As cores de tinta de parede mais populares para vender uma casa

Chegou a hora: você está vendendo sua casa. E não importa qual seja a sua situação, idealmente você o deseja de suas mãos o mais rápido possível. Uma maneira de ajudá -lo a se mover rapidamente é repintar suas paredes interiores.

"Existem várias razões para pintar uma casa antes da venda", diz Shaun Larson, corretor imobiliário e empreiteiro geral da Parks Real Estate, perto de Nashville, Tenn,. “Uma é atualizar a condição da casa de ser usada, resultando em paredes sujas, arranhadas ou lascadas. Outra é fazer parecer mais novo e comercializável, levando a uma venda mais rápida a um preço mais alto.”

Mas antes de pegar o pincel, gaste algum tempo escolhendo suas cores de tinta porque há muitos erros de cor de tinta que podem ser cometidos. Larson sugere considerar esses fatores:

• A região onde está a casa e quais tendências são populares lá.
• O estilo do lar - contemporâneo, tradicional, etc.
• Tamanho da casa e de quartos individuais.
• Condições de paisagismo e se elas reduzem os níveis de luz em casa.
• Elementos arquitetônicos da casa, como grandes saliências que reduzem os níveis de luz interior.
• Cor da luz entrando na sala: sol forte (luz quente) ou sombra
  (luz mais fria).

Com isso em mente, aqui estão as cores que nossos profissionais imobiliários incentivam seus clientes a pintar seus interiores para uma venda rápida.

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• Branco
• Cinza, bege e greige
• Pastéis leves
• Dicas finais

Branco

“Repita isso 10 vezes muito rápido: branco, branco ou talvez branco é a única cor de tinta interior necessária para vender bem sua casa e rapidamente.”Diz o Barão Christopher Hanson com Coldwell Banker Realty na Flórida. "Por que? White faz sua casa parecer maior e mais brilhante por dentro, especialmente se você estiver encenando.”

White permite que o comprador imagine sua paleta de cores perfeita, diz Hanson. "A menos que você tenha uma bola de cristal, tentando adivinhar qual pintura colora sua oferta mais alta como comprador é semelhante a ganhar na loteria", diz ele, ele diz. Escolher o branco também pode economizar dinheiro, porque é uma cartilha perfeita para qualquer cor que o novo proprietário possa querer pintar - e pode impedir uma demanda por um crédito de pintura antes de fechar.

"Não jogue", diz Hanson. “Não faça alarde. Não tente ler as mentes do mercado. Basta pintar seu interior branco e deixar o novo comprador escolher seus próprios papéis de parede interiores personalizados.”

Eyal Pasternak, um corretor de imóveis do Liberty House Comprouping Group em Miami, diz que uma casa que vendeu rapidamente era toda branca com detalhes em azul marinho.

"Esta casa estava localizada em um bairro com casas muito semelhantes", diz Pasternak. “Acredito que fui capaz de vender muito rápido devido à tinta interior, o que facilitou o comprador para colocar seus móveis. Outras casas no bairro tinham paredes com cores ousadas, que não eram vistos favoravelmente.”

Larson diz que algumas das cores de parede interior mais populares são Sherwin-Williams Alabaster, Shoji White, Snowbound e Farinha branca. Mas tenha cuidado. "Considere se você está pintando paredes ou acabamentos e teto também", diz ele. “Se você acidentalmente mistura tons frios e quentes, o que pode ter sido uma tentativa de iluminar uma sala pode ter de repente algo mais parecer amarelado em relação à nova tinta.”

Precisa de um branco clássico? O corretor de imóveis Eric Hegwer, de Austin, Texas, diz que a Chantilly Lace de Benjamin Moore é uma boa aposta. Ele acha que a maioria dos compradores é "indiferente" para acentuar paredes ou lambris.

Cinza, bege e greige

Por outro. Leve e arejado devem ser sua prioridade ao escolher tinta interior para ajudar a vender sua casa.

Bill Gassett, um corretor de imóveis para a máxima exposição imobiliária em Hopkinton, Massachusetts, adora Stonington Gray, de Benjamin Moore. "Quando você deseja vender sua casa, é uma excelente opção popular entre muitos compradores em potencial", diz ele. “Stonington Gray ficou bem em tantas casas que decidi pintar alguns dos quartos em minha própria casa nesta cor.”

Larson diz que Sherwin-Williams repouse cinza e incrível cinza também são opções populares para cinza confortável.

Bill Samuel, um promotor imobiliário e contratado para o Blue Ladder Development, diz que ama a castanha de água de Behr em um acabamento plano. "É uma sombra bege neutra que atrairá um amplo espectro de compradores", diz ele. “O brilho plano faz um trabalho melhor ao encobrir manchas anteriores e oferece uma aparência mais limpa.”

Ele acrescenta que se apresenta igualmente bem na iluminação natural e artificial.

Pastéis leves

Nossos profissionais imobiliários geralmente concordam: alguma cor clara é boa se usada corretamente.

"Se você deseja jogar um pouco mais de cor, a aposta segura é usar tons leves e arejados como rosa pálido, azul claro, verde de menta e lavanda", diz Rinal Patel, corretor de imóveis e co-fundador da We Buy Philly Home. “Esses tons podem transformar uma sala e fazê -lo se sentir quente e convidativo.”

Peach e rosa leve podem parecer luminos. Blues é um favorito universal entre os compradores. Sage Green está fazendo um retorno forte. Apenas tenha cuidado - você quer que os potenciais compradores se sintam como a casa deles, não sua.

Dicas finais

"Eu tento acompanhar as tendências atuais no Instagram", diz Hegwar. “Eu vejo muitos influenciadores usando cores sombrias e sombrias, ou mesmo as cores brilhantes inspiradas em Jungalow, mas essas não chegaram aos subúrbios de Austin, onde estou trabalhando.”O que significa mais uma vez: localização, localização, localização. Certifique -se de que sua tinta interior esteja alinhada com os gostos de pessoas onde você mora.

Uma palavra final de conselho, de Patel:

“A uniformidade é fundamental. Você quer que todos os quartos em sua casa fluam juntos, então escolha um esquema de cores consistente. Isso não significa que todos os quartos devem ser da mesma cor, mas escolha alguns tons que se complementam. Em seguida, use -os em toda a sua casa para criar uma aparência coesa que os potenciais compradores vão adorar.”