Coisas que eu gostaria de saber antes de comprar minha primeira casa

Comprar uma casa é uma das maiores compras e decisões que você tomará em sua vida. Quando você finalmente economiza o suficiente e decide que termina de alugar ou morar na casa de seus pais, o processo de compra da casa pode ser tão emocionante quanto estressante. Como muitos primeiros na vida - amor, animal de estimação, carro, melhor amigo - você sempre se lembra da sua primeira compra de casa.

Para lhe dar uma vantagem, aqui estão algumas coisas que eu gostaria de saber antes de comprar minha primeira casa.

Nesta página

• Seja pré-aprovado para uma hipoteca antes de começar a procurar
• É uma montanha -russa emocional
• Um bom inspetor doméstico é uma parte crucial do processo
• Tudo pode acontecer, até o último minuto, para atrasar o fechamento
• Seja educado sobre as taxas e os custos de fechamento

Seja pré-aprovado para uma hipoteca antes de começar a procurar

Quando começamos nossa pesquisa em casa, pensamos que sabíamos o que poderíamos pagar. Então nos inscrevemos em uma hipoteca e descobrimos como estávamos errados. É por isso que você deve ser pré-aprovado para uma hipoteca antes de começar a olhar. Caso contrário, você pode estar desperdiçando seu tempo e se apaixonando por casas que estão fora da sua faixa de preço.

Além disso, em um mercado competitivo, você pode perder uma propriedade se não for aprovado para uma hipoteca. Certifique -se de saber o que pode pagar e também está plenamente ciente de todas as suas opções de empréstimo. Como esta pesquisa Nerdwallet mostrou, quase metade das Américas não está ciente de suas opções.

É uma montanha -russa emocional

Você pode experimentar muitos sentimentos apenas no período de uma semana ao comprar uma casa. Ter uma oferta aceita é emocionante! Vendedores difíceis podem fazer você se sentir com raiva. Ou talvez você comece a temer a realidade de uma hipoteca.

Uma pesquisa realizada por casas.Com mostra que cerca de 40 % dos americanos dizem que comprar uma casa é o evento mais estressante da vida moderna, enquanto 44 % disseram que se sentiam nervosos durante todo o processo de compra em casa. Mas no final, não há emoção maior do que a realização, quando você fecha em sua primeira casa!

Um bom inspetor doméstico é uma parte crucial do processo

As inspeções domésticas podem determinar se você passa com a venda ou não. Eles também podem ser uma das partes mais estressantes do processo ao negociar quem conserta o que. Você quer um inspetor que seja completo, mas não alguém que te assusta desnecessariamente comprando a casa.

Embora tivéssemos um bom inspetor doméstico, obter informações especializadas sobre certas questões - como o arborista que nos disse que o Big Oak Tree não estava prestes a cair em casa - é algo que você pode fazer como comprador de casa responsável.

Tudo pode acontecer, até o último minuto, para atrasar o fechamento

Imagine uma tempestade de neve atinge e elimina o poder em seu futuro bairro no dia anterior ao seu passo a passo final. Felizmente, a casa que estávamos comprando não perdeu poder. Mas se tivesse, teríamos que mover a data de fechamento, o que também teria impactado a taxa de juros em nossa hipoteca.

Mesmo coisas como o credor que precisam de um último extrato bancário ou seu advogado imobiliário que aguardam a papelada, são causas comuns de atraso. Infelizmente, não há muito que você possa fazer nessas situações, exceto permanecer positivo e esperar o melhor até que as chaves estejam na sua mão!

Dica: é importante observar que alguns estados exigem o uso de um advogado durante uma transação imobiliária. Mesmo que seu estado não, um advogado geralmente vale o preço para garantir que a negociação adequada surja, certifique -se de garantir que toda a papelada seja arquivada corretamente e executar pesquisas de título.

Seja educado sobre as taxas e os custos de fechamento

Não foi até o contrato que percebemos que custa muito dinheiro para fechar em uma casa. Além do seu adiantamento, que varia de acordo com o empréstimo, você também está pagando pela inspeção doméstica e quaisquer inspeções adicionais como séptico, chaminé ou HVAC.

Custos de fechamento médios para o comprador executado entre cerca de dois por cento e cinco por cento do valor do empréstimo. Eles incluem taxas para itens como a avaliação, solicitação de empréstimo, advogado imobiliário, juros pré -pagos e muito mais. Peça ao seu credor que analise esses custos com você no começo e faça muitas perguntas!

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