As melhores companhias de seguro de aluguel de imóveis de 2023

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Possuir uma propriedade de aluguel pode ser muito atraente devido às oportunidades financeiras significativas que esse tipo de empreendimento de negócios apresenta. As propriedades de aluguel oferecem receita passiva recorrente, permitindo que proprietários e proprietários de propriedades obtenham novos fluxos de renda e tragam receita consistente de aluguel de mês a mês.

Alugar uma casa, condomínio ou apartamento para terceiros também vem com certos riscos financeiros e preocupações de responsabilidade, e os proprietários podem precisar de seguro especializado para proteger a si e a seus ativos. É improvável que uma apólice de seguro de proprietários padrão abranja as propriedades de aluguel, mesmo que essa propriedade seja uma casa de férias ou uma seção da residência principal do segurado. O aluguel de propriedades para um inquilino é considerado uma atividade comercial e, portanto, as companhias de seguros dos proprietários geralmente excluem os contratos de aluguel da cobertura.

O seguro de propriedade de aluguel pode ser necessário nesses casos para fornecer cobertura para danos à propriedade, responsabilidade pessoal e perda de renda se o segurado não puder trazer receita de aluguel devido a um perigo coberto. Os termos “seguro de propriedade de aluguel” e “seguro de proprietário” às vezes são usados ​​de forma intercambiável, mas um proprietário de um imóvel não precisa gerenciar várias propriedades de aluguel, trabalhar com vários inquilinos ou depender da renda de aluguel como sua única fonte de renda para usar isso tipo de cobertura. Aqueles que desejam alugar uma propriedade de férias, um condomínio localizado no coração da cidade ou uma propriedade adquirida para a única intenção de alugá -lo pode se beneficiar da cobertura fornecida pelo melhor seguro de imóvel de aluguel.

Proprietários profissionais também podem usar esse tipo de seguro, mas eles podem querer considerar o seguro de proprietário dedicado que é adaptado às suas circunstâncias particulares como proprietários que gerenciam várias propriedades. Independentemente de sua situação específica, encontrar o melhor seguro de propriedade de aluguel geralmente exige que os proprietários avaliem primeiro que tipo de cobertura de que precisam e depois determinar quais companhias de seguros podem entregar esses termos no preço certo.

1. Melhor geral: Constantemente
2. VICE-CAMPEÃO: State Farm
3. Melhor experiência do cliente: Obie
4. Melhor para descontos: Principal
5. Melhor para membros militares: USAA

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O que considerar ao escolher uma das melhores companhias de seguros de aluguel

Ao pesquisar qualquer tipo de seguro, existem alguns fatores sempre -verdes que os clientes em potencial podem querer considerar. Elegibilidade e disponibilidade são as principais preocupações, por isso é importante verificar se as companhias de seguros fornecem o tipo certo de seguro para a área específica de um cliente-e que o cliente se qualificará para uma apólice, dadas suas circunstâncias específicas.

Depois de restringir inicialmente sua lista de opções, os compradores de seguros podem querer pensar em fatores que podem afetar o custo da cobertura, incluindo prêmios, franquias e possíveis descontos. O tipo e a extensão da cobertura também são importantes, pois algumas apólices de seguro de aluguel podem incluir mais cobertura padrão do que outras. A estabilidade financeira de uma empresa também pode ser uma consideração digna, para que os clientes possam se sentir confiantes na capacidade do provedor de seguros de cumprir suas obrigações financeiras consistentemente pagando reivindicações sem demora, por exemplo.

Área de cobertura

Verificar se uma companhia de seguros fornece seguro de imóvel de aluguel em um determinado estado ou código postal pode ajudar os proprietários a evitar desperdiçá -los tentando obter uma cotação ou informação de apólice para cobertura que não é oferecida em sua área. Ao comprar seguro para várias propriedades de aluguel em diferentes locais, pode ser especialmente importante verificar as áreas de cobertura; Algumas empresas podem oferecer cobertura em alguns estados, mas não outras. Além disso, uma companhia de seguros pode atender um estado específico, mas apenas oferece políticas de imóveis alugadas em códigos postais selecionados.

Processo de cotação

Ao escolher uma das melhores companhias de seguro de aluguel, pode ser muito útil obter uma cotação de vários provedores. Assim como os proprietários de imóveis, as cotações de seguro de automóveis ou de locatários, as cotações de seguro de aluguel podem estar disponíveis por telefone, através do site da empresa ou conversando com um agente local. Nem todas as companhias de seguros necessariamente apoiarão cada um desses processos de cotação, e, em alguns casos, certos processos de cotação podem ser limitados a ofertas de seguros específicas. Por exemplo, uma empresa pode ter uma ferramenta on -line para os clientes obterem uma cotação de seguro de proprietários, mas não uma citação de imóveis alugados.

É importante que os proprietários mantenham seus termos de apólice consistentes ao reunir cotações, pois pequenos desvios na cobertura podem mudar as estimativas de custo do seguro. Isso também é verdadeiro para obter informações sobre o segurado ou a propriedade, pois certos detalhes podem afetar os prêmios de seguro para instância, as propriedades com telhados mais recentes podem se qualificar para uma taxa de seguro mais baixa.

Processo de reivindicações

A apresentação de uma reclamação pode ser muito estressante para os segurados, especialmente se estiverem buscando uma quantia significativa de dinheiro para cobrir reparos caros em sua propriedade. Se e quando chegar a hora de registrar uma reclamação em seu seguro de aluguel, os proprietários poderão apreciar a paz de espírito que vem sabendo que seu provedor processará e pagará a reivindicação o mais rápido possível. Para esse fim, um processo de reivindicações perfeitas e fácil de usar pode ser uma grande prioridade para alguns proprietários de imóveis em sua busca pelo melhor seguro de propriedade de aluguel.

As companhias de seguros podem lidar com reivindicações de várias maneiras, e algumas podem ter opções limitadas para apresentar uma reclamação. Por exemplo, os segurados só podem ser capazes de registrar uma reclamação por telefone durante o horário comercial normal. Em outros casos, os provedores podem oferecer várias maneiras de registrar uma reclamação, incluindo online, por telefone, com um agente local ou por meio de um aplicativo móvel dedicado.

Cobertura padrão

As apólices de seguro de aluguel de imóveis geralmente incluem habitação, responsabilidade e perda de cobertura de renda de aluguel como parte de seus termos padrão, mas esse nem sempre é o caso. Durante sua busca por cobertura de aluguel em casa, os proprietários podem encontrar companhias de seguros que fornecem cobertura mais extensa como parte de uma apólice básica. Em outros casos, eles podem achar que as empresas oferecem cobertura padrão um pouco limitada, exigindo endossos de complementos para expandir a cobertura.

A compra de endossos extras para obter a cobertura de que precisam pode aumentar o custo do seguro de propriedade de aluguel para proprietários e proprietários de aluguel. Além disso, os clientes podem não perceber certas coberturas que assumem fazer parte de uma política padrão são realmente complementos que precisam ser comprados separadamente e apenas percebem seu erro quando chegar a hora de registrar uma reclamação.

Descontos

As companhias de seguros geralmente oferecem vários descontos que podem ajudar os clientes a diminuir seu custo geral de cobertura. Alguns dos descontos mais comuns vêm de várias políticas com o mesmo provedor. Por exemplo, as empresas podem diminuir o prêmio de um cliente se concordarem em agrupar seu seguro de aluguel ou seguro de aluguel de apartamentos com uma apólice de proprietários para sua residência principal.

Específico para o proprietário e o seguro de propriedade de aluguel, as empresas podem oferecer descontos aos proprietários que seguram várias propriedades com o mesmo provedor ou usam serviços de triagem de inquilinos para minimizar o risco de danos à propriedade, entre outros descontos potenciais. A disponibilidade desses descontos varia de provedor para provedor; portanto, os proprietários precisarão verificar com as companhias de seguros para ver quais descontos eles podem se qualificar, dadas suas circunstâncias particulares.

Franquias

Embora os proprietários possam ter maior probabilidade de se concentrar nos prêmios ao comprar seguro de imóveis para aluguel, as franquias também podem afetar o custo da cobertura. As franquias de seguro representam o valor que os segurados pagarão do bolso ao apresentar uma reclamação. Os provedores de seguros podem oferecer opções dedutíveis diferentes, incluindo taxas fixas e franquias com base em uma porcentagem do valor da cobertura.

Em alguns casos, os proprietários podem descobrir que as companhias de seguros têm franquias separadas para diferentes tipos de perigos, como um dedutível para danos na tempestade de vento e um para todos os outros perigos cobertos. Isso significaria que é possível que os segurados paguem duas franquias por um único incidente-uma tempestade causando danos à propriedade devido a danos causados ​​pelo vento e granizo, por exemplo.

Sou a melhor classificação

A estabilidade financeira de uma companhia de seguros pode ser uma consideração significativa ao examinar o seguro de propriedade de aluguel. As empresas com finanças saudáveis ​​podem ter maior probabilidade de cumprir suas obrigações com seus clientes, como pagar consistentemente reivindicações em tempo hábil. Além disso, as empresas que permanecem em terrenos financeiros sólidos têm menos probabilidade de encontrar questões operacionais que possam comprometer sua capacidade de continuar fornecendo seguro.

Para avaliar a saúde financeira de uma empresa, pode ser útil fazer referência a classificações de força financeira da AM Best. Esta agência de crédito independente se concentra exclusivamente no setor de seguros, avaliando as finanças e a credibilidade de várias empresas antes de atribuir uma nota que varia de A ++ a D. A retirada de uma apólice com uma empresa que possui uma melhor classificação AM melhor pode dar aos segurados mais tranquilidade, sabendo que a perspectiva futura de seu provedor de seguros é bom.

Nossas melhores escolhas

Ao procurar as melhores companhias de seguros de aluguel, os proprietários podem querer considerar os provedores que oferecem exclusivamente esse tipo de cobertura, bem como empresas que oferecem políticas imobiliárias de aluguel, além de outros tipos de seguro.

Melhor no geral

Constantemente

Por que fez o corte: Constantemente se especializa em aluguel de seguro de propriedade, fornecendo uma cobertura extensa com suas apólices de seguro padrão, além de um processo de cotação on-line fácil de usar e simplificado.

Os proprietários que procuram uma companhia de seguros que entendam os meandros do seguro de imóveis alugados podem achar constantemente uma opção atraente, pois o provedor se concentra inteiramente na cobertura de propriedades alugadas. Como esse tipo de seguro é uma área de especialização para a empresa, os segurados podem se sentir confiantes de que os agentes poderão oferecer suporte especializado, responder a perguntas, ajudar a abordar quaisquer problemas de política e processar rapidamente reivindicações.

O processo de cotação também é uma área de força para a empresa, com uma ferramenta on-line detalhada e fácil de usar que permite que os proprietários personalizem rapidamente citações de acordo com suas necessidades de propriedade e negócios. Embora os segurados paguem uma franquia separada por danos à tempestade de vento, se precisarem registrar uma reclamação, eles receberão outras estruturas de cobertura como parte de qualquer apólice de seguro de aluguel com constantemente. Esta cobertura padrão permite que os segurados garantam toda a sua propriedade de aluguel-não apenas a residência principal-sem compra de endossos extras. Além disso, as apólices padrão de seguro constantemente vêm com cobertura de custo de reposição que a cobertura real de valor em dinheiro-os segurados podem recuperar o custo total de reparos ou substituição em propriedades cobertas sem se preocupar com a depreciação que afeta seus pagamentos.

Especificações

• Área de cobertura: 50 estados e Washington, D.C.
• Processo de cotação: Online, telefone
• Processo de reclamações: Telefone, e -mail
• Cobertura padrão: Habitação, responsabilidade, propriedade pessoal, perda de aluguel, pagamentos médicos, outras estruturas
• Sou a melhor classificação: A

Prós

• Especialidade em seguro de imóvel de aluguel
• Processo de cotação on -line rápido e detalhado
• Cobertura padrão de outras estruturas
• Cobertura de custo de reposição padrão

Contras

• Dedutível separado para danos à tempestade de vento

Vice-campeão

State Farm

Por que fez o corte: A State Farm pode ser uma ótima opção para os proprietários devido à sua forte classificação financeira, potenciais descontos de agrupamento e apólices de seguro de aluguel projetadas para todos os tipos de propriedades de aluguel, incluindo condomínios.

Como uma das maiores companhias de seguros do país, a State Farm mantém uma forte situação financeira, como refletido por sua melhor classificação A ++ Am Melhor. Além de sua força financeira, a State Farm se destaca com apólices de seguro de aluguel que cobrem todos os tipos de aluguel. Por exemplo, a política dos proprietários de condomínios de aluguel da State Farm é adaptada às necessidades dos proprietários de imóveis alugando uma única unidade em vez de um prédio inteiro ou casa unifamiliar. Os proprietários de condomínios podem usar esta apólice de seguro especializada para obter a cobertura de que precisam sem pagar em excesso por opções de apólice que podem não se aplicar à sua propriedade de aluguel.

Embora os clientes em potencial precisem ligar para um representante ou falar com um agente local para obter uma rather de cotação do que obter uma cotação on-line através do site da empresa-eles terão oportunidades de reduzir seus custos de seguro, aproveitando os descontos de pacote da State Farm. Os clientes também podem gerenciar suas reivindicações de arquivamento e rastreamento de políticas-a qualquer momento com o aplicativo móvel fácil de usar da empresa.

Especificações

• Área de cobertura: 50 estados e Washington, D.C.
• Processo de cotação: Telefone, agente
• Processo de reclamações: Online, aplicativo, telefone, agente
• Cobertura padrão: Habitação, responsabilidade, propriedade pessoal, perda de aluguel
• Sou a melhor classificação: A++

Prós

• Seguro de aluguel de condomínio dedicado disponível
• Política amigável e gerenciamento de reivindicações via aplicativo móvel
• Descontos competitivos de agrupamento disponíveis
• A ++ Am melhor classificação

Contras

• Citação on -line indisponível

Melhor experiência do cliente

Obie

Por que fez o corte: Especialidade de Obie em seguro de imóveis de aluguel, limites de responsabilidade de alto padrão e opções de inscrição on -line o tornam uma escolha muito atraente para os proprietários que procuram um provedor de seguros que entenda o aluguel imobiliário.

Obie se concentra exclusivamente no seguro de imóveis alugados, para que proprietários e proprietários de imóveis possam se sentir confiantes de que encontrarão o tipo certo de cobertura, independentemente da sua situação de aluguel. A empresa possui políticas para aluguel de longo e curto prazo, bem como cobertura para propriedades que ficam vagas por grandes trechos de tempo com períodos de aluguel intermitentes.

Os clientes em potencial podem observar que as políticas obie contêm franquias de US $ 5.000 para danos à tempestade de vento. No entanto, a cobertura padrão também inclui US $ 1 milhão em cobertura de responsabilidade, para que os segurados possam ter alguma tranquilidade, sabendo que quaisquer reivindicações de responsabilidade que eles arquivam têm menos probabilidade de serem restringidas por seus limites de cobertura.

As reivindicações precisarão ser arquivadas por telefone, mas a OBIE suporta outros processos on -line que podem otimizar e melhorar a experiência do cliente. Por exemplo, a ferramenta de cotação on-line da empresa fornece um detalhamento detalhado dos custos, cobertura e opções complementares anexadas à apólice citada, ajudando os clientes a tomar uma decisão mais informada sobre seu seguro. Além disso, os clientes têm a opção de se inscrever em uma política online após receber uma cotação, para que não precisem falar diretamente com um agente para iniciar a cobertura.

Especificações

• Área de cobertura: 50 estados e Washington, D.C.
• Processo de cotação: Online, telefone
• Processo de reclamações: Telefone
• Cobertura padrão: Habitação, responsabilidade, perda de aluguel, pagamentos médicos
• Sou a melhor classificação: A

Prós

• Especialidade em seguro de imóvel de aluguel
• Processo de cotação on -line rápido e detalhado
• Fácil matrícula online
• Cobertura de responsabilidade relativamente alta de US $ 1 milhão

Contras

• Reivindicações arquivadas exclusivamente por telefone
• Relativamente alto US $ 5.000 de US $ 5.000 para danos à tempestade de vento

Melhor para descontos

Principal

Por que fez o corte: O principal oferece uma ampla variedade de descontos e opções dedutíveis, o que poderia ajudar os proprietários a economizar dinheiro com o custo de seu seguro de imóvel de aluguel.

O principal oferece uma ampla variedade de descontos em potencial que podem atrair os proprietários que buscam reduzir o custo de seu seguro de imóvel de aluguel. Nem todos os tipos de propriedades serão elegíveis para a cobertura de imóveis de aluguel em todos os estados e cobertura não está disponível inteiramente no Havaí, mas os que são elegíveis podem se qualificar para descontos de várias políticas com a empresa. Também existem descontos disponíveis para políticas de agrupamento para ajudar a reduzir ainda mais o custo da cobertura.

Vale a pena notar que o processo de cotação on-line dos principais não pode ser concluído sem falar com um agente, mas esse suporte prático pode resultar em citações mais precisas e personalizadas. Os clientes também podem achar que precisam adicionar opções de política essenciais, como perda de aluguel de cobertura. No entanto, os segurados podem compensar os custos das opções complementares, aproveitando os descontos para o uso de serviços de triagem de inquilinos ou se tornar um membro de uma associação de proprietários. O principal também oferece opções dedutíveis diferentes para escolher, para que os segurados possam ajustar ainda mais seus custos de seguro como acharem o ajuste.

Especificações

• Área de cobertura: 49 estados e Washington, D.C.
• Processo de cotação: Online, agente
• Processo de reclamações: Online, telefone
• Cobertura padrão: Habitação, responsabilidade
• Sou a melhor classificação: A

Prós

• Descontos para agrupar várias políticas e garantir várias propriedades
• Descontos para triagem de inquilinos e membros da Associação de Landlord
• Ampla seleção de opções dedutíveis

Contras

• Cobertura padrão um tanto limitada
• Os tipos de propriedades elegíveis variam de acordo com o estado
• Resultados da cotação online atrasada
• Seguro de aluguel de imóveis indisponível no Havaí

Melhor para membros militares

USAA

Por que fez o corte: O seguro de propriedade de aluguel da USAA oferece extensas opções de cobertura-através de políticas padrão e endossos adicionais-assim como a capacidade de gerenciar políticas e reivindicações por meio de um aplicativo móvel dedicado.

A USAA pode ser uma boa opção para os proprietários qualificados, pois a melhor classificação da Companhia AM melhor fala com suas perspectivas financeiras de longo prazo e capacidade de continuar fornecendo seguro de propriedade de aluguel para clientes. A elegibilidade é restrita aos membros do serviço e suas famílias-isso se aplica à ferramenta de cotação on-line da empresa para aluguel de seguro de propriedade. Dito isto, o aplicativo móvel dedicado da USAA permite que proprietários e proprietários de imóveis elegíveis arquivem reivindicações, revisem os termos de suas políticas, solicitem suporte do agente e gerencie suas políticas a qualquer momento e de qualquer local.

O seguro de propriedade de aluguel da empresa também vem com cobertura padrão de vandalismo, para que os proprietários não precisem pagar mais por um endosso que cobre esse tipo de dano à propriedade. Os clientes também podem optar por fazer uma política separada de compartilhamento de casa, projetada para fornecer seguro para os proprietários que alugam uma sala ou apartamento em sua residência primária e podem explicar as circunstâncias específicas que esse tipo de acordo de aluguel apresenta. Os clientes da USAA também podem se qualificar para um desconto de 25 % nos serviços de triagem de inquilinos com a plataforma SmartMove da TransUnion, o que pode ajudá -los a evitar alugar para inquilinos que tenham maior probabilidade de causar danos à propriedade, perder pagamentos de aluguel ou criar questões legais para o proprietário do imóvel.

Especificações

• Área de cobertura: 50 estados e Washington, D.C.
• Processo de cotação: Online, telefone
• Processo de reclamações: Online, aplicativo, telefone
• Cobertura padrão: Habitação, responsabilidade, perda de aluguel, vandalismo
• Sou a melhor classificação: A++

Prós

• Política amigável e gerenciamento de reivindicações via aplicativo móvel
• Cobertura padrão de vandalismo
• Cobertura de compartilhamento em casa separada disponível
• Generoso desconto de 25 % nos serviços de triagem de inquilinos
• A ++ Am melhor classificação

Contras

• Elegibilidade restrita aos membros do serviço e suas famílias
• Citação on -line disponível apenas para membros registrados da USAA

Nosso veredicto

Nosso melhor prêmio geral é constantemente devido à sua especialização em seguro de imóveis de aluguel, cobertura padrão extensa e ferramenta de cotação on -line simplificada. A State Farm recebe o aceno para o segundo colocado por causa de sua forte posição financeira, aplicativo móvel amigável e possíveis descontos de pacote.

Como escolhemos as melhores companhias de seguros de aluguel

Ao selecionar as melhores companhias de seguros de aluguel, pesamos muitos fatores relacionados à disponibilidade, acessibilidade e utilidade das políticas neste espaço. Por exemplo, as empresas que ofereceram extensas políticas padrão adaptadas às necessidades dos proprietários de imóveis alugados receberam uma forte consideração.

Também levamos em consideração os recursos que poderiam afetar a experiência geral do cliente, como processos de cotação, processos de reivindicação e serviços de suporte ao cliente. Empresas com fluxos de trabalho mais intuitivos e sem costura, como fáceis de usar, citações on-line e ferramentas de reivindicações, destacaram-se entre a competição. A saúde financeira de cada empresa também era uma consideração importante, pois a estabilidade financeira pode ser um bom indicador de serviço confiável e operações comerciais consistentes.

Antes de optar por uma das melhores companhias de seguros de aluguel

Vale a pena notar que os proprietários não são legalmente obrigados a obter um proprietário ou seguro de propriedade de aluguel. Dito isto, renunciar a esse tipo de cobertura poderia expor os proprietários a riscos financeiros se os inquilinos danificarem sua propriedade, especialmente se a casa, o apartamento ou a unidade não puder ser alugada durante o reparo durante. Sem a cobertura de habitação incluída nas apólices de seguro de imóveis de aluguel padrão, os proprietários de imóveis não podem ter proteção financeira no caso de os danos à propriedade ser grave o suficiente para constituir uma perda total.

Os proprietários também podem pagar por danos de responsabilidade inteiramente fora do bolso se não tiverem seguro para as propriedades de aluguel. Outro ponto a considerar é que o proprietário e o seguro de propriedade de aluguel não cobre os bens do inquilino. Os inquilinos precisarão obter uma apólice de seguro de locatários separada para proteger seus pertences em caso de perda ou dano.

Os proprietários que desejam alugar suas propriedades para estadias de curto prazo, listando uma segunda casa em um local de hospedagem de aluguel como o Airbnb, por exemplo, provavelmente precisará de um tipo diferente de seguro de aluguel para esse tipo de atividade comercial. As apólices de seguro de aluguel de curto prazo podem ser mais adequadas às necessidades dos proprietários que têm vários inquilinos ao longo do ano.

Custo de tirar uma apólice de uma das melhores companhias de seguros de aluguel

O seguro de propriedade de aluguel pode custar mais do que as apólices de seguro dos proprietários padrão devido ao maior risco de danos à propriedade e reivindicações de responsabilidade. Não é incomum que as políticas de propriedade de aluguel carreguem limites mais altos de cobertura de responsabilidade, o que normalmente aumenta o custo do seguro.

Em geral, os prêmios de seguro dependerão das opções de apólice que um proprietário seleciona, incluindo limites de cobertura e endossos de complementos. Os custos de seguro do proprietário também podem ser influenciados pela localização e condição da propriedade. Também vale a pena notar que as franquias também podem afetar os prêmios, pois escolher uma franquia mais baixa geralmente resultará em uma taxa de seguro mais alta. Os segurados podem ser capazes de reduzir seus custos de seguro de aluguel, aproveitando os descontos para agrupamentos de políticas, garantir várias propriedades ou se inscrever em programas de triagem de inquilinos, entre outros tipos de descontos.

As vantagens de assumir uma apólice com um dos melhores seguros de imóveis de aluguel Empresas

Ao comprar seguro de imóveis para aluguel, os proprietários podem se beneficiar da escolha de um provedor especializado nessa forma de seguro e cria políticas voltadas para as condições únicas relacionadas a essa atividade comercial. As melhores companhias de seguros de aluguel têm grandes áreas de cobertura para proprietários de imóveis em todo o país, fortes ratings financeiros para fornecer tranquilidade e uma ampla seleção de opções de política para personalizar a cobertura conforme necessário. Provedores que se destacam neste espaço podem fornecer vários benefícios para proprietários experientes e proprietários de imóveis de aluguel pela primeira vez, incluindo:

• A perda de cobertura dos aluguéis pode ajudar os proprietários a recuperar as perdas financeiras se não conseguirem alugar suas propriedades por um longo período de tempo devido a um evento coberto.
• A cobertura de responsabilidade pode pagar por danos, como contas legais ou custos médicos, se um inquilino for ferido na propriedade e o proprietário for considerado responsável.
• As políticas de imóveis de aluguel padrão podem incluir outra cobertura da estrutura, cobertura de custo de reposição, cobertura para vandalismo e outros tipos de cobertura sem exigir que os proprietários paguem por endossos extras.

Perguntas frequentes

O seguro de imóveis de aluguel pode atrair diferentes tipos de proprietários, incluindo proprietários experientes e proprietários que desejam gerar alguma renda extra alugando uma segunda propriedade. Como tal, as necessidades dos segurados podem variar significativamente, e alguns proprietários podem nem ter certeza de onde começar a procurar o melhor seguro de propriedade de aluguel. Responder a algumas das perguntas mais comuns sobre esse tipo de seguro pode ajudá -los a restringir sua pesquisa e encontrar a apólice certa para suas necessidades.

Q. Que tipo de seguro devo ter que alugar propriedades para inquilinos?

Como o aluguel de propriedades-é um prédio inteiro de apartamentos ou um quarto individual em uma residência primária-é considerado uma atividade comercial, os proprietários provavelmente precisarão o proprietário do imóvel no caso de uma reivindicação de responsabilidade. Os proprietários podem observar que este seguro não cobre bens pessoais de um inquilino; Os inquilinos precisarão de seguro de locatários separados para garantir seus pertences.

Q. É o seguro de aluguel de proprietários vale a pena?

Obter o proprietário ou o seguro de propriedade de aluguel geralmente pode valer a pena, pois pode ajudar os proprietários a recuperar as perdas financeiras se um inquilino causar danos à sua propriedade. Por exemplo, as melhores companhias de seguros de proprietários podem oferecer perdas de cobertura de uso no caso de a propriedade não ser alugada por um período prolongado durante o reparo, o que poderia permitir que os proprietários recuperem a renda de aluguel perdida.

Q. Qual é a diferença entre o seguro dos proprietários e o seguro do senhorio?

O seguro dos proprietários cobre a residência principal de um proprietário e não pode ser usado para garantir a propriedade usada para atividades de negócios. O seguro de proprietário cobre propriedades que são alugadas para inquilinos e podem incluir cobertura especializada, como a perda de aluguéis como cobertura padrão. Aluguel de casa pelo proprietário provavelmente exigirá imóveis de aluguel ou seguro de proprietário para proteger contra danos à propriedade causados ​​por inquilinos.

Q. É aluguel de seguro de propriedade dedutível?

Em muitos casos, os proprietários podem deduzir os prêmios de seguro de imóveis de aluguel de seus impostos, porque o IRS os considera uma despesa comercial. Como em qualquer questão relacionada a impostos, no entanto, geralmente é melhor falar com um profissional tributário para obter mais clareza sobre as circunstâncias específicas do contribuinte.

Q. Quanto imposto você paga sobre a renda de aluguel?

Os lucros de aluguel são tributados da mesma forma que a renda ordinária; portanto, os proprietários pagarão impostos sobre sua receita de aluguel a cada ano. Ao gerenciar um aluguel de uma casa, os proprietários devem prestar contas de todos os pagamentos que podem ser considerados renda tributável, incluindo pagamentos de aluguel, depósitos de segurança e serviços fornecidos por inquilinos em vez de aluguel.

Q. Preciso mudar meu seguro de proprietários se eu alugar minha casa?

De acordo com o Instituto de Informações de Seguro, as companhias de seguros podem fornecer cobertura temporária para aluguel de curto prazo, mas os proprietários precisarão notificar seu provedor primeiro. As companhias de seguros dos proprietários também podem oferecer endossos complementares para seguro de aluguel de curto prazo, mas a disponibilidade variará. Aluguel de proprietários privados de longo prazo provavelmente exigirá seguro de propriedade de aluguel separado.

Q. Preciso de seguro de propriedade de aluguel se listar minha propriedade em sites de hospedagem on -line como Airbnb e VRBO?

Embora os anfitriões não sejam obrigados a obter seguro de aluguel de imóveis, pode valer a pena obter cobertura por meio de uma das melhores companhias de seguros de aluguel de curto prazo. Essa cobertura pode ajudar a proteger os anfitriões financeiramente, caso um hóspede cause danos à propriedade ou seja ferido durante a estadia e responsabilize o host por suas contas médicas e despesas.