight