Resolvido! Que paga por uma garantia em casa o comprador ou o vendedor?

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P: Estamos comprando uma casa mais antiga e gostaria de uma garantia residencial para nos proteger de custos inesperados no primeiro ano. O vendedor não está oferecendo uma garantia como parte da venda; Podemos pedir que eles paguem por uma garantia como condição da venda, ou temos que comprá -la sozinha?

A: Uma garantia doméstica é uma ótima idéia, especialmente para compradores iniciantes que escolheram uma casa mais antiga, então você é sábio por estar considerando um. A resposta à sua pergunta é que o comprador de imóveis ou o vendedor de imóveis pode comprar uma garantia. Não há limitações sobre quem pode comprar uma garantia doméstica ou quando, e nenhum costume estabelecido, então quem paga pela cobertura de garantia doméstica dependerá de vários fatores.

A garantia doméstica de um comprador de casa serve a um propósito diferente da garantia doméstica de um vendedor.

Há muitas razões pelas quais um comprador de imóvel pode optar por comprar (ou solicitar a compra de) uma garantia doméstica. As casas são grandes investimentos que geralmente são o resultado de anos de economia, ou são dependentes da venda de uma casa anterior; portanto, as finanças geralmente são apertadas e o tempo é crítico. Para os compradores, uma garantia doméstica oferece uma sensação de segurança. Se um problema não tiver se apresentado a um inspetor doméstico e um sistema importante ou aparelho falhar naquele primeiro ano crítico após a compra, o comprador da casa será protegido: eles pagarão uma pequena taxa de serviço e a garantia cobrirá o reparo do reparo ou substituição. Para compradores de casas que afundaram a maior parte de suas economias na compra e fornecimento de uma nova casa, o golpe financeiro de um sistema HVAC fracassado, o sopro elétrico ou mesmo um forno quebrado pode ser devastador se ainda não tiveram tempo de reconstruir suas economias de emergência fundo. Uma garantia fornece tranquilidade à medida que os compradores se instalam e começam a salvar.

Os vendedores podem estar tão desesperados por alguma paz de espírito quanto os compradores-talvez ainda mais. Uma garantia residencial pode ser uma grande comissão para um comprador, e pode ser o detalhe que faz com que um comprador escolha uma casa em vez de outra similar. Além disso, uma garantia residencial protege os vendedores de acusações cobradas contra eles pelos compradores que encontram problemas desconhecidos meses após a venda e processa os vendedores para cobrir o custo. Os compradores terão a cobertura fornecida pela garantia, deixando os vendedores confortavelmente fora de cena.

Um vendedor pode optar por obter uma garantia doméstica para proteção financeira enquanto a casa está no mercado.

Algumas empresas oferecem garantias limitadas e específicas do vendedor que fornecem cobertura e proteção apenas até que a casa tenha vendido. Uma vez que uma casa está no mercado, precisa permanecer na condição de que foi quando o preço foi definido, tanto para evitar o aparecimento de um grande problema quanto para impedir que o vendedor tenha que fazer reparos dispendiosos de última hora quando já puder colocaram suas próprias economias em um adiantamento em uma nova residência. Amarrado entre uma hipoteca em uma casa que ainda não venderam e um adiantamento em um novo, os vendedores estão em um local financeiramente precário que pode ser quebrado por um forno que não acende ou um aquecedor de água que quebra. Uma garantia residencial pode fornecer proteção contra esse tipo de desastre, cobrindo o custo dos reparos.

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Algumas empresas de garantia doméstica oferecem planos gratuitos de garantia para os vendedores.

A probabilidade de grandes sistemas ou aparelhos que falham no curto período em que uma casa está no mercado é menor do que a garantia de risco que as empresas tomam com políticas de longo prazo; portanto, vários provedores de garantia doméstica fecharam um acordo para vendedores: se um vendedor concordar em comprar Uma garantia residencial para os eventuais compradores de sua casa, a empresa de garantia fornecerá a garantia de um vendedor que cobre os principais sistemas e grandes aparelhos apenas pelo período de tempo entre a listagem e o fechamento para gratuitamente. Isso tem vários benefícios para o comprador e o vendedor; O vendedor compra uma garantia de 1 ano para o comprador eventual e recebe meses de cobertura gratuitamente, e o comprador obtém o benefício de todo o ano de cobertura de garantia após a compra-não o que resta da garantia de um ano do vendedor após a casa passou vários meses no mercado.

Os compradores de imóveis podem comprar uma garantia doméstica a qualquer momento, mas às vezes pedem que um vendedor cubra o custo da política por um ano.

Compradores de imóveis e proprietários de imóveis podem comprar cobertura de uma das melhores empresas de garantia doméstica a qualquer momento-não há necessidade de esperar até que você esteja no meio de uma transação imobiliária. Alguns compradores de casas podem perceber após a compra que subestimaram os custos diários da casa de casa e desejam proteger contra gastos inesperados de dinheiro, ou podem perceber que os reparos continuam sendo cortados que custam mais do que esperavam. Os proprietários estabelecidos podem optar por comprar uma garantia anos após a compra de uma casa, que é quando os aparelhos e sistemas começam a envelhecer.

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Em qualquer transação de compra de casa, mas particularmente durante a venda de uma casa mais antiga, uma inspeção produzirá vários reparos pequenos (e possivelmente maiores) que precisam ser feitos. Se um vendedor ainda não incluiu uma garantia residencial na listagem de venda, ele poderia funcionar como um chip de barganha: o comprador pode pedir que o vendedor cubra o custo da garantia por um ano em vez de fazer muitos dos reparos menores sugeridos pelo inspetor , ou eles podem negociar o preço da casa após a inspeção. Este é um pedido razoável e pode ser oferecido pelo vendedor neste momento à medida que as negociações prosseguem.

Durante uma venda em casa, o comprador ou o vendedor pode comprar uma garantia doméstica, mas que realmente acaba pagando depende do mercado.

As garantias domésticas oferecem muitos benefícios para compradores e vendedores, e são ótimas ferramentas de negociação de ambos os lados. No mercado de um vendedor, onde vários compradores estão clamando por cada listagem, não há razão para o vendedor pagar por um incentivo adicional para os compradores. Nos mercados de vendedores fortes, alguns compradores até renunciam ao seu direito a uma inspeção para incentivar o vendedor a escolhê -los em vez de outro comprador que ofereceu um preço mais alto. Como resultado, os compradores geralmente não têm opção a não ser pagar por sua própria garantia no mercado de um vendedor-e seria aconselhável fazê-lo, especialmente se tiverem renunciado a uma inspeção.

No mercado de um comprador, por outro. Esses vendedores precisarão oferecer todos os benefícios possíveis para atrair potenciais compradores. Uma garantia domiciliar de um ano é um incentivo atraente e pode puxar os compradores para olhar, mesmo que a casa não seja necessariamente o ideal, por tempo suficiente para decidir ficar e comprar a casa. Mesmo que não esteja na listagem, uma garantia doméstica comprada pelo vendedor pode ser jogada no acordo à medida que se aproxima do fechamento, para selar o negócio-ou o comprador pode pedir um como condição da venda. Os vendedores têm maior probabilidade de pagar por uma garantia domiciliar no mercado de um comprador.

Comprar uma garantia doméstica vale a consideração, seja você um comprador de casa ou um vendedor de residências.

Independentemente de quem paga, uma garantia doméstica é uma ferramenta valiosa durante uma transação imobiliária. Protegendo o comprador e o vendedor durante a transação e depois, a garantia fornece proteção financeira contra reparos caros e tranquilidade. Para proprietários novos e estabelecidos, uma garantia também pode resultar em uma casa que é mantida de maneira mais consistente: muitos proprietários optam por fazer um reparo de band-aid de bricolage a pequenos problemas porque estão preocupados com o fato de os custos ficarem fora de controle se ligarem em ajuda profissional, mas esses reparos de band-aid podem rapidamente adicionar problemas muito maiores e mais caros. As garantias significam que os segurados pagarão apenas uma taxa de serviço plano (incluído no contrato) e um profissional virá reparar o problema sem que o segurado incorrente em custos imprevisíveis. Isso significa que pequenos problemas podem ser reparados enquanto ainda são pequenos de crescer maior.