Os prós e contras de vender uma casa mobiliada

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Todo mundo quer que sua casa seja vendida rapidamente e por dólar superior, mas descobrir a melhor maneira de fazer isso acontecer pode ser complicado. Por exemplo, às vezes uma casa totalmente mobiliada, completa com sofás, tapetes, cortinas e acessórios, é exatamente o que o comprador de seus sonhos deseja e às vezes não é.

Vender uma casa totalmente mobiliada tem seus prós e contras. Suas circunstâncias pessoais, a localização da sua casa e a demografia do seu comprador -alvo influenciam se faz sentido encher sua casa com móveis. De um modo geral, os móveis tendem a reduzir o pool de compradores, mas às vezes isso é para melhor.

Pro: os compradores podem se imaginar morando em casa.

Convidar mesas, tapetes aconchegantes e cadeiras que parecem estar esperando alguém se sentar, faça uma casa parecer uma casa. Se os compradores podem se imaginar morando em casa, é mais provável que eles comprem. Os móveis criam esse visual pronto para revistas, os compradores imaginam por si mesmos, fazendo-os querer ficar permanentemente.

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CON: Os compradores não podem se imaginar morando na casa.

Embora o mobiliário certo possa tornar uma casa irresistível para um comprador, o mobiliário errado pode ter o efeito oposto. Por exemplo, alguns compradores não podem imaginar morando em uma casa moderna de meados do século, e outros podem correr para as colinas depois de ver uma casa cheia de achados ecléticos. Se você está tentando vender sua casa totalmente mobiliada, você terá que aceitar que alguns compradores não têm imaginação para ver além dos móveis, especialmente se precisam comprá -lo.

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Pro: casas mobiliadas geralmente vendem mais rápido do que casas sem mobília.

Casas mobiliadas tendem a vender mais rápido do que casas sem mobília. Talvez os compradores interessados ​​em olhar para casas mobiliadas estejam mais preparadas para comprar, ou talvez sejam irresistivelmente atraídas por uma casa pronta para casa. De qualquer maneira, se o mobiliário for de bom gosto e apropriado para a arquitetura e localização de uma casa, é provável que a casa saltará do mercado mais rápido.

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CON: O preço de venda pode não cobrir o preço dos móveis.

Às vezes, os móveis certos atraem vários lances, aumentando o preço de venda. O fornecimento da casa também pode valer a pena para uma venda rápida, o que economizará dinheiro de outras maneiras. Dito isto, há uma boa chance de você não receber tanto dinheiro para os móveis quanto gasto nele. Novamente, esse nem sempre é o caso, mas esteja preparado para perder o custo dos móveis.

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Pro: facilita a saída/.

Vender sua casa totalmente mobiliada permite que você arrume suas roupas e vá para sua próxima aventura. O comprador obtém o mesmo benefício do outro lado do negócio e é menos provável que precise de motores ou precise ligar para favores de amigos e familiares para ajudá -los. Casais jovens, pessoas que se mudam de um local distante ou pessoas que procuram uma casa de aluguel ou de férias frequentemente encontram casas totalmente mobiliadas uma ótima opção de economia de dinheiro.

CON: os móveis usados ​​podem não aumentar o preço.

Uma casa sofisticada precisa de móveis igualmente sofisticados, o que pode ser caro. Casas de férias e aluguel podem não precisar de móveis de grife, mas o custo de fornecer totalmente a casa aumenta seus custos de venda. Se seus móveis não estiverem em boas condições, você pode acabar gastando uma quantia significativa de dinheiro em atualizações.

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Pro: fornecer uma casa em um resort ou área de férias faz com que ela esteja pronta para alugar.

As áreas de férias e resort são alguns dos lugares mais comuns para comprar e vender casas mobiliadas. A maioria dos compradores quer uma casa que esteja pronta para que eles apareçam e passem uma semana ou prontos para aluguel. Nos destinos de férias, uma casa mobiliada não fica no mercado por muito tempo, o que é um argumento importante a favor de seguir a rota mobiliada. Mas também é um profissional para o comprador, que pode alugá -lo ou usá -lo imediatamente após o fechamento da venda.

Contras: Móveis limitam o pool do comprador.

Sim, uma casa mobiliada pode vender mais rápido, mas você está perseguindo um tipo específico de comprador. Isso reduz o pool do comprador e poderia eliminar alguns compradores em potencial que de outra forma estariam interessados ​​na casa. Sempre há riscos envolvidos na venda de uma casa. Você só terá que decidir se fornecendo isso é aquele que você está disposto a tomar.