Principais dicas para fundações de garagem

Foto: Istockphoto.com

Como em qualquer estrutura, uma nova fundação de garagem desempenha um papel crucial na integridade do edifício acima: uma base de qualidade durará muitos anos, mas um mal colocado pode causar muitas dores de cabeça no caminho.

Raramente considerado um projeto faça você mesmo, estabelecer a base para uma garagem requer um bom planejamento, adesão ao código local e consideração cuidadosa de usos futuros para o espaço acabado. As comodidades, como um sistema de drenagem filtrado e aquecimento radiante, precisam ser instalados durante a fase de fundação da garagem. Planeje inspeções ao longo do caminho também.

Garage Foundation Basics

Uma base de garagem é tipicamente construída de bloco de concreto ou uma parede de concreto derramada. Primeiro, o site é limpo ou raspado e as trincheiras de pé são escavadas abaixo da nota de acordo com o código. "Em nossa região, estamos procurando pelo menos 48 polegadas de proteção contra geadas, desde a nota acabada até o fundo do pé", diz Jack Farrell, da J.P. Farrell Construction em Ashland, Massachusetts.

Farrell cava os pés com 2 pés de largura, com mais 2 pés em ambos. Ele usa placas de 2 × 10 pés como formulários de pé que são despojados quando o concreto é definido. Ele então marca uma linha de parede central no pé para marcar para onde as formas de parede vão.

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A altura da parede da fundação de concreto é geralmente determinada pelo tamanho da estrutura acima. "Para uma garagem de um andar, procuramos uma parede fundamental de 8 polegadas", diz Farrell. “Uma estrutura de dois andares exigiria pelo menos uma parede de fundação de 10 polegadas.”

O reforço de aço ajuda o estresse da parede da fundação, enquanto a vibração mecânica consolida o concreto para eliminar vazios e bolhas de ar que podem enfraquecer o concreto. Os parafusos de âncora são instalados na fundação de concreto para proteger as paredes da garagem à fundação. A localização e a frequência dos parafusos de ancoragem na parede da fundação é determinada pelo código local. Farrell costuma usar isolamento no perímetro interno da parede.

Uma vez que as paredes de fundação e fundação estão no lugar, uma laje de concreto é derramada e formada dentro do quadro da fundação. Dependendo da região e dos planos de garagem, esta laje pode ser derramada em um subleito compactado, que pode incluir areia ou cascalho. Uma barreira de vapor e isolamento são frequentemente posicionados no subleito, com malha de arame e barras de aço para reforço. Quaisquer tubos de drenagem ou tubos de calor radiante são colocados e presos à malha de arame antes da laje Pour. "Você quer que a laje seja lançada da parte traseira para a porta da garagem para permitir a drenagem", diz Farrell.

Extras-drains da fundação e aquecimento radiante

Algumas comodidades de workshop de garagem não devem ser adicionadas mais tarde. Recursos como drenos e aquecimento radiante são projetados para serem instalados com mais especificamente, dentro da fundação.

O calor radiante é ideal para uma oficina de garagem porque fornece calor sem sopro ou movimento, mantendo o motor e o corpo mais poeira e sem partículas. O calor radiante também emana do chão, então o proprietário da garagem que gasta tempo de costas tem uma superfície confortável para se deitar. Nada spa força como um piso de cimento frio.

Um dreno adequado é outra comodidade de fundação que vale o trabalho extra. A maioria dos sistemas de drenagem de garagem emprega drenagem seca, que é pouco mais que um buraco de escavação com pedra no curso na qual a água drenada esvazia. A tubulação de drenagem é colocada no leito da fundação e o dreno está posicionado antes do derramamento de concreto.

Os códigos locais são rigorosos sobre o que pode e não pode ser despejado por um ralo de garagem; Instalar um ralo com filtros é a única maneira de lidar com substâncias piores que sujeira, sabão e água.

Sealadores de fundação

A infiltração de ar e água de fora pode ser uma dor de cabeça para o proprietário da garagem. Dois tipos de seladores de capota e seladores de piso podem ser instalados ou aplicados durante a construção como medidas preventivas para manter a garagem quente e seca.

Os seladores de peitoril (Exemplo de exibição na Amazon) são uma aplicação de espuma adesiva que fica entre a parte superior da fundação e a placa de soleira, formando uma barreira à prova d'água. Como o concreto encolhe à medida que cura, um selador de soleira está em conformidade com a superfície da fundação e impede que lacunas ou rachaduras se formem no espaço entre a placa da soleira e a fundação. Os seladores de soleiras têm um lado adesivo agressivo que gruda na fundação e protege contra o ar, umidade, insetos e roedores.

Sealadores de concreto (Exemplo de vista na Amazon) são frequentemente produtos de pulverização que impedem a água e o vapor de viajar por concreto poroso. Alguns seladores também divulgam benefícios adicionais, como impedir a infiltração de gás de radônio e inibir o crescimento de mofo e oídio. Os seladores tendem a fortalecer o concreto e impedir as rachaduras de se formar na estrada.

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