Este é o melhor momento para listar sua casa em 2022, de acordo com especialistas

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A época do ano em que você liste sua casa à venda tem um impacto significativo na rapidez com que ela é vendida e por quanto. No momento, é o mercado de um vendedor em muitas partes do país, com casas vendendo rapidamente e por preços bem perguntando. Ainda assim, os vendedores podem aumentar seus lucros planejando listar em uma época específica do início do ano nesta semana.

Um relatório recente do corretor de imóveis.com sugere que a semana de 10 a 16 de abril é a melhor época do ano para vender uma casa. Historicamente falando, as casas listadas na primavera foram vendidas por mais do que as listadas durante outras partes do ano, mas as mudanças no mercado desde que a pandemia covid-19 fez com que essa discrepância fosse mais dramática do que nunca.

Estatisticamente falando, abril é a melhor hora para listar sua casa.

De acordo com o corretor de imóveis.Análise recente da COM, casas listadas entre 10 e 16 de abril Sell para 10.3 % a mais, que é de aproximadamente US $ 39.000 em uma casa com preços médios do que os listados no início do ano. O site imobiliário Zillow anunciou uma previsão semelhante, afirmando “nacionalmente em 2021, casas listadas no final de abril vendidas por um prêmio maior do que as casas vendidas em qualquer outra época do ano.”

Casas também vendem mais rápido durante esse período. Corretor de imóveis.Com relatos de que as casas gastaram uma média de 27 menos dias no mercado durante a semana de 10 a 16 de abril em 2021 do que em 2019 pré-pandemia 2019. Provavelmente, isso é resultado de maior demanda, pois o site também experimentou um aumento de 29 % mais compradores que visualizam listagens naquela semana em 2021 em comparação com a semana média ao longo do ano.

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Como corretor de imóveis.Com, Zillow também diz que as listagens em seu site receberam visualizações diárias significativamente mais altas em abril de 2021 do que a média anual. Um número maior de compradores interessados ​​resulta em mais concorrência, o que geralmente resulta em preços mais altos das casas.

Há também algumas razões históricas pelas quais os compradores tendem a começar a procurar em abril. Primeiro, eles gostam de ver como é um quintal e um bairro pessoalmente, o tempo tão agradável facilita muito para eles visitar uma casa e se imaginar morando lá.

Para aqueles com crianças em idade escolar, a mudança durante os meses de verão pode ser mais conveniente, pois você pode coordená-lo para coincidir com o fim da escola, em vez de ter que se mover durante o meio do ano letivo. Fechar pouco antes de a escola deixar sair para o verão faz um tempo ideal.

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Há menos concorrência de outros vendedores.

Não é segredo que atualmente há uma escassez de casas disponíveis para os possíveis compradores em muitas partes do país, o que é favorável aos vendedores. Listando esta semana, em particular, você pode capitalizar nesta tendência. Corretor de imóveis.com relatos de que em 2021, havia 12.9 % menos casas listadas no local entre 10 e 16 de abril em comparação com a semana média, levando à ideia de que pode haver menos concorrência entre os vendedores ao mesmo tempo deste ano.

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Como isso poderia impactar os compradores de casas?

Como o Secret's Out e April prova ser o melhor momento para listar uma casa (sem mencionar os outros fatores que levam ao mercado de um vendedor), os compradores podem ver mais casas disponíveis para venda nas próximas semanas-uma mudança de boas-vindas à falta de inventário. Mas, embora ter mais opções para escolher possa reduzir a concorrência entre os compradores, se os dados forem verdadeiros, as casas ainda poderão ter um preço mais alto em abril em comparação com outros meses do ano. Preços mais altos, bem como o aumento das taxas de hipoteca, podem até precificar alguns compradores em potencial para fora da caça.

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Pronto para listar sua casa? Faça essas correções rápidas primeiro.

Antes de listar uma casa para venda, existem algumas correções rápidas que os vendedores podem fazer que ajudarão bastante a aumentar a conveniência de sua casa. Siga estas dicas para ajudar a atrair o maior número possível de compradores.

• Bagunça clara
• Reparo torneiras com vazamentos
• Paredes de tinta em cores neutras
• Espalhe a cobertura fresca no jardim
• Certifique -se de que tudo esteja impecavelmente limpo
• Superfícies externas de lavagem de pressão
• Atualize maçanetas e outros hardware
• Desodoriza espaços internos
• Limpe o quintal

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