Os melhores pequenos construtores de casas de 2023

Foto: Tumbleweedhouses.com

Seja uma missão pessoal para o minimalismo, uma casa de férias nas montanhas ou o início de um negócio de aluguel incipiente, construir uma das melhores casas pequenas tem algum apelo sério. E embora muitos bricolage possam pensar que estão prontos para construir pequenas casas, muitas vezes faz mais sentido comprar um já completo. Mas com tantos fabricantes no mercado, pode ser difícil escolher o construtor certo. Os compradores precisam saber o que procurar e como escolher um dos melhores construtores de casas que atendem às suas necessidades, especialmente em relação a projetos e orçamento. O guia a seguir descreverá quais construtores consideram e fatores importantes a serem lembrados ao iniciar o processo de construção de uma pequena casa.

1. Melhor geral: Tumbleweed Tiny House Company
2. Melhor para pequenas casas personalizadas: Pequena herança
3. Melhor para casas modulares: Mustard semeando pequenas casas
4. Melhor para casas de contêineres: Vida personalizada de contêineres
5. Melhor para casas de RV: Mint Tiny House Company

Foto: Tumbleweedhouses.com

O que considerar ao escolher um dos melhores pequenos construtores de casas

Embora pequenos, as melhores casas minúsculas ainda são grandes compras. Futuros compradores de pequenas casas precisam fazer sua pesquisa antes de desembarcar em um construtor ou outro. Aqui estão algumas das considerações mais importantes a serem lembradas ao escolher uma empresa para construir uma pequena casa.

Área de despacho

Quando alguém compra uma pequena casa, normalmente chegará ao comprador de casa terminado, incluindo o interior, o exterior, e a estrutura que o proprietário precisa fazer é fornecer um site para colocar a casa. No entanto, esse site deve estar dentro da área de remessa do pequeno construtor de casas, para que os compradores desejam verificar essas informações antes de se comprometer com um construtor. Felizmente, há muitas opções para onde comprar pequenas casas para atender a todos os cantos do país. Além disso, muitas casas minúsculas se sentam nos reboques, o que significa que, mesmo que o site do comprador da casa esteja além do território do construtor, a empresa ou cliente pode contratar um serviço de entrega para pegar a casa e rebocá -lo para seu destino final, assim como um trailer. Mas os clientes desejam ter em mente que as pequenas casas geralmente são muito mais pesadas que um trailer, então esse transporte pode exigir um caminhão pesado (e incorrer em um preço alto).

Faixa de preço

Quanto custa construir uma pequena casa? É um ponto crítico a considerar ao escolher um construtor de casas minúsculas, pois a estrutura precisa se encaixar no orçamento do comprador. Indo tudo e comprando uma pequena casa que não é acessível pode enviar uma pessoa para uma crise financeira. Os compradores podem esperar pagar de US $ 30.000 a US $ 130.000 por um produto acabado de um construtor de casas minúsculas. Embora isso possa parecer uma ampla faixa de preço, esses modelos variam em acabamento e tamanho, permitindo que os compradores comprem um modelo que funcionará para suas necessidades em relação ao orçamento e design.

Tipos de pequenas casas

Embora os projetos e características variem tremendamente, existem essencialmente três tipos principais de pequenas casas: tiro, pronta para o parque e thof.

• Tows, ou casas minúsculas sobre rodas, são essencialmente grandes trapaceiros pesados. Eles são construídos diretamente em uma estrutura com rodas. Isso torna as melhores casas minúsculas sobre rodas fáceis de rebocar e mover sempre que o proprietário quiser.
• As casas minúsculas prontas para o parque são entregues em quadros, mas devem ser mais permanentes do que os tits, o que significa que são mais adequados para RV ou parques domésticos móveis. Eles também são tipicamente mais pesados ​​que os tits, tornando -os mais desafiadores para rebocar. No entanto, é possível movê -los quando necessário.
• Thofs, ou pequenas casas em fundações, são construídas com fundações permanentes, sejam elas cais, paredes de bloqueio ou algo semelhante. Eles não conseguem se mover, mas as condições abaixo da pequena casa são muito mais fáceis de controlar e podem ajudar a pequena casa a durar mais tempo. Os THOFs não são tão comuns quanto os modelos prontos para o parque, então os clientes comprometidos em colocar uma pequena casa em uma fundação devem procurar empresas que fabricam THOFs.

Custom vs. Casas de produção

Os compradores de pequenas casas podem comprar uma casa construída em produção com base em designs e planos existentes ou em uma casa personalizada com base nos planos elaborados com o construtor. As casas pré-fabricadas à venda são tipicamente mais rápidas para comprar e um pouco mais barato que as pequenas casas personalizadas, mas os modelos personalizados podem dar ao comprador tudo o que eles precisam desde o início.

Além disso, alguns fabricantes oferecem uma opção entre pequenas casas e conchas prontas para movimentos e prontos. A casa da chave na mão está pronta para passar o dia em que pousa no local, enquanto a concha terá um exterior acabado, mas uma lousa em branco para o interior. Comprar um shell pode ser uma boa opção para os proprietários que desejam colocar algum trabalho de bricolage em suas pequenas casas. Para se tornar ainda mais DIY, alguns fabricantes oferecem casas de kit que os compradores podem montar independentemente.

Opções de personalização

Pequena personalização doméstica é complicada. Quando o proprietário de uma casa de tamanho tradicional precisa de um pouco mais de espaço, normalmente pode criar uma adição, reorganizar o layout da casa ou fazer várias outras rotas para fornecer condições de vida mais confortáveis. Em uma pequena casa, essas personalizações devem ocorrer no início do processo de design. Construtores de pequena casa que permitem personalizações funcionarão com o comprador para ajustar o design. Eles também podem permitir que o comprador adicione itens, reorganize interiores ou altere o tamanho e a altura geral da pequena casa. Para compradores de pequenas casas com necessidades específicas, esse aspecto pode ser fundamental para encontrar um bom construtor. No entanto, nem todos os construtores de casas minúsculas permitem a personalização estrutural-alguns construtores podem permitir apenas que os compradores de imóveis fazem mudanças estéticas, como o piso ou a cor externa. Os compradores de casas podem determinar quais personalizações estão disponíveis ao receber uma cotação.

Na grade vs. Vida fora da grade

Viver na grade ou fora da grade, cada um tem seus requisitos específicos, e os proprietários devem decidir sobre o que preferem antes de fazer compras. Vida na grade significa prender a pequena casa a elétrica, água e encanamento. A vida fora da rede é mais auto-suficiente e requer tanques de água, painéis solares e tanques de resíduos. A vida na grade é mais comum com THOFs e casas prontas para o parque, enquanto a vida fora da rede é mais popular entre os tows projetados para se mover de um lugar para outro.

Suponha que um comprador de casa queira viver fora da rede. Em vez de modernizar uma pequena casa na grade para a vida fora da rede, um comprador de imóvel pode procurar um construtor que ofereça modelos fora da grade em casa com os utilitários necessários como armazenamento de bateria, um tanque de água maior sob uma cama ou um Aparelho de compostagem especial.

Tempo de construção

Pequenas casas tornaram -se cada vez mais populares nos últimos anos. Como resultado, alguns pequenos construtores de casas trabalham horas extras para manter o estoque, enquanto outros constroem seus modelos uma peça de cada vez. Saber quanto tempo levará para construir uma pequena casa em casa.

As personalizações normalmente significam um processo de construção mais longo. O construtor precisa obter certos materiais, adaptar o design e os planos e depois construir a casa. Mas os construtores de casas que se apegam aos planos padrão podem manter certos modelos em estoque, permitindo que o comprador chegue sua casa muito mais cedo.

É importante perceber que o envio de um minúsculo cross-country levará tempo. São itens grandes, pesados ​​e volumosos e às vezes exigem licenças de transporte especiais. Se o tempo é essencial, os compradores podem querer procurar um construtor de produção nas proximidades.

Garantias

Até casas de luxo permanentes construídas pelas melhores empresas de construção de casas podem ter problemas. E, embora menores casas pequenas sejam um investimento. Como tal, os proprietários de pequenas casas podem apreciar uma garantia em casa ou nos sistemas mecânicos que mantêm as luzes acesas ou as confortáveis ​​(e limpas!).

Em geral, a maioria dos construtores de casas minúsculas oferece garantias por até 1 ano em itens estruturais e itens mecânicos. Isso inclui o enquadramento e o exterior do edifício, bem como o encanamento, o aquecimento e os sistemas elétricos. Além desse ano, quaisquer reparos que surgirem estarão no proprietário, por isso é essencial saber quando a garantia começa e termina. Os compradores desejam observar que muitos dos melhores fabricantes de casas oferecem garantias mais longas (até 10 anos em alguns casos). Embora sejam compras adicionais, elas podem valer a pena a despesa extra.

Nossas melhores escolhas

Embora os fatores a serem considerados forneçam muita informação, o processo de escolha de um construtor ainda pode se sentir esmagador. A lista a seguir dos melhores construtores de casas deve ajudar, pois há um construtor aqui para praticamente qualquer casa ou orçamento.

Melhor no geral

Tumbleweed Tiny House Company

Por que fez o corte: Com sua ampla gama de estilos, recurso interativo de design on-line e passeios virtuais de alta qualidade, a Tumbleweed Tiny House Company faz compras para uma pequena casa fácil e agradável.

Pequenos compradores domésticos que procuram uma experiência de compra agradável e eficaz, juntamente com muitas opções, deve conferir a Tumbleweed Tiny House Company. Tumbleweed tem uma variedade de pequenos estilos de casa para escolher, incluindo designs modernos, contemporâneos e tradicionais. A empresa também é especializada em casas personalizadas e de produção nos modelos THOW e do parque.

Tumbleweed tem muito a oferecer aos compradores para otimizar o processo de compra. Primeiro, os passeios em 3D detalhados permitem que os compradores se imaginem em quase todos os espaços dentro de um modelo. Além disso, o guia interativo de design on -line e os recursos de citações dão aos compradores uma estimativa do que seu modelo pode custar antes mesmo de falar com um representante da empresa. Também há preços especiais para membros militares, professores e socorristas. As casas de Tumbleweed são limitadas a modelos de 26 e 30 pés, mas os compradores ecológicos ficarão felizes em saber que a Tumbleweed é certificada por verde pela TRA, que mostra dedicação à construção responsável e à eficiência energética.

Especificações

• Área de despacho: Contíguo u.S.; envio no exterior disponível
• Faixa de preço: A partir de US $ 84.959 a US $ 96.959
• Tipos de pequenas casas: Thow, pronto para parque
• Custom vs. Casas de produção: Personalizado, produção
• Tempo de construção: Não especificado
• Garantias: 1 ano em encanamento, elétrica, coberturas, janelas e portas

Prós

• Gama relativamente ampla de estilos disponíveis, incluindo modernos, contemporâneos e tradicionais
• Casas personalizadas e de produção disponíveis
• Recurso prático de design on -line interativo
• Passeios virtuais 3D de alta qualidade
• Verde certificado por trapaceiro
• Preços especiais disponíveis para membros militares, professores e socorristas

Contras

• Casas minúsculas para venda restritas a modelos de 26 e 30 pés

Melhor para casas minúsculas personalizadas

Pequena herança

Por que fez o corte: Proprietários de casas pequenas que desejam uma morada exclusiva apreciarão o processo de design colaborativo da herança minúscula e de design de arranhões e atualizações frequentes ao longo do processo de construção.

Pessoas que querem uma casa minúscula verdadeiramente personalizada pode considerar ir com minúscula herança. Este pequeno construtor de casas fornece a seus clientes designs absolutamente personalizados que começam com uma folha em branco em vez de um modelo de base. Os pequenos clientes da herança passarão por um processo de design completo e colaborativo que garante que o cliente esteja recebendo a casa que eles imaginam (embora os compradores de imóveis desejem observar que essas casas têm um preço premium).

Clientes que não têm exatamente certeza do que querem são bem -vindos também. Tiny Heirloom oferece pequenas casas de produção, incluindo modelos prontos para parques e tiro. A empresa também fornece aos compradores um pdf de 29 páginas de perguntas frequentes e um pequeno guia de propriedade da casa para ajudar os possíveis proprietários a se sentirem um pouco mais confortáveis ​​com a compra.

Especificações

• Área de despacho: Contígua u.S.; envio no exterior disponível
• Faixa de preço: A partir de US $ 64.900 a US $ 144.900
• Tipos de pequenas casas: Thow, pronto para parque
• Custom vs. Casas de produção: Personalizado, produção
• Tempo de construção: Não especificado
• Garantias: 1 ano em estrutura, trabalho, materiais e defeitos mecânicos

Prós

• Casas personalizadas e de produção disponíveis
• Processo de consulta e design completos e colaborativos
• Casas únicas adaptadas ao estilo de vida e necessidades do cliente
• Perguntas frequentes abrangentes para as perguntas frequentes e minúsculos de propriedade da casa

Contras

• Os custos finais podem ser relativamente altos

Melhor para casas modulares

Mustard semeando pequenas casas

Por que fez o corte: As casas minúsculas de sementes de mostarda oferecem uma variedade de tows, prontos para parques e modelos de estilos para se adequar às preferências de qualquer comprador de imóveis domésticos.

Os compradores presos entre a compra de uma pequena casa modular ou uma pequena casa vão querer considerar casas minúsculas de sementes de mostarda. Este minúsculo construtor de casas oferece touchs, prontos para parques e modelos, o último dos quais pode cair em uma base para uma casa permanente-algo que muitos fabricantes não oferecem.

A semente de mostarda Tiny Homes oferece uma variedade de estilos, incluindo modernos, contemporâneos e tradicionais, dando aos compradores muitas opções para escolher. Embora os preços possam ser relativamente altos, as sementes de mostarda permitem personalizações, permitindo que os usuários encontrem e projete um modelo para atender às suas necessidades. E, se o proprietário quiser economizar algum dinheiro e sujar as casas minúsculas de sementes de mostarda, vende pequenas conchas domésticas prontas para acabamento personalizado.

Especificações

• Área de despacho: Entrega de terceiros disponível fora da área de Grande Atlanta
• Faixa de preço: A partir de US $ 74.000 a US $ 160.000
• Tipos de pequenas casas: THOW, pronto para parque e THOF
• Custom vs. Casas de produção: Produção com personalizações
• Tempo de construção: 4 a 5 semanas para planejamento e consulta; 8 a 10 semanas para construção
• Garantias: Não especificado

Prós

• Gama relativamente ampla de estilos disponíveis, incluindo modernos, contemporâneos e tradicionais
• Ações, casas prontas para parque e THOFs disponíveis
• Conchas e casas de mão para venda

Contras

• Os custos finais podem ser relativamente altos

Melhor para casas de contêineres

Vida personalizada de contêineres

Por que fez o corte: Pequenos compradores domésticos comprometidos com as opções ambientais de som apreciarão o modelo de contêineres de upcycling de contêineres personalizados em lindas casas minúsculas.

Casas minúsculas tendem a atrair proprietários eco-conscientes, então uma empresa que usa os contêineres de remessa em residências humildes pode ser um bom ponto de partida para os compradores. A vida personalizada de contêineres é uma empresa, respirando uma nova vida em contêineres de remessa levemente usados, transformando-os em casas eficientes e bem projetadas.

Living de contêineres personalizados oferece várias plantas feitas de um, dois, três ou quatro contêineres. Ele também possui um recurso prático e interativo de design on -line para dar aos compradores um pouco de insight sobre o que eles estarão pagando. Enquanto o estilo exterior é um pouco limitado, os materiais de construção ecológicos que essas pequenas casas são feitas devem compensar qualquer queixa de design para a maioria das pessoas. E um ponto interessante (e uma vantagem possível) para acompanhar um recipiente personalizado que vive em casa é que a empresa não requer uma fundação. Em vez.

Especificações

• Área de despacho: Contígua u.S.
• Faixa de preço: A partir de US $ 29.000 a US $ 100.000
• Tipos de pequenas casas: Thof
• Custom vs. Casas de produção: Produção com personalizações
• Tempo de construção: 8 a 12 semanas
• Garantias: Não especificado

Prós

• Recurso prático de design on -line interativo
• Materiais de construção de casas recicladas ecológicas usadas
• Opções relativamente acessíveis

Contras

• A gama de estilos externos é um pouco limitada

Melhor para casas de RV

Mint Tiny House Company

Por que fez o corte: A Mint Tiny House Company oferece várias casas minúsculas em estilo de RV básicas com toques atualizáveis, dando aos proprietários muitas opções para um pequeno espaço.

Pequenos compradores domésticos que procuram uma casa de THOW ou estacionamento vão querer considerar a Mint Tiny House Company. Este fabricante oferece vários modelos básicos de casas minúsculas no estilo RV, e cada modelo tem toques opcionais de design para fazê-lo se destacar. E cada modelo está disponível em vários tamanhos, permitindo que os compradores escolham o modelo que realmente gostam, não o que simplesmente se adapta às suas necessidades.

A Mint Tiny House Company possui vários designs exclusivos que maximizam o espaço e a satisfação do cliente. Um modelo tem um engate de pescoço que permite uma cama de tamanho normal na frente da pequena casa, e outro modelo tem um teto com dois arremessos sobre o loft para maximizar o espaço da cabeça. A variedade de modelos prontos para o parque é um pouco limitada, e esses modelos no estilo RV podem não se sair muito bem em climas frios (eles são apenas isolados R21, o que é adequado apenas para regiões mais quentes). Mas os recursos especiais de economia de espaço e a variedade de projetos são aqueles para verificar os que estão no mercado para uma casa de trailer.

Especificações

• Área de despacho: Contígua u.S. e Canadá
• Faixa de preço: US $ 99.801 a US $ 133.709
• Tipos de pequenas casas: Thow, pronto para parque
• Custom vs. Casas de produção: Produção com personalizações
• Tempo de construção: 8 semanas
• Garantias: 1 ano em estrutura e materiais

Prós

• Ampla gama de estilos e tamanhos
• Selecione Designs exclusivos Maximize o espaço de estar

Contras

• Gama limitada de casas prontas para parque
• O isolamento R21 pode não ser adequado para climas mais frios

Nosso veredicto

Para os compradores que procuram o melhor construtor geral de casas, a Tumbleweed Tiny House Company pode se encaixar na conta, considerando a ampla gama de estilos da empresa; Tours 3D de alta qualidade; e design prático e interativo. Para aqueles que preferem algo personalizado, a pequena herança oferece designs completamente únicos que começam do zero, permitindo que suas casas se destacem em uma multidão de pequenas casas.

Como escolhemos os melhores pequenos construtores de casas

Embora as casas possam ser pequenas, escolher uma lista dos melhores fabricantes de casas não era uma tarefa pequena. Tivemos que recorrer a toda a nossa experiência de construção e pesquisar o que outros compradores precisavam de seus construtores de casas pequenas antes que pudéssemos começar a pensar em construtores.

Com a linha de base dos recursos mais importantes estabelecidos, realizamos uma extensa pesquisa de produtos para compilar um pool de possíveis candidatos. Em seguida, comparamos os fabricantes e os produtos que eles ofereceram. Construtores que não podiam atender aos nossos padrões de ofertas e a transparência não fez o corte. As opções que restavam receberam prêmios com base em seus pontos fortes.

Antes de comprar de um dos melhores pequenos construtores de casas

Há muitas coisas a considerar antes de comprar uma pequena casa. Por um lado, pode haver restrições de código local para casas construídas em fundações. Pequenas casas sobre as fundações normalmente requerem licenças e as licenças para casas permanentes podem exigir uma metragem quadrada mínima ou contratempos de outros edifícios. Os tows não são tão permanentes, então algumas jurisdições são um pouco mais brandas com esses tipos de pequenas casas.

Além disso, como uma pequena casa é uma grande compra, os compradores devem ter um plano para pagar por suas casas. Muitas pessoas vendem suas casas atuais e pagam em dinheiro por suas pequenas casas fora dos lucros. Outros optam por realizar empréstimos de capital para casa ou linhas de crédito. As hipotecas podem ser um pouco mais difíceis de proteger devido à natureza não permanente de uma pequena casa. Alguns fabricantes oferecem seu próprio financiamento, mas geralmente é a uma taxa de juros mais alta do que um comprador pode obter de um credor de terceiros.

Custo de compra de um dos melhores pequenos construtores de casas

O custo de compra de um dos melhores pequenos construtores de casas varia, mas os compradores podem esperar pagar entre US $ 30.000 e US $ 160.000 ou mais. Onde nessa faixa uma pequena casa cai depende de personalizações, materiais e tamanho. Os compradores que desejam sair na extremidade inferior da faixa de preço podem ser mais limitados a materiais de nível básico, como piso de vinil, balcões de laminados e aparelhos básicos. Aqueles que preferem uma casa minúscula atualizada pagarão mais, mas poderão escolher entre pisos de madeira exótica, bancadas de pedra e aparelhos de luxo.

Além disso, equipando uma pequena casa para a vida na grade ou fora da rede pode desempenhar um papel enorme no preço. Pequenas casas independentes com painéis solares, bancos de energia e tanques para esgoto e água fresca custarão consideravelmente mais do que modelos que se conectam à grade.

As vantagens de comprar de um dos melhores pequenos construtores de casas

Os construtores de casas minúsculas geralmente oferecem suas estruturas com garantias. Se apenas por um ano, essas garantias protegem o lar contra defeitos estruturais e mecânicos.
As personalizações são complicadas. Trabalhar em uma pegada tão limitada requer projetos e planos específicos para permitir armazenamento e conforto. Os melhores construtores de casas pequenas sabem como essas personalizações funcionam e como fazê-las acontecer quando podem. Esses construtores também dirão aos clientes quando alguns recursos não forem viáveis ​​e planejam como comprometer.

Construir casas minúsculas leva mais do que apenas experiência de construção. Essas casas precisam ser seguras o suficiente para o transporte de rodovias, o que significa hardware, ferramentas e técnicas especiais para conectá -las aos quadros embaixo. Esta é uma área em que os melhores construtores de casa minúsculos brilham, pois sabem como conectar essas estruturas ao quadro com segurança.

• Muitos dos melhores construtores de casas minúsculas oferecem garantias estendidas.
• Plantar plantas personalizadas requer experiência e know-how que os melhores construtores têm.
• Os melhores construtores de casas pequenas sabem exatamente como anexar a estrutura ao quadro com segurança.

Perguntas frequentes

Mesmo com todo esse pano de fundo sobre os melhores construtores de casas, os compradores de casas ainda podem ter algumas perguntas. A seguir, são apresentadas algumas das perguntas mais frequentes sobre pequenos construtores de casas e as estruturas que eles criam.

Q. Qual é a maior pequena casa que você pode construir?

"Tiny Home" não é necessariamente um termo padronizado, no entanto, quando se trata do ato de rebocar uma pequena estrutura, essas casas devem ser inferiores a 13.5 pés de altura e 8.5 pés de largura. As pequenas casas construídas sobre as fundações não têm os mesmos regulamentos de tamanho.

Q. Qual é o melhor estado para construir uma pequena casa?

Os melhores estados para construir uma pequena casa são Califórnia, Oregon, Texas, Carolina do Norte e Flórida. Esses estados são relativamente negligentes na construção de casas minúsculas, permitindo aos clientes a liberdade necessária.

Q. Quais são as desvantagens de uma pequena casa?

A maior desvantagem de uma pequena casa é a falta de espaço para armazenamento e pessoas. No entanto, os melhores construtores de casas pequenas têm maneiras inteligentes de construir armazenamento em suas estruturas, e o uso eficiente de tipos específicos de móveis podem ajudar.

Q. Quais são os profissionais de viver em uma pequena casa?

De um modo geral, morar em uma pequena casa é mais acessível do que uma casa maior. As casas minúsculas são tipicamente mais baratas de compra, e o aquecimento e o resfriamento de espaços tão pequenos exige menos de utilidades. Os impostos baseados na pegada ou metragem quadrada da casa também são mais baratos.

Q. Quanto tempo duram casas minúsculas?

Alguns especialistas sugerem que pequenas casas podem durar de 30 a 50 anos. Para que este seja o caso, no entanto, requer manutenção regular no telhado e exterior. Pequenas casas que estão constantemente em movimento não se espera que durem tanto tempo.