As melhores empresas de reparo de fundação de 2023

Foto: Istockphoto.com

Fundamentos rachados, desmoronados e caindo são nada menos que aterrorizantes. Quando os proprietários veem os sinais de problemas da fundação, eles geralmente entram em pânico e permitem que o primeiro contratado entre em contato com eles em seus serviços. Mas não precisa ser assim. A verdade é que um reparo da fundação raramente é uma pequena decisão financeira. Os proprietários inteligentes vão querer fazer perguntas e comprar citações para encontrar as melhores empresas de reparo de fundação nas proximidades. Este guia detalhará as principais considerações que os proprietários desejam ter em mente para que saibam o que perguntar e quem escolher. Esta lista com curadoria de algumas das empresas de reparo de fundação com melhor classificação foi projetada para ajudar os proprietários do processo de compra.

1. Melhor geral: Sistemas de porão
2. VICE-CAMPEÃO: Ram Jack
3. Melhor garantia: Soluções da Fundação Olshan
4. Melhor agregador: Angi

Foto: Istockphoto.com

O que considerar ao escolher uma das melhores empresas de reparo de fundação

Os proprietários não precisam deixar o primeiro sinal de rachaduras ou danos os forçar a um contrato muito caro com uma empresa subqualificada. Em vez disso, os proprietários querem primeiro respirar fundo e depois manter as seguintes considerações em mente ao comparar empresas.

Área de serviço e programação

Toda empresa de reparo de fundação e contratante terá uma área de serviço na qual trabalham. Ocasionalmente, essas empresas transportam licenças para áreas específicas, como municípios, estados ou até regiões, que podem incluir vários estados. É importante que os proprietários encontrem várias empresas que trabalham na área em que vivem para garantir que estão comparando maçãs com maçãs em termos de preços e disponibilidade.

Além disso, uma vez que um proprietário inicia o processo de compra, ele vai querer considerar o agendamento. Embora possa não ser uma emergência, quanto mais cedo o proprietário poderá fazer com que a empresa seja no local para avaliar o reparo e fornecer uma cotação, mais cedo eles poderão tomar uma decisão. Algumas empresas até oferecem agendamento on -line, em vez de agendar o telefone, e isso pode fazer a diferença para algumas pessoas ocupadas.

Processo de avaliação

A maioria das empresas deseja avaliar a fundação da casa e sua condição antes de fornecer qualquer tipo de citação ou estimativa. E embora isso possa parecer um inconveniente para o proprietário, é realmente uma parte vital do processo de tomar uma decisão informada.

Durante o processo de avaliação, o contratado procurará o que pode estar causando o problema, bem como os reparos que eles acreditam ser necessário. Se o proprietário passar por esse processo algumas vezes com diferentes contratados, provavelmente terá um entendimento sólido do que está causando o problema real e o que realmente precisa ser feito para repará -lo.

Os proprietários vão querer garantir que a avaliação seja gratuita. A maioria das empresas está feliz em vir a casa e avaliar o problema sem cobrar o cliente na esperança de ganhar o trabalho, para que os clientes não querem pagar por algo que muitas outras empresas estão dispostas a fornecer de graça.

Tipo de reparo necessário

Cada casa é diferente, e todos os casos de dano na fundação são únicos. O que isso significa é que o mesmo tipo de problema em duas casas pode exigir soluções totalmente diferentes. E o tipo de reparo necessário (ou sugerido) determinará um pouco sobre quanto o reparo custará.

Vários tipos de reparos podem ser necessários, incluindo:

• Remendos e pequenos reparos de rachaduras: Um reparo cosmético rápido e simples para pequenas rachaduras.
• Jacagem de laje: O processo de perfuração de furos e injeção de poliuretano ou uma substância semelhante para elevar a laje de naufrágio.
• Pilhando: Perfurando profundamente sob a fundação e instalando aço ou despejando pasta para estabilizar a fundação.

Os proprietários desejam observar que algumas empresas de reparo de fundação são especializadas em determinadas técnicas e produtos de reparo. Eles também vão querer lembrar que pode haver mais de uma maneira de reparar uma base, por isso é importante não se apegar a um método de reparo específico sobre outro.

Serviços adicionais

Dano da fundação não acontece apenas. Normalmente é o resultado de danos nas águas subterrâneas, erosão ou altos níveis de umidade no porão, espaço de rastreamento ou laje. Algumas empresas de reparo de fundação podem oferecer serviços adicionais que ajudarão a tornar o problema uma coisa do passado.

Os proprietários podem procurar serviços como escavação e instalação de drenagem, impermeabilização, nivelamento da laje, controle de molde e reparo de poço de poço. Esses serviços extras custarão mais, mas podem ajudar a resolver o problema permanentemente, custando menos a longo prazo do que reparar a base em mais alguns anos, quando o problema levanta sua cabeça feia mais uma vez.

Licenciamento e seguro contratado

Alguns estados podem exigir que as empresas de reparo da fundação transportem licenças específicas, como licença de contratante geral ou licença comercial. A contratação de uma empresa que não possui uma licença pode ser ilegal em alguns casos, por isso é importante que os proprietários conheçam as obrigações legais para os contratados em sua área.

Independentemente do licenciamento, os proprietários desejam pedir provas de seguro de responsabilidade geral. Fazer isso tranquiliza -os que, se algo durar errado nas mãos do contratante, sua conta doméstica e bancária estão seguros. Se um contratado não fornecer uma cópia de seu seguro de responsabilidade geral, é porque eles não têm ou seu seguro não cobre esse tipo de trabalho. Nesse caso, pode ser melhor para o proprietário atravessar esse contratado de sua lista e passar para a próxima.

Garantia e suporte ao cliente

Por fim, é importante observar que as melhores empresas de reparo de fundação geralmente oferecem garantias sobre seu trabalho. Se houver um problema com o reparo no futuro, as principais empresas honrarão esta garantia e corrigirão o problema novamente. Isso pode dar ao cliente alguma tranquilidade, mas também dar ao contratado mais incentivo para fazer o trabalho corretamente na primeira vez.

Juntamente com garantias, o suporte ao cliente de qualidade também importa. Se o cliente puder se apossar de alguém na empresa facilmente, obter respostas para suas perguntas imediatamente e obter uma explicação completa do processo de avaliação e reparo, é provável que a empresa tenha um bom suporte e serviço ao cliente.

Nossas melhores escolhas

Pode parecer que há muito para os proprietários considerarem ao escolher as melhores empresas de reparo de fundação. Para ajudar a facilitar a decisão, o seguinte guia visa simplificar um pouco o processo de compra, destacando algumas de nossas principais escolhas para o trabalho.

Melhor no geral

Sistemas de porão

Por que fez o corte: Para os clientes que procuram reparos na fundação, vale a pena considerar os sistemas de porão, graças à sua ampla área de serviço, vários produtos de reparo proprietários e serviços adicionais exclusivos.

Os proprietários que procuram um nome nacional com uma solução certa para os problemas da fundação desejam considerar os sistemas do porão, pois a esmagadora maioria das propriedades se enquadra em sua área de serviço. Os sistemas de porão atende a 49 estados; Washington, d.C.; e Canadá. Esta empresa possui vários sistemas e produtos proprietários, garantindo que possa lidar com vários reparos com abordagens direcionadas e comprovadas. Além disso, os sistemas de porte garantem a seus clientes que emprega profissionais treinados e certificados. A empresa também fornece garantias, embora os clientes ainda desejem perguntar sobre os termos e condições exatos (alguns serviços só podem se qualificar para uma garantia de 25 anos).

Além dos sistemas de reparo, técnicos e garantias, os sistemas de porão também oferecem uma variedade de serviços adicionais. Esses serviços incluem impermeabilização, bombas de poço, desumidificação, controle de moldes, purificação de ar e acabamento do porão, para citar apenas alguns.

Nota: Nem todas as empresas de sistemas de porte. Alguns têm seus próprios nomes e operam como revendedor ou contratado para sistemas de porão. Por esse motivo, é útil usar a ferramenta de localizador da empresa ou pesquisar “Melhores empresas de reparo de fundação perto de mim” e procurar um empreiteiro de sistemas de porão.

Especificações

• Área de serviço: 49 estados; Washington d.C.; e Canadá
• Agendamento: Telefone
• Serviços adicionais: Impermeabilização por base, bombas de poço, desumidificação, controle de molde, acabamento do porão, purificação de ar, reparo de espaço de rastreamento, controle de umidade de rastreamento
• Garantia: Garantia de vida

Prós

• Múltiplas soluções direcionadas de reparo de fundação projetadas, testadas e patenteadas por sistemas de porão
• Informações explícitas sobre treinamento e certificação dos profissionais
• Serviços adicionais exclusivos incluem purificação de ar e controle de molde

Contras

• Os termos de garantia podem variar de acordo com o serviço

Vice-campeão

Ram Jack

Por que fez o corte: Ram Jack oferece reparos imediatos para serviços pesados ​​(como para buracos) e levantamento de concreto, e a empresa fornece um banco de dados de estudos de caso para educar e incutir confiança em clientes em potencial.

Proprietários de imóveis que desejam uma empresa de reparo de fundação completa que também vem com alguns estudos de caso de clientes para fazer backup dos serviços desejam verificar se há Ram Jack em sua área. Esta empresa possui uma área de serviço de 33 estados, além de Washington, D.C., e pode lidar com uma ampla gama de reparos na fundação. Ele também oferece uma garantia vitalícia em seus reparos.

Além dos reparos da fundação, Ram Jack oferece alguns serviços exclusivos. Isso inclui remediação de poço e reparo da chaminé, os quais podem ser críticos para um reparo de fundação bem -sucedido e completo, dependendo da situação. Os proprietários vão querer ter em mente que os serviços oferecidos variam de acordo com o local. Para os proprietários que gostariam de comparar sua base com outras situações que Ram Jack enfrentou, há um banco de dados on -line de estudos de caso que eles podem ler.

Os clientes vão querer estar cientes de que nem todas as empresas Ram Jack passam por esse nome exato. Alguns têm seus próprios nomes e operam como revendedor ou empreiteiro da Ram Jack. Por esse motivo, é útil usar a ferramenta de localizador da empresa ou pesquisar "melhor reparo da fundação perto de mim" e procurar um empreiteiro de Ram Jack.

Especificações

• Área de serviço: 33 estados e Washington, D.C.
• Agendamento: Telefone
• Serviços adicionais: Levantamento e reparo de concreto, impermeabilização do porão, controle de umidade do espaço de rastreamento, reparo da chaminé, remediação do poço
• Garantia: Garantia de vida

Prós

• Serviços adicionais exclusivos incluem remediação de poço e reparo da chaminé
• Biblioteca on -line robusta de estudos de caso

Contras

• Os serviços podem variar de acordo com o local

Melhor garantia

Soluções da Fundação Olshan

Por que fez o corte: Com três opções flexíveis de garantia e avaliações de fundação virtual, as soluções da OLSHAN Foundation podem ser a solução ideal de reparo de fundação para alguns proprietários de imóveis.

Proprietários de imóveis que desejam cobertura de garantia de primeira linha e suporte ao cliente podem encontrar o que estão procurando nos Serviços da Fundação Olshan. Os reparos são cobertos pelas garantias flexíveis de Olshan: a garantia básica e uma garantia adicional para cobrir a base além do trabalho e dos materiais. Além disso, Olshan oferece a opção de justificar áreas específicas da fundação devido à suscetibilidade de danos. Esta empresa oferece programação baseada em e-mail para conveniência e pode executar uma avaliação inicial virtualmente, o que significa que os proprietários não precisam conhecer um técnico para obter uma cotação.

Enquanto a área de serviço de Olshan é um pouco confusa (algumas áreas na lista de sites apenas 11 estados, enquanto outros listam até 19), a empresa oferece muitos serviços adicionais. Isso inclui impermeabilização por base, gerenciamento de água externa, nivelamento de concreto e muito mais.

Especificações

• Área de serviço: 19 estados
• Agendamento: Telefone, e -mail
• Serviços adicionais: Impermeabilização por base, gerenciamento de água externa, nivelamento de concreto, encanamento, recuperação de espaço de rastreamento
• Garantia: Garantia de vida

Prós

• Três opções de garantia flexíveis
• Avaliações virtuais oferecidas

Contras

• Área de serviço relativamente limitada e pouco clara

Melhor agregador

Angi

Por que fez o corte: A ANGI conecta os proprietários em todos os 50 estados a contratados locais para uma variedade de necessidades de reparo da fundação.

Proprietários de imóveis que desejam alavancar o poder de um banco de dados nacional de técnicos de reparo de fundação desejará conferir Angi. Esse agregado contratado coloca os proprietários em contato com contratados de todos os tipos, permitindo que eles comprem citações, linhas de tempo desejáveis, métodos de reparo e até garantias.

Os usuários da ANGI podem filtrar sua pesquisa por projeto e escolher entre profissionais locais próximos a eles. Eles poderão receber cotações para seu projeto em apenas alguns minutos (dependendo da natureza do reparo, é claro), e o site é extremamente fácil de usar. A desvantagem é que os proprietários terão que inserir um nome, número de telefone e endereço de e-mail, o que pode levar a chamadas de acompanhamento irritantemente persistentes em alguns casos.

Proprietários de imóveis que não têm certeza de quão ruim é seu dano e se eles podem lidar com isso, também têm um uso para angi. O site possui um banco de dados on -line de artigos e outros recursos disponíveis, que são organizados por tipo de projeto.

Especificações

• Área de serviço: 50 estados e Washington, D.C.
• Agendamento: On-line
• Serviços adicionais: Varia por provedor
• Garantia: Varia por provedor

Prós

• Os clientes podem filtrar por projeto e escolher entre profissionais locais
• Os clientes podem obter cotações ou lances em poucos minutos
• O site é simplificado e fácil de usar
• Centro abrangente de recursos organizado por tipo de projeto

Contras

• Nome, número de telefone e e -mail são obrigados a navegar em serviços locais
• E-mails persistentes de acompanhamento

Nosso veredicto

Para aqueles que procuram uma empresa com presença nacional e uma série de soluções para quase qualquer problema, os sistemas do porão podem ser a melhor empresa de reparo de fundação para acompanhar. Os clientes também podem contar com o Ram Jack para seus serviços de reparo adicionais exclusivos, incluindo remediação de poço e reparos de chaminés.

Como escolhemos as melhores empresas de reparo de fundação

Quando montamos uma lista das melhores empresas de reparo de fundação, nosso objetivo era oferecer mais informações e opções viáveis ​​do que uma simples pesquisa de “Reparação da Fundação de Construção perto de mim” revelaria. Queríamos sugerir empresas com presença generalizada, soluções proprietárias e um grande conjunto de clientes satisfeitos.

Para atingir esse objetivo, realizamos uma extensa pesquisa sobre todos os serviços e recursos que achamos importante. Também cavamos profundamente em cada empresa para determinar quais eram dignos e quais ficaram aquém. Comparamos histórias, garantias, serviços oferecidos e locais para garantir que nossa lista seria um recurso útil para os proprietários que procuram serviços de reparo de fundação em sua área.

Antes de contratar uma das melhores empresas de reparo de fundação

Embora os problemas da fundação possam ser muito preocupantes, há alguns problemas que não exigem necessariamente reparos. Por exemplo, pequenas rachaduras e seus reparos podem não exigir uma empresa de reparo de fundação. Em muitos casos, um remendo simples de concreto ou produto de selante resolverá a questão, e a fundação durará anos e anos antes de outra edição aparecer. No entanto, os proprietários que não têm certeza de quão graves são suas rachaduras desejam consultar um profissional como precaução de segurança.

As rachaduras da fundação podem trazer à tona outros problemas com a fundação ou porão. Dependendo dessas questões, os clientes podem precisar considerar a contratação de uma das melhores empresas de impermeabilização por base, melhores empresas de remoção de moldes ou melhores serviços de restauração de danos causados ​​pela água. Algumas empresas de reparo de fundação também podem oferecer esses serviços.

Também é importante que os proprietários saibam que sua apólice de seguro não cobre necessariamente os reparos da fundação. O custo dos reparos para danos causados ​​por "desgaste" com as fundações que se depara deve sair do bolso do proprietário. No entanto, eventos que causam danos que são nomeados na apólice de seguro dos proprietários podem ser cobertos, por isso é importante para os proprietários verificarem suas políticas.

Custo da contratação de uma das melhores empresas de reparo de fundação

Em geral, os reparos da fundação custam entre cerca de US $ 2.010 e US $ 7.717, com uma média nacional de cerca de US $ 4.714. O dano e o tipo de reparo necessário determinarão quanto custará o trabalho.

Por exemplo, grandes empregos que exigem a instalação de cais ou aço estrutural podem exceder em muito US $ 10.000. Esses projetos geralmente requerem equipamentos pesados, vários dias no local, um engenheiro estrutural e inspeções. No entanto, pequenas manchas em rachaduras ou deterioração superficiais podem custar US $ 500 ou menos para reparar. Em geral, é uma boa ideia para os proprietários de imóveis obter cotações de várias empresas de reparo de fundação respeitáveis ​​antes de assinar um contrato de reparo.

As vantagens de usar uma das melhores empresas de reparo de fundação

As melhores empresas de reparo de fundação oferecem inspeções de fundação gratuitas que lhes permitem montar uma cotação precisa, além de educar o cliente sobre o assunto em questão. Os técnicos chegarão no local (ou por meio de inspeção virtual), observarão os danos, tentarão diagnosticar a causa e dar ao proprietário um relatório sobre as descobertas. Isso dá ao proprietário uma linha de base para o trabalho ao comparar citações.

Os reparos da fundação não são baratos e os proprietários geralmente não querem gastar dinheiro reparando a mesma questão da fundação mais de uma vez. As melhores empresas de reparo de fundação oferecem garantias que dão aos proprietários alguma tranquilidade se o problema deve voltar a ocorrer.

As melhores empresas de reparo de fundação viram muitos tipos diferentes de danos e problemas da fundação e têm experiência em consertá -los. Eles saberão onde o dano começou, como detê -lo e como reparar o problema. Os contratados que não se especializam em reparo da fundação podem não ter a experiência para fazer essas ligações, o que pode significar mais frustração no caminho.

• As empresas de primeira linha oferecem inspeções e relatórios gratuitos.
• Ir com uma empresa de reparo de fundação com melhor classificação pode significar uma garantia melhor.
• As empresas experientes de reparo de fundação têm a experiência para resolver uma variedade de problemas.

Perguntas frequentes

Isso pode haver muitas informações sobre as melhores empresas de reparo de fundação, mas ainda pode haver algumas perguntas remanescentes. A seguir, são apresentadas algumas das perguntas mais comuns sobre os serviços de reparo da fundação; portanto, os proprietários desejam verificar abaixo uma resposta para suas perguntas.

Q. Quais são os melhores métodos de reparo da fundação?

Existem muitos métodos diferentes para reparar as fundações, e o melhor método depende da causa do problema. Muitas vezes, os melhores métodos são o macacão (levantando a laje de volta ao lugar injetando poliuretano embaixo da laje), perfurando e instalando pilares de concreto ou metal ou simplesmente corrigindo e selando a área danificada.

Q. Quanto custa o reparo da fundação?

Depende dos danos, mas o intervalo é entre aproximadamente US $ 2.010 e US $ 7.717, normalmente. A média nacional é de cerca de US $ 4.714.

Q. É o reparo da fundação coberto por seguro?

Depende de como ocorreu o dano. Os danos causados ​​pela idade e desgaste não serão cobertos, mas os danos causados ​​por terremotos ou inundações podem ser, dependendo se o proprietário tiver políticas adicionais para esses eventos.

Q. São reparos da fundação que valem o custo?

Na maioria dos casos, sim. Toda a estrutura da casa fica na fundação, para que o dano possa afetar o resto da casa. No entanto, os proprietários desejam obter e comparar várias citações antes de se estabelecer em um empreiteiro.

Q. Quanto tempo leva o reparo da fundação?

Os reparos da fundação podem levar apenas alguns dias ou várias semanas para serem concluídos, dependendo dos danos, causa e solução.

Q. Como sei se uma empresa de reparo de fundação é respeitável?

Existem algumas maneiras de um cliente julgar a reputação de uma empresa. Primeiro, eles podem dar uma olhada em quanto tempo a empresa está no negócio. Novas empresas podem não ter se estabelecido o suficiente para serem respeitáveis ​​ainda. Além disso, os clientes podem conferir as garantias, referências, cobertura de seguro e licenças das empresas para garantir que tudo esteja em alta e para cima.