Os melhores fabricantes de casas modulares de 2023

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Embora as casas modulares ainda não sejam tão populares quanto o enquadramento tradicional do bastão, a indústria doméstica modular está crescendo rapidamente. Mais e mais pessoas estão vendo os benefícios de pedir casas pré-construídas montadas em fábricas controladas pelo clima. Tolerâncias apertadas, desperdício reduzido e tempos de mudança rápida dão muito a eles em que pensar, e a ajuda potencial de economia de custos também reforça o caso.

Mas mesmo depois de ler as avaliações modulares dos fabricantes de casas, pode ser difícil escolher o fabricante certo. Este guia tem como objetivo ajudar os compradores domésticos compilando todas as informações importantes e detalhando os fatores mais críticos referentes às compras domésticas modulares. Também ajudará os compradores domésticos que estão considerando qual dos melhores fabricantes de casas modulares melhor atenderão às suas necessidades.

1. Melhor geral: Casas de Clayton
2. Escolha ecológica: Casas Deltec
3. Melhor para casas personalizadas: Impresa modular
4. Melhores designs modernos: Conectar casas
5. Considere também: Casas do Commodore

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O que considerar ao escolher um dos melhores fabricantes de casas modulares

Dependendo da área em que um comprador de casa vive, pode haver muitos fabricantes para escolher. Por esse motivo, torna -se extremamente importante que eles pesquisem suas casas modulares e o processo.

Prefab vs. Modular vs. Casas construídas em palitos

Prefab. Modular. Construído. O que tudo isso significa? Todas essas designações se referem a estruturas construídas e montadas com técnicas específicas.

• Prefab: Aborto para pré -fabricados, o Prefab é um termo usado para descrever casas construídas em fábricas e entregues em sites domésticos. Eles incluem casas móveis e fabricadas (aquelas construídas em chassi de metal e entregues no local), casas modulares construídas em duas ou mais seções, ou mesmo casas de kit montadas e desmontadas em uma fábrica e enviadas para o cliente.
• Modular: Casas modulares são casas construídas na fábrica que são enviadas em duas ou mais seções e colocadas em uma fundação permanente. Essas casas vêm em uma ampla gama de tamanhos e desenhos.
• Construído em palitos: Casas construídas no local, Board by Board, são conhecidas como casas construídas. Todo o enquadramento e acabamento são realizados no local. Este é o método de construção mais tradicional e popular, embora esteja lentamente desistindo de sua parcela do mercado de construção de casas para construção modular.

Faixa de preço

A casa modular média varia entre aproximadamente US $ 40 a US $ 80 por pé quadrado como preço base e US $ 100 a US $ 200, incluindo instalação. Casas menores com características de grau de construtor, como piso de vinil e contadores laminados, custarão perto da extremidade inferior da linha. Modelos grandes feitos de várias seções que incluem acabamentos de ponta custarão (ou mais de) o topo desse intervalo.

Tudo com a preparação do local, serviços públicos, impostos, taxas e muito mais, os clientes podem esperar pagar entre US $ 72.000 e US $ 144.000 por uma casa de 1.800 pés quadrados. Isso é menor que o custo para construir uma casa de tamanho e estilo semelhante, que custa entre US $ 180.000 e US $ 360.000.

Os compradores de casas vão querer observar que esses custos incluem o preço para comprar a terra. E os fabricantes de casas modulares multifamiliares especializados podem se enquadrar em preços totalmente diferentes devido a firewalls mais espessos e enquadramento.

Opções de personalização

Casas modulares seguem planos específicos, e os fabricantes geralmente oferecem de apenas um punhado a 20 ou 30 plantas e desenhos. No entanto, muitos construtores também permitem que os compradores de imóveis personalizem a planta para melhor atender às suas necessidades.

Além disso, além das mudanças nas plantas, quase todos os fabricantes de casas modulares oferecem opções de acabamento personalizadas. Por exemplo, um comprador pode ser capaz de escolher entre carpete, vinil, madeira ou azulejo para o piso. Da mesma forma, eles serão capazes de optar por bancadas em granito sobre laminadas, se devem escolher e seu orçamento permitir. As cores de tapume e cobertura são personalizáveis, assim como as portas de entrada e complementos, como decks e varandas (que são construídos no local).

Opções de financiamento

Em geral, o financiamento de uma casa modular é bastante semelhante ao financiamento de uma casa construída. Os compradores podem seguir o caminho de hipotecas tradicionais, empréstimos de construção a permanente ou empréstimos pessoais. A exceção a esta regra é que alguns credores não oferecerão hipotecas tradicionais em casas modulares.

Algumas empresas de casa modulares realmente fazem parceria com os credores especializados em financiamento doméstico modular. Embora as taxas de juros possam ser maiores que as através de um credor tradicional, essa opção de financiamento permite que o comprador construa uma casa, se mude e refinance a casa através de um credor padrão, se desejarem.

Tempos de construção e envio

Casas modulares são tipicamente muito mais rápidas para construir do que as casas construídas. Os materiais geralmente são entregues em um local (a fábrica) e as ferramentas estão sempre disponíveis onde precisam ser. O controle climático também permite que a tripulação trabalhe com mais conforto e minimize qualquer atraso relacionado ao clima.

Essa eficiência permite que o fabricante típico construa uma casa modular em 3 a 4 meses de construção real em comparação com os 7 ou 8 meses necessários para construir uma casa construída. No entanto, os fabricantes de casas modulares de luxo podem levar significativamente mais tempo.

Os tempos de envio variarão com base em vários fatores. A proximidade do local da casa com a instalação, o número de seções e a disponibilidade de frete. As pessoas que vivem fora da área de remessa designada da fábrica podem ter que pagar taxas adicionais para entregar suas casas.

Preparação e instalação do local

A preparação do local é de responsabilidade do proprietário da propriedade, não do fabricante. Isso significa que qualquer trabalho de escavação, séptico, perfuração, serviços elétricos e fundação precisa ser realizado antes que a casa modular seja entregue. Em muitos casos, o proprietário contratará um empreiteiro geral para lidar com essas tarefas.

A instalação é outra história. Alguns fabricantes de casas modulares têm suas próprias equipes que instalam as seções de casas, enquanto outros fabricantes podem contratar o trabalho aos contratados. Os proprietários também podem ser responsáveis ​​por encontrar uma tripulação. De qualquer forma, a instalação pode representar US $ 25.000 a US $ 50.000 do projeto.

Garantias

Todos os construtores de casas são obrigatórios para fornecer uma garantia mínima sobre materiais e mão -de -obra. O período obrigatório é geralmente 1 ano, independentemente de a casa ser construída, fabricada ou modular. No entanto, alguns construtores de casas modulares oferecem garantias estendidas que podem cobrir a casa por 2 e 10 anos.

Além disso, os compradores de casas vão querer entender que todos os aparelhos e sistemas mecânicos em casa terão suas próprias garantias. O proprietário provavelmente receberá uma pasta cheia de manuais e informações de garantia após a caminhada final com o fabricante ou contratado.

Os compradores de casas vão querer saber que não é incomum que os clientes domésticos modulares ligue para seu fabricante nos primeiros meses para pequenos problemas, pois pequenos obstáculos são normais. O fabricante normalmente envia alguém para a casa para reparar ou resolver o problema. No entanto, é por isso que é importante que o fabricante ofereça um excelente atendimento ao cliente.

Nossas melhores escolhas

Com todo esse pano de fundo sobre a escolha do melhor fabricante doméstico modular, é hora de chegar ao negócio. Para os compradores que preferem não realizar uma pesquisa na Internet por "fabricantes de casas modulares locais", aqui está uma lista de fabricantes de casas modulares que são opções confiáveis.

Melhor no geral

Casas de Clayton

Por que fez o corte: Entre tempos rápidos de início a acabamento, garantias flexíveis e ferramentas para navegar no processo de compra e propriedade de casa, Clayton Homes é um fabricante doméstico modular de topo.

Os compradores de imóveis que procuram equilibrar opções, preço e velocidade podem considerar ir com Clayton Homes. Este construtor de casas modular oferece uma ampla gama de casas modulares, algumas das quais começam em cerca de US $ 60 por pé quadrado antes de personalizações. Clayton atende a toda a nação e recebeu vários 2022 do Instituto Home Fabriced Home Excellence in fabricados Housing Awards.

Um dos maiores benefícios de ir com uma casa de Clayton é a hora de concluir. Na maioria dos casos, as casas de Clayton podem estar prontas para se mudarem dentro de 8 semanas, incluindo a instalação. Para pessoas que já não possuem terra, a ferramenta de pesquisa on -line de Clayton os ajudará a localizar terras em sua área desejada.

Cada casa da Clayton Homes vem com uma garantia básica, e os proprietários podem atualizar sua cobertura para um plano de 5 ou 10 anos, se desejado. Os proprietários notarão que as funções de filtro de pesquisa doméstica on -line são limitadas. No entanto, os recursos e ferramentas que Clayton fornece durante o processo de compra e propriedade de casas podem ser inestimáveis, incluindo postagens e artigos de blog através da parte "estúdio" da empresa do site.

Especificações

• Área de serviço: Em todo o país
• Preço por pé quadrado: Cerca de US $ 66 a US $ 115 antes das personalizações
• Tempo de construção e instalação: 4 a 6 semanas após o pedido até a entrega, 2 semanas para instalação
• Garantias: Garantia limitada de 1 ano; Garantias de 5 e 10 anos disponíveis para compra

Prós

• Tempos de construção e instalação relativamente rápidos
• Ferramenta de pesquisa fácil de usar para terra para venda
• Garantias estendidas flexíveis de 5 e 10 anos disponíveis
• Vencedor de vários 2022 Excelência no Instituto Home fabricado em prêmios de habitação fabricada
• Recursos abrangentes de compra de casas e proprietários de casas

Contras

• Funções de filtro de pesquisa doméstica on -line um tanto limitadas

Escolha ecológica

Casas Deltec

Por que fez o corte: Com designs únicos e um olho em eficiência energética, as casas Deltec podem ser uma ótima opção para as pessoas que procuram uma casa modular ecológica.

A construção modular é relativamente ecológica para começar, mas as casas Deltec dão um passo adiante. Como a empresa usa práticas proprietárias de construção, como paredes e treliças super isoladas, uma casa de Deltec é potencialmente três a cinco vezes mais hermética do que os edifícios típicos. E, concentrando -se no conforto natural do aquecimento solar e do resfriamento passivo, as casas Deltec foram reconhecidas pela inovação pelo U.S. Departamento de Energia. Deltec Homes é um B Corp certificado, consolidando seu compromisso com a responsabilidade ambiental e social.

A Deltec oferece vários estilos de casa, incluindo a linha de renovação relativamente tradicional da marca e sua linha avançada de 360 ​​graus. Para levar ainda mais a eficiência energética, os pacotes de conchas são construídos com 100 % de eletricidade renovável, e a Deltec reduz o desperdício em 80 % usando técnicas de construção com painéis. Lembre -se de que isso se traduz em preços mais altos por pé quadrado (US $ 250 a US $ 500). Embora exista o potencial de prazos de entrega muito longos (9 meses ou mais), a Deltec oferece sua linha expressa, o que pode reduzir a espera em 6 a 9 meses.

Especificações

• Área de serviço: Em todo o país e no exterior
• Preço por pé quadrado: $ 250 a $ 500
• Tempo de construção e instalação: 6 a 12 meses no total
• Garantias: Garantia de 1 ano sobre materiais e mão de obra; Cobertura opcional de 10 anos para defeitos estruturais

Prós

• Melhor conforto, eficiência e resiliência aprimorados devido a práticas de construção proprietárias
• Tempos rápidos de construção e instalação com a linha Deltec Express
• Empresa Certificada B Corp com altos padrões sociais e ambientais
• 80 % dos resíduos de produção desviados dos aterros sanitários

Contras

• Potencial para tempos de construção e instalação relativamente longos de 6 a 9 meses

Melhor para casas personalizadas

Impresa modular

Por que fez o corte: Quando se trata de personalização, o Impresa Modular oferece uma variedade impressionante de plantas, opções e ferramentas de design.

Casas modulares têm uma reputação de ser básico ou chato, mas com a impressão, esse não é o caso. Este fabricante doméstico modular personalizado permite que os compradores projetem suas casas do zero usando a ferramenta de design interativa da empresa, Homestyler. O processo colaborativo de design colaborativo da Impresa garante que o cliente esteja recebendo exatamente o que deseja, e os preços variam entre US $ 200 e US $ 245 por pé quadrado.

Mas o impressa modular é bom para mais do que apenas construções personalizadas; A marca tem centenas de plantas disponíveis que os clientes podem escolher. Além da garantia obrigatória de 1 ano, não há informações de garantia listadas no site. Mas o tempo de entrega de 3 a 4 meses, desde a construção até a instalação, é muito rápido, especialmente para uma compilação personalizada.

Especificações

• Área de serviço: Em todo o país
• Preço por pé quadrado: Cerca de US $ 200 a US $ 245
• Tempo de construção e instalação: 3 a 4 meses para construção e instalação
• Garantias: Não especificado

Prós

• Designs domésticos totalmente personalizados disponíveis
• Processo colaborativo de design personalizado
• Ampla gama de estilos de casa pré -planejados disponíveis
• Ferramentas de design online interativas

Contras

• Sem informações de garantia disponíveis

Melhores designs modernos

Conectar casas

Por que fez o corte: A Connect Homes permite que os compradores de imóveis resumem a tradição com seus designs ultra-modernos.

As pessoas que preferem seguir uma rota diferente de um modular básico de Cape Cod ou Ranch no estilo de rancho vão querer considerar o Connect Homes. Como um dos principais fabricantes modernos de casos modernos, o Connect oferece designs verdadeiramente modernos que são limpos, elegantes e eficientes, tornando seus modelos atraentes para pessoas cujos gostos não se encaixam em uma caixa. O preço varia entre US $ 332 e US $ 543 por pé quadrado e inclui design, instalação, imposto e trabalho no local.

Connect Homes fornece uma coleção simplificada de plantas domésticas, com 15 modelos disponíveis. Embora não haja dois modelos muito diferentes, tamanhos e formas podem variar para encontrar o gosto dos compradores de casas. No entanto, pode ser difícil comparar esses modelos lado a lado graças ao desafio da web design da empresa. Felizmente, a linha do tempo para Connect Homes é de 5 a 7 meses desde o início da construção até a instalação; portanto, o tempo gasto lutando no site não será em vão.

Especificações

• Área de serviço: Contígua u.S. com custo adicional para sites a mais de 60 milhas de San Bernardino, CA
• Preço por pé quadrado: US $ 332 a US $ 543, incluindo design, instalação, impostos e trabalho no local
• Tempo de construção e instalação: 3 meses para construção, 2 a 4 meses para instalação
• Garantias: Não especificado

Prós

• Designs modernos exclusivos e atraentes
• Coleção simplificada de plantas domésticas
• Quebras abrangentes de preços

Contras

• Sem informações de garantia disponíveis
• Site um tanto amigável de usuários

Considere também

Casas do Commodore

Por que fez o corte: Com as pegadas acessíveis da Commodore Homes e as ferramentas de design interativas, os compradores de casas podem garantir que estejam estendendo seu dólar até onde será decepcionado sem decepção.

Casas modulares podem ser poupadores de dinheiro, mas algumas empresas são mais focadas no valor do que outras. A Commodore Homes é uma das opções mais econômicas, permitindo que os compradores de imóveis gerenciem seu orçamento cuidadosamente. O Commodore garante que o comprador da casa saberá exatamente no que está se metendo, fornecendo uma ferramenta abrangente de calculadora de orçamento. Essa ferramenta considera todos os fatores, desde o trabalho do site até a conexão elétrica, para ajudar os compradores a saber exatamente o que podem gastar em uma casa modular.

As informações de tempo de entrega e precificação da construção são bastante limitadas, o que pode ser uma decepção para muitos compradores de casas. No entanto, as pessoas que desejam projetar sua própria casa com orçamento podem usar as ferramentas interativas de design online do Commodore.

Especificações

• Área de serviço: 35 estados
• Preço por pé quadrado: Não especificado
• Tempo de construção e instalação: Não especificado
• Garantias: Garantia de 1 ano sobre materiais e mão de obra; Cobertura de 10 anos para defeitos estruturais

Prós

• Ferramenta de calculadora de orçamento abrangente
• Ferramentas de design online interativas

Contras

• Sem informações de construção disponíveis
• Sem informações de preços disponíveis

Nosso veredicto

O pessoal que procura acessibilidade, opções e velocidade vai querer considerar Clayton Homes. Com seus tempos de construção rápidos e processos de construção premiados, ele conquistou nosso primeiro lugar. Para aqueles que priorizam práticas sustentáveis ​​e ambientalmente conscientes, porém, a Deltec Homes é outro grande candidato.

Como escolhemos os melhores fabricantes de casas modulares

Muita energia foi para montar esta lista dos melhores fabricantes de casas modulares. Tivemos que recorrer a toda a nossa experiência de construção e conhecimento do setor para escolher os atributos mais importantes para um fabricante possuir.

Uma vez que sabíamos o que procurar, realizamos uma extensa pesquisa para encontrar empresas que atendiam aos nossos critérios. Em seguida, os comparamos com base na personalização, preço e velocidade para garantir que cada fabricante que sugerimos forneça valor suficiente. Aqueles que falharam em nossa pesquisa e escrutínio foram jogados de lado, e os que passaram receberam prêmios com base em seus pontos fortes.

Antes de comprar de um dos melhores fabricantes de casas modulares

O preço da casa real em si é apenas uma fatia da torta, e pode ser enganosa. Trabalho no local, incluindo escavação, instalação da fundação, serviços públicos, poços e sistemas sépticos, podem superar facilmente US $ 100.000. Além disso, os compradores de casas vão querer levar em consideração o preço da terra. Estados como Wyoming e Novo México têm alguns dos valores mais baixos da terra, em torno de US $ 1.500 a US $ 2.000 por acre. Nova Jersey tem o mais alto valor da terra no país de US $ 196.000 por acre.

A maioria das casas modulares tem algum grau de personalização, mas há pelo menos uma parede em cada andar que não é personalizável: a parede do casamento. O muro de casamento normalmente corre pelo centro da casa, paralelo à cordilheira, e é onde as seções da casa se encontram no parto. Não é apenas essa parede de carga, mas literalmente mantém os lados da casa juntos. É melhor evitar modificá -lo sem a experiência de um engenheiro.

Oitenta a 90 % de uma casa modular é concluída na fábrica, deixando 10 a 20 % restantes para a equipe do site. Depois que as seções da casa são instaladas e casadas juntas, o proprietário pode optar por terminar o trabalho (desde que o credor concorde). Muitas pessoas optam por ter o andar de baixo terminando a tripulação e deixam o andar de cima inacabado, permitindo que eles economizem algum dinheiro com o suor equity.

Custo de compra de um dos melhores fabricantes de casas modulares

O custo de comprar uma casa de um dos melhores fabricantes de casas modulares varia. No entanto, a média varia entre US $ 100 e US $ 200 por pé quadrado, incluindo instalação, com fabricantes de casas modulares de ponta cobrando mais. Normalmente custa entre US $ 72.000 e US $ 144.000 para construir uma casa modular de 1.800 pés quadrados. Dependendo do fabricante, isso pode até incluir o custo de enviar sua tripulação para terminar o projeto, embora isso seja frequentemente uma despesa extra.

O trabalho do site pode custar muito mais e os fabricantes não podem fornecer um preço de linha de base. Fatores como bordas de rocha embaixo do canteiro de obras, baixa drenagem e outros obstáculos podem afetar significativamente o custo da instalação e abotoar. Essas despesas adicionais, incluindo frete, preparação de terras, fundação, instalação, construção de serviços públicos, impostos, taxas de permissão e quaisquer adições como decks ou garagens, podem custar entre US $ 51.000 e US $ 167.000. Isso traz o custo total para uma casa modular de 1.800 pés quadrados para entre US $ 123.500 e US $ 311.000.

Por esses motivos, o trabalho do site geralmente se torna a maior variável desconhecida no projeto de construção. Os compradores de casas vão querer deixar espaço no orçamento para explicar esses custos potencialmente ocultos.

As vantagens de usar um dos melhores fabricantes de casas modulares

A escassez de materiais e mão -de -obra pode arremessar prazos no campo. Os maiores fabricantes de casos modulares geralmente têm a escassez, pedindo grandes quantidades de materiais com antecedência. Embora os compradores de casas modulares não estejam totalmente protegidos de atrasos, pode haver uma chance melhor de permanecer no caminho certo ao seguir um dos principais fabricantes de casas modulares.

Os fabricantes de casas modulares têm uma reputação de rotatividade de funcionários, o que pode levar a artesãos inexperientes que construíram as casas. Os melhores fabricantes de casos modulares oferecem salários competitivos e condições de trabalho amáveis, retendo a equipe por mais tempo e promovendo artesanato potencialmente melhor.

Os melhores fabricantes de casos modulares são tipicamente mais ecológicos do que os construtores construídos. O processo de construção da fábrica é altamente eficiente e minimiza o desperdício o máximo possível. Restos de um estágio do projeto são normalmente reciclados em outro passo abaixo da linha.

• Há mais controle sobre materiais e escassez de mão -de -obra.
• A satisfação e a retenção dos funcionários são tipicamente melhores.
• O processo doméstico modular é altamente eficiente e minimiza o desperdício.

Perguntas frequentes

Isso pode haver muitas informações sobre os melhores fabricantes de casas modulares, mas ainda pode haver algumas perguntas que precisam abotoar. A seguir, são apresentadas algumas das perguntas mais frequentes sobre essas casas e as empresas que as constroem.

Q. Qual é a diferença entre uma casa móvel e uma casa modular?

A principal diferença entre uma casa móvel e uma casa modular é que as casas móveis são construídas em molduras de aço com rodas, enquanto casas modulares são projetadas para fundações permanentes. Além disso, as casas modulares tendem a ser maiores e consistem em membros mais robustos de enquadramento.

Q. Quanto tempo duram casas modulares?

Casas modulares podem durar 100 anos ou mais, ou enquanto uma casa típica construída.

Q. Qual é a diferença entre um pré -fabricador e uma casa modular?

Prefab é um termo que descreve qualquer estrutura construída em um ambiente controlado como uma fábrica e depois enviado para o seu local final. Casas modulares são simplesmente um tipo de casa pré -fabricada, que também pode incluir casas fabricadas ou kit.

Q. As casas modulares depreciam?

Casas modulares seguem tendências de mercado semelhantes às casas construídas em palitos, diferentemente das casas fabricadas ou móveis (o que pode não apreciar).

Q. É mais barato construir uma casa ou comprar uma casa?

É normalmente mais barato comprar uma casa do que construir um. No entanto, os compradores podem economizar dinheiro escolhendo uma casa modular.

Fontes: Homeadvisor, Flyhomes, casa atingível