As melhores empresas de preparação doméstica de 2023

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Você está pensando em vender sua casa? Vendê -lo a um ritmo competitivo é crucial, mas muitas pessoas deixam de pensar em como os compradores percebem suas casas. Colocar uma casa no mercado cheia de desordem e muitos itens pessoais podem assustar potenciais compradores. Isso ocorre porque os potenciais compradores podem ficar tão envolvidos em olhar suas coisas que não conseguem pensar em como a casa se encaixa em suas necessidades pessoais. Você pode atrair pessoas que estão interessadas em sua casa, mas não comprá-lo. Em vez disso, eles estarão se perguntando se o conhecem ou se seus filhos se conhecem ou qual faculdade você pode ter participado, em vez de ver a própria casa e potencialmente fazer uma oferta.

Então, como você remove as distrações e faz com que os compradores em potencial se concentrem nos ótimos recursos que sua casa tem a oferecer? A contratação de estagiários em casa é a melhor maneira de aumentar o interesse sério em sua casa. O que se segue são algumas das melhores empresas de preparação e dicas para considerar ao contratar esses profissionais.

1. Melhor geral: Showhomes
2. Escolha de luxo: Meridith Baer Home
3. Melhor virtual de luxo: Design de Barion
4. Melhores serviços adicionais: Tudo sobre o uau
5. Melhor estrondo para o dinheiro: Padstyler

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O que considerar ao escolher uma das melhores empresas de preparação doméstica

Muitas pessoas subestimam o poder do que as empresas domésticas podem fazer para que suas casas vendam rapidamente. Esses profissionais sabem o que está na tendência e estão em sintonia com o mercado. Como resultado, eles podem fornecer conselhos que podem tirar sua casa do mercado em apenas 11 dias e possivelmente por 20 % a mais do que o preço pedido. Então, como as melhores empresas de preparação doméstica trabalham sua mágica?

Treinamento e experiência

Primeiro, começa com o treinamento e a experiência deles. Muitos dos melhores estagiários domésticos serão certificados. Os cursos de certificação ensinam conceitos básicos de design de interiores, incluindo cores, efeitos de iluminação, a importância do espaço e estilos de decoração. Além disso, os estagiários domésticos adquiriram as habilidades para se comportar como um serviço comercial profissional. Alguns marcadores experientes podem receber treinamento da Academia de Estadiamento e Design Home, Escola de Estaduras Home ou Diva. Embora receber instruções profissionais seja uma excelente maneira de os profissionais demonstrarem sua credibilidade, você deve considerar mais do que apenas treinamento e experiência, pois nenhum conselho governante regula a indústria. Também é uma boa ideia determinar quanto tempo a empresa está no negócio de design. A verificação de sites como a associação imobiliária pode ajudá -lo a encontrar estagiários qualificados.

Portfólio e estilo de design

Outra parte crítica do restringir o negócio de preparação certa é olhar para seu portfólio. Um portfólio de preparação deve incluir fotos de alta qualidade e exibir o conhecimento do Stager em lidar com vários estilos de design. Além disso, é uma boa ideia tentar descobrir se o portfólio deles inclui casas encenadas ao preço de venda de sua casa. Por exemplo, se sua casa for uma casa de um milhão de dólares, seria uma boa ideia escolher alguém que tenha experiência em encenar essas habitações.

Serviços

Ao procurar um stager qualificado, você também deve dar uma olhada nos serviços que eles prestam. Você também deseja garantir que trabalhe com uma empresa de preparação doméstica em vez de um designer de interiores. Embora possa haver alguns estagiários que também são designers de interiores, verifique se o foco de seus negócios está em casa. Os designers de interiores normalmente estão focados em atender ao gosto do design dos clientes. Por outro lado, os estagiários estão mais preocupados em trabalhar com o estilo e os recursos da casa para incentivar uma venda mais rápida em casa. Os serviços de preparação doméstica podem incluir reorganizar móveis, remover temporariamente itens da casa, redirecionar móveis, adicionar peças de aluguel e implementar outras dicas e truques de venda. No entanto, os planos e táticas de todos os casos são diferentes, por isso é útil saber o que você está recebendo com seu pacote específico.

Área de cobertura

Outra coisa a considerar ao escolher um especialista em estadiamento em casa é a área de cobertura. Enquanto a empresa de preparação para casa que chama sua atenção pode ser ótima e você está disposto a pagar por seus serviços fantásticos, eles podem não executar o trabalho fora de sua área de cobertura. Antes de enviar um e -mail ou fazer uma ligação, verifique se a empresa de preparação da casa que você gosta executa o trabalho em sua área.

Tempo de resposta

Quanto tempo levará para encenar sua casa? Isso depende de muitos fatores. Uma das partes essenciais do processo é o estágio de consulta, que pode durar de 1.5 a 3.5 horas ou mais, dependendo do tamanho da casa. Durante a consulta, você e o Stager estarão vendo partes da casa que deseja ser encenada e discutindo seus objetivos. O Home Stager também analisará o seu apelo ao meio -fio e informará como melhorar. Depois que a passagem e a consulta estiverem concluídas, você receberá uma cotação sobre os serviços e agendará uma instalação. Se a empresa de preparação estiver ocupada, pode levar algumas semanas para chegar ao seu projeto. No entanto, o processo deve levar algumas horas para uma casa mobiliada e alguns dias para uma casa vaga.

Referências e análises de clientes

Uma peça final do processo de verificação é obter referências e verificar as críticas on -line para os estagiários domésticos. Um ótimo lugar para obter essas informações é do agente imobiliário com o qual você trabalha para vender sua casa. Se você conhece amigos ou vizinhos que recentemente usaram os estagiários de casas para ajudá -los a vender suas casas, eles também podem ser uma boa referência. Outra ótima fonte para encontrar as estrelas de primeira linha é o site Better Business Bureau (BBB). Você pode encontrar estagiários credenciados e não credenciados neste site. Os estagiários credenciados foram verificados pelo BBB e atribuídos uma classificação de A+ a F, com F sendo o mais baixo.

Nossas melhores escolhas

O encenamento de uma casa é uma parte essencial para que ela seja vendida rapidamente. Aqui estão algumas das melhores empresas de preparação doméstica para ajudar os clientes a organizar e decorar suas casas para apresentá -las da melhor maneira possível e afastá -las do mercado.

Melhor no geral

Showhomes

Por que fez o corte: Por mais de três décadas, o showhomes tem espaços pouco convidativos e os transforma em lugares que estão prontos para vender, gerando bilhões de dólares em vendas para proprietários de imóveis e agentes imobiliários em todo o país.

Showhomes é uma rede franqueada de especialistas em estadias domésticas que estão em operação nos Estados Unidos desde 1986, garantindo que as casas sejam encenadas para vender rapidamente. O trabalho deles é tão proeminente que eles foram apresentados nos principais meios de comunicação, como o programa "Today", HGTV e The Travel Channel. Eles normalmente estilizam casas de maneira tradicional e fornecem vários serviços de estadiamento doméstico, incluindo restos e atualização.

Esta empresa de estadiamento doméstico pode trabalhar em um prazo apertado. Eles até oferecem um profissional que protege a casa e seus objetos de valor enquanto a casa está no mercado. Embora eles ofereçam serviços espetaculares em todo o país, uma desvantagem é que, como são franqueados, as experiências dos clientes podem diferir. Apesar disso, eles ainda oferecem resultados excelentes e são uma escolha de destaque.

Especificações

• Serviços: Serviço de gerente doméstico, estadiamento doméstico, restatyles em casa, atualização doméstica
• Área de cobertura: Em todo o país, onde os locais estão disponíveis
• Estilo de design: Tradicional
• Atendimento ao Cliente: Telefone, e -mail
• Tempo de resposta: Varia de acordo com o local

Prós

• O serviço de gerente doméstico fornece um profissional para cuidar e proteger uma casa e seus pertences enquanto a casa está no mercado
• Os serviços de atualização doméstica incluem nova instalação de pintura e piso para criar uma casa atraente e pronta para compradores ou vendedores
• Os estagiários podem acomodar os tempos de resposta tão curtos quanto 48 horas para os vendedores em um prazo apertado

Contras

• Franquias de propriedade independente significam que os clientes podem ter experiências de serviço variáveis

Escolha de luxo

Meridith Baer Home

Por que fez o corte: Meridith Baer, ​​uma profissional de preparação para casa, e sua equipe têm uma excelente reputação de transformar casas em espaços luxuosos tão bem que até as principais celebridades procuram os serviços de sua empresa.

Quando se trata de estadiamento em casa, Meridith Baer é um especialista em preparação para casa que realmente sabe como vender uma casa. Com sede na Califórnia, sua empresa tem vários locais nos Estados Unidos. Sua empresa de preparação também é conhecida por encenar casas para muitas celebridades da lista A, como Rihanna, Johnny Depp, Orlando Bloom e Brad Pitt, para citar alguns. A Meridith Baer Home é especializada em estilos como transição, moderna, eclética, tradicional e costeira, e eles podem transformar uma casa em cerca de 3 a 4 semanas.

Meridith Baer Homes tem um portfólio estelar de clientes que venderam casas rapidamente a bem o preço pedido usando seus serviços. Eles encenam todos os tipos de propriedades, incluindo casas de luxo, arranha-céus, casas de médio porte e showrooms de varejo. Enquanto o portfólio deles é incrivelmente impressionante e eles ajudaram a vender rapidamente bilhões de dólares em imóveis, seu preço pode ser muito caro. Apesar disso, trabalhar com profissionais de preparação que, sem dúvida.

Especificações

• Serviços: Estadiamento doméstico, design de interiores, arrendamento de móveis de luxo
• Área de cobertura: Em todo o país, onde os locais estão disponíveis
• Estilo de design: Transitória, moderna, eclética, tradicional, costeira
• Atendimento ao Cliente: Telefone, e -mail
• Tempo de resposta: 3 a 4 semanas

Prós

• Os estagiários podem atender a qualquer estilo de design, de eclético ao tradicional ao costeiro, para que os clientes não se limitem a uma estética
• Serviços pessoais de design de interiores e consulta de design disponíveis para melhorias permanentes de decoração de casa
• Extenso portfólio de casas que foram vendidas em menos de 30 dias e mais preço pedido

Contras

• Os preços podem ser maiores do que outras empresas

Melhor virtual de luxo

Design de Barion

Por que fez o corte: Com tantas pessoas procurando por casas on -line, empresas como Barion Design, pioneira na indústria, podem ajudar a encenar uma casa praticamente por menos dinheiro do que a estadiamento tradicional usando passeios virtuais.

Antes de 2005, o estadiamento virtual pode ter sido inédito, mas Ilaria Barion, o fundador do Barion Design, mudou isso. Vendo o potencial de encenação virtual, ela concentrou seus negócios nessa técnica e se tornou um dos especialistas de preparação virtual mais conhecidos nos Estados Unidos. Como a preparação virtual tem poucas limitações, sua empresa oferece serviços em todo o país. O fundador da Barion Design inventou a substituição de móveis virtuais para o estilo virtual, que agora é um padrão da indústria. Especializada em estilo de design moderno, ela e sua equipe podem praticamente encenar uma casa dentro de 10 dias.

O Barion Design fornece um toque muito mais personalizado do que outras empresas de preparação virtual. Após uma consulta, o cliente faz um pedido e recebe imagens. A consulta é personalizada e as imagens que sua equipe de design cria são muito mais realistas do que as da maioria das empresas de preparação virtual. Embora esses serviços sejam, sem dúvida, inovadores e versáteis, eles podem ser muito caros, especialmente se os proprietários tiverem casas grandes. Apesar da taxa dispendiosa, suas imagens realisticamente geradas por computador são inigualáveis.

Especificações

• Serviços: Estadiamento virtual
• Área de cobertura: Em todo o país
• Estilo de design: Moderno
• Atendimento ao Cliente: Telefone, e -mail
• Tempo de resposta: Até 10 dias

Prós

• O serviço de consulta é mais personalizado do que outros serviços virtuais
• O custo é cobrado como uma taxa fixa por foto para que os proprietários possam decidir quanto querem gastar
• Designers gráficos usam vários programas de software para criar as imagens mais realistas

Contras

• Preço de taxa fixa significa que o serviço é mais caro para casas maiores

Melhores serviços adicionais

Tudo sobre o uau

Por que fez o corte: Para aqueles que desejam fazer aprimoramentos usando sua decoração existente, tudo sobre o WoW reproduz o fator "uau" nos móveis e decoração de um cliente, adotando uma abordagem no meio da estrada para encenar uma casa.

Tudo sobre o wow oferece encenação tradicional de casa inteira, como muitas outras empresas. Mas tudo sobre o WOW se torna a milha extra e oferece vários outros serviços para atender às necessidades dos clientes. Em menos de uma semana, a equipe pode colocar uma casa pronta para vender usando uma abordagem minimalista para a encenação. Tudo sobre o WOW fornece serviços de estadiamento doméstico, paisagismo, design de interiores e móveis de mão proibida.

O pacote turnkey, que mantém a maioria dos pertences dos proprietários em casa e aprimora o estilo existente com peças de decoração adicionais, é ideal para vendedores que ainda vivem em suas casas enquanto estão no mercado. Infelizmente, esta empresa só pode prestar serviços no sul da Flórida e na área metropolitana de Denver. Apesar dessas limitações, eles são uma empresa orientada a resultados que ajuda os clientes a vender suas casas rapidamente e com o melhor dólar nesses locais específicos.

Especificações

• Serviços: Estadiamento doméstico, móveis projéticos, paisagismo, design de interiores
• Área de cobertura: Sul da Flórida, área metropolitana de Denver
• Estilo de design: Moderno
• Atendimento ao Cliente: Telefone, e -mail, chat ao vivo
• Tempo de resposta: 3 a 5 dias

Prós

• Serviços adicionais disponíveis, como paisagismo, para melhorar o potencial de venda de casa inteira
• O Serviço de Móveis Turnkey usa os móveis existentes com decoração adicional quando os proprietários precisam permanecer em casa
• "Métodos de estilo prontos para uso" fornecem uma estética única e atraente

Contras

• Área de serviço limitada ao sul da Flórida e à área metropolitana de Denver

Melhor estrondo para o dinheiro

Padstyler

Por que fez o corte: Padstyler é uma opção acessível para pessoas que desejam os benefícios das fotos de encenação doméstica e querem economizar dinheiro.

A encenação de uma casa pode ser um investimento caro, principalmente quando os clientes precisam comprar novos itens para adicionar à sua decoração ou pagar pelos serviços tradicionais por um período de tempo até que sua casa seja vendida. É por isso que a Padstyler oferece serviços de estadiamento virtual que usam uma plataforma de marketing visual 3D fotorrealista. Como eles não são limitados por localização, oferecem serviços em todo o país e são uma solução acessível para a encenação doméstica. Além disso, os fãs de "Property Brothers" podem reconhecer Padstyler do show.

Padstyler pode fornecer estadiamento virtual moderno e tradicional em cerca de 12 horas. Eles fornecem revisões ilimitadas e uma garantia de devolução do dinheiro para garantir a satisfação do cliente. A única desvantagem é que os clientes não podem falar com um profissional ao vivo. Portanto, a falta de comunicação pode surgir usando o email disponível e o bate -papo ao vivo. Apesar disso, ainda é uma solução muito mais econômica em comparação com a estadiamento doméstico tradicional.

Especificações

• Serviços: Preparação virtual, remodelação virtual, paisagismo virtual
• Área de cobertura: Em todo o país
• Estilo de design: Moderno, tradicional
• Atendimento ao Cliente: E -mail, chat ao vivo
• Tempo de resposta: 12 horas

Prós

• Revisões gratuitas ilimitadas e garantia de devolução do dinheiro para que o cliente possa obter o resultado que deseja
• Tempo de resposta de 12 horas para pedidos enviados durante a semana entre 9 a.m. e 6 p.m. Cst
• Tende a ser mais acessível do que o estadiamento tradicional

Contras

• Nenhum número de telefone de suporte ao cliente disponível, de modo que os usuários dependem do suporte de e -mail e do bate -papo ao vivo

Nosso veredicto

Depois de considerar muitas empresas de preparação doméstica, o que liderou a lista é de showhomes. Sua área de cobertura, experiência, destaque na indústria de encenação, serviços excelentes (incluindo o gerente de casa ao vivo) e sua capacidade de ajudar a vender bilhões de dólares em imóveis com as habilidades de encenação de seus designers o tornam a melhor escolha geral. Um candidato próximo foi a nossa escolha de luxo, Meridith Baer Home, cujo portfólio inclui as principais celebridades. A empresa fornece serviços em todo o país e pode acomodar muitos estilos, incluindo transição, moderna, eclética, tradicional e costeira.

Como escolhemos as melhores empresas de preparação doméstica

Uma casa pode estar no mercado por um período substancial por vários motivos. Mas um dos motivos mais comuns é que eles normalmente não são encenados. Portanto, escolhemos empresas de preparação com excelentes tempos de resposta e resultados comprovados. A maioria das empresas de preparação que escolhemos também possui uma área de cobertura em todo o país, fornecendo serviços virtuais ou tendo muitos escritórios nos Estados Unidos. As empresas que escolhemos também atendem a gostos modernos, com alguns tendo muito mais opções de decoração para usar em sua encenação doméstica. Também incluímos empresas de preparação doméstica acessíveis por telefone, e -mail e bate -papo ao vivo.

Antes de contratar uma das melhores empresas de preparação doméstica

Além do que você deve considerar antes de contratar uma das melhores empresas de preparação doméstica listadas acima, existem alguns outros itens críticos para marcar sua lista. Por exemplo, você deve garantir que a empresa de preparação doméstica esteja adequadamente segurada para que você não precise pagar por seus danos. Ajudaria se você também perguntasse quanto tempo as casas que eles encenaram estão no mercado antes de vender para ter uma idéia de quanto tempo pode levar para sua casa vender. Outra coisa importante que você deve considerar é o seu orçamento de estadiamento. Depois de fazer isso e diminuir suas escolhas finais, você deve obter estimativas, entrevistar empresas e tomar sua decisão final.

Mesmo que você possa contratar a melhor empresa de preparação doméstica, saiba que existem alguns problemas que a encenação não pode se esconder. Esses problemas podem variar de problemas estruturais com o lar a odores estranhos em casa. Questões como essa terão que ser abordadas por outros profissionais, como especialistas da fundação ou produtos de limpeza profissionais. Além disso, lembre -se de que tapetes sujos, móveis de tamanho grande, quartos sendo usados ​​como academias domésticas e toneladas de itens pessoais, como fotos são alguns dos pecados do cardeal de encenar sua casa para vender. Portanto, é uma boa ideia exibir um quarto como originalmente pretendido e remover itens pessoais até que a casa seja vendida.

Custo da contratação de uma das melhores empresas de preparação doméstica

Contratar uma empresa de preparação de alta qualidade pode parecer muito cara. No entanto, as casas encenadas podem ajudá -lo a vender sua casa mais rápido e geralmente buscar ofertas entre 5 e 23 % sobre o preço pedido. Portanto, embora a encenação possa ser cara, ele produzirá um ótimo retorno do investimento (ROI) e também pode produzir muito mais dinheiro do que uma casa não seguida.

Se você deseja encenar sua casa, espere pagar entre US $ 628 e US $ 2.364, com a média nacional sendo US $ 1.496. O custo incluirá o preço da consulta e o custo de hora a hora para encenar a casa. O alcance horário para a estadia de uma casa é entre US $ 25 e US $ 150, com o custo médio sendo de cerca de US $ 75 por hora. A maioria das casas que já estão mobiliadas leva cerca de 8 horas para o palco. Casas vagas podem levar alguns dias para o palco. Algumas das tarefas envolvidas no estadiamento podem não custar nada, porque o proprietário as fará; Esta é geralmente a parte pré-ginga do projeto.

As vantagens de usar uma das melhores empresas de preparação doméstica

Você não terá uma segunda chance de causar uma primeira impressão, por isso é uma boa ideia contratar uma empresa de preparação no início do processo de venda em casa. Infelizmente, muitos proprietários tendem a recorrer à encenação doméstica como último recurso porque sua casa não está vendendo. No entanto, o estadiamento doméstico deve ser uma parte essencial do plano de vendas, não uma reflexão tardia. Os estagiários domésticos ajudarão você a cobrir ou eliminar todas as falhas antes que um comprador as perceba. Além disso, os estagiários domésticos estão de olho nas primeiras impressões e verão as falhas que você não poderá ver. Aqui estão algumas vantagens adicionais de contratar as melhores empresas de preparação doméstica.

• Os estagiários da casa saberão quais são as últimas tendências e decorará sua casa para vender.
• Eles sabem o que fazer para fazer sua casa parecer melhor.
• Os estagiários de casas têm um amplo conhecimento do mercado atual e sabem o que funciona para vender uma casa rapidamente.

Perguntas frequentes

Ao escolher uma empresa de preparação doméstica, você pode não saber exatamente por onde começar. Você pode ter muitas perguntas sobre o processo. Para levá -lo no caminho certo, aqui estão algumas das respostas para algumas das perguntas mais frequentes sobre empresas de preparação doméstica.

Q. Devo usar uma empresa de preparação para casa quando vender minha casa?

Sim. É uma boa ideia usar uma empresa de preparação doméstica antes de listar sua casa. Encenar pode ajudá -lo a vender muito mais rápido.

Q. Quanto as empresas de preparação doméstica cobram?

O custo médio para encenar uma casa varia de US $ 628 e US $ 2.364, com a média nacional em torno de US $ 1.496. Uma empresa de estadiamento em casa pode cobrar entre US $ 150 e US $ 600 por uma consulta inicial e US $ 25 a US $ 150 por hora para encenar a casa.

Q. Quantas casas podem um estágio de empresa de preparação doméstica de uma só vez?

Depende inteiramente do tamanho da empresa, número de estagiários e quanto móveis e decoração eles têm à mão.

Q. As empresas de preparação doméstica operam em países estrangeiros?

Sim. A Associação Internacional de Profissionais de Plano de Casa possui membros profissionais nos Estados Unidos, Europa, Japão, Rússia, América do Sul e outros locais internacionais.

Q. Como posso reconhecer uma empresa de preparação doméstica respeitável?

Muitas empresas de preparação doméstica respeitáveis ​​terão uma certificação da Academia de Estadiamento e Design de casa, Escola de Estaduras Home ou Diva de Registro. Eles também terão um portfólio de primeira linha.