O que fazer se sua casa defrontar no mercado

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Você listou sua casa no mercado e agora espera que um comprador apareça. Mas, quanto tempo você deve esperar e o que deve fazer se ninguém parecer interessado?

Ser paciente

De acordo com Debra Wurtzel, Remax, você deve esperar pelo menos 30 dias, dependendo da estação ou local, antes de ficar muito nervoso. "Você não pode esperar receber uma oferta em uma cabana de lago em uma área de resort no meio do inverno", observa ela. Faça algumas pesquisas antes de listar e saber mais sobre como precificar sua casa.

Repense seu preço

Você pode pensar que sua casa vale mais do que é ou tem um valor ideal em dólares em mente para obter lucro. Mas, seja realista sobre o seu preço quando falar com um agente imobiliário. "Há pessoas esperando a casa dos seus sonhos no mercado e se sua propriedade tiver preços corretamente, ela deve ser vendida rapidamente neste mercado", observa Wurtzel. Preocupado em vender sua casa? Aqui estão algumas coisas a não fazer se você quiser vender sua casa!

Quando você deve reduzir seu preço?

Lembre -se de que todo mundo acha que sua propriedade vale mais do que é. "Nós tendemos a estar muito apegados às nossas casas, compreensivelmente", diz Wurtzel. “Você precisa ouvir seu agente imobiliário e fazer com que eles mostrem as comparações que eles usaram ao precificar sua casa listada e vendida por nos últimos 6 meses em sua área.Wurtzel recomenda reavaliar seu preço em 30 dias para ver se está recebendo exibições ou apenas sentado no mercado ficando obsoleto.

Quão baixo você deve ir?

Novamente, você pode revisar os preços de casas comparáveis ​​em sua área com seu agente imobiliário para fazer uma estimativa, mas Wurtzel observa que as reduções de preços são baseadas no preço de tabela e na motivação dos vendedores. Ela sugere reduzir 5 a 10%, com base no número de exibições, preço, época do ano e mercado.

Confira essas dicas se você estiver pensando em vender sua casa.

Faça algumas alterações

Se as pessoas estão olhando para sua casa, mas não fazendo uma oferta, considere organizar, refrescar as paredes, limpar as janelas e plantar flores. De acordo com Wurtzel, há várias coisas baratas que você pode fazer que só exigem graxa de cotovelo, mas podem ajudar a vender sua casa. Precisa de ajuda?

No geral, trabalhe com seu agente imobiliário, ouça a contribuição de possíveis compradores que viram sua casa e sejam realistas.