O que saber sobre pintar seu apartamento

Minha família e eu estamos alugando uma nova casa. Quando nos mudamos, parecia seguro assumir que a tinta nas paredes estaria em condição de hortelã.

Não foi. Encontramos pontos nus (ou quase não terem) e áreas manchadas em toda a casa, como se os pintores tivessem batido com pressa e se mudassem para a próxima propriedade. Além disso, tudo é apenas uma cor esbranquiçada básica. Muito monótono.

Se dependesse de nós, provavelmente repintaríamos imediatamente. Infelizmente, não é tão simples. Nosso contrato de arrendamento especifica que não podemos fazer alterações na propriedade sem um OK de nossos proprietários. A menos que eles aprovemos, poderíamos ficar presos a uma pintura abaixo do padrão durante a duração do nosso tempo nesta casa.

Nesta página

• Como ter certeza de que não há problema em pintar
• Melhores opções de cores para apartamento ou aluguel de pintura em casa
• Que paga para pintar um aluguel?
• O que pode acontecer se você pintar sem permissão?
• Como consertar uma pintura ruim em seu apartamento ou aluguel
• Alternativas de pintura de parede de apartamento ou aluguel de casa
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Como ter certeza de que não há problema em pintar

Provavelmente, se você é um inquilino em qualquer tipo de unidade de aluguel, seu contrato de arrendamento diz algo semelhante. “Muitos [contratos de aluguel] não permitem que [inquilinos] façam alterações na propriedade sem permissão prévia por escrito”, diz Stacy Brown, diretora de treinamento técnico da Real Property Management, uma organização com franquias da América do Norte na América do Norte.

Com isso é a mente, se você quiser pintar seu apartamento ou alugar para casa, dê uma olhada no seu contrato primeiro. Se o idioma mesmo sugere essas mudanças são um não, converse com seu proprietário. Se eles aprovarem o projeto de pintura, ótimo. Apenas certifique -se de escrever.

"Se você não tem por escrito, [a conversa] não aconteceu", diz Brown.

Você também pode economizar um pouco de aborrecimento, abordando a questão da pintura antes de assinar um contrato, diz Brown. Isso o informará de antemão se o proprietário estiver agradável para a ideia. Também o impedirá de ficar preso em uma casa com uma paleta de cores que não funciona para você.

E quem sabe? O proprietário pode até concordar em trazer profissionais para repintar o local antes de você se mudar, especialmente se você apontar áreas específicas que precisam de uma atualização.

Melhores opções de cores para apartamento ou aluguel de pintura em casa

Se o seu proprietário disser sim ao seu pedido de pintura, isso significa que você pode enlouquecer com a cor? Não necessariamente, diz Ariana Lovato, proprietária do Honeycomb Home Design em Arroyo Grande, Califórnia. "Eu evitaria cores agressivas", diz ela.

Em vez disso, opte por tons neutros, como bege acessível de Sherman-Williams ou cor 2023 do ano de Behr, tela em branco. Se seu objetivo é melhorar a qualidade da pintura do que adicionar cor e/ou estilo, ambos funcionam.

Se você preferir algo que aparece um pouco mais, tudo bem. No entanto, Brown pede inquilinos a evitar cores super escuras, como ameixa roxa ou rosa pepto. Isso porque, não importa quanto você Cores da declaração de amor, é preciso muito trabalho para cobri -las mais tarde.

Que paga para pintar um aluguel?

Imagens JGI/Tom Grill/Getty

E a conta? Apenas perguntando sobre a pintura o deixa no gancho para tinta, suprimentos e mão -de -obra? Isso depende, diz Brown. "A maioria dos proprietários assumirá que o locatário deseja que eles paguem por isso", diz ela.

No entanto, deve ser responsabilidade do proprietário, especialmente se o desejo do inquilino por tinta fresca for sobre condição e não estética. No entanto, se o proprietário disser que não, Brown diz que um inquilino pode convencê -los, oferecendo pelo menos.

O que pode acontecer se você pintar sem permissão?

Se você é inflexível em pintar sem luz verde do seu proprietário, espere consequências, diz Brown. Estes podem incluir:

• Perder parte ou todo o seu depósito de segurança.
• Recebendo uma fatura pelo custo da repintura, especialmente se você levou as paredes de macias e abafadas a brilhantes e berrantes.
• Uma referência desfavorável do seu proprietário, dificultando mais para você alugar em outro lugar no futuro.
• Ação legal. Seu proprietário o leva a um tribunal de pequenas reivindicações para recuperar os custos associados à sua pintura não autorizada.

Como consertar uma pintura ruim em seu apartamento ou aluguel

Mas e se tudo o que você quiser fazer é reparar pinfs, arranhões ou outras falhas em um trabalho de pintura existente? Você ainda deve discutir isso com seu senhorio, Brown diz. Por um lado, se você tentar pintar por conta própria com o que você pensar é a tinta certa, você pode não gostar dos resultados. Pode ser um verdadeiro desafio combinar com a cor existente.

"A tinta de retoque nunca parece boa", diz Brown.

Além disso, se você deixar seu proprietário saber que há um problema, eles podem estar dispostos a trazer pintores profissionais para consertar as coisas.

E se o seu proprietário não se importar em abordar a má pintura? Tire fotos e documente todos os reparos que você decidir assumir. Dessa forma, você terá evidências de que seu trabalho melhorou a condição da propriedade - evidências que serão úteis se o proprietário tentar penalizar você.

Alternativas de pintura de parede de apartamento ou aluguel de casa

"Os locatários podem fazer coisas que não são permanentes que farão com que se sinta mais em casa", diz Brown. Pendurar cortinas coloridas e/ou elegantes, especialmente as de corpo inteiro, é uma opção direta ..

Você também pode:

• Use decalques de parede autoadesivos;
• Instale tapeçarias ou tapeçarias interessantes de parede;
• Junte uma parede de galeria.

Outra opção? Papéis de parede removíveis, também conhecidos como peel-and-stick wallpapers. "[Esta] é a melhor maneira de transformar um espaço ... e eles são tão fáceis de usar e remover", diz Lovato.

O papel de parede de Livette é o favorito de Lovato; Também está disponível em lugares como Lowe, Amazon, Wayfair e Target. Esteja ciente de que você deve instalar esses produtos de maneira adequada e cuidadosa para evitar prejudicar a parede. Se não o fizer, você pode acabar perdendo seu depósito de segurança de qualquer maneira.