Os 13 sinais reveladores de uma casa antiga bem preservada

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Enquanto você deve atento a possíveis bandeiras vermelhas ao procurar uma nova casa, é igualmente importante saber como identificar sinais de uma propriedade bem preservada. Casas com mais de 50 anos às vezes têm reputação como fixadores, poços de dinheiro e más escolhas para possíveis compradores de casas. No entanto, uma casa mais antiga que foi bem mantida pode ser uma ótima opção para os compradores.

Alguns compradores de casas se recusam reflexivamente a considerar uma casa antiga. Essa inclinação pode manter os preços antigos das casas inferiores aos mais novos; Os compradores que não são adiados por uma casa mais antiga podem acabar economizando uma massa séria. Quando seu agente imobiliário reserva uma casa mais antiga, reserve um tempo para procurar esses sinais de uma casa bem preservada.

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1. Moldagem por coroa e rodapés

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Verificando a moldagem da coroa, medalhões de teto, rodapés e acabamentos são maneiras iniciais fáceis de descobrir se uma casa antiga foi bem mantida durante a vida. Os materiais rachados, quebrados, ausentes ou substituídos ao acaso costumam ser um sinal de que o proprietário atual não se esforçou muito para cuidar da casa.

No entanto, se você encontrar a moldura original da coroa, os rodapés e aparar em boas condições, tome -o como uma indicação de que a casa não foi negligenciada ao longo dos anos.

2. Portas originais

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Outro fator que normalmente indica que uma casa antiga foi bem mantida é se ainda tiver as portas originais instaladas. Como você pode dizer se eles são substituições originais ou baratas? Há uma diferença notável entre as pesadas portas de madeira do passado e as portas leves comumente instaladas hoje. Da mesma forma, uma maçaneta limpa e funcional vintage é um sinal de que a casa foi diligentemente mantida.

3. Piso de madeira em boas condições

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Manter o piso de madeira original por várias décadas não é fácil, especialmente se crianças ou animais de estimação morarem na casa. Quando a madeira original está em condição primitiva, é evidência de que a casa foi bem cuidada.

Lembre -se de que um novo piso não é necessariamente um sinal de preocupação. O que você precisa observar é um piso antigo e mal mantido ou um novo piso que parece ter sido instalado por um diyer inexperiente para economizar nos custos de renovação.

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4. Sem sinais de vazamentos ou danos causados ​​pela água

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Todo mundo que é a caça à casa deve estar à procura de sinais de danos causados ​​pela água. Vazamentos antigos ou existentes de linhas de encanamento ou drenagem apontam para sistemas domésticos que foram negligenciados, enquanto os danos causados ​​pela água e manchas no teto ou ao redor da base das paredes podem indicar que a chuva e a água derretida vazam através do telhado ou paredes.

Encontrar uma casa antiga sem vazamentos ou danos causados ​​pela água normalmente significa que quaisquer problemas que ocorreram no passado foram tratados de maneira rápida e eficaz, o que é indicativo de um alto nível de cuidado.

5. Fundação sólida

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Até as casas mais recentes podem ter problemas com a fundação. Esses problemas incluem rachaduras ou gases de suporte danificados, o que pode levar a complicações maiores sem reparos. Rachaduras na fundação podem levar a infestações de pragas, vazamentos e danos contínuos da água e afetar negativamente o suporte estrutural de toda a casa. Uma base sólida que não mostra sinais de rachaduras ou estresse é um excelente indicador de uma casa antiga bem conservada.

6. Filtros HVAC limpos

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Existem muitas tarefas simples de manutenção que geralmente são esquecidas pelos proprietários de imóveis. Um deles está substituindo os filtros HVAC. Ao considerar uma casa antiga para compra, verifique o filtro HVAC para obter uma imagem clara de como o proprietário atual acompanha a manutenção regular da casa. Um filtro limpo indica pelo menos um nível básico de atendimento, enquanto um filtro HVAC sujo é um sinal de que os principais sistemas domésticos podem ser negligenciados.

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7. Boa pressão da água

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Teste as torneiras na cozinha, lavanderia e banheiros para ver se há boa pressão da água em toda a casa. Freqüentemente, linhas de encanamento antigas e acessórios podem reduzir o fluxo de água devido ao acúmulo mineral dentro de tubos e acessórios. Este problema é especialmente prevalente em casas mais antigas com água dura.

Os proprietários diligentes que desejam lidar com a água dura geralmente instalam um amaciador de água e podem ir tão longe quanto substituir as antigas linhas de encanamento para melhorar a pressão da água.

8. Sistema elétrico atualizado

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Procure uma casa antiga com nova fiação e uma caixa de disjuntores atualizada. A maioria dos sinais de que uma casa foi mantida adequadamente se relaciona com a preservação de recursos originais, como portas, janelas ou molduras da coroa. Quando se trata da fiação, porém, o oposto é verdadeiro. Sistemas elétricos antigos normalmente não conseguem acompanhar o uso moderno de eletricidade, portanto a tecnologia desatualizada pode aumentar o risco de shorts elétricos e incêndios domésticos.

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9. Paredes de gesso

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Paredes de gesso não são uma opção comum para novas casas porque o drywall é mais rápido e mais barato de instalar, mas o gesso é na verdade um material superior. É mais resistente à água, resistente ao fogo e mais forte que o drywall, e também é um isolador melhor para calor e som. Então, se você encontrar um lar com paredes de gesso que estão em boas condições, a casa provavelmente foi bem cuidada.

10. Escada de madeira maciça

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Não é fácil encontrar escadas de madeira sólida bem conservadas, porque as antigas escadas são frequentemente removidas de casas mais antigas e substituídas por materiais mais novos e econômicos. No entanto, as escadas de madeira são duráveis ​​e geralmente duram mais do que as novas escadas. Eles podem até ser lixados e refinados para restaurar a aparência original após anos de uso.

11. Janelas de madeira com economia de energia

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A eficiência energética é um problema para muitas casas antigas, e muitas vezes é responsabilizada por janelas e portas de madeira soltas. As lacunas permitem que o calor saia da casa no inverno ou entre na casa no verão, mas nem toda casa antiga tem esse problema.

Se você encontrar uma casa antiga bem mantida com janelas de madeira originais que são instaladas corretamente com remoção de clima de cobre ou metal, as janelas devem ter um ajuste confortável e com eficiência energética quando fechados.

12. Nova cobertura

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Muito parecido com uma nova fiação, é um bom sinal quando uma casa antiga tem um novo telhado. Se a casa apresentar um telhado original de décadas atrás, você pode encontrar vazamentos e o crescimento de mofo no sótão, pois o teto médio deve ser re-limpado pelo menos uma vez a cada 10 a 20 anos. Até as telhas de metal duram apenas até 45 anos; portanto, se o proprietário existente mantiver sua casa adequadamente, deve ter um novo teto dentro de 5 a 10 anos de idade.

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13. Paisagismo

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Antes de entrar na casa e depois de sair, reserve um tempo para inspecionar o quintal. Grama, arbustos, arbustos e árvores cobertos de vegetação estão alertando sinais que indicam que pouca atenção foi dada à manutenção do quintal.

Algum crescimento excessivo pode ser aceitável, especialmente durante a primavera, quando a grama, as flores e as ervas daninhas crescem rapidamente, mas no geral, uma casa que é bem conservada geralmente tem um quintal que é mantido bem aparado e paisagístico.