Resolvido! O que rachaduras no teto realmente significam

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P: Acabei de notar uma rachadura no meu teto, mas não tenho certeza de quanto tempo está lá. É um sintoma normal de uma casa envelhecida? Ou é uma indicação de que algo está perigosamente errado? Eu deveria estar preocupado?

A: Com o tempo, praticamente todas as casas desenvolverão rachaduras de natureza cosmética e não indicativas de um problema maior. Mas algumas rachaduras, especialmente aquelas mais largas que os problemas estruturais de sinal de 1/8 de polegada. Examinar a forma, tamanho e localização da fenda pode fornecer informações sobre possíveis causas e soluções. Veja como lidar com rachaduras no teto, se elas aparecem no quarto, cozinha, porão ou outra sala da casa.

Causas de rachaduras no teto e como consertá-las

Uma rachadura fina de teto reto pode ser o resultado de uma junta mal gravada.

Se uma quantidade insuficiente de lama de drywall foi usada durante o processo de gravação, a fita de papel não adere bem à junta. Como resultado, você pode notar uma “rachadura” direta ao longo da borda da fita afrouxada.

Solução: Os proprietários podem optar por ignorar esse problema superficial, pois não é um risco estrutural ou de segurança. Você também pode minimizar a aparência da rachadura aplicando uma pequena quantidade de composto fino de drywall sob a fita solta e reancedia-a ao drywall.

Uma rachadura descolorida indica um problema de umidade.

Às vezes, a água de um vazamento aéreo pode escorrer entre os painéis de drywall do teto, fazendo com que a fita articular se solte, criando a aparência de uma rachadura e deixando manchas de amarelo ou marrom desagradáveis. Antes de consertar o teto, determine a causa do vazamento e conserte -o.

Solução: Para desfazer o dano causado ao teto, raspe a fita solta e coloque novamente a junta, com um kit de reparo de drywall ou fita de papel e composto de junta. Se você possui um teto texturizado, use um produto de textura de aerossol (encontrado em lojas de melhoramento da casa) para cobrir a junta recém-gravada, para que ele se misture à textura existente do teto.

NOTA: O drywall resistirá a um pouco de umidade, mas vazamentos de longo prazo podem resultar em danos causados ​​pela água, o que requer a substituição do drywall danificado. Se o drywall estiver inchado ou amolecido, não é mais viável; A seção danificada deve ser substituída antes de re-tocar e re-texturar.

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Pequenas rachaduras de teia de aranha podem sugerir uma aplicação espessa do composto de drywall.

O composto de drywall reduzido é frequentemente usado para criar um teto texturizado. Se foi aplicado com muita espessura, você pode notar pequenas rachaduras que correm em todas as direções porque o composto encolhe enquanto seca.

Solução: Para ocultar as manchas, tente aplicar uma fina camada de composto de drywall sobre a textura existente. Você também pode remover a textura existente, lixando um prospecto mais confuso e aplicar um novo composto de drywall no teto.

A elevação da treliça pode causar uma rachadura horizontal entre uma parede interior e o teto.

As treliças do telhado são projetadas para se mover um pouco à medida que seus membros da madeira se expandem e se contraem com temperatura do sótão e flutuações de umidade. Quando a treliça do telhado puxa para cima, pode levantar o teto do teto junto com ele, criando uma rachadura entre a parede e o teto. Esse erro comum geralmente ocorre se um trabalhador manual conectar painéis de drywall às treliças perto da borda de uma parede de rolamentos sem carga.

Solução:A única maneira de corrigir permanentemente o problema é remover as unhas ou parafusos que prendem a borda dos painéis de drywall às treliças e recolocando -as a clipes ou blocos instalados na parte superior das placas de parede interior. É melhor contratar um profissional para este projeto.

Se um proprietário não se importa para reparar o problema, pode camuflar a rachadura instalando a coroa manchada escura moldando o topo da sala. A moldura deve ser anexada apenas aos membros do enquadramento na parede-não nas vigas do teto. Este reparo de teto cosmético não interrompe as treliças (e o drywall do teto) de levantar com alterações de umidade e temperatura, mas a cor escura da moldagem disfarçará a aparência da rachadura, além de adicionar um toque decorativo à sala.

Rachaduras no teto acompanhadas por rachaduras na parede podem ser o resultado da seleção da casa.

As casas naturalmente se acalmam à medida que envelhecem, o que pode criar fendas nas paredes e tetos normalmente acima das portas e janelas, bem como nos cantos. Essas rachaduras superficiais de cabelo geralmente podem ser re-gravadas, mas se a casa continuar a se acalmar, é provável que as rachaduras reaparecem nos mesmos pontos.

Solução: Se as lacunas forem mais largas que 1/8 polegadas, é uma boa ideia consultar um construtor de casas respeitáveis, pois você pode ter um problema estrutural.

Em casas mais antigas com tetos de gesso, movimento e umidade podem criar rachaduras.

Como o gesso é extremamente rígido, o menor movimento pode causar uma lacuna. Normalmente, as rachaduras no teto de gesso têm duas causas: asfixias e as flutuações da temperatura ou a umidade de casas em um sótão, o que resultam na expansão ou contração dos membros do enquadramento.

Solução: Os proprietários podem preencher essas rachaduras de cabelo comum com novo gesso e repintar o teto. Se você tiver rachaduras ou seções mais amplas de gesso solto, o sistema de ripas abaixo do gesso provavelmente está falhando em que caso, o gesso deve ser removido e substituído por drywall.

Rachaduras grandes em um teto curvado podem indicar um problema estrutural.

Quando um teto se inclina ou cragam, você tem um problema que requer atenção imediata. Se você instalou recentemente algo pesado no chão acima, como uma banheira de hidromassagem, um cano d'água ou uma mesa de bilhar-os vigas do teto podem ceder sob o peso excessivo. Um teto também pode rachar ou se curvar devido à remoção incorreta de uma parede com carga ou danos a outros membros de suporte.

Solução: Um engenheiro estrutural ou um construtor respeitável devem examinar o teto o mais rápido possível para determinar a melhor maneira de remediar a situação.