Os melhores serviços de inspeção em casa de 2023

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Uma inspeção doméstica completa é essencial para garantir a saúde de uma propriedade. Desde a inspeção de questões como mofo nos banheiros até a era do forno, os melhores serviços de inspeção residencial cobrem todas as bases. É comum os compradores de casas agendar uma inspeção em casa depois de assinar um contrato para comprar uma casa, embora os vendedores às vezes tenham a casa pré-inspecionada para torná-lo mais atraente para potenciais compradores. Inspetores da casa Verifique se há problemas com a fundação, estrutura, aparelhos, acessórios, eletricidade, encanamento e muito mais. Mas os proprietários atuais também podem se beneficiar de inspeções domésticas regulares.

Embora alguns proprietários possam pensar que podem conduzir uma inspeção doméstica, é melhor deixá -lo para os profissionais, pois um olho não treinado pode perder inúmeros problemas. Os clientes podem confiar em nossas principais opções para os melhores serviços de inspeção doméstica.

1. Melhor geral: Serviços de Inspeção Amerispec
2. VICE-CAMPEÃO: Os serviços de inspeção de Brickkicker
3. Melhor para casas históricas: Inspeções da propriedade nacional
4. Melhores pacotes de inspeção: Pilar para postar inspetores domésticos
5. Considere também: HouseMaster

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O que considerar ao escolher um dos melhores serviços de inspeção residencial

Escolher o serviço de inspeção residencial certo é essencial para compradores, vendedores e proprietários atuais. Ao escolher entre os melhores serviços de inspeção residencial no mercado, há inúmeros fatores a serem considerados, desde pontos de inspeção e entrega de entrega a serviços de inspeção de especialidade. Aqui estão algumas considerações específicas a serem lembradas.

Área de serviço e programação

Um fator óbvio a considerar ao encontrar a empresa de inspeção residencial certa é a área de serviço. Algumas empresas operam apenas em regiões específicas, por isso é importante para os clientes primeiro verificar se os inspetores que eles estão considerando farão negócios em sua localização.

Os clientes desejam ter em mente as opções de agendamento que cada empresa oferece. Os compromissos normalmente podem ser agendados por telefone ou on -line, conforme a conveniência do cliente. Especialmente ao vender uma casa, os proprietários não querem se contentar com uma empresa que requer programação com antecedência. Por esse motivo, é importante escolher um serviço que tenha uma ampla gama de disponibilidade. Dessa forma, se um inspetor encontrar um problema, o cliente pode tomar medidas imediatas. Além disso, se um comprador residencial tiver uma janela de fechamento apertada, precisará da inspeção o mais rápido possível para que o fechamento possa acontecer dentro do cronograma.

Pontos de inspeção e entrega de relatório

Inspetores de casa procuram muitos problemas durante uma inspeção. Os clientes devem considerar os serviços de inspeção residencial que oferecem as seguintes áreas críticas de inspeção: elementos estruturais, itens de segurança, terrenos, teto, exterior, sótão, encanamento, sistema elétrico, aparelhos, sistemas de aquecimento e refrigeração, porão, garagem e isolamento.

Os clientes também devem considerar quando e como receberão seus relatórios de inspeção. Os tempos de entrega do relatório variam dependendo do serviço, mas muitas empresas fornecerão um relatório dentro de 24 horas após a inspeção (que deve durar apenas algumas horas). No máximo, a entrega do relatório pode levar alguns dias.

Serviços de inspeção especializada

Muitos serviços de inspeção oferecem serviços complementares que não são cobertos por uma inspeção doméstica tradicional. Esses serviços podem variar com base na localização. Alguns exemplos de serviços de inspeção especializados incluem radon, tinta de chumbo, molde, amianto e teste de monóxido de carbono. Os inspetores também podem usar imagens térmicas para identificar perda de calor, vazamentos, pragas ou problemas elétricos. Outros serviços de inspeção especializados incluem sistemas de sprinklers, chaminés, piscinas, esgotos, sistemas sépticos e poços. Freqüentemente, esses serviços complementares têm uma fração do preço quando reunidos com a mesma empresa de serviços.

Licenciamento, certificação e seguro

Estados diferentes têm requisitos diferentes de licenciamento e certificação, por isso é importante para um cliente verificar se um provedor de serviços atende aos regulamentos de seu estado. Os clientes também devem verificar se o serviço de inspeção residencial que está considerando está segurado. Os provedores de serviços de inspeção residencial podem obter seguro da Associação Internacional de Inspetores Certificados (Internachi). Eles também podem obter licenças e certificações através da Internachi. Isso garante que as inspeções sejam completas e cubra todas as bases para que os clientes possam ter certeza de que estão recebendo o serviço da mais alta qualidade.

Nossas melhores escolhas

Pesquisamos inúmeros serviços de inspeção em casa para encontrar a melhor opção para os clientes que procuram inspetores domésticos licenciados em sua área. Depois de revisar minuciosamente os serviços de inspeção para recursos como área de serviço, serviços especializados e entrega de relatórios, entre outras considerações importantes, reduzimos a lista a cinco serviços que fornecem aos clientes serviços de alta qualidade. Aqui estão nossas principais escolhas para os melhores serviços de inspeção doméstica.

Melhor no geral

Serviços de Inspeção Amerispec

Por que fez o corte: Os Serviços de Inspeção Amerispec oferecem inspeções domésticas abrangentes com 400 pontos de avaliação, para que nenhum ponto seja esquecido.

Os Serviços de Inspeção Amerispec oferece a mais ampla gama de serviços de inspeção com 400 pontos de avaliação, incluindo sistemas elétricos, sistemas de encanamento, componentes domésticos externos, aquecimento e ar condicionado e muito mais. Há também uma ampla gama de serviços de inspeção adicionais disponíveis, desde testes de radônio até avaliações de energia doméstica. Cada inspeção é realizada por um inspetor que recebeu as melhores oportunidades de treinamento nos negócios através de uma combinação de instrução em sala de aula, demonstrações práticas e treinamento técnico liderado por especialistas do setor com mais de 20 anos de experiência.

Amerispec também fornece aos clientes um manual de reparo doméstico digital e uma lista de verificação de manutenção sazonal. Esta lista de verificação orienta os clientes sobre como cuidar de todos os reparos e manutenção necessários para sua casa para proteger seu investimento e manter a casa em alta condição. Embora a função de código postal no site da Amerispec não seja um pouco confiável, a empresa Service 39 estados com locais que podem ser facilmente encontrados em sua lista de locais do escritório.

Especificações

• Área de serviço: 39 estados
• Agendamento: Online, telefone
• Entrega de relatório: Dentro de 24 horas
• Serviços de inspeção especializada: Radon, tinta de chumbo, imagem térmica, avaliações de energia, mofo, detecção de vazamentos de gás, sistema séptico, qualidade da água do poço, monóxido de carbono, sistema de aspersão, cupins

Prós

• Seleção abrangente de serviços de inspeção especializada
• 400 pontos de avaliação incluídos na inspeção
• Instalação inovadora de treinamento com instrutores experientes
• O relatório inclui o manual de reparo doméstico digital e a lista de verificação de manutenção sazonal

Contras

• A função de pesquisa de código ZIP não é um pouco confiável

Vice-campeão

Os serviços de inspeção de Brickkicker

Por que fez o corte: Os serviços de inspeção de Brickkicker provaram sua experiência com padrões de alto desempenho, treinamento e qualidade.

Fundada em 1989, o Brickkicker está disponível em 21 estados. A empresa oferece serviços de inspeção especializados para radon, mofo, amianto, cupins e inspeções de pintura de chumbo, além de inspeções de sistemas sépticos e sistemas de piscina e spa. Os clientes podem marcar uma consulta com o Brickkicker online ou por telefone. Depois que a inspeção estiver concluída, eles receberão cópias digitais e impressas de seu relatório de inspeção até o final do dia.

Embora o Brickkicker esteja ligeiramente limitado em sua gama de serviços de inspeção especializada, a estratégia de treinamento comprovada da empresa é reconhecida por Internachi e pela Sociedade Americana de Inspetores de Casa (ASHI) pelo valor que fornece. O Brickkicker prepara seus inspetores com experiência prática através de um currículo que inclui laboratórios, exposição de campo, demonstrações em sala de aula e treinamento de aprendizes. O Brickkicker também possui uma ferramenta de pesquisa do glossário diretamente em seu site para aprimorar o conhecimento dos clientes dos termos de inspeção que podem surgir em seus relatórios.

Especificações

• Área de serviço: 21 estados
• Agendamento: Online, telefone
• Entrega de relatório: Cópias digitais e impressas até o final do dia
• Serviços de inspeção especializada: Radon, mofo, amianto, cupins, tinta de chumbo, sistema séptico, piscina e spa

Prós

• Treinamento proprietário necessário para cada franqueado
• Programa de Treinamento Internachi- e Ashi-aceita
• Ferramenta de pesquisa de glossário valiosa

Contras

• Gama relativamente limitada de serviços de inspeção especializada

Melhor para casas históricas

Inspeções da propriedade nacional

Por que fez o corte: As inspeções nacionais de propriedade se chamam de "o primeiro nome nas inspeções domésticas", e a longa história da empresa no negócio significa que as habilidades e os conhecimentos de seus técnicos podem ser confiáveis.

Servindo 42 estados, as inspeções nacionais de propriedades (NPI) fornecem inspeções domésticas padrão e serviços de inspeção adicional para radônio, mofo, imagem térmica, sistema séptico, cupins, qualidade da água do poço e muito mais. Uma característica única do NPI é que seus inspetores são treinados para realizar inspeções de chaminés de nível II/Wett, uma inspeção de chaminé mais aprofundada, o que não é o caso de todos os serviços de inspeção no mercado. Além disso, o NPI oferece inspeções de empréstimos HUD 203 (k), que exigem mais conhecimento aprofundado que nem todas as empresas oferecem.

O NPI treina profissionalmente seus inspetores para inspecionar casas históricas e mais antigas. As casas mais antigas exigem um olho treinado para ver através dos sistemas originais de fiação, encanamento e aquecimento, juntamente com as atualizações mais recentes construídas na casa. O NPI se orgulha da capacidade de avaliar cada sistema em uma casa mais antiga, incluindo sistemas e estruturas antiquadas, para garantir que a casa seja sólida. Enquanto o tempo do método de entrega do relatório varia de acordo com o inspetor, é garantido que os clientes recebam um relatório de alta qualidade com fotografias e descrições detalhadas das descobertas do inspetor em linguagem fácil de entender.

Especificações

• Área de serviço: 42 estados
• Agendamento: Online, telefone
• Entrega de relatório: Varia de acordo com o inspetor
• Serviços de inspeção especializada: Radon, mofo, imagem térmica, sistema séptico, cupins, qualidade da água do poço, piscina e spa, sistema de aspersão, avaliação de energia, chaminé

Prós

• Inspetores treinados na avaliação de casas mais antigas e históricas
• HUD 203 (K) Inspeções de empréstimo oferecidas
• Inspeções de chaminés de nível II/Wett oferecidas

Contras

• O método de entrega e o prazo de relatório varia de acordo com o inspetor

Melhores pacotes de inspeção

Pilar para postar inspetores domésticos

Por que fez o corte: Pillar para publicar os pacotes de inspeção exclusivos dos inspetores domésticos permitem que os clientes escolham os recursos de inspeção que desejam e deixam para trás os que não.

Pilar para postar serviços de inspetores domésticos 44 estados, juntamente com certas partes do Canadá. Os serviços de inspeção especializada incluem radônio, qualidade da água do poço, mitigação de vento, cupins, escopo de esgoto, mofo, piscina e spa e muito mais. O Pillar to Post também fornece um guia de custo de reparo em seu site que lista a faixa de preço para praticamente todos os problemas em casa que podem surgir durante uma inspeção. Isso permite que os clientes estimam rapidamente quanto orçamento para reparos.

O Serviço de Inspeção oferece três níveis de pacotes de inspeção residencial que são personalizáveis ​​para atender às necessidades dos clientes. O primeiro nível, a opção Plus, abrange todas as principais áreas do interior e exterior da casa. O Premium, o próximo nível, inclui tudo no pacote Plus, juntamente com uma varredura infravermelha, um manual de proprietários digitais, inspeção de roedores, 15 % de desconto em serviços de inspeção e muito mais. A camada final, Prestige, inclui tudo nas camadas anteriores, juntamente com o pacote doméstico saudável e 30 % de desconto em serviços de inspeção adicionados. Embora a agenda de uma inspeção com o Pillar para postar esteja disponível apenas on -line, a empresa oferece um formulário on -line gratuito para os clientes preencherem e um membro da equipe chegará logo após o envio.

Especificações

• Área de serviço: 44 Estados e Canadá
• Agendamento: On-line
• Entrega de relatório: Cópias digitais e impressas após a conclusão da inspeção
• Serviços de inspeção especializada: Radon, qualidade da água do poço, mofo, sistema séptico, cupins, piscina e spa, escopo de esgoto, mitigação de vento

Prós

• Três níveis de pacotes de inspeção doméstica personalizáveis
• Guia de custo de reparo conveniente para facilitar o orçamento

Contras

• Agendamento disponível apenas online

Considere também

HouseMaster

Por que fez o corte: Housemaster procura incutir "confiança em todos os compradores de imóveis" por meio de seus serviços de inspeção para proprietários, compradores e vendedores.

O Housemaster Service 49 estados e fornece serviços de inspeção padrão e especializados, incluindo radônio, cupins, tinta de chumbo, amianto, piscinas, mofo e imagem térmica. O Housemaster é parceiro de marcas de melhoramento da casa como Sherwin-Williams, ADT, 1-800-GOT-JUNK? e império hoje. Os clientes que optam por uma inspeção de mestre de casas podem acessar descontos exclusivos dessas empresas através do programa de benefícios do comprador. Além disso, o HouseMaster oferece inspeções de tanques de combustível enterrados. Os inspetores não precisam (e normalmente não) verifique os recursos subterrâneos de uma casa, tornando este um recurso exclusivo.

Housemaster oferece uma garantia limitada de reembolso de reparo apenas para selecionar áreas. No entanto, a garantia aborda certos elementos dentro de propriedades domésticos ou comerciais encontrados em uma condição aceitável. Durante o período de garantia, o escritório local de um cliente oferecerá reembolso por reparos inesperados cobertos pela garantia.

Especificações

• Área de serviço: 49 estados
• Agendamento: Telefone, e -mail
• Entrega de relatório: Cópia digital após a conclusão da inspeção
• Serviços de inspeção especializada: Radon, cupins, tanques de combustível enterrados, piscina, tinta de chumbo, molde, amianto, imagem térmica

Prós

• O programa de benefícios do comprador fornece descontos exclusivos em serviços domésticos
• Inspeções de tanques de combustível enterrados oferecidos

Contras

• A garantia pode variar de acordo com o local

Nosso veredicto

Chegando no topo da nossa lista está os Serviços de Inspeção Amerispec, que são seguidos de perto pelos serviços de inspeção de Brickkicker. Recomendamos que ambas.

Como escolhemos os melhores serviços de inspeção residencial

Para escolher os melhores inspetores domésticos, pesquisamos extensivamente o tempo de cada empresa em negócios, raio de serviço, ofertas de serviço e reputação. Cada empresa na lista prioriza o atendimento ao cliente e a satisfação e treina seus especialistas para fornecer serviço de primeira linha a um preço acessível.

Essas empresas são confiáveis ​​por causa de sua confiabilidade, facilidade de programação e especialistas experientes que passaram por treinamento rigoroso para obter suas qualificações e credenciais adequadas. Eles oferecem serviços em uma variedade de mercados, opções de agendamento on-line e móveis e tempos rápidos de entrega de relatórios.

Antes de contratar um dos melhores serviços de inspeção residencial

Como cliente, encontrar o serviço de inspeção doméstico certo para suas necessidades depende do tamanho do trabalho e dos serviços específicos que você está procurando. Os consumidores devem realizar pesquisas independentes para garantir que os serviços oferecidos estejam alinhados com suas necessidades pessoais. Peça referências de vizinhos, familiares e amigos e procure depoimentos de clientes para aprender sobre as experiências de outras pessoas. Confirme que o profissional tem as qualificações e licenças corretas necessárias para conduzir legalmente uma inspeção residencial.

Um bom inspetor doméstico terá anos de experiência e conhecimento especializado, reserve um tempo para realizar uma inspeção completa e apontar todos e quaisquer problemas dentro da casa que precisam de reparo, não importa quão menor.

Custo da contratação de um dos melhores serviços de inspeção residencial

O custo da inspeção residencial varia dependendo de muitos fatores, incluindo o tamanho e a idade da propriedade, bem como a localização geográfica. Diferentes tipos de casas, como casas históricas ou mais antigas, terão necessidades diferentes a serem atendidas; portanto, confirme que os serviços oferecidos podem atender a essas necessidades antes de se comprometer com uma empresa.

Fatores adicionais também abordam o preço, dependendo do profissional de inspeção e de sua disponibilidade. Uma inspeção em casa deve levar cerca de 2 a 3 horas para concluir. Embora as taxas do inspetor mais experientes e respeitáveis ​​possam ser maiores, elas poderão descobrir mais durante esse tempo do que os inspetores que têm menos experiência.

As vantagens de usar um dos melhores serviços de inspeção doméstica

Existem muitas vantagens em usar os melhores serviços de inspeção residencial. A maioria dos inspetores recomendará que os proprietários obtenham uma inspeção em casa a cada poucos anos para manter suas propriedades, pois isso garante que a casa permaneça em boas condições sem encontrar problemas em larga escala. As inspeções domésticas também desempenham um papel crítico na compra e venda de uma casa para descobrir quaisquer problemas. Abaixo estão mais vantagens de usar os melhores serviços de inspeção residencial.

• Uma inspeção de pré-listagem permite que os vendedores precisas.
• As inspeções domésticas são um passo importante no processo de compra de casa e, embora não sejam obrigadas a receber financiamento de credores, eles podem dar ao comprador tranquilidade de que sua nova casa está em bom reparo.
• Um inspetor doméstico pode expor problemas com risco de vida com uma propriedade que apenas um especialista treinado notaria.

Perguntas frequentes

Quando os clientes fazem uma pesquisa on-line por "Inspetor da casa perto de mim", eles geralmente têm muitas perguntas, e é importante saber o que esperar e o que não esperar. Para entender o processo de inspeção em casa, dê uma olhada nessas perguntas frequentes.

Q. Como sei quando preciso de uma inspeção doméstica?

Uma inspeção em casa é uma boa idéia ao comprar uma casa, se o inspetor anterior não tivesse a devida diligência ou fosse muito rápido, se os reparos fossem feitos após uma inspeção ou se a propriedade não for inspecionada em alguns anos.

Q. Com que frequência devo contratar um serviço de inspeção doméstico?

As inspeções domésticas devem ser realizadas a cada 3 a 5 anos para garantir que uma propriedade esteja em boas condições.

Q. Qual é o preço médio para uma inspeção residencial?

A inspeção média em casa variará de US $ 279 a US $ 399, dependendo da localização da casa, tamanho e outros fatores. O custo médio nacional para uma inspeção em casa é de US $ 338.

Q. Existem correções obrigatórias após uma inspeção em casa?

Legalmente, não há correções obrigatórias que devem ser feitas após uma inspeção em casa. No entanto, dependendo dos termos do contrato, o comprador ou vendedor pode optar por não participar da venda se certos reparos não forem feitos.

Q. Eu pago qualquer coisa antecipada por um serviço de inspeção em casa?

A taxa completa para um serviço de inspeção em casa geralmente é paga antecipadamente, antes dos serviços de renderização do inspetor.

Q. O que as coisas um inspetor doméstico não examina?

Um inspetor doméstico licenciado não analisará piscinas ou qualquer parede ou tubos de encanamento insuficiente, pois os inspetores não são qualificados nesta área. No entanto, os inspetores podem detectar problemas visíveis, como encanamento desatualizado ou vazamento.