O novo guia de sobrevivência do proprietário

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Então você comprou suas primeiras conexões de casa! Você procurou e encontrou um lugar que você ama. Você garantiu uma hipoteca e lidou com sucesso com corretores imobiliários, advogados, inspetores domésticos e agentes de seguros. Você aprendeu sobre os custos de fechamento e o volumes de papelada que deve ser assinada, em triplicado, com um notário público como testemunha. Sem dúvida, este foi um momento emocionante para você, e muito ocupado. Acredite ou não, ainda há mais o que fazer! Então, para ajudá -lo em tudo, preparamos este guia útil.

Esperamos que você tire duas coisas essenciais deste guia: uma consciência do que você pode esperar no primeiro ano de vida em sua nova casa e alguns conselhos sólidos sobre como estar preparado para os aspectos mais importantes de ser um novo proprietário.

Logística de hipoteca e seguro

Seguro de proprietário
Se você tem uma hipoteca, o seguro do proprietário provavelmente era necessário para o empréstimo. Mas é inteligente reavaliar suas necessidades de seguro nos primeiros seis meses de possuir sua casa. Você pode descobrir que tem muito (ou muito pouca) cobertura. Depois que a poeira for acertada, dê uma olhada crítica em sua política e solicite uma segunda rodada de citações de seguradoras.

Garantia
A maioria das empresas hipotecárias exige que seus impostos e seguro de casa sejam justificados, o que significa que a empresa hipotecária totaliza essas despesas e depois cobra um décimo segundo da soma a cada mês. (Algumas empresas hipotecárias permitem que você opte por não garantir uma taxa.) Se você não Tenha garantia, lembre -se de orçamento para suas despesas fiscais e de seguro! Se você fazer Tenha uma garantia, se esforce para garantir que a empresa de hipotecas esteja fazendo todos os pagamentos em seu nome em tempo hábil; Afinal, é sua casa e seu crédito que estão em jogo. Além disso, verifique duas vezes a precisão da estimativa feita pelo departamento de garantia do seu credor. Se houver um déficit, você pode esperar uma conta da diferença no final do ano. E se essa estimativa estivesse muito longe, a conta que você recebe pode ser um verdadeiro Whopper.

Configure seus utilitários
Você precisará colocar todos os utilitários em seu nome, então faça uma lista e trabalhe com ela. Ligue para as empresas elétricas, telefônicas e de gás. Entre em contato com o condado para obter seu esgoto e água, se for fornecida ambos. A cidade pega lixo/reciclagem, ou você precisa se contratar para isso? Se você quiser internet e serviço de TV mais amplo do que uma antena o levará, pesquise suas opções e comece a pedir a melhor pechincha. Com todas as opções de entretenimento digital disponíveis, você pode decidir cortar o cabo no cabo.

Verifique seu endereço de cobrança triplo
Certifique-se de que cada provedor de serviços tenha suas informações de contato gravar corretamente para o último dígito do seu código postal. Se você não receber contas devido a algum erro administrativo, poderá voltar para casa para encontrar sua água desligada.

Entre nos planos de orçamento do provedor de serviços públicos
Com tantas novas variáveis, o primeiro ano em uma nova casa geralmente é desafiador financeiramente. Entre em planos de orçamento onde você pode. Muitos provedores de serviços públicos estimam seu uso para o ano e depois divulgarão suas contas em 12 pagamentos iguais. Isso reduz as flutuações em suas acusações ao longo do ano, o que pode ser útil. O dinheiro pode se sentir muito apertado após a grande jogada.

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Preparando a casa ... ou não
Algum trabalho é feito com mais facilidade antes de você colocar todas as suas coisas em casa. Se o tempo e o orçamento permitirem, considere fazer pintura ou refinamento do piso antes da data de mudança. Você precisa de ajuda com a limpeza? Se você quiser ajuda profissional com qualquer coisa, agrupa-o no seu orçamento de mudança.

Não se preocupe se não houver dinheiro para essas coisas imediatamente. Às vezes é melhor viver em uma casa por um tempo antes de decidir sobre cores de tinta, carpete ou um novo backsplash da cozinha. Uma casa é um trabalho em andamento, e leva tempo para sentir um novo lugar. Fazer muito de uma só vez pode ser esmagador e pode matar a alegria da experiência. Sinta -se à vontade para adotar uma abordagem lenta e viver em sua casa, como é de seis meses a um ano ou mais. Quem sabe-você pode adorar o azulejo vintage da década de 1950 no banheiro e usá-lo como inspiração para o seu design de interiores.

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Movendo -se!

Altere os bloqueios
Você pode jogar fora as chaves recebidas à direita depois de trocar as fechaduras! Você não tem idéia de quem tem cópias dessas chaves, e é melhor estar seguro do que remediar. Então, antes de fazer qualquer outra coisa, chame um serralheiro ou faça você mesmo-faça isso.

Configure a mudança
Você vai contratar alguém ou fazer você mesmo? Se você estiver contratando motores, obtenha o máximo de referências possível e pelo menos três citações. Certifique -se de que qualquer pessoa que você considere tenha seguro. Se você está fazendo isso sozinho, reserve seu caminhão. Pegue um que seja um pouco maior e reserve-o por um pouco mais do que você acha que precisará. Esse é um lugar que você pode reduzir o estresse.

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Pacote
Se você estiver arrumando suas próprias caixas, embale -as em quarto por quarto e rotule com muita clareza, para que elas possam ser levadas imediatamente para o lugar certo após serem descarregadas. Faça alguns sinais rápidos para cada sala que correspondem às etiquetas da caixa. Se você organizar seu movimento de maneira eficaz, com alguma sorte, poderá estacionar na garagem até o final da semana.

Desembore
Estabeleça metas gerenciáveis ​​para você. Você provavelmente tem vários anos maravilhosos, se não décadas, para aproveitar sua nova casa, então não precisa terminar de descompactar em um dia. Decida quantas caixas você descompactará a cada dia um ou duas é completamente aceitável-e cumpra esse número. Se você os desempacotou e ainda tem energia, volte seu foco para outra tarefa, como pendurar tratamentos para janelas ou fazer compras para organizadores de gavetas.

Familiarize -se com seus sistemas

Verificações de serviço
Planeje ter uma verificação de serviço no seu HVAC, aquecedor de água quente, lareira e/ou chaminé, e quaisquer aparelhos principais que exigem. Verifique todos os filtros e substitua se necessário. Em resumo, avalie todos os seus sistemas domésticos.

Marcação
Passe por todos os disjuntores em sua caixa elétrica e rotule -os. Rotule os tubos de entrada e saída, bem como as válvulas de fechamento, para o seu serviço de água e esgoto. Levar um pouco de tempo agora tornará muito mais fácil diagnosticar e corrigir quaisquer problemas que possam surgir no futuro.

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Pegue a Libe da Terra

Equipamento
Se você tem um gramado, precisará comprar algum equipamento de cuidados com gramado ou contratar um serviço de paisagismo. Comece a pesquisar cortadores de grama e aprenda a usar um aparador de string. Se você ainda não os possui, adquira um ancinho, pá e algumas ferramentas de poda, pelo menos. Se você decidir fertilizar seu gramado, você deve comprar um espalhador ou contratar alguém para o trabalho. Seus novos vizinhos devem ter boas referências.

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Localização do utilitário
Antes de iniciar qualquer novo paisagismo, ligue para um serviço de localização de utilidade para vir Mark onde todos os seus serviços estão no quintal. Você não quer quebrar uma água principal ou cortar sua eletricidade enquanto está plantando uma árvore ou instalando uma cerca. Vale a pena fazer um mapa para manter o arquivo para referência no futuro.

Sim, mudar para sua primeira casa é muito trabalho. Mas você colherá tantas recompensas-você está construindo patrimônio, iluminando sua carga de impostos e estabelecendo raízes em uma comunidade. Com alguma sorte, alguns desses novos vizinhos se tornarão amigos ao longo da vida. Parabéns, novamente, por sua nova casa!