O DOS e o DOISs of Holiday Decorating quando sua casa está no mercado

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É a temporada para ser festiva e alegre, mas se sua casa estiver no mercado, também é a temporada para vender. Vender uma casa nesta época do ano apresenta um dilema para os proprietários que tentam equilibrar a decoração de férias e a comercialização. "A seleção e colocação estratégica das decorações de férias enquanto sua casa está no mercado pode aumentar significativamente o fator de desejabilidade da sua casa", diz Chuck Vander Stelt, um agente imobiliário de Indiana e fundador da Quadwalls. “A estratégia de decoração certa desencadeará as emoções dos compradores de casas para envolvê -las e prontas para escrever uma oferta em sua casa.”

Por outro lado, você também pode fazer erros significativos com sua decoração de férias que podem afetar negativamente o apelo da sua casa. Para ajudá -lo a tomar as melhores decisões de decoração de férias, reunimos os seguintes prós e contras com o decks dos corredores quando sua casa estiver no mercado.

Terminar de decorar o mais rápido possível.

Depois de começar a decorar, complete a tarefa o mais rápido possível. "Não desenhe e mantenha um olhar inacabado para que os compradores se distraem ou que você tenha que manter a casa fora do mercado por um longo período de tempo", alerta Jaylon Ceylan Brigham, um corretor imobiliário associado licenciado em em Brown Harris Stevens na cidade de Nova York.

Não exagere.

Entendemos: a temporada de festas chega apenas uma vez por ano e dura apenas algumas semanas. Embora seja tentador fazer o máximo de alegria do feriado, é uma má ideia exagerar nas decorações. "Lembre -se de que menos é mais, então não exagere e cubra todas as superfícies planas com decorações", aconselha Brigham.

Qual é o mal de espalhar tanto feriado em torno de sua casa? "Será perturbador para os compradores, e eles não poderão ver o lar para o que é", diz Brigham. De fato, ela acredita que os compradores se perdem nas decorações e acabam se concentrando nelas em vez da casa. “Você quer que o foco esteja em casa, sempre," ela diz.

Estar especialmente atento a guirlandas e brilho. "Glitter está tão bagunçado e é uma das coisas mais difíceis de limpar", explica Jennifer Okhovat, agente imobiliário da Compass em West Hollywood, Califórnia. “Nenhum comprador em potencial quer ir para casa com glitter difícil de remover em suas roupas ou sapatos.”

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Crie uma primeira impressão acolhedora.

Quando os compradores dirigem ou caminham até sua casa, eles já estão formando as primeiras impressões. Verifique se são bons! “Defina o humor. Se você (ou seu agente) pode, ligue todas as luzes interiores e externas, incluindo as luzes do feriado ”, recomenda Nicole Wilhelm, co-fundadora e sócio-gerente da equipe Wilhelm da Compass em San Francisco. Ela também recomenda um capacho de férias para os visitantes limparem seus pés molhados.

A beleza desta época do ano é que as decorações de férias podem aprimorar seus esforços de iluminação. Richard Deacon, consultor imobiliário da Engel & Völkers Okanagan na Colúmbia Britânica, fundou e julga uma competição anual de luzes de férias em seu bairro. Isso o torna um pouco de autoridade sobre o assunto. "Use luzes temporárias posicionadas estrategicamente para ajudar quaisquer áreas mais fracas da sua propriedade", ele aconselha. “Você também pode usar elementos naturais, como árvores, galhos, galhos e grinaldas para preencher espaços ocos ao redor de sua propriedade e aumentá-los com luzes."Se sua casa parece particularmente estelar à noite, Deacon recomenda incentivar seu agente a fazer exibições de crepúsculo ou noturno.

A entrada e o hall de entrada desempenham um papel crucial na criação dessa primeira impressão importante. Vista -os com alegria e bom gosto. "Os toques perfeitos incluem uma bela coroa de flores e fita naturais para a porta, sinos na maçaneta da porta e uma fragrância de férias moderada, enquanto os compradores entram em casa", diz Vander Stelt, da Quadwalls.

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Não se esqueça do quintal.

O recurso de meio -fio de férias não se limita à frente de sua casa. Wilhelm observa que as pessoas tendem a esquecer o quintal, mas isso é um erro. "Envolve o quintal com luzes de cordas, plantas penduradas e poinsettias", diz ela. “Se você tem uma piscina, considere iluminação à prova d'água que incentiva os compradores a comemorar as férias ao ar livre, especialmente durante o Covid-19.”

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Minimize a desordem e mantenha o fluxo.

Algumas regras não mudam apenas porque é a temporada de festas, e minimizar a desordem é uma dessas regras. Não importa a época do ano, se sua casa estiver no mercado, você precisa reduzir a desordem. "Se você tem uma árvore de Natal ocupando muito espaço, pode ser necessário colocar alguns móveis não essenciais em armazenamento para que as pessoas possam se mover com facilidade por toda a sala", aconselha Liz Coughlin, parceira e COO da HD Properties em Los Angeles. “Da mesma forma, se você se divertir com as decoração de férias espalhadas, eu aconselho a mover outros tipos de itens pessoais menores, como fotos emolduradas e estatuetas para armazenamento.”

Brigham, de Brown Harris Stevens, concorda e acrescenta que você deve manter a decoração na periferia, onde não obstruirá o fluxo da casa. "As pessoas devem ser capazes de se movimentar livremente e sentir o espaço como é", diz ela.

Se você precisar de outro motivo para não desordenar sua casa com decorações, observe que há uma chance de que um ornamento ou estatueta que esteja em sua família há gerações possa ser derrubado e quebrado durante uma exibição. “Não exiba itens frágeis se você estiver em processo de venda de sua casa. Mantenha esses itens escondidos ou em um local seguro.”

Não decore o aleatoriamente.

Provavelmente é um bom conselho a qualquer momento, mas especialmente quando sua casa está no mercado, você precisa de um tema de decoração ou pelo menos um estilo consistente. "Evite o método de espingarda de trazer à tona todos os tchotchke, artesanato ou ornamento que você já recebeu", adverte Vander Stelt of Quadwalls. Sua casa deve ser convidativa para os compradores-não deve parecer um circo, ele acrescenta. “Em vez disso, opte por um motivo de decoração de férias mais atencioso, onde as peças criam uma experiência de férias lindamente estabelecida para os compradores.”

Na mesma linha, diácono de Engel & Völkers Okanagan aconselha -se a usar as luzes incompatíveis que você fez à venda que não se alinham. "Este pode ser o ano em que você contrata a empresa de instalação local que geralmente usa luzes de nível comercial", diz ele.

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Fique dentro da paleta de cores da casa.

Quando sua casa estiver no mercado, mantenha sua paleta de cores em mente enquanto decora para as férias. "Se a casa for projetada com muitos neutros, utilize essas mesmas cores com toques de branco, cinza e prata e esticadores de bom gosto de verde ou vermelho", aconselha James Harris, diretor da agência e um dos agentes da Bravo's Million Dollar Listing Los Angeles. “Isso permitirá que as decorações acentuem a casa e tenham um efeito positivo.”

Não limite seu pool de compradores.

Não queremos prejudicar sua decoração, mas também não queremos que sua casa definha no mercado porque não atraiu tantos compradores quanto poderia ter. "Evite itens de decoração religiosa em torno das férias", aconselha Lisa Troyano-ascolese, parceira licenciada da Engel & Völkers Hoboken em Nova Jersey. "Por outro lado, temas de inverno, como bonecos de neve e azevinho, fazem um lar se sentir quente, mas se retratam como mais inclusivos para potenciais compradores de todos os fundos", explica ela.

Wilhelm da equipe de Wilhelm da Compass concorda: “Incentivamos nossos vendedores a despersonalizar suas casas, mas as damos as boas -vindas a ter decorações de férias com maior probabilidade de serem adequadas para todos os gostos, como luzes externas brancas ao redor da casa ," ela diz. “Quando os compradores visitam a casa, eles precisarão imaginar como eles pode comemorar as férias em deles novo lar.”

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