Os melhores empréstimos imobiliários de investimento de 2023

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O investimento imobiliário para iniciantes pode envolver uma curva de aprendizado real, a menor das quais é determinar a melhor maneira de pagar pelas propriedades de investimento. Até investidores imobiliários experientes podem se beneficiar de saber todas as suas opções quando se trata de financiar uma propriedade de investimento. Embora existam muitas opções, nem toda opção financeira é a escolha certa para todos os investidores, por isso é importante aprender todos os meandros de todos os empréstimos imobiliários de investimento. Tornar -se bem versado nessas ferramentas financeiras desempenhará um papel importante em ajudar os investidores a obter o melhor retorno desse investimento nos próximos anos.

1. Melhor geral: Pennymac
2. VICE-CAMPEÃO: Lima One Capital
3. Melhor processo de aplicação: Kiavi
4. Melhor processo de fechamento: LendingOne
5. Melhor para empréstimos VA: Veteranos Unidos
6. Considere também: CoreVest Finance

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O que considerar ao escolher um dos melhores provedores de empréstimos de propriedade de investimento

Ao comprar um dos melhores empréstimos imobiliários de investimento, é importante conhecer termos e fatores a serem procurados para obter o financiamento certo. Isso inclui ter uma pontuação de crédito saudável, um grande pagamento e saber como é o processo de inscrição. Estar preparado pode economizar tempo e aumentar as chances de aprovação.

Área de cobertura

Ao investir em imóveis, os mutuários desejam ter em mente que o credor que financiará que o investimento precisa cobrir a área onde a propriedade está localizada. Se a propriedade estiver na mesma área em que o investidor vive, ir com um banqueiro local pode ser a escolha certa ao comprar imóveis para aluguel. No entanto, se a propriedade estiver localizada em outro lugar em outro estado ou cidade, talvez o financiamento possível seja necessário de um credor no mesmo estado ou área geográfica que a propriedade. As primeiras perguntas que os compradores desejam fazer possíveis credores provavelmente será: você fornecerá financiamento para uma propriedade de investimento localizada nesta área? Saber que isso pode evitar perder tempo se o credor não fornecer financiamento onde a propriedade estiver localizada.

Montante do empréstimo

Uma consideração importante é conhecer as limitações máximas de empréstimo para os vários tipos de empréstimos de investimento. Isso fornece informações sobre quais empréstimos podem fornecer o financiamento necessário para comprar uma propriedade de aluguel. Para muitos empréstimos de investimento, o valor máximo de empréstimo é geralmente de US $ 647.200, mas existem produtos que podem fornecer valores mais altos de empréstimo para propriedades em áreas onde imóveis é mais caro. Ao falar com os credores de empréstimos de investimento, as segundas perguntas que os compradores desejam fazer é quais são os limites do empréstimo do credor. Se o credor não puder ou não fornecer o valor necessário para comprar a propriedade, o comprador pode cruzá -lo da lista e passar para a próxima.

Taxa de juro

Como é o caso de todos os empréstimos imobiliários, as taxas de hipoteca de propriedades de investimento são baseadas em vários fatores. De um modo geral, as taxas para um empréstimo de propriedade de investimento normalmente são um pouco mais altas do que as de uma hipoteca de residência primária. Isso ocorre porque os credores normalmente consideram empréstimos de propriedade de investimento um produto de maior risco do que uma hipoteca tradicional na residência principal do mutuário. Além disso, a pontuação de crédito do mutuário quase sempre afeta a taxa de juros do empréstimo. A regra geral é maior a pontuação de crédito, menor a taxa de juros. O valor que o mutuário paga como adiantamento também pode afetar a taxa de juros. Um adiantamento mais alto pode resultar em uma taxa de juros mais baixa.

Pontuação mínima de crédito

Como em outros empréstimos, os credores revisarão a pontuação de crédito do mutuário em um esforço para determinar a credibilidade do mutuário. Quanto maior a pontuação de crédito, maior as chances de aprovação do empréstimo. Dito isto, os credores trabalham com mutuários com pontuações de crédito menos do que estelares. Alguns credores aceitam uma pontuação mínima de crédito tão baixa quanto 620, mas muitos credores só emprestam aos mutuários cuja pontuação de crédito é 640 ou superior. Tomar medidas para aumentar sua pontuação de crédito pode resultar não apenas na aprovação do empréstimo para os mutuários, mas também diminuir as taxas de juros e termos de empréstimo mais favoráveis. Portanto, é importante para os mutuários revisarem sua pontuação de crédito antes de solicitar qualquer empréstimo para determinar que efeito isso poderia ter em um pedido de empréstimo de investimento.

Pagamento inicial

Da mesma maneira que uma hipoteca doméstica tradicional obra, os credores exigirão um adiantamento para um empréstimo de propriedade de investimento. O valor exato depende do credor e do tipo de empréstimo, mas muitos credores geralmente querem um adiantamento igual a 20 % do valor da propriedade. Se o mutuário escolher um empréstimo apoiado pela Administração Federal de Habitação (FHA) ou pelo U.S. Departamento de Assuntos do Departamento de Veteranos (VA) para comprar uma unidade multifamiliar na qual o mutuário também vive, o adiantamento pode ser apenas 3.5 %. Os mutuários que pagam pagamentos mais altos aumentam a probabilidade de receber a aprovação de empréstimos, bem como taxas de juros mais baixas. Lembre -se, porém, que os mutuários não podem usar dinheiro dado a eles como presente de familiares ou amigos para o adiantamento com empréstimos de investimento que não sejam empréstimos para FHA ou VA.

Opções de empréstimo

Existem vários tipos de empréstimos para comprar uma casa para os mutuários que desejam investir em imóveis. Um empréstimo convencional é um empréstimo padrão, sem requisitos para viver na propriedade. Empréstimos de FHA e VA podem ser usados ​​para comprar uma propriedade multifamiliar com até quatro unidades, desde que o mutuário mora em uma das unidades. Os mutuários que não se qualificam para empréstimos convencionais, FHA ou VA podem solicitar uma hipoteca não qualificada, que usa a receita de aluguel estimada para qualificação. O financiamento do proprietário é outra opção, desde que o vendedor esteja disposto a agir como o credor.

Os mutuários com muita equidade em sua residência primária também podem alavancar esse patrimônio líquido para obter um empréstimo de capital doméstico, uma linha de crédito (HELOC) ou um refinanciamento de dinheiro para comprar uma propriedade de investimento. O risco aqui, porém, é que os mutuários podem perder sua residência primária se não pudessem reembolsar esses empréstimos.

Se o mutuário planeja virar a propriedade de investimento, um empréstimo para fixação e flip também chamado de empréstimo de dinheiro duro pode ser uma opção.

Processo de aplicação

A inscrição para qualquer empréstimo normalmente leva algum tempo, mas solicitar um empréstimo de propriedade de investimento requer algumas etapas extras, porque o mutuário precisa fornecer informações adicionais sobre a propriedade. Os mutuários vão querer procurar um credor que simplifique esse processo para que seja eficiente e fácil de concluir. Hoje, muitos credores oferecem um processo de inscrição on -line e por telefone, para que os mutuários possam escolher o processo que preferem. Ter a papelada necessária em mãos também pode acelerar o processo. Isso inclui não apenas W-2s e declarações bancárias, mas também declarações de renda de aluguel ou aluguel na propriedade, além de qualquer documentação dos ativos financeiros do mutuário, como uma carteira de ações ou declarações de conta de aposentadoria.

Quadro de tempo de fechamento

Esperar para fechar em um empréstimo imobiliário de investimento pode parecer uma eternidade, mas muitos credores geralmente têm um período de fechamento de 30 dias. Alguns credores podem ter um intervalo de fechamento mais curto ou mais longo; portanto, os compradores desejam pedir aos credores que seus prazos estimados tenham uma idéia de quando o empréstimo será disponível. Isso é importante caso o vendedor queira vender com pressa, ou há muita competição pela propriedade. Nenhum mutuário quer perder uma ótima propriedade de investimento porque o credor demorou muito para fechar o empréstimo.

Nossas melhores escolhas

Os melhores empréstimos imobiliários de investimento vêm de credores que atendem a uma ampla área de cobertura, trabalham com mutuários que podem ter um crédito menos do que perfeito e ter um processo de inscrição fácil.

Melhor no geral

Pennymac

Por que fez o corte: A Pennymac oferece uma grande área de cobertura, opções variadas de trava de taxa, uma ferramenta de cotação on-line rápida e conveniente e várias ferramentas on-line, como calculadoras de hipotecas, calculadoras de acessibilidade e ferramentas de avaliação de casa.

Pennymac tem muito a oferecer, começando com uma grande área de cobertura que inclui Washington, D.C., e todos os estados, exceto Nova York. Além disso, os mutuários que se candidatam e recebem pré -aprovação podem se qualificar para um desconto no valor do empréstimo principal. O desconto é 0.5 % do valor principal de até US $ 5.000, o que poderia ajudar os mutuários a economizar dinheiro com seu empréstimo de investimento. Além disso, os clientes podem bloquear sua taxa por 60, 75 ou 90 dias, dando -lhes tempo suficiente para encontrar uma propriedade de investimento após serem pré -aprovados para um empréstimo. Períodos mais longos de bloqueio de taxa podem proteger os mutuários do aumento das taxas de juros, o que significaria pagar menos juros ao longo da vida do empréstimo.

O Pennymac possui padrões de elegibilidade bastante altos que os mutuários devem se encontrar para se qualificar para um empréstimo, incluindo uma pontuação de crédito para boa a grande (680 ou superior) e 6 meses de reservas de caixa em suas contas, e oferece apenas um tipo de empréstimo: um empréstimo convencional. No entanto, para clientes que atendem a essas qualificações e precisam desse tipo de empréstimo, o Pennymac pode ter as melhores taxas e termos disponíveis.

O site da empresa oferece várias ferramentas on -line para os mutuários usarem, incluindo calculadoras de hipotecas, calculadoras de acessibilidade e ferramentas de avaliação da casa, além de uma ferramenta de cotação on -line conveniente, facilitando a compreensão e a solicitação. O processo de cotação não inclui uma tração de crédito, o que significa que a cotação não aparecerá no relatório de crédito do candidato e afeta sua pontuação de crédito. Os resultados dividem diferentes opções de empréstimo comparando taxas de juros, pagamentos mensais e TAP para que os mutuários possam ver quanto eles pagarão pelo financiamento.

Especificações

• Área de cobertura: 49 estados e Washington, D.C.
• Pontuação mínima de crédito: 680
• Opções de empréstimo: Taxa fixa convencional
• Processo de aplicação: Online, telefone
• Quadro de tempo de fechamento: 21 dias ou mais

Prós

• US $ 5.000 Desconto potencial em empréstimos pré -aprovados
• Longas opções de 60 a 90 dias de bloqueio de taxa
• Ferramenta de cotação online conveniente
• Calculadoras de empréstimos e ferramentas de avaliação de propriedades amigáveis

Contras

• Padrões de elegibilidade de empréstimos relativamente altos
• Opções de financiamento um tanto limitadas disponíveis

Vice-campeão

Lima One Capital

Por que fez o corte: Lima One Capital apresenta inúmeras opções de financiamento, um painel conveniente de gerenciamento de empréstimos e análise do mercado imobiliário, além de uma grande área de cobertura e processo de inscrição direta.

Lima One oferece várias maneiras de os clientes financiarem sua compra de propriedades de investimento, incluindo aluguel, correção e flip, nova construção e empréstimos imobiliários multifamiliares. Com mais opções disponíveis, os mutuários podem ser mais capazes de encontrar o empréstimo certo para financiar seu investimento imobiliário.

Além disso, o painel on -line do Lima One é fácil de usar e permite que os mutuários verifiquem o status dos pedidos de empréstimo, solicitem novos empréstimos, faça pagamentos em empréstimos existentes e enviem solicitações de serviços como extensões de empréstimo. Esta loja única torna conveniente para os mutuários permanecerem no topo de seus empréstimos, especialmente se eles planejam se ramificar e comprar várias propriedades de investimento usando o mesmo credor.

Embora as taxas de juros com Lima One para os mutuários iniciantes estejam na extremidade mais alta (começando em 12 %), os mutuários experientes podem encontrar taxas muito mais baixas para empréstimos de propriedade de investimento. Além disso, os mutuários podem usar a análise de mercado de Lima One para tomar decisões mais informadas sobre seus investimentos imobiliários e decidir se faz sentido financeiro comprar imóveis em determinadas áreas.

Especificações

• Área de cobertura: 46 estados e Washington, D.C.
• Pontuação mínima de crédito: 660
• Opções de empréstimo: Aluguel, conserto e flip, nova construção, multifamiliar
• Processo de aplicação: Online, telefone
• Quadro de tempo de fechamento: 30 dias em média

Prós

• Muitas opções de financiamento disponíveis
• Gerenciamento de empréstimo direto via painel online
• Análise de mercado imobiliário perspicaz disponível

Contras

• Taxas de juros um pouco altas para investidores iniciantes

Melhor processo de aplicação

Kiavi

Por que fez o corte: A Kiavi oferece requisitos flexíveis de elegibilidade, incluindo a capacidade de obter um empréstimo sem uma avaliação ou prova de renda, e não possui requisito de relação de dívida / renda firme (DTI).

Graças aos requisitos flexíveis de elegibilidade da Kiavi, os mutuários apenas aprendendo a investir em imóveis sem dinheiro podem receber o empréstimo de que precisam. O credor não exige que os mutuários enviem provas de renda, como formulários W-2 ou declarações fiscais, para se qualificar para um empréstimo. Isso pode ajudar os mutuários com fluxos irregulares de renda a obter o financiamento necessário para investir em imóveis.

E embora muitos credores tenham requisitos de DTI que os mutuários precisam atender para se qualificar para um empréstimo, a Kiavi não possui um requisito mínimo de DTI. Isso permite que mais pessoas se qualifiquem para um empréstimo imobiliário de investimento que, de outra forma, poderia ter problemas para garantir o financiamento. No entanto, a área de cobertura relativamente limitada de Kiavi significa que alguns mutuários não serão capazes de obter um empréstimo em sua área e precisarão procurar outro credor que faça.

As avaliações não são necessárias em empréstimos de correção e flip, para que os investidores possam obter financiamento sem passar pelo tempo e despesas de uma avaliação doméstica. Eles também não precisam se preocupar com o empréstimo que caiu devido a complicações com uma avaliação doméstica, o que pode ser o caso de um credor que requer uma avaliação.

Especificações

• Área de cobertura: 32 estados e Washington, D.C.
• Pontuação mínima de crédito: 640
• Opções de empréstimo: Aluguel, conserto e flip
• Processo de aplicação: Online, telefone
• Quadro de tempo de fechamento: 10 dias úteis ou mais

Prós

• Avaliação não é necessária para empréstimos de correção e flip
• Documentação de renda não necessária
• Sem relação dívida / renda mínima

Contras

• Pequena área de serviço, cobrindo apenas 32 estados e Washington, D.C.

Melhor processo de fechamento

LendingOne

Por que fez o corte: Especializada em empréstimos imobiliários sobre propriedades de investimento imobiliário, o LendingOne apresenta um período de fechamento de 10 a 14 dias, além de uma ampla variedade de opções de financiamento para os mutuários.

Como os negócios da LendingOne estão focados especificamente em empréstimos imobiliários de investimento, os agentes de empréstimos e a equipe de suporte da empresa têm o conhecimento especializado para responder a qualquer dúvida que um mutuário possa ter ou abordar quaisquer preocupações. A LendingOne oferece vários tipos de empréstimos para propriedades de investimento para escolher, incluindo novos empréstimos de construção e correção a aluguel. Independentemente do tipo de propriedade de aluguel que um mutuário está tentando financiar, é provável que o LENDERNONE tenha uma opção de empréstimo que se adapte à situação. Além disso, a empresa oferece um período de fechamento relativamente curto de apenas 10 a 14 dias, o que significa que os mutuários podem garantir seu financiamento sem demora, concluir sua compra e começar a obter receita de aluguel de sua nova propriedade o mais rápido possível.

A LendingOne trabalha apenas com investidores que compraram pelo menos uma propriedade de investimento no passado; portanto, os investidores iniciantes precisarão procurar em outro lugar suas necessidades. Embora o requisito mínimo de pontuação de crédito de 680 esteja no final, isso pode não ser um fator para muitos investidores experientes que desejam financiar sua próxima propriedade.

Especificações

• Área de cobertura: 46 estados e Washington, D.C.
• Pontuação mínima de crédito: 680
• Opções de empréstimo: Aluguel, conserto e flip, nova construção, multifamília, correção para alugar
• Processo de aplicação: Online, telefone
• Quadro de tempo de fechamento: 10 a 14 dias

Prós

• Especialidade em empréstimos de investimento imobiliário
• Muitas opções de financiamento disponíveis
• Quadro de fechamento de 10 a 14 dias rápido

Contras

• Experiência anterior de investimento necessária
• Requisito de pontuação de crédito mínimo relativamente alto de 680

Melhor para empréstimos VA

Veteranos Unidos

Por que fez o corte: Veterans United é especialista em empréstimos de VA, para que possa funcionar com membros elegíveis de serviço que desejam usar um empréstimo de VA para comprar imóveis de investimento no qual planejam viver.

Com uma área de cobertura nacional, os veteranos United trabalham apenas com membros elegíveis de serviço que desejam investir em propriedades ocupadas pelo proprietário. Como tal, os mutuários não seriam capazes de seguir esse caminho se quisessem, por exemplo, comprar uma propriedade de aluguel de férias. De fato, os mutuários seriam muito limitados no tipo de propriedade de investimento que eles poderiam comprar com este credor.

Como a Veterans United é especializada em empréstimos de VA, a empresa está melhor equipada para navegar nos requisitos de elegibilidade e ajudar os mutuários a obter o financiamento certo para sua compra. E com os requisitos relativamente baixos de pontuação de crédito da empresa, mais pessoas podem se qualificar para um empréstimo, assumindo que atendam a outros padrões de elegibilidade de empréstimos VA.

Especificações

• Área de cobertura: 50 estados e Washington, D.C.
• Pontuação mínima de crédito: 620
• Opções de empréstimo: Empréstimos VA
• Processo de aplicação: Online, telefone
• Quadro de tempo de fechamento: 30 a 45 dias

Prós

• Especialidade em empréstimos VA
• Grande área de serviço que cobre 50 estados e Washington, D.C.
• Requisito de pontuação de crédito mínimo relativamente baixo de 620

Contras

• Elegibilidade restrita a membros do serviço
• Disponibilidade de empréstimos limitada às propriedades ocupadas pelo proprietário

Considere também

CoreVest Finance

Por que fez o corte: O CoreVest Finance apresenta uma grande área de cobertura, especialidade em empréstimos de investimento imobiliário e inúmeras opções de financiamento para mutuários que têm experiência anterior bastante significativa com investimentos imobiliários.

O CoreVest Finance é especializado em empréstimos de investimento imobiliário, por isso entende o tipo de financiamento necessário para comprar propriedades de investimento e as nuances que acompanham esse tipo de transação imobiliária. Os mutuários podem se sentir mais confiantes de que não haverá obstáculos inesperados ao garantir financiamento, porque o credor processa principalmente empréstimos para investimentos imobiliários. É importante observar que os mutuários devem ter concluído pelo menos três transações de investimento imobiliário nos 2 anos anteriores para serem elegíveis para um empréstimo, o que pode ser uma barreira para investidores mais novos.

Para aqueles que se qualificam, o CoreVest Finance possui várias opções de empréstimos a propriedades para investimento para escolher, incluindo aluguel, fix-and-flip, nova construção e empréstimos imobiliários multifamiliares. Como tal, é mais provável que os mutuários encontrem o tipo certo de financiamento necessário para comprar o tipo específico de propriedade de investimento que eles desejam.

Especificações

• Área de cobertura: 48 estados e Washington, D.C.
• Pontuação mínima de crédito: 660
• Opções de empréstimo: Aluguel, conserto e flip, nova construção, multifamiliar
• Processo de aplicação: Online, telefone
• Quadro de tempo de fechamento: 3 a 6 semanas

Prós

• Especialidade em empréstimos de investimento imobiliário
• Muitas opções de financiamento disponíveis

Contras

• Experiência anterior de investimento anterior necessária

Nosso veredicto

Escolhemos o Pennymac como o melhor em geral, porque oferece ferramentas rápidas e convenientes para os mutuários, além de servir os mutuários em todos os estados, exceto Nova York. Lima One Capital foi selecionado como vice-campeão graças às suas inúmeras opções de financiamento, bem como a um painel de gerenciamento de empréstimos conveniente.

Como escolhemos os melhores provedores de empréstimos de propriedade de investimento

Ao considerar os melhores empréstimos imobiliários de investimento, analisamos as áreas de cobertura dos credores para verificar a disponibilidade de serviços, bem como os requisitos de elegibilidade, como pontuações mínimas de crédito e experiência anterior em investimento. Também consideramos as diferentes opções de empréstimo e tipos de financiamento disponíveis e para quem eles poderiam atrair a maioria. Outra consideração foi o tipo de propriedade de investimento que o credor financiaria. Os fatores relacionados à experiência do cliente também foram contabilizados, como a disponibilidade de ferramentas e recursos on-line, quadros de fechamento e processos de aplicativos e processos de aplicativos. Embora essa não seja uma lista exaustiva de fatores de qualificação, sentimos que forneceu uma boa base para determinar os melhores provedores de empréstimos de propriedade de investimento.

Antes de escolher um dos melhores provedores de empréstimos para imóveis de investimento

A pesquisa fornecida aqui é um ponto de partida para os mutuários interessados ​​em investir em imóveis e procurar financiamento para possíveis propriedades de investimento. No entanto, os credores listados aqui podem não ser uma boa opção para todos os investidores, por isso é importante que os mutuários façam pesquisas independentes para encontrar o credor certo para seu investimento. É possível que um banco local ou união de crédito também possa fornecer boas opções para financiar uma propriedade de investimento, para que os mutuários possam querer verificar com os credores locais para verificar se eles oferecem alguma opção de empréstimo para seu investimento. Investir em imóveis envolve um certo nível de risco, portanto, os mutuários desejam ser bem informados antes de solicitar qualquer empréstimo ou fazer qualquer compra de propriedade.

Custo de obter um empréstimo com um dos melhores provedores de empréstimos de propriedade de investimento

Como em todos os tipos de empréstimos, o custo de realizar um empréstimo de propriedade de investimento com qualquer credor, incluindo os listados neste guia, variará em vários fatores. Dois dos principais fatores incluem a pontuação de crédito do mutuário e a quantidade de dinheiro usado como adiantamento. Uma pontuação de crédito mais baixa ou adiantamento pode resultar em taxas de juros mais altas, o que aumentaria o custo total do empréstimo. As taxas cobram os credores por empréstimos a propriedades de investimento também variam, por isso é imperativo que os mutuários solicitem uma lista completa de todas as taxas associadas com o empréstimo para compará -las do credor ao credor. Finalmente, os compradores desejam ter em mente despesas adicionais que acompanham as propriedades de investimento, como obter uma política de uma das melhores companhias de seguros de aluguel, taxas para listar a propriedade em um (ou mais) dos melhores sites de listagem de aluguel e os custos de contratar uma das melhores empresas de gerenciamento de propriedades para ajudar o investidor com a supervisão diária da propriedade alugada.

As vantagens de escolher um dos melhores provedores de empréstimos de propriedade de investimento

Investir em imóveis pode fornecer renda necessária, economia de aposentadoria e fundos extras para despesas como aulas da faculdade, comprando outro carro ou pagar por férias. Ao trabalhar com um dos melhores provedores de empréstimos para imóveis de investimento, os mutuários podem encontrar tranquilidade, sabendo que estão trabalhando com credores experientes e conhecedores em empréstimos de propriedade de investimento.

• Muitos dos melhores provedores de empréstimos para imóveis de investimento servem a uma grande área de cobertura.
• Muitos dos melhores provedores de empréstimos para imóveis de investimento oferecem uma variedade de tipos de empréstimos.
• Os melhores provedores de empréstimos de propriedade de investimento geralmente trabalham com mutuários que podem não ter uma pontuação estelar de crédito.

Perguntas frequentes

Investir em imóveis não é algo para o qual pular levemente. Os investidores em potencial desejam ter conhecimento sobre o processo, bem como o que é necessário para se qualificar para um empréstimo imobiliário de investimento antes de solicitar qualquer empréstimo. Estas são algumas das principais perguntas que os investidores fazem ao considerar um empréstimo de propriedade de investimento.

Q. O que é um empréstimo imobiliário de investimento?

Um empréstimo imobiliário de investimento é um empréstimo usado para comprar um imóvel que não é a residência principal do mutuário, ou uma unidade multifamiliar na qual o mutuário reside em uma unidade e aluga os outros com fins lucrativos.

Q. Quais são os empréstimos de propriedade de investimento mais comuns?

Alguns dos empréstimos à propriedade de investimento mais comuns incluem empréstimos convencionais, empréstimos de FHA e VA e empréstimos hipotecários não qualificados.

Q. Qual é o adiantamento mínimo para empréstimos de propriedade de investimento?

Muitos credores exigem um adiantamento mínimo de 20 %. Para empréstimos para FHA e VA, o adiantamento mínimo é tipicamente 3.5 %. Os mutuários vão querer verificar com o credor escolhido para determinar os requisitos exatos de adiantamento para o empréstimo que desejam.

Q. É difícil obter uma hipoteca para uma propriedade de investimento?

Para os mutuários com uma boa pontuação de crédito, adiantamento adequado e um portfólio de ativos financeiros, pode não ser difícil obter uma hipoteca para uma propriedade de investimento.

Q. Quanto posso emprestar para uma propriedade de investimento?

Para muitos empréstimos de investimento, o valor máximo de empréstimo é geralmente de US $ 647.200, mas existem produtos que podem fornecer valores mais altos de empréstimo para propriedades em áreas onde imóveis é mais caro.

Q. O que é uma boa taxa de retorno sobre a propriedade de aluguel?

Isso depende da propriedade, onde está localizada e de outros fatores. Os mutuários desejam pesar todos esses fatores antes de comprar uma propriedade para determinar as chances de que eles possam obter lucro ao alugá -lo, tendo em mente que haverá custos adicionais a serem considerados, como a compra de uma política de um dos melhores Empresas de seguros de aluguel de curto prazo para investidores com propriedades de aluguel de férias.