O que saber sobre o teste de solo para construção

Quando você compra terras para construir uma casa, o solo é mais importante do que você poderia esperar. A composição do seu solo pode afetar tudo, desde o encanamento até as fundações. Por causa disso, existem muitos testes de solo para realizar como parte do processo de construção da casa.

Alguns testes, como os testes de Perc (abreviação de percolação), são essenciais para a instalação de sistemas sépticos funcionando adequadamente. Outros testes informam a construção da própria casa.

Nesta página

• O que é teste de solo?
• Você pode testar o solo DIY?
• E se o seu site não passar?

O que é teste de solo?

Teste de solo verifica várias coisas para ver se a terra é adequada para construção. Alguns testes analisam a composição e a textura do solo para determinar sua estabilidade estrutural. Outros envolvem testes para contaminantes.

Os engenheiros do solo "geralmente trabalham esses testes antes, durante e após o processo de construção para analisar se a composição do solo for compatível com a construção", diz Chuck Naish, proprietário da City Residential Foundation Repair. Resultados dos testes Identifique se o solo pode causar problemas para o trabalho de fundação, ou eficiência séptica ou outros itens. Em seguida, eles recomendam soluções, como classificação do solo, drenagem extra e suportes de fundação.

"Os engenheiros podem criar estratégias de remediação que mitigam riscos e responsabilidade ambiental para garantir que o canteiro de obras seja livre de poluentes e seguro para a comunidade", diz Naishis.

Para testar a capacidade de rolamento do solo (a quantidade de carga que o solo pode suportar), o CEO da Blueprint Homes Scott Cam diz que “a composição física e química do solo é verificada.Alguns desses testes são limite líquido, limite de plástico e limite de encolhimento. Esses testes determinam "o comprimento e a profundidade dos pilares colocados no solo para colocar a base do edifício", diz Cam.

Você também pode ter permeabilidade e drenagem do solo testados com percolação, buraco profundo e testes sazonais de lençóal. Esses testes são mais comuns em áreas sem sistemas municipais de esgoto, pois ajudam no design e na função dos sistemas sépticos.

"Os engenheiros também testam toxinas no solo que podem ser perigosas para a saúde dos humanos", diz Naish. Quando presente no solo em altas quantidades, alguns metais pesados ​​que ocorrem naturalmente representam uma ameaça à saúde.

Os testes de testes de solo da Universidade de New Hampshire Cooperative Extension para cádmio, cromo, cobre, níquel, chumbo e zinco, além de arsênico, mercúrio, molibdênio e selênio. A Agência de Proteção Ambiental (EPA) estabelece padrões para esses níveis de contaminantes. Enquanto isso, aprenda também quanto solo você precisa para o seu jardim.

Você pode testar o solo DIY?

Muitos jardineiros domésticos testam seu próprio pH do solo. Você também pode coletar uma amostra de solo a ser analisada pelo seu escritório de extensão local. Esses testes de bricolage são úteis ao alterar o solo para um jardim de vegetais ou flores. O teste de solo para construção, no entanto, é deixado para os profissionais.

“Como a contaminação da terra tem impactos adversos nas estruturas de construção, saúde humana, meio ambiente e ecossistemas”, diz Naish, “os profissionais podem realizar avaliações do local que consideram a história da terra e as condições existentes.”

A contratação de um engenheiro de solo garante que seus testes de solo sejam concluídos de acordo com as regras e regulamentos locais, o que impede violações de códigos de construção e barreiras para obter licenças.

E se o seu site não passar?

Muitos testes de solo simplesmente fornecem informações, não uma nota de aprovação ou falha. Algumas autoridades e códigos locais exigem um resultado de teste específico antes de aprovar planos de construção. Por exemplo, um resultado do teste PERC deve estar dentro da taxa de percolação designada da área para que um sistema séptico tradicional seja aprovado.

Em algumas áreas, os resultados dos testes PERC não passam ou falham, mas ditar parâmetros de design e instalação de um sistema séptico. Os resultados dos testes de drenagem e permeabilidade também são usados ​​ao decidir onde cavar um poço.

Se você não obtiver os resultados dos testes de solo necessários para o seu site, precisará modificar seu plano de construção - e orçamento. Por esse motivo, alguns acordos de fechamento dependem dos testes de solo.