Os prós e o que não podem impermeabilizar as paredes do porão

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Porque eles são construídos abaixo da série, os porões tendem a assumir a água. Você pode notar paredes úmidas do porão de tempos em tempos, poças de água aqui e ali, ou pior cenário de casos durante a estação chuvosa. Porões úmidos, úmidos ou absolutamente úmidos podem resultar em descascamento de tinta, mofo e crescimento de oídio, madeira apodrecida e danos a itens armazenados.

Enquanto os construtores tomam medidas para porões à prova d'água durante a construção, com o tempo uma casa pode se acalmar, criando rachaduras nas paredes do porão. Quando o solo do lado de fora fica saturado, a água pode penetrar nessas rachaduras. Mesmo as paredes do porão de som estruturalmente podem absorver a água do solo e transferi -lo para o interior do porão, fazendo as paredes se sentirem molhadas. À medida que a água das paredes evapora, o ar no porão se torna mais úmido. Um desumidificador de alta qualidade ajudará a remover o excesso de umidade do porão, mas a melhor solução de longo prazo é impermeabilizar as paredes.

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Dependendo do motivo do problema de umidade, a correção pode ser um remédio simples de fazer você mesmo, ou pode exigir a assistência de um empreiteiro da fundação. Se você está olhando para as paredes do porão à prova d'água, as dicas a seguir vão começar o pé direito.

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Determine de onde vem a água antes de aprender a paredes do porão à prova d'água.

Como o concreto é poroso, você pode ver estrias molhadas que informam onde a água está entrando. Procure rachaduras, nos cantos das janelas, entre articulações de argamassa (para paredes de blocos de cimento) e em torno de tubos onde eles entram ou saem, como uma linha de abastecimento de água ou um tubo de esgoto.

Se as superfícies de parede inteiras estiverem molhadas, no entanto, você precisará fazer mais investigação. Para realizar um teste de condensação simples, seque uma área da parede com um pano e depois prenda um pedaço quadrado de alumínio de 1,80m na ​​parede com fita adesiva. Descasque o papel alumínio após 24 horas e verifique como se sente a parte inferior da folha. Se estiver molhado, a água está escorrendo pela parede de fora. Se seco, a umidade está se originando em outras partes do porão, provavelmente de um chuveiro no porão. Se for esse o caso, o problema é facilmente remediado pela instalação de um ventilador de ventilação no banheiro para direcionar o vapor ao ar livre.

Não faça reparos na parede quando houver água parada no porão.

Durante uma estação chuvosa, uma rachadura em uma parede do porão pode permitir uma ou duas polegadas de água em. Antes de fazer qualquer coisa para reparar a rachadura, remova toda a água do chão. Trabalhar em um porão de inundação aumenta o risco de choque elétrico ou eletrocução. Desligue a energia do porão e use uma bomba de utilidade (com um cabo de extensão que chega a uma saída no andar de cima) para se livrar da água. A bomba descarregará a água para a superfície do seu quintal através de uma mangueira de jardim. Quando o porão estiver livre de água, prossiga com a inspeção, fixação e efetivamente a água, impermeabilizando as paredes do porão.

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Preencha rachaduras com cimento hidráulico.

Outra área onde as rachaduras são comumente encontradas está no fundo das paredes do porão. Quando uma fundação é derramada, sua base larga plana feita de concreto e aço reforçado, projetado para suportar as paredes-é derramado primeiro, e então as paredes são derramadas por cima após os pés endurecendo. Embora este seja um procedimento de construção padrão, ele pode criar o que é conhecido como "articulação fria", um ponto fraco na base entre a parede e o pé onde as rachaduras podem se desenvolver com a mudança e o estabelecimento de uma fundação, juntamente com a pressão lateral do solo.

Felizmente, as rachaduras de vedação são uma tarefa de bricolage relativamente simples que envolve preenchê-las com cimento hidráulico, como o cimento hidráulico de Quikrete. O cimento hidráulico, que contém aditivos que fazem com que o cimento se expanda e se ajuste rapidamente, é misturado com água para formar uma consistência pesada; Em seguida, é pressionado em rachaduras com dedos enluvados ou com uma faca de massa (siga as instruções de mistura e aplicação na embalagem do produto). À medida que o cimento hidráulico se expande, ele empurra profundamente as rachaduras e fendas para formar um vínculo estanque. Misture apenas o quanto você pode usar em 3 minutos, porque é assim que começa a definir.

Não se esqueça de abordar os vazamentos da janela bem.

Os poços das janelas são uma fonte comum de vazamentos na parede do porão, porque tendem a reter água se um sistema de drenagem adequado não foi instalado abaixo do poço quando a casa foi construída. Isso pode levar ao acúmulo de água ao redor do fundo de uma janela do porão e depois se infiltrar.

Embora seja difícil instalar um sistema de drenagem do poço de janela após o fato, considere cavar aproximadamente 2 pés mais baixo na área do poço e depois encher o espaço com cascalho para ajudar. Em seguida, calafeta -se pela janela com um calafeta adequado para uso em alvenaria, como o silicone à prova d'água de GE, todos os propósitos de calafetagem. Além disso, instale uma janela inclinada com cobertura bem.

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Aplique um produto de impermeabilização de alvenaria às paredes do porão interior nuas.

Se o seu teste de papel alumínio mostrou que a água está absorvendo as paredes do porão e deixando-as molhadas, você deve continuar com paredes do porão impermeabilizadas por dentro: sele o interior das paredes com uma tinta à prova d'água de alta qualidade, como Droyk Branco Extremo Waterspertador. Este tipo de selador de porão interior vem pré -misturado e é aplicado como uma camada de tinta. Ao impermeabilizar as paredes do porão, escove ou enrole a tinta de espessura o suficiente para encher todos os pequenos orifícios da superfície e depois seque totalmente antes de aplicar uma segunda demão. Quando completamente seco, o selante forma um vínculo estanque para impedir que mais a umidade se infiltre. Um recipiente de 5 galões cobre cerca de 500 pés quadrados de parede.

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Não aplique selador sobre paredes pintadas ou eflorescência.

Se você ou um proprietário anterior pintaram as paredes do porão, precisará remover a tinta antes de aplicar o selador, que só adere bem à alvenaria nua. É comum encontrar várias camadas de tinta em casas mais antigas, que são melhor removidas com um Sandblaster por profissionais conhecidos como contratados de explosão. Como alternativa, pode ser removido por escovação de arame, uma tarefa tediosa, mas barata.

Também é necessário remover a eflorescência, ou depósitos brancos que se formam na superfície das paredes de concreto sujeitas a umidade constante, antes de aplicar o selador. Você pode fazer isso com ácido muriático (não deixe de seguir as instruções do fabricante).

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Tome medidas para manter a água longe do seu porão.

Às vezes, a solução para as paredes de porão molhadas é fácil. Por exemplo, remova as plantações de fundação e canteiros que requerem rega, porque essa água pode se infiltrar posteriormente no porão. Também inspecione e, se necessário, repare as calhas e as calhas para garantir que estejam direcionando a água para longe de sua casa. Também é uma boa ideia avaliar seu quintal longe da fundação por pelo menos uma inclinação de 2 %.

Além das etapas acima, considere ter um sistema de ladrilhos de drenagem externo instalado. Geralmente é um esforço de última hora, porque é caro-o trabalho pode facilmente custar US $ 10.000 ou mais. Requer a escavação do solo em torno do exterior do seu porão para instalar um dreno perfurado no nível do pé. Uma membrana à prova d'água é frequentemente instalada na parte externa da parede do porão, e o sistema também requer colocação em uma bomba de poço enterrada onde a água coletará e depois seja bombeada para a superfície. Este é estritamente um trabalho para um empreiteiro da fundação, mas pode reduzir bastante os problemas da água no porão.

Não se esqueça de soluções de drenagem interior.

Outro método de atingir paredes de porão seco é instalar um canal de drenagem sob o piso dentro do porão. O dreno é semelhante ao ladrilho de drenagem externo descrito acima, mas está localizado dentro das paredes do porão; Então, novas paredes são construídas no interior do ralo, para que as paredes do porão originais não sejam visíveis. Este é outro trabalho para um empreiteiro da fundação, a um custo mínimo de cerca de US $ 5.000. Quando estiver pronto, você terá paredes novas e secas e qualquer água residual que penetra nas antigas paredes do porão será direcionada para o canal de drenagem e bombeada para longe.

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