Este tipo de propriedade tem mais competição entre compradores de casas do que casas unifamiliares agora

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Durante grande parte de 2022, uma alta porcentagem de vendedores de imóveis estava vendo guerras de licitação. Muitos venderam suas casas por um preço significativamente maior do que o pedido de pedido, e alguns compradores que cometem a selar as contingências renunciadas, como ter inspeções domésticas concluídas para propriedades. No entanto, de acordo com o Redfin, o mercado imobiliário agora está esfriando e caiu para uma baixa de 15 meses em maio.

Um tipo de casa ainda está sujeito a uma concorrência considerável, embora. Redfin relata que 3 % a mais das ofertas de seus clientes enfrentam guerras de licitação nas compras de moradia em comparação com as ofertas em casas unifamiliares (64.6 % versus 61.6 %, para ser exato). Continue lendo para saber por que os moradias podem atrair mais os compradores do que as casas unifamiliares agora.

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Altos preços das casas

Embora a concorrência no mercado imobiliário possa estar diminuindo até certo ponto, os preços das casas permanecem altos. Na maioria das áreas, o custo de uma casa unifamiliar é significativamente maior que o custo da maioria das moradias. Por causa desses preços altos, muitos compradores não podem pagar casas unifamiliares. Mesmo entre aqueles que tecnicamente podem pagar uma casa unifamiliar, eles podem preferir a idéia de ter pagamentos mais baixos de hipoteca para uma moradia.

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Taxas de hipoteca crescente

Durante o auge da pandemia, as taxas de juros estavam em mínimos quase recordes para ajudar a minimizar o impacto dos imóveis na economia. No entanto, com os preços das casas e a inflação crescentes, o Federal Reserve fez aumentos substanciais de taxa nos últimos meses. Atualmente, as taxas de juros são mais de 2.5 pontos percentuais mais altos do que há um ano. Com as taxas aumentadas vêm pagamentos mensais significativamente mais altos, potencialmente tornando as moradias menos caras mais atraentes do que as casas unifamiliares para os compradores.

Inflação

As casas não são a única necessidade que são mais caras agora. Uma combinação de fatores, incluindo a guerra na Ucrânia e o aumento da demanda dos consumidores após a pandemia, levou à maior taxa de inflação do U.S. viu em cerca de 40 anos. Entre a inflação, o aumento das taxas de hipoteca e os altos preços das casas, os compradores estão sentindo a pressão e procurando oportunidades para economizar dinheiro.

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Maiores custos de manutenção e renovação

A maioria das casas unifamiliares é maior que as moradias. Eles têm telhados maiores, mais tapume e mais terra para manter. Como tal, a maioria dos residências tem custos de manutenção e renovação mais baixos do que as casas unifamiliares de uma idade comparável. Os materiais para renovar uma cozinha menor em uma casa, por exemplo, podem ser mais baratos do que os necessários para renovar uma cozinha mais espaçosa em uma casa unifamiliar.

Custos de utilidade

A inflação está causando aumentos de preços para quase tudo, e as contas de serviços públicos não são exceção. Pagar por eletricidade, gás ou óleo para uma grande casa unifamiliar pode ficar muito caro. Com menos metragem quadrada, a maioria das moradias custa menos para aquecer e esfriar ao longo do ano.

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Menos necessidade de espaço

No início da pandemia, muitos americanos estavam gastando muito mais tempo em quarentena em casa. Agora que mais pessoas retornaram aos seus locais de trabalho e à vida pré-panorâmica, estão passando menos tempo em casa. Alguns compradores podem sentir que não precisam de tanto espaço quanto fizeram há dois anos, tornando os condomínios e as moradias uma opção mais prática para eles do que as casas tradicionais. Quando os compradores estão decidindo entre uma casa e um condomínio, as taxas de associação (normalmente) da Associação de condomínios (normalmente) podem dar gorjeta à escala em favor de uma moradia.

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