As 5 principais maneiras de os proprietários de casas pela primeira vez podem aumentar seu valor em casa

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Novos proprietários, especialmente os iniciantes, estão animados, nervosos e cheios de idéias sobre como farão de sua nova casa uma casa. Uma coisa em que eles provavelmente não estão pensando (a menos que planejam virar a casa) é como eles podem aumentar o valor de revelação. Mas, embora esse possa não ser o seu foco, é bom para novos proprietários de imóveis pela primeira vez saber quais melhorias da casa têm a melhor chance de aumentar o valor de sua casa. Aqui estão os cinco primeiros:

1. Atualize a cozinha ou banheiro

Uma cozinha ou banheiro desativado e desativado vai desligar alguns compradores de casas. Portanto, novos proprietários que estão dispostos a fazer as atualizações necessárias em uma cozinha ou banheiro verão esses projetos resultará em um aumento no valor da casa.

De acordo com estudos conduzidos pelo corretor de imóveis.com, aço inoxidável e granito são os principais vendedores quando se trata de recursos que os compradores estão procurando. De fato, eles dizem que casas com utensílios de aço inoxidável mais novos vendem 15% mais rápido que as casas sem. Você simplesmente não encontra aço inoxidável e granito em uma cozinha original dos anos 70.

Mas, de acordo com Jimmy Dollman, diretor da Dollman Construction, Inc. Em Roanoke, Virgínia, “Existem implicações estruturais relacionadas à instalação de granito ou outros materiais de bancada, especialmente em uma ilha ou península.”Ele diz que a maioria das casas mais antigas exige reforço estrutural para lidar com o peso do material mais pesado da bancada. Ele recomenda consultar um arquiteto ou engenheiro antes de instalar novas bancadas em granito.

Se o orçamento não permitir uma reforma completa de cozinha ou banheiro, esses são os projetos que a Dollman recomenda:

• Refine os armários
• Ladrilho o backsplash
• Atualize a iluminação
• Alterar hardware
• Instale novos acessórios de encanamento
• Substitua um espelho e barras de toalha no banheiro

2. Aumentar o apelo do meio -fio

Se você já julgou um livro pela capa, entende que o apelo do meio -fio é uma parte importante do valor da sua casa. Um dos elementos mais críticos é a porta da garagem. De acordo com um estudo de 2018 feito por Remodeling Revista, uma nova porta de garagem retorna 98.3% no investimento. Não posso comprar uma nova porta de garagem? Existem muitas maneiras de atualizar a que você já tem.

Além disso, Dollman recomenda adicionar persianas. "As persianas são uma ótima maneira de transformar ou renovar a frente de uma casa", diz ele. Ele também sugere pintar ou substituir a porta da frente, paisagismo e adicionar iluminação de destaque.

3. Atualize a iluminação em toda a casa

De acordo com Dollman, “luminárias antigas e desatualizadas estão na pequena lista de coisas que datam da sua casa."Ele diz que um novo proprietário pode substituir a guarnição interior de iluminação e lâmpadas por novos kits de retrofit de LED. Ele também sugere manter a cor clara consistente em cada sala.

Se você gosta de salvamento arquitetônico, ele diz para procurar os rótulos da UL. Se você encontrar algo que você gosta naquela loja de segunda mão, mas não possui um rótulo UL, compre uma reprodução ou reconecte o jogo.

4. Use as cores certas de tinta

Onde quer que você pinte, é importante escolher as cores certas. De fato, certas cores de tinta, estrategicamente colocadas, podem aumentar o valor de sua casa. Por exemplo, um estudo de Zillow descobriu que casas com portas pintadas de carvão, esfumaçado ou preto de jato podem ser vendidas por mais de US $ 6.000 a mais do que o esperado!

Além de escolher as cores certas, sempre certifique -se de reservar um tempo para preparar suas superfícies corretamente.

5. Melhorar o envelope térmico

Embora não seja a mais fascinante das melhorias da casa, qualquer coisa que um novo proprietário faça para melhorar o envelope térmico, de acordo com Dollman, “protege seus ativos e diminui o consumo de energia.”Isso incluiria a substituição de janelas, as penetrações de vedação nas paredes externas (como as em torno dos tubos), adicionando isolamento ao espaço do sótão e ventando adequadamente o sótão. Novos proprietários desejam descobrir se há incentivos fiscais e consultar sua empresa de energia para ver se eles oferecem algum desconto, que estão disponíveis para projetos de melhoria de casa que economizam energia.

Aqui está como instalar suas próprias janelas de substituição de vinil.

Veja como isolar seu sótão com isolamento de celulose soprado.

Essas atualizações domésticas são um desperdício de dinheiro.