O que acontece se eu não receber uma permissão para minha remodelação doméstica?

Você determinou seu orçamento, delineou um plano e criou uma lista de compras de suprimentos para essa tão esperada reforma, adição ou remodelação. Tudo o que resta a fazer é começar, certo?

Não tão rápido.

Antes de você mesmo considerar Bush Ground, você precisa entrar em contato com o Departamento de Construção da sua cidade e solicitar uma licença de construção. "Se o projeto exigir, ele precisa ser obtido", diz Chuck Khiel, vice -presidente da Fred Home Melhore, com sede na Grande Washington, D.C.

Khiel chama uma permissão de “uma salvaguarda para todos.”Não apenas as licenças protegem você legalmente e financeiramente, mas também ajudam a mantê -lo fisicamente Seguro, porque o projeto é inspecionado regularmente por profissionais que garantem que todos os requisitos de código sejam atendidos e mantidos. Isso inclui códigos da cidade, bem como códigos para cada parte do projeto, como encanamento e elétrico.

Nesta página

• Meu projeto exige uma permissão?
• O que acontecerá se eu pular o processo de permissão?
• Como a cidade saberá se eu não tenho uma permissão?

Meu projeto exige uma permissão?

Verifique com sua jurisdição para ver quais permissão são necessárias, diz Khiel. Em geral, prevê que sempre que estiver movendo paredes, reformulando seu encanamento ou elétrico, adicionando a uma estrutura existente, construindo uma unidade de habitação acessória (ADU) ou convertendo um espaço de um tipo de sala para outro (como girar sua garagem em um escritório em casa, sala de escola ou academia), você precisará de uma permissão.

Esteja ciente de que isso não é de forma alguma uma lista exaustiva. Muitos outros projetos também exigem licenças.

Felizmente, enquanto a lista de projetos que exigem licenças é bastante longa, também é a lista de projetos que fazem não requer licenças. Novamente, varia de cidade para cidade, mas aqui estão alguns exemplos de projetos comuns de bricolage domésticos que geralmente podem ser feitos sem permissão:

• Substituindo uma banheira ou uma pia (desde que você a esteja colocando no mesmo lugar);
• Mudando uma luminária;
• Atualizações cosméticas para uma cozinha ou banheiro;
• Instalação/substituição de piso;
• Pintura interna ou externa;
• Instalação de armários ou prateleiras de armário;
• Substituindo torneiras;
• Instalar calhas ou janelas de tempestade;
• Substituindo o revestimento.

Uma boa regra de ouro? Pergunte ou revise suas políticas locais online. Porque, como diz o ditado, é melhor estar seguro do que remediar.

O que acontecerá se eu pular o processo de permissão?

Confie em nós aqui. Se você tentar contornar os protocolos de permissão da sua jurisdição, você vai Lamento. Como assim? Se o seu inspetor de construção da cidade descobrir que você adicionou uma nova suíte de quarto principal sem se candidatar às licenças necessárias, você provavelmente enfrentará uma série de consequências em potencial, como:

• Pagando uma multa. O valor dependerá do escopo do projeto, da violação específica e da jurisdição, mas Khiel diz que algumas multas são íngremes. "Pode estar facilmente nos milhares", diz ele. Se um contratado estiver envolvido, o contratado e O proprietário pode ser multado pela mesma violação. Algumas jurisdições vão te multar por dia.
• Demolindo o projeto. Sim, é verdade. Em algumas situações, está bem dentro dos direitos do departamento de inspeção da sua cidade para pedir para você derrubar esse projeto não permitido, diz Khiel. No entanto, eles também podem ter misericórdia de você e insistem que você interrompe o projeto até que as licenças sejam obtidas. De qualquer maneira, isso envolve um tempo e dinheiro perdidos que poderiam ter sido facilmente salvos solicitando as licenças em primeiro lugar.
• Dificuldade em vender sua propriedade. Talvez você tenha tido sorte e tenha escapado por não fazer uma permissão. Mas adivinhe o que acontece anos depois, quando você decide vender sua casa? Um vendedor é obrigado por lei a divulgar a potenciais compradores qualquer remodelação/reforma feita à casa. Construir uma grande adição sem licenças pode assustar alguns compradores interessados. E você pode ser obrigado por lei a obter retroativamente licenças para prosseguir com a venda, com o custo saindo do seu bolso.
• Anulando o seguro do seu proprietário. Tudo pode estar bem e dândi com aquele ADU não permitido no seu quintal até que uma tempestade de vento apareça e uma árvore danifique o teto. Sua falta de permissão é que tudo o que a companhia de seguros precisa para negar sua reivindicação. Essa conseqüência pode se aplicar a qualquer trabalho realizado sem uma permissão, de alguém se machucado em sua propriedade a incêndios elétricos e além.

Como a cidade saberá se eu não tenho uma permissão?

Não presuma que as autoridades não descobrirão sobre o seu projeto. Às vezes, basta que eles estejam no lugar certo na hora certa, como no seu bairro no dia em que você está emoldurando a expansão para sua cozinha.

"Se um inspetor de construção vê o trabalho enquanto está dirigindo ... eles podem colocar uma grande ordem de serviço de parada vermelha na porta da frente e escoltar todos fora da propriedade", diz Khiel. As licenças, disse ele, devem ser postadas e visíveis.

Os vizinhos às vezes também relatam projetos não permitidos, principalmente se o projeto os irritar ou bloquear sua visão. E não peça ao seu contratado que trabalhe sem uma permissão; Um contratado honesto não vai querer se envolver em tal projeto. Se você se deparar com alguém que está bem com isso, é um sinal de que você precisa de um contratado diferente.