Lista de verificação de manutenção da primavera

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Este ano, muitas partes do país desfrutaram de um inverno tão ameno que, mesmo no nordeste, o clima da primavera parece estar ao virar da esquina-se ainda não chegou. Aproveite as temperaturas moderadas para começar o que deve ser uma rotina anual de manutenção doméstica da primavera.

Inspeção exterior

"É bom fazer uma caminhada de sua propriedade, especialmente depois de uma tempestade", diz Curtis S. Niles, sr., Proprietário da Blinded Home Inspeções, Upper Darby, PA, e Presidente da Associação Nacional de Inspetores de Casa (Nahi). “O inverno é duro em telhados e chaminés.”Ele também pode afetar janelas, paredes, fundações, sarjetas e decks.

Teto

Você não precisa subir lá em cima; Com binóculos e um olho agudo, você provavelmente pode identificar problemas. Você vê qualquer mudança de telha, sugerindo que alguns prendedores possam ter falhado e precisam substituir? Qualquer telhas rachadas ou ausentes? E quanto aos pregos? "Nós os chamamos de sobrancelha", explica Niles. “É quando as unhas empurram as abas das telhas, permitindo que a água entre onde essas unhas estão chegando.”Todos precisarão ser abordados para manter seu teto no desempenho máximo.

Chaminé

Se você tem uma chaminé de alvenaria, verifique as juntas entre tijolos ou pedras. Já caiu? Há vegetação crescendo a partir deles? Cada sinais de infiltração de água. Além disso, procure por eflorescência-um depósito branco de cálcio que indica que suas juntas de alvenaria não estão mais repelindo água, mas absorvendo-a ”, diz Niles. Considere novamente a alvenaria com um material de barreira claro, impermeável ou resistente à água (como os produtos Thoroseal). Escove -o, pequenas áreas de cada vez; Deixe absorver por 15 minutos e depois se inscreverá-pode precisar de algumas aplicações.

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Paredes exteriores

Se você tem tapume de madeira, estuque ou tijolo, procure pontos problemáticos, especialmente em beirais e perto de calhas de calha. Manchas de água normalmente indicam que suas calhas não estão contendo adequadamente o escoamento do telhado. Se você tem revestimento de madeira, verifique se há aberturas, áreas danificadas ou nós que surgiram, abrindo caminho para formigas de carpinteiro, pica -paus e outras criaturas que podem se aninhar ou se escavar.

Fundação

Ao inspecionar o exterior de sua casa, não deixe de examinar a base de cima para baixo para rachaduras de alvenaria. "A calafetagem de rotina dos proprietários não fará o trabalho", diz Niles. "Contrate um especialista em fundação que possa empregar um sistema de injeção de epóxi em duas partes que se unirá quimicamente", acrescenta ele.

janelas

O vazamento ao redor das janelas admite o ar quente do verão e deixa esfriar o ar interno escapar; portanto, verifique se qualquer calafetagem e remoção climática que você tem no lugar permaneceu intacta. "Um selo apertado é a primeira linha de defesa contra o ar e a água", diz Marty Davis, gerente de marketing, Simonton Windows, Columbus, OH. Se você experimentou condensação dentro do vidro nas janelas de vidros duplos ou triplos durante os meses de inverno, o selo meteorológico foi comprometido e o vidro ou a janela precisarão ser substituídos.

Limpe a primavera do seu Windows-Iins e fora de um limpador de janelas caseiro ou comprado na loja (uma xícara de álcool, uma xícara de água e uma colher de sopa de vinagre de vinho branco funcionará bem) e um rodo ou um pano macio. Nunca use limpadores abrasivos ou uma arruela de pulverização de alta pressão. Você não quer arranhar o vidro ou quebrar a calafetagem em torno de cada unidade. Se as telas estavam no inverno durante todo o inverno, remova -as com detergente leve. Coloque-os em uma superfície seca, como uma entrada para secar antes de colocá-los de volta. “Telas de lavagem de energia nunca ', pede Davis,“ poderia danificar a malha.”

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Manutenção interior

Limpeza geral

A primavera é um bom momento para limpar as áreas da casa que costumam ser negligenciadas. Trilhos de cadeira de pó ou vácuo, carcaças de janelas, tops de armários montados na parede e ventiladores de teto. Lavagem ou cortinas de tecido de limpeza a seco e usar um pano úmido para limpar a madeira e as persianas de vinil. Móveis e colchões estofados a vácuo e considere alugar um limpador de carpetes que você pode fazer para remover poeira, ácaros e alérgenos estabelecidos para um lar mais limpo e saudável, mais saudável.

Se você detectar resíduos de graxa na cozinha, considere lavar armários, backsplashes e paredes com água morna e detergente suave. O mesmo acontece no banheiro, onde resíduos de sabão e flutuações em calor e umidade se combinam para criar o terreno reprodutor perfeito para mofo e bolor. Enquanto você limpa o ladrilho, procure áreas de rejunte gasto ou faltando, pois elas podem levar a danos mais graves da água se não forem reparados.

Ar condicionado

Assim como você preparou seu forno para o outono, agora é a hora de garantir que as unidades de ar condicionado estejam em boas condições para os meses mais quentes da frente. Altere o filtro, verifique as conexões da mangueira para vazamentos e verifique se as panelas de drenagem estão drenando livremente. Além disso, aspire a qualquer poeira que tenha se estabelecido na unidade e nas conexões; Com o tempo, isso pode afetar a eficácia do ar condicionado. Se você suspeitou de problemas com a eficiência ou o desempenho da unidade no verão passado, agora é a hora de ligar para um profissional para conferir.

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Sótão

Procurar sinais que indiquem insetos e criaturas colonizadas. Além disso, procure agressivamente o mofo, que geralmente assume a forma de "manchas cinzas ou pretas que parecem manchas", de acordo com Tim Gentry, vice -presidente de serviços técnicos, DaVinci telhado, Kansas City, KS. O isolamento adequado e a boa ventilação impedirão o crescimento do mofo no sótão, então tome medidas agora para impedir que o problema se desenvolva nos meses mais quentes à frente.

Porão

O porão propenso à umidade e insetos--a parte de qualquer esforço de manutenção sazonal completa. A umidade sugere uma umidade relativa maior que o normal, ventilação inadequada e a necessidade de um desumidificador. Verifique a base das paredes de concreto derramado. "As rachaduras começam de baixo para cima, não a de cima para baixo", aponta Niles. “Se houver penetração de água, será exibido no fundo dessas rachaduras.”E não se esqueça de usar uma lanterna para examinar o enquadramento exposto. “Se você vir até um quarto de polegada de tunelamento na madeira”, diz Niles, “ligue imediatamente para uma empresa de controle de pragas imediatamente.”

Vazamentos

A primavera é um bom momento para verificar torneiras com vazamentos, drenos entupidos e canos suados. Verifique sob a pia da cozinha e do banheiro para garantir que as conexões nos canos e mangueiras estejam adequadamente seladas e procure qualquer umidade ao redor da máquina de lavar louça que possa sinalizar um problema existente ou potencial. O mesmo se aplica à sua lavanderia; Verifique mangueiras da máquina de arruela para rachaduras, protuberâncias ou umidade. O mesmo vale para aquecedores de água quente, que podem mostrar sinais de corrosão e vazamentos.

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Manutenção ao ar livre

Grama

Faça o gramado para remover quaisquer galhos, detritos e folhas que você possa ter perdido no outono; Se for embora, eles podem sufocar a grama abaixo. Durante o inverno, a compactação do solo, juntamente com as mudanças químicas que alteram o pH do solo, pode ter deixado seu gramado vulnerável ao crescimento de ervas daninhas e outros problemas. Mesmo que você não possa ver ervas daninhas, elas provavelmente estão esperando que as condições ideais se propagem. Se você deseja impedi -los de germinar, considere um herbicida orgânico; Os fertilizantes são mais adequados para a queda.

Verifique se os sistemas de água ao ar livre, torneiras e sistemas de aspersores no solo-estão em ordem de funcionamento. Uma vez que o chão desconge completamente, comece a preparar novas camas de jardim para plantas de verão. E fazer um balanço de suas ferramentas de jardim e equipamentos de manutenção do gramado, incluindo cortadores de grama, aparadores e mangueiras.

Decks e pátios

Procure tábuas distorcidas, soltas ou lascas e faça uma boa varredura para remover as folhas e detritos acumulados no espaço entre as tábuas. "Seja madeira, plástico ou composto, um deck deve ser limpo todos os anos para prolongar sua vida", diz Chuck Harris, proprietário, Lumber Manufacturing Co personalizado Co., Dothan, Al. Se o acabamento no seu deck de madeira estiver desbotado ou usado, agora é a hora de limpar, manchar e sediar. Se você tiver decks compostos, siga as recomendações dos fabricantes sobre cuidados sazonais. O mesmo vale para madeira e cercas compostas, pérgolas, treliços e outras estruturas. Se você tem um pátio de pedra, uma mangueira simples fornece toda a manutenção necessária (a menos que você detecte musgo ou coloração, nesse caso, pode ser necessária uma limpeza mais séria).

Móveis ao ar livre

Se você armazenou seus móveis de gramado para o inverno, traga -o ao ar livre e dê uma mangueira para enxaguar ou lavá -la com um detergente suave. Para móveis de metal, verifique se há sinais de ferrugem ou erosão de tinta; Um simples remédio do esmalte de spray impedirá mais danos causados ​​pelo sol, chuva e umidade nos meses seguintes.

Grelhas

Se a sua churrasqueira a gás permanecer ociosa durante os meses de inverno, verifique os jatos de queimadores para tamancos e obstruções e verifique se as mangueiras e conexões a gás são sólidas e seguras. Você também vai querer verificar o propano. Para os proprietários de churrasqueiras a carvão, certifique -se de que sua grelha esteja limpa de cinzas e livre de resíduos de graxa. É um bom hábito adotar ao longo da estação de grelhar, não apenas na primavera.

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